1审图步骤总结施工单位自审.docx
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1审图步骤总结施工单位自审
施工单位图纸自审
目录
第一章、总的审查（第一步）3
第二章.图纸的统一性审查第一节.建筑图与结构图的统一的审查（第二步）4
第二节.熟悉审查工程平面尺寸（第三步）5
第三节.熟悉审查工程立面尺寸（第四步）5
第四节.检查施工图中容易出错的地方（第五步）6
第五节.审查原施工图有无可改进的地方（第六步）6
第三章．总平面的审查（第七步）7
第四章.熟悉图纸的方法及要领：
（第八步）8
第一节.土方工程8
第二节.地基与基础工程9
①PHC管桩9
②冲（钻）孔灌注桩9
③基础10
第三节.结构图的审查10
①基础结构图的审查：
10
②楼层结构图的审查：
10
③预留孔洞、预埋钢筋，结构施工缝11
④主体结构的审查：
11
第四节.建筑图的审查11
第五节建筑装饰装修12
地面：
12
抹灰：
13
门窗：
13
吊顶：
13
饰面板（砖）：
13
幕墙：
14
细部：
14
第六节.屋面及楼地面工程14
第七节.给排水及暖通专业14
第八节.建筑电气15
第九节.通风与空调16
第十节.消防17
第五章校对（第九步）17
【校对顺序】17
【第一节.图面校对】17
【第二节.平面模板图校对】17
【第三节.梁配筋图校对】19
【第四节.板配筋图校对】19
【第五节.墙柱平面图校对】20
【第六节.墙柱大样图校对】20
【第七节.基础平面校对】20
【第八节.承台大样与承台表】21
【第九节.楼梯大样与楼梯表】21
【第十节.立面结构大样校对】21
【第十一节.地下室结构大样校对】21
图纸自审
图纸会审纪要应有：
会议时间与地点；参加会议的单位和人员；建设单位、施工单位和有关单位对设计上提出的要求及需修改的内容；为便于施工，施工单位要求修改的施工图纸，其商讨的结果与解决的办法；在会审中尚未解决或需进一步商讨的问题；其它需要在纪要中说明的问题等。
在该阶段作为有经验的承包商应该大胆对设计可行，但施工费工、效果又差的工艺做一些对自己有利的变更，可以缩短工期，减少成本，对建设方也很有利。
第一章、总的审查（第一步）
先粗后细：
就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸：
1是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。
2地质勘探资料是否齐全。
3设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表
4防火、消防是否满足要求。
5施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。
6施工安全、环境卫生有无保证
7.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。
8．材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用是否有问题。
9．工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。
10．不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。
11．核对各专业设计分工是否明确，特别是与设备供货厂家的衔接条件是否完善，设计是否到位；
11、查看门窗的做法是否明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确；
12、一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗的材质、门垛尺寸；
13、从施工角度考虑，是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点，比如坡屋面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题；
14、檐口的地方标高容易出错，适当注意；
15、预留洞、预埋件是否错漏；
16、构造作法是否交待清楚；
17、材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；
18、基础、地沟等是否相碰；
19、标准图、详图是否正确；
20、门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
第二章.图纸的统一性审查
第一节.建筑图与结构图的统一的审查（第二步）
由于建筑图与结构图通常是由不同设计师设计，这往往造成建筑图与结构图之间不一致。
（ps图纸拿到后，首先把地下室的结构图和水图拿来对照，看集水坑和门窗框是否一致，不一致的地方应记下，待图纸会审时提出）主要审查：
1.建筑图与结构图之间墙、柱、梁轴线位置、标注是否相互吻合，有无错位和矛盾。
如：
1）.独立的框架柱、剪力墙、构造柱位置、数量是否相互对应；
2）.门窗洞开口位置、尺寸是否相互对应；
3）.轴线尺寸与细部尺寸是否相互一致；
4）.建筑平面图上应有梁的在结构图上是否有遗漏；
5）.墙、柱、梁、板的结构标高是否与建筑标高统一；
6）.结构梁的位置、宽度是否与上部墙体位置、墙体厚度相统一；
7）.楼梯结构图是否与楼梯建筑平面图、剖面图相符。
8）.特别注意地下车库、地下室、楼面转换层的梁截面尺寸及标高是否达到规范的规定，是否能满足建筑上使用功能的要求。
2.土建施工图与水电施工图的统一的审查：
此部分需要土建工程师与水电工程师配合进行审图：
1）.土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。
2）.框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。
3）.消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。
4）.电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装
5）.水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。
