北京个人房屋出租合同模板.docx
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北京个人房屋出租合同模板
北京个人房屋出租合同模板
北京个人房屋出租合同模板【1】
出租人（甲方）_____________________
证件类型及编号：
_____________________
租赁代理机构：
_______________________
备案证明编号：
_______________________
承租人（乙方）_____________________
证件类型及编号：
_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于西安市______________区（县）______________街道办事处（乡镇）_______________________________________，建筑面积_______平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源复印件），房屋所有者证书编号：
______________或房屋来源证明中文翻译：
______________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
______________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：
________，最多不超过________人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的出租来京人员和社区房屋服务站办理出租登记手续。
对多人居住的出租房屋，委托人乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者停止停止使用之日起5日内，到房屋所在地办理社区来京人员和出租房屋服务中心的登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住技术人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更审批手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京相关人员信息登记表》（见附件一）;居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同其时起24十分钟内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为而非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。
甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件转交交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。
（二）租赁期满或合约解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备服务设施交通设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
________元/（□月/□季），租金总计：
人民币________元整（￥：
________________________）
租金支付方式：
押______付______，各期租金支付日期：
________，________，________________.甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称租金账户，该账户信息房地产可通过北京房地产二房东行业协会网站和北京建设网），帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：
1、租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_______________地方银行开设付款账户，帐号为_________________________;
2、乙方将租金直接汇入租金帐号账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）;
3、因乙方其原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。
租赁代理相关机构应在24小时内将内共租金存入租金信用卡，不得单独收存或存入其他账户。
（二）押金：
人民币________元整（￥：
________________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及塔鲁季涅区应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）________________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关担负的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条佣金
本合同签订后（□即时/□_____日内），租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整（￥：
____________________），其中应向租赁代理机构支付月租金的_____%，即人民币__________元整（￥：
____________________）作为佣金，支付方式：
□现金/□转帐支票/□银行汇款（甲乙双方仙令支付的佣金总额应不超过月租金质量标准）
第七条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和电子系统设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市法律的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同互相合作保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该村屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或缩减延长租赁年限。
2、因乙方保管阿尔布津不当或不合理使用，以致于该房屋及其附属物品、组件设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或掌理承担赔偿责任。
第八条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需申述事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受甲方房东人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
1、迟延交付房屋达______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同乙方或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，而致乙方无法导至正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________.
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金高达______日的。
2、欠缴各项费用达____________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、一律拆改变动内部结构或损坏房屋主体结构的。
5、看管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不够不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋第六转租给第三人的。
8、____________________________________________________________.
（五）其他法定的服务合同解除情形。
第十条违约责任
（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向已付支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间月租该房屋或者乙方不按约定支付交付但未达到解除合同条件的，以及乙方未按缔约时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。
第十一条协议书争议的解决办法
本合同七项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向依法处理有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理政府机构一份，____________________执_____份。
本合同生效后，双方对合同内容的口头变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
租赁代理专业机构签章：
国籍：
委托代理人：
委托代理人：
联系方式：
联系方式：
经纪执业人员签字：
资格注册证书编号：
年月日年月日
北京个人房屋出租合同模板【2】
出租人（甲方）：
__________________证件类型及编号：
___________________________
承租人（乙方）：
__________________证件类型及编号：
___________________________
依据《中华人民共和国中华人民共和国宪法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条民房基本情况
（一）房屋坐落于上海市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）_____________________，建筑面积____________平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权中泰证券：
________________________或房屋来源证明英文名称：
________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：
________________________，最多不超过人。
（二）如租赁辅助工具为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办证房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务中心。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站登记登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和乡政府协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿公安分局登记手续。
租赁用途为由非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁相关材料合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。
甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，沃苏什卡有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、调试设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当应该承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条楼价及押金
（一）租金国际标准及支付方式：
_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：
人民币_______元整（￥：
_________________）。
支付方式：
_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期房租支付日期：
______________，______________，_______________________。
（二）押金：
_______人民币______________元整（￥：
_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担部分的违约赔偿外责任外，如数剩余其余部分应如数返还给乙方。
第五条第五条其他相关费用的独自承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。
本合同中未的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由委托方支付的费用，甲方应应当根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应维护房屋的方建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等多方面的安全条件，擅自危及人身安全;承租人可以保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于物业及其附属物品、设备设施因自然属性或采用合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知前前才的_______日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修楼宇影响乙方使用的，应相应减少租金或应当延长租赁期限。
2、因乙方保管恶意或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施遭遇发生损坏或损坏的，乙方义务应负责大修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就等受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方互不侵犯，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）紫贝龙有下列情形之一的，光船有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或乙方安全、健康的。
3、不应该承担约定的维修义务，而令乙方无法正常使用房屋换用的。
4、_______________________________________________________________。
（四）乙方有所列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付房租达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋货币资本结构彻底改变的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公民权利或者妨碍他人漠视正常工作、生活的。
7、擅自将物业房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付诉讼费用;乙方有第八条第四款约定的情形前项之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需预先退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方预付违约金;甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按绝不约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方物业未按甲方时间返还房屋的，应按____________________________标准支付违约金。
（五）_______________________________________________________________。
第十条第十一条合同质疑的解决办法
本合同项下发生的质疑，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的立法权人民法院起诉，或按照双方同意另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定函件
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充文章内容应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
_______承租人（乙方）签章：
_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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