多年总结的分包合同经验很全面的现在免费提供给大家Word下载.docx
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主体结构辅材费
主体结构机具.工具费
元/㎡建筑面积；
主体结构质量、工期、安全、文明施工措施费用
工程承包总价暂定为（小写人民币）：
元；
暂定金额大写（人民币）:
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元整
；
以上价格包括税金、乙方为自有工人办理的各项综合保险等费用；
乙方收取工程款时提供合法正式的建筑
工程劳务发票。
第二条甲乙双方驻工地代表
甲方：
（项目经理）；
（项目执行经理）。
乙方：
。
第三条承包范围
3.1、乙方已踏勘“海宁高星级酒店项目（一期）”施工现场，已充分了解现场实况，对现场前期未完临建配套
设施、道路等进行施工完善，剩余临建完善用工已包含在乙方的综合报价中；
3.2、乙方对施工图纸已充分阅读了解，承担图纸范围内结构施工期间所有材料装、卸、保管、场内运输、
并按定额损耗率控制使用；
包括但不限于如下工作：
3.2.1钢筋分项：
卸车及配合、试件取样及配合、放样、下料、制作、绑扎、焊接、直螺纹连接、验收；
3.2.2模板分项：
配制、刷油、模架安装、拆除、除锈、清理、回收、堆码再利用；
3.2.3混凝土分项：
各种砼保护层垫块的制作安放，砼泵管接拆维护清理、砼浇筑、养护、剔凿修整，后
浇带、施工方案中对二次结构预留预埋的施工（含带有防水部位的挡水坎砼的施工等），混凝土结构穿墙螺
杆眼的填灌与修补，砼结构修补打磨直至达到“钱江杯”的验收标准；
3.3、脚手架及各种防护架的搭设、拆除、安全网的张挂、检查拆换、日常垃圾捡拾清理（包括密目网的
清洗等），土建施工图上所标识的所有预留洞模板制作、安装和拆除，楼梯口、电梯洞口、楼层洞口、通
道口等临边防护，电梯内脚手架的搭拆，安全维护等工作。
3.4、各种铁件、预埋件的制作、安装、预埋，模板对拉螺杆制作（钢筋主材乙方自购）、安拆，钢筋马凳、
定位梯、垫块（含塑料垫块）的制作、安装、预留构造柱钢筋；
大模板的改制；
3.5、施工现场所有材料的水平运输及垂直运输（机械运输以外的）；
3.6、建筑场区内的垃圾清理、并按甲方要求运到现场指定地点并负责装车外运处理；
3.7、各种成品保护（比如护角条制作与安拆等）；
3.8、结构施工期间负责所有临电、临水、临时消防管道的安装用工或配合用工；
其中：
临电二级箱以下
的电力设施材料及除消防主管道以外的给水设施（消火栓及箱体材料甲供）材料均由乙方负责。
3.9、负责包括但不限于如下用工：
施工现场文明施工用工、安全及防护用工、CI设施安装施工及日常维护用工、配合各种试验用工（结构钱
江杯验收、贯标检查、CI检查等），场内所有材料二次搬运用工，塔吊、外用电梯、井字架基础施工，负
责架子安全防护、起重、周转架料平台等的搭设，冬、雨季施工措施的措施用工，测量放线用工，配电房、
水泵房值班人员用工、现场场区的排水施工用工，协助塔吊、外用电梯、井字架、地泵安装及拆除所有用
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工，塔吊指挥信号用工、各类剔凿、修补工具及用工、施工缝及后浇带挡水板用工、堵测量洞及结构施工
期间施工现场内发生的所有不可预见零星用工；
3.10、施工过程中必须达到“LEED---绿色环保体系”的要求并负责该工作的用工，按照甲方编制的“LEED---
绿色环保体系”实施方案履行一切必要之工作，直至达到标准要求。
3.11、生活区警卫、管理及辅助用工（专指乙方对自身人员的管理用工，生活区的卫生用工）；
3.12、乙方必须无条件地接受工程施工期间甲方根据设计单位或业主指令的各项变更要求，所有设计变更
及技术核定单中的内容，如不涉及到返工均不予计取费用，涉及到返工的工程量由工程部先进行审核后报
商务部进行确认；
3.13、甲方另行安排的不在合同范围内的用工按定额工日计取，每工日人工费按50元计。
3.14、甲方提供的材料：
3.14.1钢筋：
钢筋原材，直螺纹连接提供套筒原材，套丝安装由乙方负责；
3.14.2砼：
提供成品砼至施工现场；
3.14.3外墙架管及扣件、安全防护主要材料提供钢管、扣件、安全网、竹篱笆、制作安全防护设施用的的
钢材；
3.14.4除以上明确的材料以外,乙方承包结构工程用全部建筑辅助材料、主体结构施工中及主体施工中涉
及到的其他分部项工程所用的各种材料，包括但不限于内墙架子及模板用架管扣件等全部架体的主辅助材
料。
甲供架管在架体搭设前乙方负责钢管除锈、油漆等工料。
3.15甲方提供的机械：
大型机具：
塔吊、砼地泵、外用电梯、井字架。
除以上机具外，其余所需机械、工具、机具均由乙方自行提供并负责维修保养，甲方提供的大型机具由乙
方负责保养和维修,并由乙方承担机械的零部件更换及保养所需费用。
3.16配合用工：
负责结构施工期间甲方或业主方的各指定分包或专业分包队伍施工配合工作。
3.17负责结构施工期间的定位、测量、放线工作。
3.18负责图纸表明的主体结构施工期间的各种埋件的制作工料费、预留、预埋工作。
第四条
甲方责任
4.1向乙方提供施工图纸2套、技术措施及方案等技术资料提供1套.
