门窗制作安装合同Word格式.docx
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1、承包方式：
固定综合单价包干（含五性检测费），包工包料；
2、承包范围：
铝合金门、窗工程，包括各种材料采购（型材甲供）、制作、包装、运输、现场安装、检验检测、后期保修等全部工作；
3、固定综合单位及合同总价：
（1）隔热断桥铝门窗面积：
暂定******㎡，固定综合单价为 480元/㎡；
（2）合同总价款为（大写）：
暂定**************元（￥：
****** 元）其中：
总包管理费******元。
注：
①本工程综合单价为门窗制作、安装工程全部费用，包含市场人工费、材料费、材料价格风险和安全风险、机械使用费、运输、五金配件和安装所需要的材料费（含辅材，如：
聚氨酯发泡剂，密封胶等）、五性指标检测费（包括但不限于水密性、抗风压性、气密性、传热系数和中空玻璃露点检测）、施工噪音、环境保护、安全文明生产、成品保护费、场地及交工前门窗清洁费和风险费、管理费、利润、税金等一切费用在内的包干价，除固定综合单价外，乙方不得要求甲方增加支付或者另为支付。
②总包管理费（2%），发包人代扣按总包单位的配合情况给予支付。
③甲供材（铝型材）按乙方的实际领用量和单价在工程款支付时从合同价中扣除；
三、技术性能指标：
1、甲方提供给乙方的门窗图纸及其他补充文件均为有效文件。
2、窗户的性能指标最低应满足如下标准和要求：
（1）抗风压性能分级为5级；
（2）气密性能分级为6级；
（3）水密性能分级为3级；
（4）保温性能分级为7级；
（5）隔声性能分级为4级。
四、型材、五金及其他配件要求：
1、本项目的断桥铝合金门、窗型材选用“LEAR”力尔60V系列隔热断桥内平开型材，型材壁厚执行国家标准；
表面均采用静电粉沫喷涂（阿克苏粉），颜色室内X-9003（白光面）、室外为棕砂纹8028，隔热条要求使用“泰诺风”条，材质尼龙PA66GF25，隔热条≤14.8mm；
2、转角部位必须采用一体式转角料；
胶品牌需经招标方认可；
3、开启扇加装固定外挂纱扇。
纱扇型材由中标型材厂家生产，窗纱采用大厂生产的优质名牌聚酯涂层化纤纱网，平织18×
16目纱（防阻燃、防腐蚀、防紫外线）；
4、断桥铝五金配件指定的厂家有：
广东坚朗五金制品股份有限公司、广东合和建筑五金制品有限公司、青岛杨氏立兴，五金配件颜色样式与招标单位封存的样品一致。
5、断桥铝胶条指定的厂家：
有江阴海达橡塑股份有限公司、广东合和建筑五金制品有限公司、宁波新安东橡塑制品有限公司，胶条材质为三元乙丙。
6、墙体与铝合金框之间的缝隙使用聚氨酯泡沫填缝胶填充；
墙体与铝合金框内、外侧采用中性硅酮密封。
发泡胶和密封胶选定的厂家有：
广州市白云化工实业有限公司白云牌、杭州之江有机硅化工有限公司金鼠牌、广州安泰安泰化学有限公司安泰牌，密封胶颜色与相邻型材颜色接近，质量要符合相关规范标准；
7、中空玻璃6+12A+6厚白玻中空玻璃窗，采用河南安彩高科股份有限公司加工的成品中空玻璃，玻璃为安彩浮法生产的原片玻璃。
门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JG113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定。
五、五金及其他配件采购要求：
1、乙方必须从上述指定品牌采购各类配件，若发现乙方未按甲方指定品牌采购的，则甲方有权全额扣除乙方履约保证金，并拒绝支付乙方工程款。
2、甲方声明并确认：
甲方指定五金配件供货商，是为了保证门窗材料质量、品质和优惠价格。
乙方与上述指定厂家签署合同，所签署合同的权利、义务、责任均由乙方承担，与甲方无关。
乙方对合同工程最终质量负责。
六、双方权利及义务：
（一）甲方权利及义务：
1、向乙方提供经确认的施工图纸、作法说明，并向乙方进行现场交底，消除影响施工的障碍物；
协调乙方与监理方、施工总承包方的各种关系，负责向总承包单位进行成品保护交底；
2、甲方指派申玉林为甲方代表（手机：
），负责合同执行，对工程质量进度监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜；
