商品混凝土搅拌站可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持商品混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用商品混凝土。
由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达10%—15%,商品混凝土产业备受投资者青睐。
二、蔡家坡地区商品混凝土行业现状
蔡家坡地区商品混凝土行业起步较晚，直到2010年底还没有一家商品混凝土搅拌站正式建立，这与宝鸡市政府提岀的,突破蔡家坡，打造中国汽车都城，不相称，与宝鸡相比，还有很大的发展空间。
蔡家坡经济技术开发区是我市的重点发展区，开发力度大，发展速度快，基本建设及基础设施投资总量大，由此可见，蔡家坡商品混凝土的行业前景广阔。
三、产品目标市场分析
1、商品混凝土产品目标市场现状
宝鸡市现有8家左右搅拌站基木都在市区周围，蔡家坡距离较远，商品混凝土搅拌站一般以本站为中心15公里为市场辐射半径，超出15公里承接任务则运输能力难以满足要求。
现有搅拌站组织生产供应的能力、服务质量等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到蔡家坡市场的要求。
宝鸡市现有搅拌站建站以来尚无一家出现亏损，平均利润率超过10%,实力较强的几家搅拌站利润率接近15%,从利润指标水平上，宝鸡商品混凝土的利润指标在全国名列中间。
2、目标市场开拓与市场份额分析
为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报，2011年我们应尽早申请在蔡家坡设立搅拌站。
搅拌站建成后，计划在投产半年内完成5万立方米混凝土，第一年完成8-12万立方米混凝土，打开市场并迅速抢占蔡家坡市场，第二年上一个新台阶，完成15万立米混凝土以上，货款回收率85%以上，产销量稳步上升，经济效益稳步提高，顺利实现经营目标。
3、价格现状与预测
近三年以来，宝鸡市商品混凝土的价格一直比较稳定，这主要是因为商品混凝土市场需求逐年递增，生产所需原材料的资源丰富，来源广泛，引起价格波动的因素较少。
在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近几年内是商品混凝土的繁荣时期，加之宝鸡市建委对建站规模的控制，搅拌站不可能大规模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也会有大的波动，因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅拌站的获利能力不会降低。
近几年来，回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新订单货款按月回收率都在70%以上，商品混凝土供应的尾款都能及时回收，这主要是市场行规及宝鸡市混凝土行业协会发挥了积极的作用。
4、市场竞争力分析
“知己知彼、百战不殆”。
有效地分析宝鸡市现有搅拌站发展的现状，并对他们今后的经营状况进行预测分析，有利于我们在投资时妥善地考虑选址地点，规模大小，经营策略。
目前宝鸡市商品混凝土存在着一种畸形现象：
一方面是政府主管部门采取强而有力的措施强制使用商品混凝土；
另一方面现有8家搅拌站无法满足宝鸡市迅速发展的城市建设对商品混凝土的需要。
这些搅拌站无论大小，优劣均能做到“不愁没活做、就愁干不完”。
通过市场需求分析，可以看出，在未来十年内，市场需求量会显著增加,各家搅拌站都基木能维持现有的生产能力和获利水平，市场竞争的加剧将在10年以后。
将来，搅拌站的规模、设备的优势、管理、市场营销、质保能力、服务将成为竞争的主要方而，这些也正是我们木次筹建搅拌站重点考虑的问题，我们的搅拌站的配置及管理上充分考虑到使搅拌站的综合实力要强，抗风险能力要强，具有可持续发展的后劲与较强的市场竞争力，相信我们木次搅拌站的配置是一流的设施，融合我们一流的管理，我们搅拌站必然具有较强的综合竞争力。