4.2负责向建设单位办理洽商和技术变更；
4.3及时向乙方提供由甲方负责的物资和机械设备；
4.4向乙方提供临时住房、临水、临电、浴室、卫生间等，乙方负责使用、维护及修理。
4.5向乙方提供食堂、小卖部等服务设施，乙方应接受甲方此项安排并配合甲方的管理。
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4.5向乙方提供统一床铺、被褥、工人工装，其费用甲乙双方各负担50%，乙方退场前必须保证床铺完好。
4.6为乙方代购各工种标准样式的安全帽，费用按实际采购价由乙方承担。
4.7因不可抗力、材料供应不到位、机械故障造成连续24小时以上的停工及甲方指挥失误等造成的返工只
计算工期损失，因甲方原因连续三天以上的停工及因甲方指挥失误等造成的返工计算工期，费用损失凭任
务书由生产经理及商务经理签字生效，除此之外，结构工程以内的施工内容开任务书无效（不产生零星用
工）；
4.8及时向乙方下达施工计划书，进行安全、技术、文明施工交底；
每周组织乙方全体施工人员进行一次
安全教育；
4.9在整个施工过程中负责对质量、安全、文明施工、“LEED---绿色环保体系”监督指导检查，对各工序进
行有效控制管理，组织有关部门对已完成分项工程的质量验评工作。
4.10负责测量轴线控制网及标高控制点。
第五条
乙方责任
5.1按照甲方的施工进度计划合理的组织劳动力进场。
劳动力的工种技、壮搭配合理，做到既满足施工生
产正常需要又不发生窝工现象；
5.2配合甲方向建设单位办理洽商和技术变更；
5.3劳动力进场后立即办理一切手续，如：
安全生产许可证、暂住证、务工证、健康证等，特殊工种必须
持证上岗，否则甲方有权对此进行处罚；
5.4劳动力进场后立即组织其进行入场的“三级教育”和法制教育，使职工做到安全生产，不违章、违纪、
违法；
每日班前对所属班组进行班前教育及安全交底。
5.5乙方施工造成材料、能源的浪费及因乙方原因造成的返工等所有费用由乙方赔偿损失或负担；
5.6违反安全文明施工规定，按有关部门规定进行的罚款由乙方自负，违反安全施工造成重大安全事故及
违反安全文明施工规定，按有关部门规定进行的罚款由乙方负责，违反安全施工造成重大安全事故及人身
伤亡事故其费用由乙方自负。
5.7认真接受甲方在安全、质量、文明施工、消防保卫、“LEED---绿色环保体系”方面监督检查，对甲方检
查中发现的各种隐患应及时整改、消项，没有按要求整改、消项不得进行下一道工序施工，否则完成工作
量甲方不予认可，甲方有权进行处罚；
5.8对甲方安排的生产计划，征得乙方认可后，应积极组织实施，不得随意拖延或修改，否则，甲方有权
进行处罚；
乙方应按甲方的总控计划上报月、周进度计划。
5.9乙方应严格按施工图、甲方的总体施工组织设计和方案进行施工，未经甲方代表同意，不得擅自更改
施工方案。
如发现上述情况，甲方有权要求停止施工，因此发生的经济损失由乙方负责；
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5.10在甲方总体计划下按甲方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划；
每月23日前上报次月
施工进度计划及材料需用计划，每周日前上报下周的施工计划；
经甲方审批后施工进度计划一旦下达，必
须保证全面完成；
5.11乙方要严格遵守国家的施工规范和质量检验评定标准。
接受海宁市质量监督部门和业主指定的监理单
位的监督检查；
5.12乙方有责任和义务实施现场可能出现的抢险任务；
5.13乙方必须遵守国家及海宁市政府有关施工扰民、文明施工的有关规定以及噪音控制等环保要求，如乙
方不服从甲方指挥违反上述规定而导致的一切责任和费用由乙方承担；
5.14乙方在施工中必须满足甲方CI工作要求，完成甲方关于企业形象宣传要求的有关工作；
自备符合甲
方要求的安全带、绝缘手套等所有防护用品；
5.15每月２１日提供满足甲方要求的当月形象进度统计报表；
5.16负责本分包工程现场保护工作，特别是测绘控制桩的保护，并保证不损坏其他施工方的已完项目，如
有损坏，乙方自费予以修复；
5.17乙方所提供施工中所需各种施工机具工具，保证性能良好，符合政府的有关规定及甲方的安全要求；