6）.消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。
7）.泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。
8）.管道的布置是否影响装修效果.如：
排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道的最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。
9）.土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。
电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。
第二节.熟悉审查工程平面尺寸（第三步）
建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装设备工艺第二次装修施工图，检查它们是否一致熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如：
检查房间平面布置是否方便使用采光通风是否良好等识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方
第三节.熟悉审查工程立面尺寸（第四步）
建筑工程建施图一般有正立面图剖立面图楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图其它细部大样图，一般也有标高注明通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。
熟悉立面图后，主要检查：
1.门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；
2.检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，
3.检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；
4.当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；
5.检查厕所浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；
6.最后与水电空调安装设备工艺第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要
第四节.检查施工图中容易出错的地方（第五步）
检查内容如下：
1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内（应朝内）
2、检查砖墙下有梁否（一般要有梁）
3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况
4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况
5、梁板柱在跨度相同相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算
6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度
7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理
8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚
9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合
10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明：
柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%
11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处
12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错
第五节.审查原施工图有无可改进的地方（第六步）
主要从有利于该工程的施工有利于保证建筑质量有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见
1从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见
1）结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：
负筋能连通的尽量连通
2）当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼
3）当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：
砼施工缝如何留置
4）露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理
2从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见
1）当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：
1：
6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：
1：
4混合砂浆，以增加粘结力
2）当施工图上对电梯井坑卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量
3从有利于建筑美观方面提出改善施工图
1）若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理
2）检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰
3）当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小
4）当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观
5）当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称
第三章．总平面的审查（第七步）
1．场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予说明；
2.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应注清楚。
并与相关专业图纸核对有无出入；
3.道路、场地、排水等结构及坡度应明确；
4.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施。
5.总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
标注有无遗漏。
第四章.熟悉图纸的方法及要领：
（第八步）
A、先小后大：
首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。
B、先建筑后结构：
就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。
C、先一般后特殊：
应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。
特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
D、图纸与说明结合：
要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾．规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。
E、土建与安装结合：
当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。
F、图纸要求与实际情况结合：
就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。
为了作好设计图纸的会审工作、提高设计图纸的质量，应尽量减少在施工过程中发现设计图存在的问题。
第一节.土方工程
1、应有原场地实测地形图（包括测量成果），并附有工程地质、水文气象资料及原地下隐蔽工程或障碍物的位置和标高；
2、对原场地土需要特殊处理的地方和需加保护或清除的隐蔽工程或障碍物图纸应有明确说明和要求；
3、场地平整设计图纸应有明确的边界坐标、标高及表面排水坡度，与总图核对有无矛盾或疏漏；
4、土方平衡调配是否合理；土方施工对沿线道路、桥梁、生产、安全、环境等会不会产生不利影响。
第二节.地基与基础工程
1、在详细了解地质勘探资料的基础上结合上部荷载、结构形式、安全要求、施工条件、环境条件、经济条件等因素综合考虑设计所采用的地基处理办法是否安全可靠、经济合理、切实可行。
2、设计图纸应明确地基处理过程中或处理后必须达到的质量要求、检测手段、检验标准或执行的规范、规程、标准，对特殊的地基处理措施设计应提出必要的施工工艺；
3、对工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验；
4、地基及基础施工时对场地内或附近建、构筑物、地下管线、正常生产、生活、交通、安全有无不利影响；
5、对有腐蚀介质渗透区域的地基或基础有没有采取一定的防腐措施；
6、对地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明；
7、结合上部荷载传递检查桩位图有无错误或遗漏。
①PHC管桩
1、设计桩顶标高与现场自然地面标高较接近时，现场宜回填砂至设计桩顶标高以上50cm，以保证桩机行走不会损坏已施工工程桩。
2、回填施工场地若使用了较多的块石，应建议对回填区进行探桩处理，并明确探桩深度。
3、焊接接桩宜改为CO2气体保护焊自然冷却5分钟后再继续施工；
4、施工顺序宜为：
施工前先进行试桩，然后继续进行工程桩施工，待工程桩施工结束后再进行静载试验。
5、存在地下室的工程，桩顶标高位于地面以下较深处，施工过程宜请相关单位提前确认静载检测桩，以便加配管桩至地面。
②冲（钻）孔灌注桩
1、工程桩正式施工是否等静载试验结束后开始？
2、取芯孔、超声波检测预埋管用后应进行封闭或灌芯，并应有相应的设计变更。
3、通常加劲箍采用Φ14，如果为围护桩加劲箍，更应变更为Φ16~18。
才能确保钢筋笼吊装刚度要求。
4、该建议应考虑在吊筋中增设加吊筋，伸至自然地面与机台焊接，以便钢筋笼固定，同时预防浇注桩身砼过程中钢筋笼上浮
5、孔顶标高距地面较深时，建议砼超灌高度3D，以确保浇注砼桩身质量
6、孔顶标高距地面较深时，施工后留下较长的空孔，容易破坏场地承载力，同时影响邻桩开孔施工，容易出现桩位偏斜，串孔等质量缺陷。
建议在灌注完毕后立即采用碎石回填，采用碎石回填主要是为了保证桩顶的质量，灌注桩浇筑后桩顶容易离析，为了确保施工质量，采用碎石填充，避免出现砂浆桩头的缺陷。
7、灌注桩工程应杜绝施工现场采用自拌混凝土，应采用商品混凝土。
8、存在地下室的工程，桩顶标高位于地面以下较深处，施工过程宜请相关单位提前确认检测桩，需将桩顶延长至自然地面，钢筋笼也应相应加长。
③基础
1、承台的防水施工范围是否明确。
2、底板马凳、大承台钢筋支撑架（承台面有钢筋网）应明确；
3、预留洞、集水井建筑与结构定位、尺寸是否一致
4、砌体基础是否设置了水平防潮层
5、钢筋级别问题（一些工程的基础承台配筋直接套用图集，而图集上的钢筋级别往往都是一二级），尽量避免同一直径钢筋有两个级别。
第三节.结构图的审查
①基础结构图的审查：
1）.基础图的轴线编号、位置是否与上部结构图、建筑图相符。
2）.基础柱、承台、基础梁的布置、断面尺寸、标高是否与上部结构图、建筑图相统一。
3）.基础柱、墙、梁、板的编号及配筋标注是否齐全、准确无误，受力结构配筋是否合理、不足。
4）.还需根据基础结构的特点、开挖方式和可能遇到的其它不利因素，并综合考虑施工单位的施工技术条件、设备条件以及以往的施工经验等评估施工的可能性及难易程度。