第三章：
搅拌站原材料供应及其它资源分析
一、原材料供应情况
1、水泥：
蔡家坡及周边水泥厂众多，连年来，本地水泥价格基本稳定,有所下降，供应能力充足，水泥不会成为影响搅拌站原材料的因素。
2、砂：
搅拌混凝土用砂主要为渭河砂（中砂、中粗砂），其中砂主要是依靠汽车运输，我们搅拌站建站地址交通运输便利，处于渭河沿线，运输比其它搅拌站有优势，渭河砂的取砂地点多，且价格便宜，渭河砂终年可取，不会影响到搅拌站的正常生产。
3、石子：
宝鸡搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石子，蔡家坡交通发达，石子原材料运输较为方便，石子供应完全能满足市场需求。
从以上分析可以看出，生产混凝土的原材料组织供应难度不大，不会因季节或外部环境的变化而受到大的影响。
第四章：
建站规模与产品方案
一、建站用地规模
在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量、场地的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。
搅拌站场地规模应不小于40亩，将搅拌站的生产区域与生活区域分成两个独立区域布置。
整个场地生产区域及生活区域水文、地质条件应良好，地基坚固耐久，没有断层、滑坡、淤泥软土等不良地质结构，整个场地应不受雨季冲刷等自然现象受到影响或增加成木。
整个搅拌站应处于水运发达的河道边，且周边居民较少，这样搅拌站生产不受周边环境的制约，考虑到政府总体规划及环保的要求限制，所有建筑物的高度不超过两层。
二、生产设备的规模
在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性、设备的生产能力、设备生产能力的利用率、市场份额、市场需求、市场竞争力及综合成木最低。
并对宝鸡市现有搅拌站的设备进行了比较论证，既要在设备上比其它搅拌站有优
势，保持在同行业内五年左右的时间不落后，同时又要使运行维护费用低，还要留有发展空间。
经过综合比选论证，搅拌楼宜配置两台120n?
/h搅拌设备，连体布置。
按行业通用计算公式，以2台120m7h搅拌设备计算生产能力。
计划每月设备检修1.5天，实际有效工作日为20天，每工作日按8小时计算，台班工时利用系数II值取0.6,年度效率系数II值取0.9：
年生产能力：
W年=120X8X20X12X0.9X2台=414720m3
取W年值为41万n?
则台班生产能力：
Wf,=[410000/（20*12）]*n=[410000/（20*12）]*O.6二1025nf/台班
取W台值为1000m3/台班
搅拌设备配置规模：
配置两台2台120m7h搅拌设备。
三、运输设备的规模
在生产能力能够满足要求的前提下，谁的运输能力强，谁就能抢占到更多的市场份额，就能提供更多、更优质的服务，同时又充分考虑到与生产能力相匹配，既要满足市场份额内运输任务的要求，同时又考虑了不能使设备闲置而增加成木损失，在尽可能的程度上提高运输设备的效率。
1、水平运输设备，
水平运输全部采用混凝土罐车运输统一按8W罐车考虑，假定每辆罐车平均往返一个来回需要50分钟，每天有效工作时间为10小时，台班工时利用系数为0.9,罐车完好率为95%,不均衡系数为0.95,则需要配备的罐车数量为：
1000/[（8*60/50）*10*0.9*0.95*0.95]]二12.82辆
水平运输设备配备13辆8M'
罐车。
2、垂直运输设备
垂直运输设备按汽车泵与拖泵综合考虑，根据宝鸡市商品混凝土所用工程具体情况并考虑到综合投资的实际情况，配置一台37米汽车泵，其余均配置拖式混凝土泵，汽车泵的设计运输能力为60M'
/小时，拖式混凝土泵设计运输能力为40M'
/小时。
汽车泵台班有效工作时间为10小时，设计运输能力效率值为0.75,台班利用系数为0.8,考虑检修，按完好率90%计算，不均衡系数为0.9。
拖式混凝土泵台班有效工作时间为10小时，设计运输能力效率值为0.75,台班利用系数为0.8,考虑检修，按完好率90%计算，不均衡系数为0.9。
