房屋租赁合同通用版0914123016.docx

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房屋租赁合同通用版0914123016

房屋租赁合同通用版

出租方〔甲方〕：

证件类型及编号：

承租方〔乙方〕：

证件类型及编号：

依据?

中华人民共和国合同法?

及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

该房屋坐落于北京市区〔县〕，房屋租赁合同范

本通用版。

该房屋为：

楼房室厅卫，平房

间，建筑面积平方米，使用面积平

方米，装修状况，其他条件为，该房屋〔□已

/□未〕设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

〔一〕甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：

.

〔二〕甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为：

.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面

同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用

途。

第四条交验身份

〔一〕甲方应向乙方出示〔□身份证/□营业执照〕及等真实

有效的身份证明。

〔二〕乙方应向甲方出示〔□身份证/□营业执照〕及等真实

有效的身份证明。

第五条房屋改善

〔一〕甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：

，改善房屋的费用由〔□甲方/□乙方〕承当。

〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新

物。

装修、装饰或添置新物的范围是：

，双方也可另行

书面约定。

第六条房屋租赁期限

〔一〕房屋租赁期自年月日至

年月日，共计年

个月。

〔期限超过20年的，超过局部无效。

〕

〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提

前日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求，征得同意后

甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前

日〔□书面/□口头〕通知对方。

第七条房屋租赁租金

〔一〕租金标准：

元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总

计：

元〔大写：

元〕。

该房屋租金〔□

年/□月〕不变，自第〔□年/□月〕起，双方可协商对租金

进行调整。

有关调整事宜由双方另行约定。

〔二〕租金支付时间：

.

〔三〕租金支付方式：

〔□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐

户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取

租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。

房地产经

纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。

〕

〔四〕甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

〔一〕甲方交付该房屋时，乙方〔□是/□否〕向甲方支付房屋租赁保证

金，具体金额为：

元〔大写：

〕。

〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第九条房屋租赁其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：

〔一〕乙方承当〔□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□

燃气费/□物业管理费/□〕等费用。

乙方应保存并向甲方

出示相关缴费凭据。

〔二〕房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。

第十条房屋的交付及返还

〔一〕交付：

甲方应于年月日前将房

屋按约定条件交付给乙方。

?

房屋附属设施、设备清单?

经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

〔二〕返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设

施。

甲乙双方验收认可后在?

房屋附属设施、设备清单?

上签字

盖章。

甲乙双方应结清各自应当承当的费用。

乙方添置的新物可

由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为

〔□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿〕。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋附属设施的维护

〔一〕租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修

的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

〔二〕对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。

〔三〕乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当

或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。

〔四〕对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。

第十二条房屋转租

〔一〕除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在

租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人

〔二〕乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，

并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

〔三〕接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲

方承当赔偿责任。

第十三条房屋租赁所有权变动

〔一〕租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面

通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

〔二〕租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力

第十四条房屋租赁合同的解除〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

〔二〕有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未按约定时间交付该房屋达日的。

2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3.不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

5.其他：

.

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1.不支付或者不按照约定支付租金达日的。

2.欠缴各项费用达元的。

3.擅自改变该房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.利用该房屋从事违法活动的。

6.其他：

.

第十五条房屋租赁合同的违约责任

〔一〕甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金

的%向乙方支付违约金。

〔二〕因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲

方应承当赔偿责任。

〔三〕租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通

知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%

支付违约金。

〔四〕乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金

的%向甲方支付违约金。

〔五〕乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要

求乙方恢复原状或者赔偿损失。

〔六〕租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲

方，并按月租金的%支付违约金。

〔七〕甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未

到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

标准支付违约金。

〔八〕其他：

第十六条房屋租赁合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决

协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行

达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十七条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同〔及附件〕一式

份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方〔甲方〕〔盖章〕：

承租方〔乙方〕〔盖章〕：

住所：

住所：

证照号码：

证照号码：

法定代表人〔签字〕：

出租方代理人〔签字〕：

：

住所：

年月日

日

法定代表人〔签字〕：

委托代理人〔签字〕：

：

住所：

年月

签订地点：

签订地点：