土地集约利用评价研究（毕业论文）Word格式.docx

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改革开放以来成都市听取党的号召在交通、医疗、教育、文卫等各方面都取得了良好的进步，国家政策扶持力度很大，近几年再造一个产业成都的机会又眷顾成都，发展前景相当广阔。

3.评价指标与方法

3.1选取研究方法所遵循的原则：

3.1.1区域性原则：

由于城市发展的水平和条件具有差异，在选取指标时应结合当地实际情况，采用必选和备选的方法可以让目标更加明朗，从而灵活的运用数据。

3.1.2综合性原则：

土地集约利用不单只土地利用集约的程度，它的来源归根于城市人口数量，土地使用强度，土地利用效率等更方面的内容，这些都应考虑进去。

3.1.3层次性原则：

在选取指标时可以参考从两个方面来着手，一个是时间上一个是空间上的差异。

使数据计算后更具有说服力。

3.1.4多元性原则：

在选取的同时还应结合当地情况选取与之相关相近的指标作为比较和参考，例如环境因素，经济水平等也可以考虑进去。

3.2.涉及到的相关概念和理论⑻

土地利用率：

反映土地总的利用程度。

土地集约利用度：

人们为提高土地收益在单位面积土地的投入密集程度。

容积率：

建筑总面积与建筑用地面积的比。

土地报酬递减规律⑼：

是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。

这里的土地报酬，可以理解为土地产品的产量，体现了土地的生产力。

可持续发展理论no】：

既满足于当代人发展的需求，又对下一代人经济发展需求不产生影响的发展。

3.3选取方法

数据标准化处理：

也叫标准差标准化，经过处理的数据符合标准正态分布[6-1],即均值为零，标准差为1。

*_X—"

■■■I ■'

■ ■'

■■'

■'

■'

b

其中#为样本数据的均值，b为所有样本数据的标准差。

标准化处理后的数据去掉了量纲，使得计算过程更加准确和方便。

3.4土地集约利用水平评价研究

3.4.1评价指标选取

土地集约利用是以社会、经济、生态考虑为前提，在选取指标过程中要充分结合实际情况，切实反应集约利用水平和可持续发展的要求。

本人结合数据的易得性原则和综合性原则选取了以下9个指标。

年份

人均地区生人均地区生人均固定资,比冲

人均道路

面积

建设用地绿地覆盖建城区绿

建成区绿化覆盖率

产总值

产投资额

八Im仅

地率

2007

-1.1757

-1.2105

-1.3797

-1.68-12

-1.7528

-1.2412

-1.3378

-1.4527

-1.5557

2008

-0.9106

-0.8968

-0.9721

-0.7179

-0.8587

-0.4562

-0.8505

-0.6370

-0.6903

2009

-0.6557

-0.6078

-0.2846

-0.2927

0.2793

-0.8662

-0.5548

0.1787

-0.4018

2010

0.4630

-0.1728

-0.1206

0.0939

0.1899

-0.3339

-0.1006

1.2935

0.5069

2011

-0.1765

0.4169

0.3790

0.4804

0.2630

0.3600

0.4036

-0.5555

0.1319

2012

1.0061

1.0066

0.9828

0.8670

1.2871

1.1254

1.0989

-0.0388

0.4348

2013

1.4494

1.4643

1.3952

1.2535

0.5922

1.4120

1.3411

1.2119

1.5743

运用SPSS.20进行分析得出特征值和方差页献率，选取了前三个因子，累计方差页献率达到了99.295%,说明它已经包含了所有信息中99.295%,足以具有代表性。

表三提取因子的特征值和贡献率

因子

特征根

方差页献率

累计方差页献率

1

5.289

58.761

2

2.155

23.945

82.706

3

1.493

16.589

99.295

表四因子提取结果和回归系数

地区生产以值

0.976

-0.087

-0.186

地区生产总值

0.902

0.303

0.299

人均地区生产总值

0.981

-0.078

-0.167

人均地区

生产总值

0.893

0.314

0.316

固定资产投

资额

0.991

0.031

-0.077

固定资产投资额

0.82

0.422

0.372

人口密度

0.069

0.016

0.761

0.46

0.443

人均道路面积

0.441

0.081

人均道路面积

0.527

0.764

0.371

建设用地面积

0.946

-0.121

-0.263

建设用地

0.928

0.257

0.227

绿化薇盖面积

0.989

-0.007

-0.14

绿化覆盖面积

0.863

0.384

0.326

建成区绿地率

0.706

0.701

建成区绿地率

0.238

0.23

0.942

建成区绿化推盖率

0.957

0.234

-0.156

建成区绿

化覆盖率

0.697

0.669

0.25

由于还不能明显的表达主成分的信息所以还要对其进行正交方差最大旋转，上面就是旋转后的结果。

从表中可以看出，第一因子在变量XI、X2、X3±

有较高的载荷，主要是从经济效益方而反映城市土地集约利用程度，因此可命名为经济集约因子;

