建筑工程装饰装修施工方案.docx
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建筑工程装饰装修施工方案
厦门外国语学校石狮分校工程装饰装修工程施工方案
厦门外国语学校石狮分校工程
装
修
工
程
专
项
施
工
方
案
编制单位：
中建富林集团有限公司
编制日期：
2015年11月10日
1
厦门外国语学校石狮分校工程装饰装修工程施工方案
一、工程概况2
二、编制依据及说明3
三、主要子分部、分项工程施工方法4
（一）、楼地面工程4
1、水泥砂浆面层4
2、800*800、600*600玻化砖镶贴工程5
3、600*600、300*300屋面、屋面、厨房、卫生间防滑砖地面6
（2）屋面、屋面、厨房、卫生间防水要点7
（二）、一般抹灰工程7
1、室内抹灰7
2、外墙抹灰：
9
4）允许偏差详见室内抹灰允许偏差表；10
（三）、门窗工程10
1、铝合金门窗工程10
2、防盗门12
3、成品复合实木门、胶合板门安装工程14
（四）、铝扣板吊顶15
（五）、饰面砖19
1.600*300、450*300釉面砖及600*300玻化砖墙面19
2.外墙45*45马赛克21
（六）、涂饰22
1、外墙涂料22
（2）施工准备22
2、内墙乳胶漆墙面23
一、工程概况
1、工程名称：
厦门外国语学校石狮分校
2
厦门外国语学校石狮分校工程装饰装修工程施工方案
2、工程地址：
石狮市灵秀镇钞坑村
3、工程规模：
10栋
4、计划开工日期：
2015.3.20
5、计划竣工日期：
2016.6.20（工期450天）
6、质量目标：
省优质
7、参建单位
建设单位
石狮市教育局
项目负责人
陈晓东
设计单位
海口市城市规划设计研究院
项目负责人
何连德
勘察单位
福建岩土工程勘察研究院
项目负责人
蒋加森
施工单位
福建省富林建设工程有限公司
项目负责人
郑杰鹏
监理单位
深圳市合创建设工程顾问有限公司
项目总监
阚卓
二、编制依据及说明
1、厦门外国语学校石狮分校施工组织设计
2、施工图、图纸会审记录及相关技术资料
3、国家现行施工规范、规程和企业标准、施工工法
《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2014）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《外墙饰面工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）
《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）
《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-2011）
装饰装修工程内容包括：
施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等；施工时，先
做样板或样板间，经各方共同检查确认后方可进行大面积施工，以保证整体装饰细部处理统一，美观协调；装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异；施工后，严格成品保护措施，最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。
室内粗装修在主体结构验收完进行，每层的施工顺序是。
3
厦门外国语学校石狮分校工程装饰装修工程施工方案
三、主要子分部、分项工程施工方法
（一）、楼地面工程
1、水泥砂浆面层
（1）材料要求
1）水泥：
水泥宜采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其强度等级应不小于
32.5级，并
严禁混用不同品种、不同等级的水泥。
2）砂：
砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%。
（2）施工要点
1）基层表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象。
2）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。
3）施工时，先刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前
用木抹搓平压实。
4）水泥砂浆面层压光分三遍完成，并逐遍加大用力压光。
压光工作均应在水泥终凝前
完成。
5）当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒布干拌的1:
1水泥和砂（体积比，
砂须过3mm筛）进行抹平压光工作。
6）当面层需分格时，应在水水泥初凝后进行弹线分格。
分格缝应平直，深浅要一致。
7）水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须
采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。