3、由甲方负责协调各总包单位提供电源、水源接口，但水电费由乙方自付；
4、总包管理费（2%），甲方代扣按总包单位的配合情况给予支付；
5、总包单位提供配合内容：
提供垂直运输、提供水电到楼层，水电费由分包单位自理；
6、甲方保留随机对乙方送到现场的成品门窗进行破坏性检查。
如果合格，甲方承担费用；
如果不合格，乙方除承担相应费用外，则该批次门窗判定不合格，并接受甲方的所有索赔；
7、负责施工前的交接验收组织工作，确保交接验收合格后才能正式进入施工；
8、负责组织断桥铝门窗加工样品的组织落实工作。
（二）乙方权利及义务：
1、接受甲方组织的施工图纸或做法说明、现场技术交底，按甲方和监理要求报送施工方案、进度计划；
2、指派师志刚为乙方代表（手机：
），负责合同执行，行使合同权利、履行合同义务，乙方代表与履行本合同相关行为视为乙方行为。
3、接受甲方委托的监理单位的监督、检查，严格执行施工验收规范、标准、安全操作规程，做好各项质量、安全检查记录；
4、遵守施工现场管理规定，做好施工现场安全保卫、垃圾清理等工作；
5、大面积施工前，必须对门窗洞口尺寸进行复核，达不到标准的要求，负责向总承包单位提出整改意见，严禁在不合格洞口上安装门窗；
6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线设备；
7、乙方在施工过程中需消除安全事故隐患，避免安全事故的发生；
乙方发生的任何安全事故，甲方均不承担任何责任；
8、乙方负责工程竣工验收前的成品保护工作、负责工程所需材料保管工作并负担相关费用；
9、积极与总承包单位配合，整理好相关资料；
10、组织好本项工程的验收工作，积极参与工程竣工验收及结算工作；
11、乙方不得将所承包工程转包或再次分包。
如有转包，甲方将按照违约对乙方进行索赔；
12、乙方对所采购材料负最终责任；
13、乙方在保修期内对出现的故障负责免费维修，维修效果不好应调换，由此产生的一切费用（采购、运输、安装、调试等）由乙方承担；
14、甲方、监理方验收接收前，乙方负责产品的保护、管理；
15、安装完成的产品必须满足适用功能要求，否则乙方无条件负责补救措施的一切费用；
由此造成甲方损失的，甲方有权要求承包人赔偿；
16、项目工程的检测、验收费用按国家规定支付，若检测、验收不合格，则由乙方承担此项费用，并承担由此造成的相关责任、费用；
17、甲方按合同约定支付工程款，乙方工人无论何种情况到甲方施工现场、办公场所、销售场所、政府机关等吵闹、滋事，因此对甲方造成的一切经济损失及负面影响，由乙方全部承担。
七、工期要求：
1、制作、安装时间：
自2012年月日至2012年月日，总工期不得超过60个日历天，具体开工日期以甲方项目部书面通知为准，无论具体开工日期提前或是滞后，均按照工期计算竣工时间，但甲方不承担具体开工日期与计划开工日期差异给乙方造成的任何损失或者费用补偿、赔偿。
2、上述工期包括门窗材料采购、加工制作、运输、安装并经验收合格全过程时间。
3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，工期不予顺延。
4、因甲方原因未完成约定工作而影响工期，工期给予适当顺延。
八、质量标准：
1、工程质量：
合格；
2、铝合金门窗的力学性能、物理性能（抗压性能、气密性能、水密性能），保温性能、空气声隔声性能、采光性能均需满足GB/T8479-2003《铝合金窗》、GB/T8478-2003《铝合金门》和建筑设计相关要求。
3、门窗料及玻璃的性能指标符合国标GB8484-87；
4、安装方式采用净口尺寸安装，以现场实际测量为准；
5、门窗框外侧净洞口缝隙偏差控制在5mm内，其中填充聚氨酯泡沫填缝剂。
窗框内外侧与墙体交界处均注密封胶，外侧采用中性硅酮密封；
6、工程质量验收符合GB50210-2001规定的合格标准；
7、铰链、执手的安装不能影响到隐形纱窗的顺利开关；
8、安装前甲方、工程监理、乙方三方共同对粉刷后的门窗净洞口尺寸进行交接验收测量。
最终结果需三方共同签字认可，作为工程结算依据。
九、工程付款：
1、在合同约定的每次付款前，乙方应向甲方提供书面付款申请及同等金额的符合国家税务规定的有效发票（包括甲供材的税），否则，由此造成的逾期付款，甲方不承担任何违约责任。
