安装实例部分.docx
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安装实例部分
安装造价员培训
讲义
学校：
重庆大学
学院：
建设管理与房地产学院
教师：
杨宾
2012.10
造价员培训（案例部分）材料
《全国建设工程造价员资格考试大纲》
第二科目：
《工程计量与计价实务》（安装工程）
一、专业基础知识
（一）了解安装工程常用材料的分类、基本性能及用途；
（二）了解安装工程主要施工工艺与方法；
（三）了解安装工程相关标准规范的基本内容。
二、工程计量
（一）熟悉安装工程识图基本原理与方法；
（二）熟悉安装工程及常用材料图例；
（三）掌握安装工程工程量计算；
三、工程量清单的编制
（一）熟悉安装工程量清单的内容与格式；
（二）掌握安装工程分部分项工程工程量清单的编制；
（三）熟悉安装工程措施项目清单的编制；
（四）熟悉安装工程其他项目、计日工清单的编制。
四、工程计价（定额基价、清单计价）
要点：
（1）安装工程造价费用组成；
（2）安装工程造价各组成费用计算；
（3）安装工程造价各组成费用包括内容；
（4）安装工程造价预结算书编制；
（一）熟悉安装工程施工图预算编制；
（二）熟悉安装工程预算定额和建筑安装工程费用定额适用范围、调整与使用；
（三）掌握安装工程工程量清单的编制及计价；
（四）掌握安装工程结算和合同价款的调整方法；
第一讲概论
一．本课程研究对象与任务
（一）建筑安装工程定额
1、预算定额：
按社会平均必要劳动量确定的建筑安装工程合格单位产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准（额度）。
2、安装工程预算定额：
指规定消耗在安装工程要素上的劳动力、材料和机械台班数量的标准。
3、工程基本构成要素：
指组成安装工程的最小工程单位“细目”和“子目”。
施工定额----工序
预算定额----分项工程
概算定额----分部工程
概算指标----单位工程
（二）建筑安装工程造价
1、建筑安装工程单位基价表—地方定额
以建筑安装工程定额（国家）为基础，结合各定额执行地区的实际价格，用“量”、“价”结合的方式定出合格单位工程子目的价格，称为建筑安装工程单位基价表。
2、建筑安装工程造价
以安装工程施工图预算编制为重点，讲述了安装工程预算费用的构成及计算方法（定额计价、清单计价）。
对建筑电气工程、给排水工程、采暖供热工程、通风空调工程、设备安装工程等施工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述。
（三）工程量清单及工程量清单计价
1、实行工程量清单及工程量清单计价的背景
长期以来工程预算定额是我国承发包计价、定价的主要依据。
现预算定额中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均价格。
这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术受理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。
20世纪90年代国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将工程预算定额中的人工、材料、机械消耗量和相应的量价分离，国家控制量以保证质量，价格逐步走向市场化，这一措施走出了向传统工程预算定额改革的第一步。
但是，这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性内容较多的状况，难以满足招投标竞争定价和经评审的合理低价中标的要求。
因为，国家定额的控制量是社会平均消耗量，不能反映企业的实际消耗量，不能全面体现企业的技术装备水平、受管理水平和劳动生产率，不能体现公平竞争的原则，社会平均水平不能代表社会先进水平，改变以往的工程预算定额得计价模式，适应招投标的需要，推行工程量清单计价办法是十分需要的。
建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托组织了几十位专家，按照市场形成价格，企业自主投标的市场经济管理模式，编制了《建设工程量清单计价规范》（GB50500—2008）
2、工程量清单
（1）概念：
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。
（2）清单项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
（3）要求
1工程量应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
2工程量清单应作为招标文件的组成部分。