8）水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯木覆盖，并在7～10d内每天浇水不少于一次；
如室温大于15℃时，开始3～4d内应每天浇水不少于两次。
当采用蓄水养护方法，蓄水深
度宜为20mm。
冬季养护时，对生煤火保温应注意室内不能完全封闭，应有通风措施，做到
空气流通。
使局部的CO2气体可以逸出，以免影响水泥水化作用的正常进行和面层的结硬，
而造成水泥砂浆面层松散、不结硬而引起起灰、起砂质量通病。
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2、800*800、600*600玻化砖镶贴工程
（1）工艺流程
基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装
（2）操作工艺
1）基层处理、定标高：
将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水
冲洗干净。
根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。
2）弹控制线
先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。
根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。
注意
该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是
否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。
以避免在门口位置的分色砖出现大小
头。
注：
排砖原则：
开间方向要对称（垂直门口方向分中）；
破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：
暖气罩下面；
为了排整砖，可以用分色砖调整；
与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔；
根据排砖原则画出排砖图，有地漏的房间应注意坡度、坡向。
3）铺砖
为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标
高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序
是：
铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。
找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）涂刷面积不要过大，铺
多少刷多少；
结合层的厚度：
一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时
高出面层标高线3～4mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过
大）。
结合层拌和：
干硬性砂浆，配合比为1:
3（体积比），应随拌随用，初凝前用完，防止
影响粘结质量。
干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。
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铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：
找平层上，砖上楞略高出
水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，
做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。
铺
地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。
拨缝、修整：
铺完2～3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，
将缝拨直，并用橡皮锤拍实。
此项工作应在结合层凝结之前完成。
4）勾缝、擦缝
面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同强度等级、同颜色
的水泥，或用专门的嵌缝材料。
勾缝：
用l：
l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、
光滑。
随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
擦缝：
如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇
水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。
最后将面层上的水泥浆擦
干净。
5）养护
铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。