5.18乙方必须严格遵守甲方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，
如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担；
5.19乙方必须按甲方审核通过（或甲方制定）的冬雨季施工方案进行施工，负责冬雨季施工的防雨、防冻、
防台风工作，其冬雨季施工的措施必须保证工程质量；
5.20乙方应按海宁市有关建筑安装工程技术资料管理的规定及甲方质量环境职业安全健康管理体系程序
要求，配备专职的资料员、试验取样员及时编制及完成工程技术、质量档案资料，配合甲方及时完成工程
技术资料的签证、收集、整理工作；
直至符合监理或业主满意为止。
5.21乙方代表及施工管理人员应按甲方要求及时参加甲方组织召开的生产例会；
必要时及时参加监理和建
设单位组织的监理例会；
5.22结构封顶后，若双方不再约定以后工作，乙方须在半个月内将施工队伍全部撤离现场；
乙方不履行上
述义务，造成工期延误、工程损失均由乙方承担；
5.23甲方负责搭建生活区所有临建；
5.23.1甲方负责配备床铺、被褥及工人工装，其费用甲乙双方各承担50%，乙方派专人对生活区进行管
理和垃圾的清理。
5.23.2乙方对生活区的一切设施负责日常管理及维修保养，若有损坏，按价赔偿。
5.24如果没有得到甲方的事先同意，乙方不得更换乙方代表，否则将视为乙方违约，乙方为此向甲方支
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付人民币10万元的违约金，乙方不得更换项目主要管理人员，否则将视为乙方违约，乙方为此向甲方支
付人民币1万元的违约金，其违约金从乙方在本协议项下任何应得的款项中直接扣除。
乙方代表以及项目
主要管理人员每月应保证在现场的工作时间不少于28天，否则将视为乙方违约，乙方为此向甲方支付每
人每天人民币壹仟元的违约金，该违约金从乙方在本合同项下任何应得的款项中直接扣除。
但最高不超过
合同价格的3%；
5.25乙方需要充分考虑与防水专业、机电专业、幕墙、电梯等专业分包配合，为其提供无障碍的工作面、
机电专业、专业分包除免费使用现场已搭设的脚手架，乙方必须保证脚手架符合有关安全要求；
该部
分费用已含在乙方的结构平米包干综合单价中。
5.26严禁乙方将工程另行转包，严禁使用零散用工，否则双方合同立即终止，乙方承担违约责任；
甲方有
权没收乙方履约保证金，并处以乙方合同价格5%的违约金；
5.27定位和放线：
甲方只提供原始基准红线和基准标高，乙方根据所给的原始基准点、基准红线、基准标
高进行定位和放线，同时负责做好协调工作。
5.28劳动力的组织及劳动保护：
除非本协议中另有约定，乙方应自行组织所有职员和劳务人员，并支付他
们的报酬、住宿、膳食和交通遣返。
除此以外，乙方还应履行以下职责和义务并承担相应的费用：
5.28.1遵守所有适用于本协议的劳动法和及有关法律、法规或规章中关于工人工资标准、劳动时间和劳动
条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。
乙方应按政府或有关管理机构
的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可和注册等；
5.28.2乙方应为本协议下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括但不限于安全保护、防寒防
雨、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等；
5.28.3乙方应为本协议下雇用的职员和工人提供和维护任何必要的膳食条件和生活环境，包括但不限于:
卫生设备、食堂及炊具、其他正常膳宿条件和生活环境所需的必需品。
5.28.4特殊工种：
乙方的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有权管理机构规定的
上岗证书。
这些工种包括但不限于：
电工、焊工、锅炉工、信号工、架子工、施工机械操作人员等。
5.28.5施工扰民和民扰：
乙方有责任和义务采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的
施工扰民。
5.29