3工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。
3、工程量清单计价
（1）概念：
工程量清单计价是指建筑（装饰）工程、安装工程、市政工程、仿古建筑和园林绿化工程在施工的分部工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。
（2）计价定额
由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。
二．课程内容、重点、难点与学习方法
（一）课程内容：
本课程共分两大部分。
第一部分：
安装工程预算定额。
主要研究安装工程预算定额的编制原理、人工、材料和施工机械台班消耗量的确定，以及该三个消耗量单价的确定和计价定额的应用。
第二部分：
安装工程造价部分。
主要研究安装工程工程量清单的编制和安装工程工程量造价计算，讲述了安装工程造价费用的构成及计算方法。
对建筑电气工程、给排水工程、采暖供热工程、通分空调工程、设备安装工程等施工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述。
（二）本课程与其它课程的关系
安装工程造价是一门技术性、专业性和综合性极强的课程，涉及到许多专业，如建筑、建筑电气（强电、弱电），水暖、通风空调和机械设备等工程识图，安装施工技术和施工工艺，设备、材料与元件，施工组织设计与经营管理等。
因涉及的专业多、内容多、知识面广，所以要求将上述有关课程的知识有机地结合起来，综合运用，才能学好这门课程。
（三）课程重点、难点与学习方法
本课程中，安装工程消耗量定额的应用是重点，各专业工程量的计算是难点；安装工程费用组成和预算造价的计算是重点，费用组成的计算的特点和费率的测算是难点；计价材料和未计价材料的划分是重点，其价差调整是难点。
第二讲安装工程计价定额
要点：
（1）概念；
（2）三个消耗量确定；
（3）三个单价确定；
（4）基价确定；
（5）应用；
§2—1安装工程计价定额的概念
一．建设工程定额分类
（一）概念：
建设工程定额是国家授权有关部门和地区统一组织编制、颁发实施的工程建设标准。
（二）分类：
1、按生产要素分：
人工消耗定额（时间定额、产量定额）、材料消耗定额、机械台班消耗定额
2、按适用范围分：
全国统一定额、省市地区统一定额、企业定额、临时补充定额（洽商、一次性）
3、按专业用途分：
4、按建设用途分：
施工定额（施工预算）、预算定额（施工图预算、工程结算）、概算定额（设计概算、修正设计概算）、概算指标（投资估算）
5、按费用定额分。
二．安装工程计价定额
（一）概念：
由建设行政部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。
规定计量单位工程：
工程基本构成要素，指组成安装工程的最小工程单位，也称“细目”或“子目”，安装工程计价定额最小工程单位时“分项工程”。
（二）安装工程计价定额的种类：
共分十四册，
第一册《机械设备安装工程》、第二册《电气设备安装工程》、第三册《热力设备安装工程》、第四册《炉窑砌筑工程》、第五册《部分设备与工艺金属结构制作安装工程》、第六册《工业管道工程》、第七册《消防及安全防范设备安装工程》、第八册《给排水采暖燃气工程》、第九册《通风空调工程》、第十册《自动化控制仪表安装工程》、第十一册《刷油防腐蚀绝热工程》、第十二册《通信设备及线路工程》、第十三册《建筑智能化系数设备安装工程》第十四册《长距离输送管工程》
（三）安装工程计价定额的组成
安装工程计价定额由以下内容组成：
1．说明：
主要介绍定额的内容、适用范围、编制依据、适应条件和工作内容、人工、材料、施工机械台班消耗量的确定方法、确定依据等。
2．目录：
为查找、检索定额项目提供方便、编制了相应目录。
3．分章说明：
主要说明本章定额的适用范围、内容、计算规则及有关定额系数的规定等。
4．定额表：
是每册定额的重要内容。
编号方法：
将安装工程基本构成要素有机组列，并按章——节（项）——分项（类型）——子目（工程基本要素）等次序排列起来，还将其按排列的顺序编上号。
例：
CB0001
C——安装工程B——第二册
5．安装工程消耗量定额工程量计算规则。
（四）安装工程计价定额的作用
计价定额编制建设工程概算、标底的依据，也是投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据，是设计单位进行工程设计方案比较，进行技术经济的依据，是施工单位编制施工项目财务计划，进行经济分析考核成本的依据，是投资方编制投资计划、考核投资效果的基础。
§2—2安装工程计价定额消耗量指标的确定
一．人工消耗量指标的确定
人工消耗量指标，是指以劳动定额为基础确定的完成单位子目工程所必须消耗的劳动量。
