房屋交接通知书Word文件下载.doc
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二、办理房屋交接的时间与地点
1、根据交房顺序安排，为您办理交房的时间为2013年5月日午时～时，因办理房屋交接手续的业主较多，请您按通知时间及时前来办理房屋交接手续，逾期未办理房屋交接手续者，我公司将为您另行安排交房时间。
2、交房地点：
西安市未央区北二环以南明光路以东荣城·
名苑售楼部。
三、交房须知：
1、2003年5月1日至2013年5月31日为荣城·
名苑的集中交房期，每天上午8：
30、下午13：
00开始签到，我们的工作人员会按您到达现场的时间顺序为您排号，上午9：
00、下午13：
30开始按顺序叫号办理房屋交接手续，我们的工作时间为上午9：
00—12：
00，下午13：
30—17：
30。
2、为了保证交房秩序，为您顺利交房，请您务必按照我们为您安排的时间前来办理房屋交接手续，以免影响他人。
3、请您仔细检查上述资料是否带齐，否则我们将无法为您办理房屋交接手续。
4、本次交房不收现金，请您携带好银行卡以便交纳相关费用，每户交费可刷卡一次不收取刷卡手续费，每多刷一次需交纳80元刷卡手续费。
物业与地产费用非开收取
5、交房流程详见附件2。
6、请您按通知时间及时前来办理房屋交接手续，未按时办理房屋交接手续的，视同我公司已按期交房，您从2013年6月1日起承担相应的物业管理费，保修期自该日开始计算，您需承担房屋因管理、维护导致的损失责任。
7、如果您因故不能亲自前来，可委托他人代办。
代办时，除应带齐第一项所包含的资料及费用外，还应携带被委托人的私章和身份证及复印件、授权委托书（详见附件三）；
被委托人为直系亲属的，还需携带户口本或结婚证等证明文件；
被委托人为直系亲属以外的人，您需在授权委托书上留下您的电话号码，以便我们进行身份核实，否则不予办理。
8、业主不满十八岁者除应带齐第一项所包含的资料及费用外，还应携带父母双方的有效证件、关系证明、相同规格的私章（为您办理房产证用）。
9、集中交房期间暂不办理装修手续，办理装修手续需按收房日期延后1个月依序进行申报为您办理装修手续。
10、如果您不能在确定的时间前来办理手续，可在收到《房屋交接通知书》后30日内，另行约定办理时间。
11、您来办理各项手续时，请仔细阅读《房屋交接通知书》。
12、我们的垂询电话：
029-81629999
西安市西部城建置业有限公司
2013年4月15日
附件1
办理房屋交接手续需交纳的费用
费用名称
计算标准
金额（元）
备注
房地产公司收费
房款余额
合同总价－已付款＋（实测面积－合同面积）×
合同单价
面积补差
（实测面积－审批面积）×
合同单价×
15%
经房代收代缴费用
契税
经房1.5%安置剩余房3%
实际缴费后
多退少补
产权证费用
80
天然气卡费
9.80元/卡1.98元/方
29.6
每卡10方气
电卡费
100元电费
100
物业公司收费
物业费
1.2元/㎡·
月×
实测面积
预收3个月
电梯费
单价×
2层0.27元/㎡·
月，每加一层加一分，0.5元/㎡·
月封顶，预收3个月
垃圾费
6元/户·
月
18
电费分摊
0.15元/㎡·
费用合计
房屋专项
维修资金
业主收房前需到西安市房屋管理局缴纳
附件2
房屋交接流程
1、业主执房屋交接通知、房屋买卖合同、房款收据、业主身份证原件及复印件2张、业主1寸彩照2张、业主私章。
2、委托人还需携带授权委托书及委托人身份证原件及复印件、私章。
3、业主未满十八岁，还需携带父母双方有效证件及关系证明、私章。
4、专项维修资金交款凭证。
业主执房屋交接通知相关资料入场
售
楼
部
办
理
审核组：
核实业主身份，向业主发放《收楼手续书》
1、审核业主资料。
3、发放《收楼手续书》，并签字确认。
4、引导业主至收费组。
。
1、收取房屋余款、契税、产证费、天然气卡费、电卡费。
2、预收3个月物业费、电梯费、垃圾费、电费分摊，开具收据。
3、在《收楼手续书》上签字确认。
4、引导业主至签约组。
收费组：
收取相关费用
1、签订《前期物业管理服务合同》、《治安、防火安全协议书》、《业主承诺书》文件。
2、填写《业主信息登记表》、发放《临时管理规约》、《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》。
《业主手册》、《装修手册》。
3、在《收楼手续书》上签字确认。
4、引导业主至物品发房租。
签约组：
签订物业相关协议并填写表格
物
业
1、发放钥匙、电、气卡等。
让业主签署《物品领用单》《钥匙委托书》。
2、在《收楼手续书》上签字确认。
3、引导业主至验房组。
物品发放组：
发放相关物品
1、陪同业主验房，验收完毕如无问题，填写《房屋交接书》，双方签字确认。
2、如有工程问题在《验房单》、《卫生间闭水试验确认单》、《地辐热打压试验确认单》上登记。
保维修组派发维修。
3、收回《收楼手续书》归档。
验房组：
陪同业主进行房屋接管验收。
完成入住手续！
恭喜业主乔迁新居！
附件3
授权委托书
兹证明本人（身份证号：
联系电话：
）授权（身份证号：
）为我的授权委托人，前往西安市北二环以南明光路以东的荣城·
名苑小区办理号楼室房屋交接手续，其签章与授权人签章具有同等法律效力，由此产生的一切后果由本人承担。
授权期限：
2013年月日至2013年月日
授权人（签字盖章）：
2013年月日
授权人身份证复印件：
被授权人身份证复印件：
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