6）镶贴踢脚板
踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝与地
面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比1:
2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线井立即拍实，随之将挤出的砂浆刮撑，将面层清洗干净（在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿）。
3、600*600、300*300屋面、屋面、厨房、卫生间防滑砖地面
（1）屋面、屋面、厨房、卫生间施工为多工种交叉进行，各工种操作除必须遵照各自
的规程外，尤应注意工种之间的先后施工顺序及相互配合。
其工艺流程为：
现浇砼浇筑完毕→隔墙砌筑完毕→管道定位安装、检查管道位置→浇筑
管道周围堵缝细石砼→地面聚氨酯防水→第一次蓄水试验→抹面层（保护防水层）→隔断施
工→固定管卡和洁具卡→贴防滑地砖→第二次蓄水试验→安放洁具→防水合格。
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（2）屋面、屋面、厨房、卫生间防水要点
1）屋面、厨房、卫生间现浇砼楼板必须振捣密实，随抹压光，形成自身防水层。
2）屋面、厨房、卫生间应坚持先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理的程序。
做
好防水地面后，无特殊情况，不准再行剔凿。
3）屋面、厨房、卫生间内各种管道、地漏，套管处的孔洞，在做防水层前需用膨胀性
细石砼浇筑密实，套管内嵌填沥青麻丝用水泥砂浆填实封闭、严密。
4）屋面、厨房、卫生间各种管道位置必须正确，单面临墙管道，离墙应不小于50mm；
双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。
5）卷材、聚氨酯防水层施工完毕阴干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高水
位20mm以上。
蓄水时间不少于48h，发现渗漏应及时进行返工处理，再蓄水试验，直至验收合格。
（二）、一般抹灰工程
1、室内抹灰
（1）施工工序：
基层表面清理→浇水湿润→做灰饼、冲筋→阴阳护角安装→抹底层灰
→抹中层灰→抹面层灰→抹窗台、踢脚线→清理养护。
1）室内抹灰先将房间规方，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角
抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后，做标准灰饼及冲筋。
2）在砌块墙身与砼梁、柱交接处和阴角处钉挂10mmx10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不
小于100mm，用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小
于100mm。
3）墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面，用线锤找垂直线，然后在墙角的另一面
顺靠尺抹上砂浆，阳角应用按规范在离地面1.8米高范围内做50mm宽，15厚1:
2水泥砂浆
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护角。
4）钢筋砼楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道进行基层表面处理。
5）顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平现象，顶棚与墙面相
交的阴角应成一条直线。
6）对砌块墙身应隔夜淋水2～3次，第二天进行基层处理，基层处理前砌块含水率应小
于35%，处理时先用801胶水泥浆涂刷墙面，以保证抹灰层与基层粘结牢固，随后进行抹灰。
7）抹灰前应将砌块墙面的灰缝孔洞、凹槽填补密实、整平，清除杂物、浮尘、挂线冲
筋，并用1:
1水泥砂浆拉毛墙面。
（2）施工要点：
1）抹底层灰：
抹底层灰前，应先刷一道801胶素水泥浆（掺水泥重10%的801胶），然后抹1:
1:
6混合砂浆，分层抹平压实。
顶棚抹灰时应在靠近顶棚四周的墙面上弹一条水平线，以控制抹灰层厚度和表面平整度。
2）抹罩面灰：
面层灰采用1:
0.5:
3混合砂浆，宜分层抹灰，首先薄薄刮一遍，随后罩面抹平压光，卫生间砼墙表面应先刷一道801胶素水泥浆，随后进行抹灰层作业，面层灰应搓毛以利面砖施工。
3）抹灰时应注意保护墙上的电线盒和水暖设备以及预留管线洞口。
4）楼梯应设滴水槽，滴水槽用黑色塑料条粘贴而成，黑色塑料条为1cm宽，采用水泥
膏粘贴。
5）不同基层应铺钉金属网，金属网自搭缝处起每边不小于100mm。
6）抹面层灰时，若底层灰较干燥，可进行喷水处理后再进行面层抹灰。
7）作业完毕应注意成品保护，已抹灰完毕的墙面，严禁碰撞，靠放工具，对于地面上