必须做好场区所有的文明施工（比如清理排水沟、沉淀池、马路清扫等），所有费用已含在结构平
米包干综合单价中。
5.30乙方需在甲方的指挥下，按照甲方的要求及时做好样板段。
5.31乙方需充分考虑塔吊、外用电梯、井字架每月累计三天的维修时间，考虑其他甲方提供的设备及机械
的维修保养时间，乙方不得因此向甲方主张任何工期和费用的索赔。
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5.32乙方有责任和义务协助甲方做好图纸会审、技术核定工作，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，审
核图与图和工料规范之间有无不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知甲方，由甲方给予指示；
甲方不免责乙方未充分审核而引致的虚耗材料或工作顺延，乙方不得因此向甲方主张任何工期和费用
索赔。
5.33乙方应充分考虑与市政绿化等室外作业队伍的配合，不影响其施工并给予其作业面，甲方有权对乙方
的不配合行为予以处罚和索赔。
5.34乙方需充分考虑超高施工引致的人工及机械降效和因施工组织需要的二次施工（如楼梯间的结构预
留、后浇带施工）的人工降效，其工作和人工降效的费用已在乙方的结构平米包干综合单价作了考虑。
5.35乙方必须按照国家规定,认真详实为其劳务人员做好体检，其费用已在乙方的结构平米包干综合单价
做了考虑。
5.36乙方必须在现场和生活区设置足够的保卫人员，保障自身财产、物资等自有财产的安全，如发生财产
损失，甲方不承担任何责任。
5.37结构与装修交接时乙方应将现场的钢筋头切除，搞好现场的彻底清理，并须通过乙方、装修队伍和甲
方三方验收签字确认。
5.38当乙方施工质量不符合国家现行最严格的规范要求时，甲方有权利让乙方维修或拆除重新施工，否则
甲方有权另选队伍进行处理，其费用从乙方的工程款中直接扣除，并追加其他处罚。
5.39延误工期的责任：
由于乙方原因误期完工（不仅指最终的结构封顶日期，也包括本合同书中约定的各
区段工期）的误期违约金的计算方法和最高的额度如下：
为每拖延一天为人民币壹万元整，但违约
金的总额不得超过合同价格的5%。
第六条
质量要求
6.1质量等级：
达到中华人民共和国《工程施工质量验收规范》最新版的合格标准，同时必须确保达到“钱
江杯”评审的专用标准。
6.2质量奖项：
乙方应确保本工程整体获得“结构钱江杯”，鉴于乙方的协议价格中已经包含了为实现上述
质量奖项而发生的一切费用，所以乙方实现上述质量奖项是乙方的协议义务和责任，甲方不需要为乙
方履行其协议内的责任和义务而向乙方再度支付任何额外的奖金或费用。
6.3分项工程一次交验合格率应达到100%，以甲方验收资料为准，每月统计结算一次，如低于协议标准，
每出现一次验收未合格者，甲方将于本月工程款中扣除1000~5000元。
如因乙方分项工程在规定时
间一次验收未通过而造成的经济损失均由乙方承担；
6.4质量问题整改率100%，以甲方对整改后验收资料统计为准，每月统计一次，如低于合同协议标准，
每出现一次乙方未能按甲方要求整改完毕，甲方将从本月工程款中扣除1000~5000元；
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6.5乙方若因工程质量引起而出现的问题，乙方应无条件返修。
6.6其它不符合规范要求的质量问题，视情节轻重给予扣减1000~10000元工程款。
6.7隐蔽工程的检查：
隐蔽工程具备隐蔽条件时，乙方自检合格后在隐蔽验收2小时前通知甲方代表参加，
通知中包括自检记录。
验收合格的，经甲方报验监理、业主代表同意，在验收记录上签字后，方可进
行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在限制时间内修改后重新验收，并承担对工期延误的损失。
6.8质量违约金：
质量违约金的额度和支付方式如下：
如因乙方原因造成质量目标不能达到协议中约定的
质量等级、奖项（整体结构钱江杯），则乙方向甲方支付质量违约金额为20元/㎡建筑面积的款额，
该质量违约金额可以由乙方向甲方支付或甲方直接从乙方在本协议任何应得的款项中直接扣除，即使
乙方通过修补达到合格要求的质量等级仍不能免责。