以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。
基本用工：
主要用工、技术工种用工；
辅助用工：
现场材料、半成品加工用工；
超运距用工：
材料从仓库运到施工操作点水平运输用工（60m）；
人工幅度差：
10%~33%
子目工程人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差
=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数）
二、料料消耗量指标的确定
安装工程在安装施工过程中，完成一个单位产品（或子目工程）所必须消耗的材料数量。
一般由主要材料、次要材料或辅助材料和摊销材料组成。
（1）一次性消耗材料：
构成工程实体的材料，用材料消耗量表示。
子目材料消耗量=材料净用量+材料损耗量
=材料净用量×（1+损耗率）---预算定额
损耗率=材料损耗量／净用量×100﹪
例题：
某工程水泥砂浆贴外墙砖400*400*8，共1500m2，缝宽5mm。
抹灰砂浆1:
2.5，厚20mm；粘接砂浆1:
2，厚6mm。
砂浆损耗率2%，墙砖损耗率5%。
问题：
分别计算该工程墙砖、砂浆消耗量。
解：
（1）计算外墙砖消耗量：
【1500/（0.405*0.405）】*（1+5%）=块
（2）计算抹灰砂浆1:
2.5消耗量：
1500*0.02*（1+2%）=m3
（3）计算粘接砂浆1:
2消耗量：
{1500*0.006+[1500-（1500/0.405*0.405）*0.4*0.4]*0.008}*（1+2%）=m3
（2）周转性摊销材料：
不构成工程实体的材料，用材料摊销量表示。
（一）材料与设备划分
1、材料：
为完成建筑、安装工程所需的经过加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等。
材料｛主要材料；次要材料、辅助材料｛工程材料：
直接用在工程上；推销材料：
用一次损耗一次（脚手架）
2、设备：
凡是经过加工制造，有多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能，容量及能量传递或转换性能的机器、容量和其他机械、成套装置等均为设备。
3、如何区分材料和设备？
从计价定额材料栏中可以区分材料和设备，凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏中没有列出的，就是设备。
备注：
建安工程造价计算中，材料不但计算材料安装费，还要计算材料购置费；设备建安工程造价计算中，只计算设备安装费，不计算设备购置费。
4、怎样从安装工程计价定额中识别主材（未计价材料）和辅材（计价材料）？
从计价定额中的材料栏可识别主材和辅材，凡定额材料栏内带有“（）”称为主材，定额材料栏内未带有“（）”称为辅材。
备注：
定额基价中只包括辅材费，未包括主材费。
三、机械台班消耗量的确定
安装工程计价定额一般为中小型机械，它配置于工人小组中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增加机械幅度差。
机械台班消耗量=子项定额计算单位值∕小组总产量
小组总产量=小组总人数×每工时产量。
§2—3安装工程计价定额三个单价确定
一．人工日工资单价的确定：
建安工人每个劳动工日的货币表现形式。
人工日工资单价=（A+B+C∕20.92）·K
A——工人平均等级基本月工资标准
A=一级工标准月工资×平均等级工资系数。
例题：
一级工基本月工资527元/月，则4.5级工基本月工资
527*（1+4.5/8*2）=元/月
B——附加工资
C——工资性津贴（煤、粮、副食品津贴）
K——地区工资调整系数，由各省市造价站统一测定公布执行；
例题：
某安装工程执行《四川省安装工程综合单价》（2009），单位工程安装人工费合计280000元，四川省造价站《造价信息》2012年7月成都市安装人工综合调差系数2.867，则该安装工程安装人工价差：
280000*（2.867-1）=元
20.92——每月平均工作天数
备注：
（1）《重庆市安装工程计价定额》（2008）安装人工单价28元/工日；
（2）实际预结算中，如何确定人工单价？
1）预算（投标）：
①招标文件；
②政府指导价（造价信息）；
2）结算：
①合同；
②工程洽商；
政府指导价（造价信息）
二．材料预算单价的确定
（一）材料预算单价
1、材料预算单价：
指材料来源地或交货点运到工地仓库后，全过程所发生的一切费用之和，材料预算单价一般由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、及材料检验试验费组成。
2、表达式：
材料预算单价=（材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）×（1+材料采购保管费率）+材料检验试验费