残留的砂浆等杂物，应清理干净。
8）抹灰完毕应在24小时内洒水养护，持续时间不少于7天。
（3）质量要求：
1）材料品种和性能应符合规范要求。
水泥的凝结时间和安定性应合格，砂浆的配比应
符合设计要求。
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2）基层表面清洁平整，无杂物。
3）各抹灰层与抹灰层之间，以及各抹灰层之间必须粘贴牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，
面层应无爆灰和裂缝。
4）抹灰层表面光滑、洁净，颜色均匀无抹纹。
5）护角、孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
6）楼梯处滴水槽应顺直。
7）一般抹灰工程质量的允许偏差见下表：
序号
项目
允许偏差
检验方法
1
立面垂直度
2
用2m垂直检测尺
2
表面平整度
2
用2m垂直检测尺
3
阴阳角方正
2
用角尺检测尺
4
分格集（缝）直线度
2
拉5m线
2、外墙抹灰：
（1）外墙粉刷层结构层次为：
刷801素水泥浆（801胶:
水＝1:
4）一遍；底层1:
8水
泥砂浆15厚，分两次抹灰（掺水泥重20%的一级粉煤灰）；面层1:
2.5水泥砂浆5厚。
（2）操作程序：
基层清理→补脚手眼、孔洞→冲筋（打灰饼）→铺贴钢丝网→底层粉
刷→贴分格条面层粉刷→粉窗框、台→清理、养护。
（3）施工要点：
1）基层清理：
将外墙面附着的砂浆、杂物等清理干净。
2）将外脚手架与框架柱连接的钢管箍移到窗内用两根水平钢管与外脚手架连接，再将
脚手眼、洞清理干净，用1:
3水泥砂浆或C25细石砼填嵌密实。
3）按设计要求：
外墙不同材料交接处，在找平层（刮糙层）附加一层200～300mm宽的金属网，采用16号铅丝，网孔25x25mm。
用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm。
外墙面满挂一层钢丝网，用木楔钉水泥钉铺平钉紧，然后用1:
3水泥砂浆薄抹一层固定。
4）从女儿墙挂垂线，先挂四角处垂线，再拉水平线挂中间垂线，然后上下固定好，用
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水泥砂浆做灰饼。
5）提前2天湿润基层，抹灰应分层进行。
6）根据外墙分格线条，沿房屋四周弹出封闭的水平线，用水泥膏粘贴2cm宽黑色塑料
分格条。
粘贴前，先将凹槽面用胶带封闭，以保证分格条在粉刷操作过程中不至破坏。
面层
粉刷结束后再将胶带清理干净。
7）面层用1:
2.5水泥砂浆粉刷，铝合金刮尺刮平，用木槎板搓平压实，再用铁板压实
一遍即可。
8）窗框粉刷：
从最上层窗框处往下挂垂线，在窗侧面弹线粉刷窗框，窗台、窗顶粉刷
根据室内所弹500线统一标高，窗台、外侧找坡。
9）滴水线、槽留设：
所有窗顶均留设滴水线（或贴滴水线槽）。
装饰抹灰分隔缝一定要
横平顺直，雨篷、外墙出线等均应做滴水线，线条轮廓清晰。
10）清理及养护：
面层粉刷结束后，将面层清理干净，后期浇水养护不小于7天。
（4）质量要求：
1）表面应平整，无明显凹凸不平现象；
2）无明显裂纹；
3）滴水槽、分格条嵌贴应顺直，无扭曲、缺损等现象；
4）允许偏差详见室内抹灰允许偏差表；
5）窗台坡度，窗顶滴水线等细部处理要符合要求。
（三）、门窗工程
1、铝合金门窗工程
本工程铝合金型材采用TLC19系列，玻璃为6LOW-E+9+6透明中空钢化玻璃。
（1）施工要点：
1）材料进场应对产品合格证书、性能检测报告或复试报告进行检。
2）建筑外墙金属窗、铝合金门窗应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能进
行复验。
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3）用于铝合金门窗的预埋件或锚固件的防腐、填嵌处理进行隐蔽工程验收。
4）建筑外门窗必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
（2）施工工艺：
1）门窗采用场外制作，现场安装其施工顺序如下：
补贴保护模找中线→装固定片→洞口找中线→框进洞口→调整定位→与墙体固定→装
拼樘料→窗台板→打发泡剂→洞口抹灰嵌缝→清理砂浆→装玻璃、扇→装五金件→表面清理
撕保护膜
2）装固定片
安装前施工员应指导安装工人检查有关部位尺寸，确认无误后，再装固定片。
安装时应
采用直径3.2的钻头钻孔，不得直接锤击钉入。
3）框进洞口
窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对其。
窗的上下框四角及中横框的对称位
置用楔或垫块塞紧，作临时固定，然后高速框的垂直度、水平度、直角度。
4）窗框就位
a门窗框安装前必须用塑料胶带或保护膜包好，且安装前后均不应撕掉或损坏。
如有破损，应补粘后再行安装。
b框子应该安装在洞口的安装线上，高速垂直度水平度，用对拨楔临时固定。
5）窗框的固定