6.9施工过程中，甲方按规定进行检查并有权要求乙方对未满足要求的地方进行返工。
凡因乙方原因施工
质量造成的返工，所用工、料费均由乙方负担。
6.10工程质量达不到约定标准的部分，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准。
因乙方原因
达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
6.11“结构钱江杯”的获得并不代表乙方工程质量没有缺陷，乙方必须负责在整体工程（含装饰施工阶段）
施工过程中在甲方规定的时间内对混凝土结构的缺陷进行修补（比如预留洞位置不准、遗忘预留洞、
楼板标高不符等），以达到规范要求（所用工、料费由乙方承担）。
若甲方通知乙方后，乙方不能在规
定时间内对结构缺陷进行修补，甲方可另行雇佣其他分包商进行修补，由此发生的费用甲方直接从乙
方的工程款中扣除（工程款不足部分由甲方从乙方其他工程款中扣除）。
第七条
安全生产
《安全生产文明施工协议》及《安全生产文明施工管理奖罚协议》甲乙双方另行签订。
第八条文明施工
8.1安全文明施工必须达到“浙江省文明安全样板工地”标准，每道工序完工后应及时清理现场，做到工完
场清，随做随清。
8.2乙方应设专职文明施工管理员和专职班组长负责现场文明施工工作。
8.3现场材料应按照甲方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫
生。
8.4乙方负责运到现场指定地点的建筑垃圾的分拣、归整。
如不能及时分拣、归整，甲方组织另外队伍实
施，费用从乙方工程款中扣除。
8.5乙方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民。
8.6工程施工时间必须遵守海宁市的规定；
乙方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定、
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业主、甲方的限制。
由此造成的政府相关部门的罚款由乙方自行承担。
8.7如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由乙方承担。
第九条材料供应及材料管理
9.1乙方应严格执行限额领料制度，材料的损耗不得超过定额规定的损耗，对于超过定额用量甲方对乙方
处以材料价值的1.5倍进行罚款，节约的材料甲乙双方按照6：
4的比例进行分成。
9.2乙方采购的一切材料必须符合国家有关产品质量规定的标准；
9.3甲方供应材料、设备，乙方按工程进度提交甲方供应的材料、设备用料计划单，经甲方工程部及相关
部门相关人员确认后，方可到甲方物资部库房领料。
9.4乙方承包的材料包括整个结构施工期发生的：
乙方工人及管理人员全部劳保用品；
流行疫情时期用药
品、专用设备及材料；
乙方管理用纸张、办公用品等；
9.5甲方供应材料和设备的行为仅限于协议中约定的由甲方负责采购供应的材料和工程设备本身，乙方负
责这些材料和工程设备的安装，以及安装所必须的辅料，以及发生在现场内的验收、存储、保管、保养、
开箱、二次倒运、现场改制、材料进退场，以及场外调拨材料人工配合和其他辅助工作，相应的人工费和
材料费已包含在乙方的结构平米包干综合单价和辅助材料平米综合单价中。
9.6乙方钢筋翻样的的料表应分图纸计算量、马凳、定位筋、加固筋等，注明数量和部位。
乙方的钢筋数
量应严格按照图纸和施工组织设计的要求进行计算，经甲方相关部门及人员审核的乙方钢筋料表所确定的
钢筋量将作为甲方和乙方签订钢筋节超措施协议的依据。
每次提供料表的部位为一个楼层（分构件），提
供的时间为该楼层施工前30天，逾期未提供，该楼层的钢筋将以甲方提供量为准，对逾期提供的料表甲
方不予审核。
9.7乙方提前7天申报混凝土量，注明使用部位、品种标号、数量，由于乙方申报延迟造成的供应不及时
致工期延误及相应的损失由乙方承担责任。
9.8由乙方采购的材料乙方要及时组织供应，由于乙方原因造成材料供应不及时造成停工或窝工的，甲方
要向乙方进行工期索赔及相应的经济索赔。
9.9乙方使用甲方供应的材料用于乙
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