第二因子在变量、X4、X5、X6±

有较高的载荷，主要是从社会方面反映城市土地集约利用程度，因此可命名为社会集约因子;

第三因子在X8、X9、X10±

有较高的载荷，主要是从生态方而反映城市土地集约利用程度，因此可命名为生态集

约因子。

根据表中的因子回归系数和标准化后的变量原始数据，可计算出样本的各因子得分。

计算公式为：

9

Fni=£

巧*Xnj

y=i

式中屈，为第〃个样本第，个因子的得分；

Wj为该因子下第j个指标的因子回归系数；

列为第〃个样本第j个指标的标准化值。

再以各因子的方差页献率作为权数，将各因子得分进行综合，得出样本的综合得分。

>

:

九Z*Fni

Fni= —3

Z=1

式中凡为第〃个样本的综合得分：

右为各因子的方差页献率。

表五成都市各因子得分

F1

F2

F3

F

从表4可以看出,2007—2013年,成都市城市土地集约利用呈趋势，但仍处于

较低水平。

综合得分由年的提高到年的，增加了°

从各集约因子得分变化情况来看，经济集约因子的得分在年前提高缓慢，徘徊在,但到了年后,经济集约因子的得分迅速提高，从年的提高到年的，提高了倍;

生态集约因子的得分从年的提高到年的，提高了，但经历了一个先上升后下降的过程,年上升到最高点后，年开始出现下降;

社会集约因子总体呈下降趋势，但下降幅度不大，从年下降到年的，下降了。

可见，各集约因子发展很不协调，生态集约因子和社会集约因子的发展明显滞后于经济集约因子，这阻碍了其城市土地集约利用水平的进一步提高。

成都市2013年各个区市县的因子得分情况排名

地区 Fl F2 F3 F

锦江区

金牛区

青羊区

武侯区

成华区

龙泉驿区

青白江区

新都区

温江区

彭州市

都江堰市

邛峡市

崇州市金堂县

双流县郸县

大邑县

蒲江县

新津县

排名分析:

4.最后评价及建议

基于成都市城市土地集约利用水平分析，使得我们从中产生一些思考，就我个人意见而言，可以应从以下几方面来分析：

4.1.1制定总体规划。

集约化原则是每个城市在发展过程中必须遵守的原则，成都市在发展过程中要提高土地集约利用效率就要从总体规划上来下手。

合理确定相应指标，恰当设定城市建设规模和时空发展顺序。

遵循发展的科学化，可持续化，综合化原则。

4.1.2完善市场机制。

土地市场调节相当重要，在市场调节出现问题时政府要建立健全制度，严格控制用地范围，根据可持续发展状况实行土地制度改革，形成一套价格机制，市场调节的手要动起来，同时政府干预也丝毫不能放松。

4.1.3搜查城市囤地行为。

加大闲置土地囤积行为的打击力度，兼顾产业结构的转变和调整，加强土地的合理流转。

4.1.4产业结构调整。

成都市在发展经济的同时由于不合理的发展方式对周围环境产生了污染，以及资源利用不合理对周围资源产生的浪费，所以得坚持科学发展观，构建和谐城市，统筹规划，将发展方式朝着资源节约型和环境友好型方向发展。

4.1.5加大环保的资金投入。

近几年成都市要发展田园城市，环保力度还需要加强，治理环境方面的投入也得增大，这样才距离目标更近一步。

参考文献：

［1］ 王晓艳，邓良基，郑华伟，邓云思.成都市土地集约利用水平及影响因素［J］国土资源科技管理学报.第25卷，第3期2008年6月15日

［2］ 崔始敏，季文光.基于AHP的土地集约利用水平模糊综合评价［J］.水土保持研究第18卷第4期2011年8月

［3］ 李焕，徐建春，李翠珍，徐知渊，范晓娟.基于人工神经网络的开发区土地集约利用评价一以浙江省为例.地域研究与开发.第30卷第4期2011年8月

［4］ 王金地，欧名豪,胡传景.基于FUZZY的城市土地集约利用评价一以扬州市为例.国土资源科技管理.第25卷，第1期2008年2月15日

［5］ 谢天，濮励杰，张晶，朱明.基于PSR模型的城乡交错带土地集约利用评价研究一以南京市栖雀区为例.长江流域资源与环境.第22卷第3期2013年3月

［6］ 王明舒，朱明，利用云模型评价开发区的土地集约利用状况［J］农业工程学报2012年5月第28卷第10期

［7］ 成都市2014年统计年鉴.地理位置和自然资源.人口和行政区划

［8］ 蒙吉军，土地评价与管理（第二版）.［M］科学出版社

［9］ 李小建等，经济地理学（第二版）［M］高等教育出版社

［10］ 杨志峰等，城市生态规划学［M］北京师范大学出版社

［11］成都市2007-2013统计年鉴