地产集团施工技术研讨流程图范例.docx
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地产集团施工技术研讨流程图范例
附图3:
《施工技术研讨流程图》
附表3:
《施工技术研讨流程职、责、权、时限说明表》
施工技术研讨流程职、责、权、时限说明表
责任部门
责任人
环节
职责
审核内容
权限
时限
质控部
质控专员
1
质控专员根据项目进度,针对即将开工的分部分项工程,收集相关规范、质量通病等研讨资料,拟定《施工技术研讨通知》,其中拟定主讲人、参会人员及考核人员名单。
8
组织研讨。
1天
9
根据研讨内容,编制《考核试卷》。
2天
12
收集《考核试卷》评分,编制《考核成绩汇总表》
1天
经理
2
审核《施工技术研讨通知》,安排或邀请主讲人,主讲人可以是项目部技术骨干、其他部门技术骨干、公司领导,设计院、质检站、专业院校等专家。
1天
10
审核《考核试卷》。
1天
13
审核《考核成绩汇总表》。
1天
工程部
项目经理
7
组织项目部有关人员参与研讨。
11
组织参与考核人员考试。
1天
工程副总
工程副总
3
审批《施工技术研讨通知》。
1天
质控副总
质控副总
4
审批《施工技术研讨通知》。
1天
总经理
总经理
5
审批《施工技术研讨通知》。
1天
综合部
质控文员
6
将《施工技术研讨通知》复印相应份数,签发参会项目部参会人员,通知主讲人员,报备综合部存档一份。
当天
14
将《考核成绩汇总表》呈阅地产公司总经理,工程、质控部分管副总,各工程总监、项目经理。
存档
当天
第三部分预算管理工作流程
1.成本控制流程
详见附图1.1:
《编制项目开发投资估算流程》
详见附图1.2:
《目标成本动态控制流程》
2.工程招标、议标流程
详见附图2:
《工程招标、议标流程》
3.工程签证流程
详见附图3.1:
《大额签证项目审批流程》(大于5万元,针对已审批的工程合同)
详见附图3.2:
《现场签证流程》(单项签证金额2~5万元)
详见附图3.3:
《现场签证流程》(单项签证金额小于2万元,及其它证明类签证,一般情况)
详见附图3.4:
《现场签证流程》(单项签证金额小于2万元,应急情况)
4.工程结算审核流程
详见附图4.1:
《工程结算资料审核流程》
详见附图4.2:
《自审工程结算审核流程》
详见附图4.3.1:
《外审工程结算审核流程(初稿)》
详见附图4.3.2:
《外审工程结算审核流程(过程稿)》
详见附图4.3.3:
《外审工程结算审核流程(终稿)》
5.工程进度款审核、支付流程
详见附图5.1:
《工程进度款审核流程》
详见附图5.2:
《工程进度款支付审批流程》
6.预售、产权面积计算审核流程
详见附图6.1:
《预售面积计算审核流程》
详见附图6.2:
《产权面积计算审核流程》
7.工程定价流程
详见附图7.1:
《工程组价定价流程》
详见附图7.2:
《工程主材定价流程》
8.工程合同审批流程
详见附图8:
《工程合同审批流程》
附图1.1:
《编制项目开发投资估算流程》
54
附图1.2:
《目标成本动态控制流程》
附图2:
《工程招标、议标流程》
附图3.1:
《大额签证项目审批流程》(金额大于5万元,针对已审批的工程合同)
附图3.2:
《现场签证流程》(单项签证金额2~5万元)
附图3.3:
《现场签证流程》(单项签证金额小于2万元,及其它证明类签证,一般情况)
附图3.4:
《现场签证流程》(单项签证金额小于2万元,应急情况)
附图4.1:
工程结算资料审核流程
附图4.2:
《自审工程结算审核流程》
附图4.3.1:
《外审工程结算审核流程(初稿)》
附图4.3.2:
《外审工程结算审核流程(过程稿)》
附图4.3.3:
《外审工程结算审核流程(终稿)》
附图5.1:
《工程进度款审核流程》
附图5.2:
《工程进度款支付审批流程》
附图6.1:
《预售面积计算审核流程》
附图6.2:
《产权面积计算审核流程》
附图7.1:
《工程组价定价流程》
附图7.2:
《工程主材定价流程》
附图8:
《工程合同审批流程》
第四部分材料采购管理工作流程
1.材料、设备采购招标、议标流程
详见附图1:
《材料、设备采购招标、议标流程》
2.材料、设备采购合同审批流程
详见附图2:
《材料、设备采购合同审批流程》
3.材料、设备采购流程
详见附图3.1:
《采购甲供材料、设备流程》
详见附图3.2:
《甲指乙供材料、设备流程》
详见附图3.3:
《议价、定价及甲供材料、设备审批流程》(造价五万元以下)
4.材料、设备款审批流程
详见附图4.1:
《甲供合同定金请款审批流程》
详见附图4.2:
《甲供合同进度款和结算款审批流程》
附图1:
《材料、设备采购招标、议标流程》
附图2:
《材料、设备采购合同审批流程》
附图3.1:
《采购甲供材料、设备供货流程》
附图3.2:
《甲指乙供材料、设备流程》(定品牌、厂家、供应商、价格)
附图3.3:
《议价、定价及甲供材料、设备审批流程》(造价五万元以下)
附图4.1:
《甲供合同定金请款审批流程》
附图4.2:
《甲供合同进度款和结算款审批流程》