搅拌机台班产量为1000立方米。
则需配备拖式汽车泵的数量为：
[1000-60*10*0.75*0.8*0.9*0.9]/[40*10*0.75*0.8*0.9*0.9]=3.64台运输设备配置规模：
配置13辆8M，罐车，一台37米汽车泵，4台拖式混凝土泵。
四、产品方案
以销售商品混凝土为主，以砂浆为辅，以冼车余料制作砌块、路边石等附属产品。
根据蔡家坡市场对商品混凝土强度等级的需求情况，先期以生产销售普通混凝土为主。
搅拌站生产主要生产混凝土强度等级为C10-C60,着重以市场需求量较大的C25、C30、C35、C40混凝土为技术攻克的主要对象,在这几种产品上加大技术投入力度，并在这几种产品上大力降低成本，随着市场需求的变化，逐步发展干硬性混凝土、其它有特殊要求的混凝土及高标
号混凝土。
第五章：
建站选址
一、搅拌站的选址
搅拌站选址应遵循以下几个原则：
1、运输合理，靠近市场的选址原则
2、环境宽松，规模可扩的选址原则
3、场地使用费用及居民情况
二、选址及场地布置
生产区域
围墙
办公及
生活区
第六章：
设备方案和工程方案
一、搅拌设备方案
为打造岀搅拌站的形象与品牌，提高搅拌站在市场中的竞争力，并有利于充分发挥机械自身的效率，结合市场份额及未来市场分析。
在设备比选时充分比选了产品质量稳定，价格优惠，付款条件宽松，售后服务方便，运行维护方便且费用较低的情况来综合考虑。
通过对各家设备技术资料的评选，上海华建设备具有适应性强，检修及配件方便，售后服务好。
另外，上海华建生产厂家在上海，便于联系售后服务等优点，经初步评选拟选用上海华建的放入车库设备。
搅拌设备建议选用上海华建HZS120双卧轴搅拌机。
二、运输设备方案
运输设备方案按第四章运输设备配置规模所述，配置13辆8M'
罐车，一台37米汽车泵，4台拖式混凝土泵。
三、工程方案
1、总平而布置：
根据搅拌站实际可利用场地和自然地貌和特征，将搅拌站的生产区域与生活区域分成两个独立区域布置，生产区域及生活区域全部用围墙封闭围护。
2、生活区域主要建筑物及构筑物：
职工单身宿舍、8套职工家属宿舍、食堂、餐厅、车库、浴室、配电房、围墙。
3、生活区域主要建筑物及构筑物：
现场办公室、实验室、地磅房、机修车间、门卫房、搅拌楼及生产配套设施、料场、水池、冼车台、厕所、变配电房、车场、水泵房、转墙、大门等。
4、搅拌站总图与环境布置：
现场排水设三级沉淀池后排入排水明渠。
供电由电力部门从高压电网引入，在生产区域现场设变配电房，将电力用电缆输送到各用电地点。
道路按总平面规划做成硬化道路，与外部运输道路相接。
5、建站进度计划：
筹资到位后，先后开工生活区及生产区建设，整个搅拌站建设工期三个月，即自建站之日起三个月投入生产运行。
6、整个工程方案将设计成施工详图，并经有关专家及股东审核后实施。
第七章：
运输与辅助工程
一、布置运输的原则
1、搅拌站场内总图运输将按照短捷、流畅、连续、运输便捷、安全，避免过多倒车或错车让车现象发生的原则来布置。
2、场内外材料运输将做到接卸、贮存、搅拌上料形成完整的、连续的系统。
二、辅助工程：
搅拌站的辅助工程主要有变配电房、泵房、围墙、水池及其它生产生活用土建设施，因土建设施在总投资中占比重较小。
将在设备订货后统一布置,布置时将按布局合理、经济节约、满足要求的原则另行设计出图。
第八章：
节能与环保评价
一、节能
搅拌站的主要能源为水、电、气。
搅拌站设备方案及技术方案确定后，消耗的能源难以通过技术创新来实现，主要是通过加强管理、合理循环使用来实现。
水、电、气的具体管理办法由董事会制定并落实。
二、环保
环保是搅拌站建成验收时必须检查的一项内容，也是建设文明拌站的一项基木要求，搅拌站的环保达标主要是有效地控制粉尘、废水、噪音、固体废弃物。
1、粉尘控制：
搅拌站易产生粉尘的地方主要是搅拌楼投料口和料场。
所选设备的搅拌楼属封闭搅拌，为进一步消除粉尘，增设活动彩钢板作尘而，密闭排尘口的空间，在水泥投料口增设两处对称水雾喷射管，防止粉尘扩散。
