施工总承包工程合同范本详细版.docx

施工总承包工程合同范本详细版.docx

《施工总承包工程合同范本详细版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工总承包工程合同范本详细版.docx（6页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

施工总承包工程合同范本详细版

协议编号

施工总承包工程合同

甲方：

乙方：

协议签订日期：

年月日

协议生效日期：

年月日到年月日

施工总承包工程合同范文

甲方（全称）：

　　（以下简称“发包人”）

　　乙方（全称）：

　　（以下简称“承包人”）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一条工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程概况：

　　（包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等）

　　实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。

　　施工现场条件及周边环境：

承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何情况。

资金来源：

自筹资金。

　第二条合同工期

　　合同工期：

　　总工期：

　　天（日历天）

　　开工时间：

　　竣工时间：

　　关键节点：

　　（针对具体项目单体工程进度特别约定说明）

　　以上关键节点每延迟一天承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万元。

具体节点工期详见经双方确认的总进度计划。

　　第三条工程承包范围

　　一、承包范围：

　　包括地下室、地上主体及配套的建筑、结构、给排水及电气工程施工，包括但不限于发包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。

　　二、承包方式：

包工包料

　　三、承包工作内容及说明

　　具体包括但不限于以下内容：

　　1、土建工程：

　　①地基及基础工程：

　　②主体结构：

　　③装饰装修工程：

　　④屋面工程：

　　2、安装工程：

　　室内给排水安装工程：

　　室内电气安装工程：

　　强电部分：

　　弱电部分：

　　3、预埋：

　　4、其他：

　　在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求，发包人有权委托有资质的第三方来完成此部分工作，产生的相关费用由承包人承担，费用按发包人与第三方的结算值另加30%计算（此结算值无需承包人同意），直接从承包方人的工程款中扣除。

承包人不得因此提出任何索赔。

承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解，在承包范围的认定上，以发包人的意见为准并与发包人的意见完全一致。

　　四、专业分包工程

　　指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工单位，并与分包人签订《分包施工合同》。

分包人按该分包工程合同价款的1。

5％作为总承包服务管理配合费，由分包人直接支付给承包人，承包人承担总承包管理责任，发包人将不另行支付承包人其他任何费用。

　　分包工程范围

　　（以上工程均扣除设备费后的造价作为总承包管理配合费的计算基数），如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。

　　五、独立分包工程

　　指由发包人独立选定施工单位，非本合同承包范围内的工程项目（预埋管道除外），由发包人分别与其他施工单位签订承包合同的工程。

具体分包项目为：

　　说明：

除上述第4条定义的专业分包工程给予计取1。

5%总承包服务管理配合费外，其余专业分包工程及独立分包工程的总承包服务管理配合费，已包含在本合同总价款中，不再另行计取。

　　总承包服务管理配合内容包括：

对所有专业分包工程和独立分包工程的施工单位，承包人有义务接受并承担统筹及协调职责，提供施工现场总包服务、管理和配合，分包工程的施工组织设计，施工现场管理，以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等，承包人施工场地派驻的管理人员有义务进行监督，进行本项目所有相关专业的竣工资料汇总、整理和备案，直至工程完成并通过竣工验收为止，以保证合同的完全履行。

除此费用外，承包人不得向分包人收取任何其它费用。

　　第四条质量标准

　　工程质量标准：

　　安全文明标准：

　　级安全文明工地。

　　第五条合同价款

　　合同暂定金额：

　　大写人民币：

　　大写人民币：

　　圆整（￥元），最终以实际结算价为准。

　　施工图发放完毕后45个工作日内，承包人必须提交完整的施工图预算书（需使用广联达预算软件编制、包括工程量计算底稿）及配套电子版本供发包人审核。

双方审核完毕后，以该版施工图及中标综合单价为依据签订补充协议就该版施工图总价包干，其它的调价及变更在结算时依合同约定另行计算。

如果承包人未按时完整提交施工图预算书，发包人有权暂缓工程款的支付。

　　第六条组成合同的文件及解释顺序

　　1、组成本合同的文件包括：

　　1。

1在实施过程中签订的补充协议和签署的文件；

　　1。

2本合同协议书；

　　1。

3。

中标通知书；

　　1。

4。

本合同专用条款；

　　1。

5。

本合同通用条款；

　　1。

6。

招标文件及附件；

　　1。

7。

标准、规范及有关技术文件；

　　1。

8。

施工图纸；

　　1。

9。

投标文件及附件；

　　1。

10。

工程报价单或预算书；

　　1。

11。

廉政管理协议书、安全生产责任状、文明施工管理责任状；

　　1。

12。

发包人项目管理制度及程序。

　　上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。

　　第七条词语含义

　　本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　第八条承包人质保承诺

　　承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　第九条发包人支付承诺

　　发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　第十条合同生效

　　合同订立时间：

年月日

　　合同订立地点：

　　本合同双方约定：

双方签字盖章且承包人向发包人提交履约担保后生效。

　　第十一条合同份数

本合同一式捌份，发包人陆份，承包人贰份，均具同等法律效力。