（二）材料预算单价各组成要素的计算。
1、材料原价：
国内材料原价，是以出厂价或国营部门的批发价为原价；进口材料，是以国家或地方外贸部门购进后批准的调拨价为原价（抵岸价）。
备注：
若同一种材料由不同厂家供货，该种材料原价采用加权平均办法确定。
例题：
某工程使用42.5水泥，共2000t。
由甲乙丙成家供货。
甲厂供700t，原价330元/t；乙厂供400t，原价350元/t；丙厂供900t，原价322元/t。
则该42.5水泥加权平均原价：
（700*330+400*350+900*322）/2000=元/t
2、材料运杂费：
由材料生产地或交货点运到工地仓库所发生的车、船运输费用之和。
其计算式：
运杂费=运输费+调车（船）费+装卸费+运输保险费+附加工作费+囤存费
3、材料运输损耗费：
指材料在装卸和运输过程中发生的合理损耗。
材料运输损耗费=（原价+运杂费）*运输损耗费率
4、采购保管费：
在组织材料供应中，发生材料的采购与保管，库存消耗等费用。
采购保管费=（材料原价+材运杂费+料运输损耗费）×采购保管费率
材料单价=（原价+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）
备注：
（1）《重庆市建设工程费用定额》（2008）规定材料采购保管费率：
三材：
2.5%其他材料：
3%设备：
1%
其中：
采购费占1/3，保管费占2/3
（2）实际预结算中，如何确定材料单价？
1）预算：
①招标文件；
②市场价格；
2）结算：
①合同；
②材料核价单（工程洽商）。
（四）影响材料预算价格变动的因素
1、市场供需变化
2、材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的涨落。
3、流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；
4、运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减；
5、国际市场行情会对进口材料价格产生影响。
三、施工机械台班单价的确定
（一）施工机械台班单价的概念：
安装施工中所消耗的施工机械每个台班量的货币表现。
（二）施工机械台班单价的构成；
1、不变费：
（1）折旧费；
（2）大修理费
（3）经常修理费
（4）安拆及场外运输费（中小型）
2、可变费：
（1）人工费（机械操作人工）
（2）燃料动力费
（3）其他费用（过路费、过桥费、车船使用税）
备注：
（1）不变费：
固定台班费，施工机械窝工损失索赔依据；
（2）可变费：
机械台班单价调差依据；
§2—4安装计价定额基价确定
一．基价的概念：
（一）基价的概念：
完成单位合格子目工程所需的价格，由人工费、材料费、机械费组成。
指的是定额编制时期在定额编制中心城市价格。
（二）基价的表达式：
基价=人工费+材料费+机械费
二．基价各组成部分的计算：
1、人工费：
指直接从事安装施工的施工工人，辅助工人，机械操作工人完成单位合格子目工程所开支的各项费用之和。
人工费=子目工程消耗工日总和×相应平均等级日工资标准
2、材料费：
消耗在子目工程上的材料、零件、配件及周转材料的摊销量，按各自相应单价的费用之和。
材料费=计价材料费+未计价材料费
（1）计价材料费（辅材）：
安装工程施工不但要计算它的安装费，还要计算所消耗的材料价值，将主体材料以外的辅助材料或次要材料价值，计入基价中，这些材料称为计价材料，其计价材料价值称为基价材料费。
计价材料费=子目计价材料消耗量×相应材料预算单价。
（2）未计价材料费（主材）：
在编制基价时，将构成工程实体的主体材料，只规定它的名称、规格、品种和消耗量。
基价中不计算它的价值，其价值由定额执行地区，按当地材料单价计算后进入工程造价。
未计价材料费=∑子目未计价（主材）材料消耗量×材料单价
备注：
（1）凡是在定额中只列出材料名称、规格、数量（带“（）”），没有规定材料单价，称为未计价材料（主材）；凡是在定额中既规定材料名称、规格、数量，又规定单价，称为计价材料（辅材）；
（2）重庆市安装工程计价定额（2008）中，计价材料费（辅材）直接给出计价材料费金额，列出计价材料名称、数量；
（3）重庆市安装工程计价定额（2008）中，定额基价未包括未计价材料费。
3、机械费：
完成单位子目工程生产中所使用的各种施工机械所发生的台班费用之和
机械费=∑子目工程各种施工机械台班消耗量×相应的机械台班单价
§2—5安装工程计价定额的应用
一．安装工程计价定额组成内容：
（一）文字说明：
1、总说明；
2、册说明；
3、章说明；
4、目录；
5、工程量计算规则；
6、附录
（二）定额项目表：
1、表头：
一级名称；
2、工作内容：
3、计量单位：
4、定额编号：
CH0289