②楼层结构图的审查：
1）.上下层结构图轴线是否错位，
2）.门窗洞口位置是否错位等矛盾。
3）.尺寸标注、标高标注是否齐全、无误。
各种结构件配筋标注是否编写齐全，有无漏注，漏配。
4）.结构平面大样图是否与结构节点详图一致。
5）.屋面结构图，特别是坡屋面结构图中造型比较复杂的屋面构架图，看图纸是否全面、准确、清晰的反映其结构做法。
如发现图纸不能清楚表达，应要求设计补详图表达清楚。
③预留孔洞、预埋钢筋，结构施工缝
审查结构图上预留孔洞、预埋钢筋，结构施工缝的留设是否有注明及特殊要求，这些部位是否有加强构造做法，如：
1）.预留孔洞设置止水环、加强配筋等。
2）.予埋管位置、数量、洞口尺寸等是否满足相应的专业图纸要求。
图纸会审中若能及时发现和解决这类问题，就能避免施工后再穿墙打洞，造成墙体、楼面渗漏水或出现裂缝。
④主体结构的审查：
1、设计钢筋为Ф6，因市场原因建议改为Ф6.5；
2、建筑物转角处的楼板有无双层配筋或增配放射性钢筋。
3、剪力墙结构外墙尽量采用止水螺栓加固。
4、电渣压力焊宜用于14mm以上钢筋且上下筋级别相差不超过两级，否则焊接质量难控制；
5、部分结构梁标高降低，剩下部分用是否用同标号素砼填平。
6、梁柱砼等级相差级别数，尽量避免柱头单独浇筑。
7、保护层能否采用花岗岩垫块；
8、建筑墙体位置是否与结构梁位置相符；
9、结构总说明中墙体拉结筋间距是否与砖模数相符；
10、砼构件边门跺小于300mm的建议改为构造柱结构；
11、构造柱、腰梁的留设是否明确，构造柱尽量要求留设马牙槎。
12、填充墙砌体的防开裂措施有无明确（材料及处理部位），是钢丝网还是网格布。
13、若采用蒸压加气砼砌块，坎台做法有无明确（尽量采用砼施工）。
14、毗连屋面墙体、烟囱出屋面周边应要求做200mm以上素砼。
15、建筑物周边有线条、空调板且顶面标高与楼板齐平的，墙脚应做素砼挡水。
16、阳台栏板、屋面女儿墙栏板若采用砌块砌筑，应要求增设构造柱及压顶梁。
第四节.建筑图的审查
1。
审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
2.查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，
3.特别要注意上下层墙、柱、梁的位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。
4.审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。
对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。
在实际施工中，经常看到在装饰阶段有凿窗边、补窗洞的返工现象，大部分原因是在图纸会审时没有发现图纸问题引起的。
5.审查每层平面图中的尺寸、标高是否标注准确、齐全、清晰。
主要看细部尺寸是否与轴线间距相符、分项尺寸是否与总体尺寸相符，门窗洞口尺寸是否与门窗表一致，洞口的位置、开闭方向是否与该房间内的家具、水、电等设备器具相协调，人的进出是否方便、采光通风是否良好。
6.审查平面图中的大样图与索引详图是否相符、大样图与节点剖面图是否相符。
这些整体与细部的图示，经常发生矛盾或不一致，也容易被设计、施工所忽视。
7.核对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高，核对与电气通讯（信号）、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏、埋件应有详图；
8.结构是否合理，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；
9.有腐蚀介质区域的建、构筑物是否需要采取一定的防腐蚀措施；
10.钢筋砼结构构件应有详细、完整的配筋图，包括必要的剖面、节点配筋详图、洞口或其它需局部加强区的配筋、钢筋接头形式、钢筋保护层厚度等，且图面钢筋应有编号并附钢筋表、钢材汇总表、砼量表等内容；
11.对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理；
12.钢结构的母材、焊接材料（焊条、焊算、焊剂、栓等），涂料底漆及面漆）、除锈质量等级，焊接检验要求等设计应予明确规定；
13.对特种钢材的焊接，设计应明确相应的技术标准和必要的工艺性能试验要求。
第五节建筑装饰装修
地面：
1、要结合土质情况确定回填土的压实系数；对于重要的地面，尽量要求采用配筋砼。
2、直接浇筑于土面上的砼厚度不应小于100mm，并应配筋（尽量争取双层双向）。
3、底层设备用房尽量采用砼架空板。
4、室外回填厚度超1米的室外排水沟、散水坡宜采用与结构相连的悬挑构件。
5、楼面水泥砂浆找平层、面层配合比应不低于1:
2，厚度不小于20mm，强度等级不低于M15。
（验收规范中水泥砂浆找平层的很多要求是同水泥砂浆面层的）。
6、砼面层强度不低于C20；当为地下室面层时，强度等级宜为C30，厚度不应小于100mm。
抹灰：
1、面层抹灰砂浆应采用聚合物水泥砂浆；填充墙砌体上抹灰时，砂浆中宜掺入聚丙烯纤维（防开裂，特别是直接水泥砂浆压光装饰的）。
2、外墙涂料装饰抹灰面层应结合立面设置分割缝。
门窗：
1、是否与水电安装的线管冲突，无法开启。
2、落地门窗、七层以上平开窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃；
3、铝合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，铝合金门的型材厚度不得小于2.0mm。
4、建筑外窗安装尽量不要与外墙面齐平。
5、高层外门窗的防雷接地尽量明确做法。
吊顶：
1、由于水电、暖通及消防的管线铺设空间需求，部分房间的顶棚标高达不到图纸要求。
2、造型吊顶用到铝制天花，铝制天花的灯槽转角及与其他材质交接处收边做法会存在一个角铝收边条，影响装修效果。
3、多功能会议室吊顶是否增加马道。
饰面板（砖）：
1、外墙保温层上不宜粘贴面砖。
2、外墙饰面砖不应设计成密缝镶贴，否则存在渗水隐患；
3、湿贴石材其粘贴层
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