2、窗框全部安装完成并经监理和甲方验收后15日内支付至合同总价款的40%（甲供材材料费扣除40%）；
3、门窗扇全部安装完毕（含玻璃及五金配件），经监理、甲方验收合格后15日内，累计支付合同总价款的30%（甲供材材料费累计扣除70%）；
4、工程相关检测合格，且经相关部门竣工验收合格后15日内，支付至合同总价款的85%（甲供材材料费累计扣除100%）；
5、办理完结算手续后30天内，支付结算总价款的95%（扣除总包管理费）
6、余结算总价款的5%作为质保金，质保期为两年。
质保期满一年后，乙方向甲方提出书面申请，根据乙方售后服务，实际维修情况，经双方最终确认，甲方将于30日内支付质保金总额的60%（无息）。
质保期满两年后，乙方向甲方提出书面申请，根据乙方售后服务，实际维修情况，经双方最终确认，甲方将于30日内支付剩余质保金（无息）。
十、工程量计算及结算办理方式：
1、本工程包含图纸内铝合金门、窗的全部工程量。
2、门窗面积：
原则上按设计洞口尺寸减30mm计算（个别洞口尺寸和图纸设计不符的现场签证）。
3、结算价＝实际安装门窗面积×
合同约定的综合单价+经甲方认可的变更签证费用
十一、质保期：
1、本工程质保期为两年，自竣工验收合格之日起计算。
质保期内，乙方负责免费维修、重做或者更换。
如乙方在收到甲方或甲方委托的物业服务单位发出的保修通知后3个日历天内未完成质量缺陷的修复工作，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用将从乙方的质保金中据实扣除，质保金扣除后，乙方有义务将质保金补足至结算总价的5%。
质保金被扣除后，甲方或其委托的物业服务单位向乙方发送补足质保金通知，乙方应于接到通知后3个工作日内补足质保金。
2、保修期满后30天内，根据乙方在质保期内的售后服务、实际维修情况，双方一次性结算支付质保金（无息）。
十二、履约保证金：
1、本工程履约保证金贰拾万圆（人民币200000元）。
2、履约保证金返还：
窗框安装完退还40%，工程全部安装完成，通过甲方、监理，相关质量监督部门验收合格后30天内，全部无息退还。
十三、安全事项：
1、乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的各项安全管理规定和措施；
2、乙方必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人及班组兼职安全员，保证安全文明施工。
进入工地时，应进行安全教育并佩戴相关安全防护用品，遵守工地的安全规章制度，做到安全文明施工，垃圾及时清运；
3、乙方在施工过程中造成的自身或他方人员伤亡及财产损失的安全事故，一切责任及费用均与甲方无关。
乙方不得以此为由，影响工程进度，否则，甲方有权解除合同，并保留向乙方索赔的权利。
4、乙方应定期对操作人员做好安全教育，甲方有权不定期对乙方操作人员进行本工种有关的安全知识进行抽查，对不合格的操作人员，甲方有权要求乙方及时更换。
且乙方应在接到甲方通知后24小时内对不合格人员予以更换，逾期不换的，应向甲方支付违约金1000元/天·
人·
次。
5、若乙方未经甲方同意擅自拆除安全防护，乙方应向甲方支付违约金5000元/人·
6、因工程质量问题造成人身及财产损害，责任由乙方承担。
如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。
7、乙方负责施工承包区域的防盗和竣工验收合格前的产品保护等安保工作。
十四、竣工验收：
1、乙方应随土建工程外墙施工进度同步完成所有铝合金门窗的安装工作。
总承包方报请质监部门竣工验收合格7日内双方办理移交手续；
2、乙方负责完善甲、乙双方自本铝合金门窗工程开工至竣工的一切手续，保证一次性通过竣工验收，并承担相应的费用。
若因乙方原因造成的返工或检测、验收，乙方除承担相应费用外，并承担甲方由此造成的损失。
十五、违约责任：
（一）甲方违约责任：
1、甲方单方面解除或终止本合同的，应赔偿乙方全额损失，并支付全额损失30%的违约金（由于施工单位原因造成工程进度滞后的除外）。
乙方全额损失包括：
（1）已开始加工或已制作完成门窗产品处分所得价款与乙方实际成本的差额部分；
（2）乙方全部预期利润。
2、甲方逾期付款的，逾期付款部分按照中国人民银行发布的同期同类商业银行贷款基准利率向乙方支付利息。