料场的粉尘可根据堆放地的固定位置，设置电控或手动的喷雾装置，控制粉尘的逸散，确保粉尘达标。
2、废水处理：
在产生废水的地方设排水沟，在排水沟终端设三级沉淀池,将固液分离，配置一台自吸式水泵，将沉淀后的水循环使用，使整个生产区域的废水实现经全部处理后循环使用，即达到环境排放标准。
3、噪音控制：
噪音主要来自设备，所选的设备经配置优化，设备自身的噪音较小，在使用过程中加强保养和检修，即延长设备的使用寿命，又可降低噪音污染。
根据实际情况也可设隔间墙、隔间带。
4、固体废弃物处理：
在生产及生活中产生的不可循环利用的废弃物和生活垃圾，将建垃圾池统一堆放并统一管理、统一处理。
搅拌站周围无学校，基本无居民，环保投入要求不高，投入费用不大。
搅拌站将通过加强环保管理把搅拌站建成一个绿色环保型搅拌站。
第九章：
组织管理与资源配置
一、管理规划
搅拌站的管理将严格按照股份有限公司的有关规定，设立股东会、董事会、监事会等管理机构。
在总结和吸收宝鸡及其它区域搅拌站先进管理经验的基础上，科学组织，严格规范各项管理。
在搅拌站管理上将实行拌站分离，单独核算，充分提高资源配置的利用率和效率。
具体管理细则由董事会另行制定。
二、搅拌站章程
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按照《公司法》及其它相关法律法规的有关规定，出资各方按照自愿、平等、利润共享、风险共担的原则，发起设立“宝鸡市通达混凝土有限公司
（木章程中简称“公司”）”。
为把公司建成一流的现代企业，规范地组织公司各项经营管理活动，特制定本章程。
本章程是公司的纲领性文件，对出资各方及公司、董事、监事、经理具有法定约束力，当事各方需共同遵守执行。
公司的生产运营期定为20年，自建成验收通过，投产之日起算。
公司名称：
宝鸡市通达混凝土有限公司
公司地址：
宝鸡市蔡家坡
2、公司性质、经营宗旨、经营范围、经营目标
第2.1条公司性质：
公司属有限责任公司，出资各方以各自认缴的出资额对公司承担责任，出资各方按其出资额在注册资木中的比例分享利润和分担风险。
第2.2条经营宗旨：
以质量求市场，以诚信求发展，以管理求效益，建一流企业，创一流品牌。
第2.3条经营范围：
主营生产、销售商品混凝土及混凝土制品、兼营普通货运，经营范围以工商管理部门核发的营业执照规定的经营范围为准。
第2.4条经营目标：
确保出资各方出资的保值增值，按期收回投资，经济效益、质保能力、综合管理水平、服务质量在同行中做到名列前茅。
3、投资总额及注册资本
第3.1条公司投资总额人民币2000万元左右，注册资本人民币2000万元。
第3.2条出资方式：
出资各方以资金方式出资。
第3.3条出资时间：
木公司在工商行政管理部门登记注册前出资各方一次性出资到位。
第3.4条出资额的确认：
以宝鸡市有资质的验资机构的评估价值为准,现金、支票、汇票以银行进账单为准。
第3.5条资产摊销
A、房屋建筑及构筑物，按十五年平均摊销。
B、搅拌设备及配套设备，以新购成木或有资格的验资机构的评估价入账，按六年平均摊销。
C、泵罐车及地泵，以新购成木或有资格的验资机构的评估价入账，按六年平均摊销。
D、实验设备、机修设备、发电机、地磅等辅助设备，以新购或有资格验资机构的评估价入账，按六年平均摊销。
E、生产指挥车辆、非生产性车辆，按新购或有资格验资机构的评估价入账、按六年平均摊销。
F、电力扩容、给排水设施、道路改建等，以实际发生的金额入帐。
其中电力扩容按十五年平均摊销，给排水设施、道路改建等按六年平均摊销。
G、办公及行政备用品，按财务制度的有关规定进行摊销。
第十章：
建站实施计划
一、现场准备
办理建站用地的各项手续及施工准备工作。
二、技术准备
技术准备工作的主要内容是做现场总体平面规划、总图及管线布置、生活区建构筑物布置、生产区域布置、生产区建构筑物布置、道路改造的现场放样等。
搅拌站的建构筑物将以施工图做详细设计，技术工作将以图纸为依据实施。
三、物资准备
组织实施建站所用的材料供应。
四、劳动力组织及管理