a当窗洞口预埋铁件，安装时，框上的镀锌铁脚可直接用电焊焊牢于预埋件上。
b当窗洞口为混凝土、砖墙，但未留预埋铁件或预留槽口时，其门窗框的弹性连接铁件可采用射钉枪射入φ4～φ5射钉与基层紧固。
6）窗扇安装
在装饰施工基本完成的情况下方可进行安装，装框扇必须保证框扇在同一平面内，就位
准确，启闭灵活，周边密封，平开窗上扇安装前，先固定角铰，然后再将窗铰与窗扇固定。
7）玻璃安装
按照窗、窗框的内口实际尺寸合理计划用料，裁割前可比实际尺寸少3mm以利安装，一
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般安装方法有三种：
一种是用橡胶条拼紧，然后再在橡胶条上角注入硅酮系列密封胶；另一
种做法用1cm左右长的橡胶块将玻璃拼注，然后注入密封胶，硅酮密封胶的色彩宜与型材氧
化膜的色彩相同，用胶枪沿缝隙注胶，注入深度不小于5mm，应均匀光滑；第三种做法是用
橡胶条封缝，靠严挤紧表面不再注身密封胶。
8）填缝与清洗
a窗框与洞口墙体应弹性连接，框洞缝隙宽度宜20mm以上，应用闭孔弹性材料填嵌饱
满，表面采用密封胶。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
b窗框上如沾上污物应立即用软布清洗干净。
c窗玻璃表面清洗时，如油腻等脏物，不宜用硬物碰擦，可用软布、绵纱干擦或加水清
洗。
9）窗套粉刷
粉刷时，应在窗框内外框边嵌条留5～8mm深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密封，胶体
表面应压严，光洁。
粉刷窗套时，窗内外框边应留槽口用密封胶填平、压实。
严禁水泥砂浆
直接同窗框接触，以防腐蚀。
2、防盗门
（1）施工控制
安装施工采用加工、制作、安装一体化的专业分包的形式，由监理单位控制施工质量。
（2）质量控制方式：
1）采取样品报验方式：
在施工合同签定前向设计单位、建设单位、监理单位上报样品门，
经过审批并附相关资质，手续。
2）材料入场检验方式进户门入场时，向建设单位、监理单位上报材料检验手续，依据选
定样品进行检验，不符合要求的坚决退场，同时履行施工资料签认的手序。
3）安装施工前的交接检：
根据项目部提供的门加工尺寸，会同项目部对洞口进行检查确
认误差范围、了解施工相关环境施工条件是否具备。
4）安装完成的交接检：
安装完成后，对安装质量全数检查，对垂直、水平、倾斜、开启
灵活度、锁闭情况、外观破损情况、相应位置等检查合格后向项目部报验，由项目部组织进
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行交接检的验收工作并同时履行资料签认手序。
（3）施工工序：
1）根据选定的样品门形式与项目部提供的加工尺寸、规格、数量，按照近乎门加工要求
进行加工生产。
2）根据项目部的施工进度要求及时把门运至施工现场。
在施工现场选取平整场地用垫板
垫平，采用平放形式码放进户门，严禁斜、靠、立的方式码放，防止损坏装饰压边。
3）防盗门入场后及时进行材料的报验，经相关单位质量确认。
4）检查工程上预留洞口是否符合总包方预定的尺寸，确定误差范围进行实测检查并作出
详细记录。
5）根据实测检查结果确定具体安装方案并与项目部进行协商处理不符合要求的洞口，处
理合格后才能进行安装施工避免不必要的返工。
6）防盗门安装后边框内采取灌浆填充，以保证门的整体稳定性，安装前对边框内的空隙
采用岩棉进行填实并确保合格。
7）在上述条件均合格与具备安装条件下进行安装施工：
a根据标高确定安装高度控制点，根据位置要求在墙体上弹画出门框垂直位置线与确定正确的安装位置。
b拆除包装，检查门及边框的外观是否符合要求，边框的空隙是否已填充完成，全部合格后运至安装位置。
搬运中避免碰撞、磕碰与损坏。
c根据弹好的位置线与标高点把门框进行粗略立正并用木楔固定。
d使用水平尺、靠尺板、线坠进行校正门的水平、垂直、位置，及时使用木楔固定牢固。
e使用电锤按照门框固定位置进行打眼，使用涨栓固定门框兵营拧紧螺丝。
f再次对门的垂直度、水平度、位置、开启灵活度进行检查，不合格立即重新安装。
g安装检查合格后对门框四周使用岩棉进行填塞严密，表面用密封胶进行封密。
h安装门锁及五金配件和其他配件。
8）安装完成后，组织专业安装施工人员进行自检与互检，有问题及时处理。
检查采用全
数检查，不得采用抽查方法。
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9）自检合格后上报项目部进行预验收并准备相关的验收资料，待验收合格后项目部进行
签认后向建设单位、监理单位进行报验组织交接检验收，验收合格及时进行签认验收手续。
（4）质量标准：
1）门材质符合要求，加工制作符合特种门规定。
2）外观无损坏、颜色一致、无脱漆掉漆现象、配件齐全、开关灵活、安装牢固稳定、锁
闭自如、门窗无翘曲与走扇现象。
3）偏差项目：
垂直：
3mm
3、成品复合实木门、胶合板门安装工程
门框扇施工工艺流程：
门框扇制作→弹线→安装木门框→临时紧固门框→门扇安装→小
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