（二）乙方违约责任：
1、乙方单方面解除或者终止本合同的，应赔偿甲方全额损失，并支付全额损失30%的违约金。
甲方全额损失包括：
（1）门窗工程附属项目逾期竣工交付期间，甲方全部投入的利息，每日万分之三；
（2）甲方管理成本；
（3）工程重新发包增加的总价款；
（4）逾期交房向购房客户承担的违约金或赔偿；
（5）因乙方违约造成甲方对第三人违约所应负的违约金或赔偿。
2、合同工程竣工交付逾期的，每逾期1个日历天，乙方应向甲方承担5000元违约金；
逾期10个日历天以上的，乙方同意甲方有权采取下列一种或几种措施：
（1）解除或终止合同，并不支付任何补偿、赔偿；
（2）要求乙方承担总价款20%的违约金；
（3）要求乙方赔偿全额损失，全额损失见本款第1项；
（4）指令乙方赶工。
3、合同工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的时限内整改完毕；
乙方未在甲方要求时限内整改完毕或者整改后二次验收不合格的，乙方应向甲方支付合同总价款20%标准违约金，发包人有权解除或终止合同，就本合同尾工自行完成或委托他人完成，所需的所有费用由承包人承担。
因质量问题导致交付逾期的，承包人除按照本款承担责任外还需按照本款第2项承担逾期交付违约责任。
4、施工中对于洞口尺寸缺陷，乙方未要求总包单位整改到位而直接施工的，除乙方负责整改外，乙方应向甲方承担每处1000元违约金。
5、乙方未按照本合同约定履行保修义务或者未及时补足保修金的，向甲方承担每次2000元违约金。
6、由于乙方的原因造成窗户漏水的，乙方除负责整改外，每处罚款1000元。
7、乙方依据本合同所应承担的所有违约金、赔偿金、费用等，发包人均可从本工程应付工程款、履约保证金、质量保证金中扣除，不足部分另行追偿。
8、由于乙方提供材料数量和型号错误给发包人造成损失的，由乙方赔偿损失；
9、如果乙方施工进度节点明显滞后（预计不能按工期完工），甲方有权将未完工部分工程交给其他施工单位施工；
十六、合同争议：
在履行合同过程中产生争议时：
双方协商，协商不成向工程所在人民法院起诉。
十七、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效
本合同一式捌份，供方执陆份，需方执贰份，具有同等法律效力。
十八、补充条款
1、承包人应执行发包人制定的现场管理办法；
2、承包人按发包人要求做进场准备，根据现场实际情况，收到发包人进场通知后一周内必须进场；
3、在施工过程中，若因承包方的原因引起的一切安全责任事故，均由承包方全部承担。
如发生施工现场混乱等不文明现象，承包方应接受处罚，同时按要求及时整改到位；
4、承包方在施工期间及时足额向职工、农民工支付工资，若出现拖欠职工或农民工工资情况的，发包人有权从承包方的工程款或履约保证金中扣除直接支付；
5、合同生效后，承包人应将有关的技术资料，如设计图纸、维修指南、产品合格证等主要零部件说明书无偿提供给发包方；
6、承包人要按照发包人的要求和项目需要，配合服务直至通过验收；
7、未尽事宜按竞争性谈判文件及投标承诺书执行。
附件1：
发包人指定品牌和价格材料一览表
序号
材料品种
指定厂家
备注
1
五金配件
广东坚朗五金制品股份有限公司
立兴杨氏门窗配件有限公司
广东合和建筑五金制品有限公司
2
胶条
宁波新安东橡塑制品有限公司
3
胶
杭州之江有机硅化工有限公司
广东泰安化学有限公司
广州市白云化工实业有限公司
4
玻璃
河南安彩高科股份有限公司
5
型材
力尔铝业股份有限公司
甲供材
发包人：
（公章）河南雷凯置业有限公司承包人：
（公章）*****************公司
住所：
安阳高新区黄河大道西段住所：
*********************
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
**********
传真：
传真：
开户银行：
中国银行股份有限公司安阳分行开户银行：
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帐号：
4339帐号：
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