5、项目名称：
项目特征
6、定额基价及人工费、材料费、机械费
7、定额人工、材料、机械消耗量
二、安装工程计价定额用途：
1、工程计价：
根据计算出分项工程量，套用计价定额计算分项工程直接工程费。
直接工程费=人工费+材料费+机械费
=分项工程量*定额基价+分项工程量*定额未计价材料消耗量*未计价材料单价
其中：
人工费=人工消耗量*人工单价
=分项工程量*定额人工费
材料费=计价材料费+未计价材料费
计价材料费=计价材料消耗量*计价材料单价
=分项工程量*定额材料费
未计价材料费=未计价材料消耗量*未计价材料单价
=分项工程量*定额未计价材料消耗量*未计价材料单价
机械费=机械台班消耗量*机械台班单价
=分项工程量*定额机械费
备注：
直接工程费不包含价差。
2、工料分析：
根据计算出分项工程量，套用计价定额计算出分项工程人工、材料、机械消耗量。
三、安装工程计价定额应用
（一）定额直接套用
1、条件：
当设计要求与定额工作内容完全一致。
注意：
将设计要求施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对。
2、例题：
题目：
某建筑室内给排水安装工程，其工程量（定额项目）汇总如下：
工程量计算表
编号
项目名称及特征
单位
数量
1
镀锌管螺纹连接，室内给水DN20
m
1000.000
2
镀锌管螺纹连接，室内给水DN15
m
500.000
3
螺纹截止阀DN20
个
5.000
4
旋翼式水表DN20
组
4.000
5
低水箱座式便器
套
6.000
6
瓷浴盆安装
组
8.000
7
给水管道消毒、冲洗，DN50内
m
1500.000
8
塑料承插排水管，室内排水DN100
m
600.000
9
塑料承插排水管，室内排水DN50
m
400.00
10
塑料地漏DN50
个
7.000
问题：
（1）计算各分项工程直接工程费；
（2）计算各分项工程人工、主材消耗量。
解：
1、
编号
项目名称及特征
单位
数量
1
镀锌管螺纹连接，室内给水DN20
m
1000.000
（1）确定定额编号：
CH0120
（2）计算人工、主材消耗量：
1）人工：
安装综合工日：
1.739*100.000=173.900工日
2）主材：
镀锌钢管DN20：
10.200*100.000=1020.000m
（3）计算直接工程费：
直接工程费=69.10*100.000+1020.000*5.80=元
（二）定额换算：
1、换算条件：
设计要求与定额工作内容不完全一致。
2、换算依据：
（1）定额说明及定额综合解释；
（2）造价文件；
（3）合同；
（4）工程洽商。
3、换算内容：
（1）基价换算：
换算后基价=换算前基价+换入费用-换出费用
（2）消耗量换算：
4、定额换算后“换-”
例题：
某建筑室内给排水安装工程，其工程量汇总如下：
编号
项目名称及特征
单位
数量
1、
螺纹阀门安装，DN40，管道间内安装。
个
20.000
问题：
（1）根据《重庆市安装工程计价定额》（2008）计算各分项工程直接工程费；
（2）根据《重庆市安装工程计价定额》（2008）计算各分项工程人工、材料、机械台班消耗量。
解：
（1）确定定额编号：
CH0457
（2）定额说明P3五定额人工费*1.3
（3）计算人工、材料、机械台班消耗量：
1）人工：
安装综合工日=0.234*1.30*20.000=6.084工日
2）材料：
主材：
螺纹阀门DN40：
1.010*20.000=20.200个
辅材：
黑玛钢活接头DN401.010*20.000=20.200个
橡胶板1~3mm0.008*20.000=0.16kg
其他材料费：
0.930*20.000=18.60元
（4）计算直接工程费：
直接工程费=【12.13+6.55*（1.3-1）】*20.000+20.200*115.00=元
四、安装工程计价定额中系数费用
（一）系数费用：
在安装工程计价定额中，有一部分费用没有按照定额子目列出，而是在定额册说明中以系数形式作出规定，称为系数费用。
安装工程中系数费用一般包括：
脚手架搭拆费、系统调试费、高层建筑增加费、操作高度超增加费。
（二）系数费用计算规定：
1、系数费用计算，根据定额册说明规定计算；
2、系数费用属于技术措施费，列入到技术措施费中；
3、若某一单位工程套定额套用多个定额册，按照以主代次计算系数费用；
（三）系数费用计算方法：
1、高层建筑增加费：
（1）计算条件：
建筑物层数在6层以上或高度在20m以上。
备注：
层数：
指的是室外地坪以上自然层层数；
高度：
室外地坪至檐口之间的垂直高度。
（2）计算方法:
高层建筑增加费=单位工程定额人工费*高层建筑增加费费率
2、脚手架
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