成立搅拌站建站项目部，由项目部负责实施建站，先期由筹备组代表搅拌站全而协调管理，搅拌站注册后，筹备组将各项工作移交董事会，经董事会审议后，由董事会另行安排。
劳动力的组织由建站项目部负责组织，暂由筹备组代为审核把关，董事会成立后，移交董事会审核。
五、建设工期及进度安排
搅拌站建站进度计划
（天）匚程名称'
、
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
生活区土建工程
生产区域土建工程
设备釆购、安装、调试
场内总图与道路
试运转交付
计划2011年01月20日开始三通一平，2011年02月20日前三通一平
完成。
2011年02月20日正式开工建设，06月01日竣工，6月10日交付使用,
保证工期的前提是资金到位。
第十一章：
投资预算
一、投资组成及测算方法及依据
1、搅拌站投资主要由以下部分组成
搅拌站所有投资由场地租赁费用、建筑及构筑物建造费用、设备及工器具构置费用及安装费用、流动资金、开办费、工程建设其它费用。
因资金来源属筹资，建站工期短，按筹资一资到位，在投资测算中只计算静态投资，不计算无形资产、基本预备费、涨价预备费、建设期利息及其它动态投资。
2、投资费用测算的依据
A、木次投资测算是在大量市场询价的基础上，结合搅拌站的建造工程量,依据蔡家坡现行人工、材料、机械的价格做到合理计算，计算费用的量价有充分的依据，测算的偏差较小。
B、场地费：
场地按蔡家坡同期市场价。
C、建、构筑物建造费用：
根据搅拌站总平而布置及各建筑物、构筑物的初步设计计算工程量，结合陕西省预算定额及人工、材料、机械市场单价进行计价。
D、设备、工器具购置费用及安装费用：
设备工器具是在广泛市场询价并邀请供应商竞标报价的基础上取价，价格真实合理。
E、流动资金：
流动资金按分项估算法，周转次数按2个月计算，对风险因素进行了充分的计算考虑。
F、开办费：
开办费按前期搅拌站投入生产运营所必须的办公设施费用及生产辅助生产设施费用。
在以后生产中需逐步更新和逐步完善配备的设施费用来计。
G、工程建设其它费用：
工程建设其它费用按当地政府部门、电力部门等现行政策性收费进行计算。
二、投资费用组成明细表
序号
项资投
单位
合价
（万元）
1X
站费拌地
费地场
H
o
4
40#
2
輾费
装彩安
hffi备魁设
套
fi.瓶o秤气套怕电系1120「臥机谜水
机载装
E
备设验实
B
1A
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5
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3
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5挂
匕泵
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曲金擬资
如费
资投总
□
9
IX
总投资估计1950万元左右。
三、搅拌站总投资投入时间计划
因搅拌站的建站工期较短，绝对工期100天，110天交付使用，因此投入资金计划不必按月划分，按一次性投资到位考虑。
第十二章：
财务评价与盈利能力分析
一、评价指标
按财务评价的科学方法，在科学、客观真实地选择基础参数的基础上，
主要评价搅拌站的投资利润率，投资回收期、内部收益率、财务净现值和盈亏平衡分析。
二、评价基础数据的选取
按投资一次性到位，一次性投资，搅拌站的有效运营期15年计算。
1、产量与销售价格
A、产量：
如前所述，配置两台2台120n?
/h搅拌设备，搅拌机台班生产能力W台为1000n?
/台班。
按市场分析及市场份额预测，第一年产销量为12万立方米，第二年至第三年为15万立方米每年，第四年以后为20万立方米每年。
B、价格：
蔡家坡商品混凝土近两年价格稳定，评价指标计算时，按一般市场价格取价，表1为无锡市近两年来商品混凝土销售价格。
表1：
商品混凝土销售价格
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