修建性详细规划总平面规划设计方案图纸深度Word格式.docx
《修建性详细规划总平面规划设计方案图纸深度Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《修建性详细规划总平面规划设计方案图纸深度Word格式.docx（14页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
13规划用地平衡表〔3-1〕；
14技术经济指标表〔3-2〕，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保存各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；
居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；
居住区综合技术经济指标的工程包括必要指标和可选用指标两类，其工程及计量单位应当符合表3-2的规定，非居住区类型的技术经济指标表参照表3-2；
15建筑明细表应当符合表3-3的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等；
16公建配套设施明细表应当符合表3-4的规定，包括工程名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等；
17居住区类型的绿地指标表应当符合表3-5的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等；
非居住区类型的绿地明细指标表参照表3-5；
18盖建立单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
表3-1用地平衡表
表3-1-1用地平衡表〔居住类〕
用地名称
面积〔平方米〕
比例〔%〕
人均
〔平方米/人〕
规划总用地
<
整数>
100
—
居住区用地
1位小数>
住宅用地
公建用地
道路用地
公共绿地
其它用地
表3-1-2用地平衡表〔教育科研类〕
面积〔公顷〕
生均面积
〔平方米/百人〕
学校用地
教学科研用地
行政办公用地
体育运动场地
后勤效劳用地
学生宿舍用地
教工宿舍用地
公共绿地
道路用地
表3-1-3用地平衡表〔公园广场类〕
占公园用地比例〔%〕
占陆地面积比例（%）
公园区用地
水域
陆地
园路及铺装场地
管理建筑用地
游览、休憩、效劳、公用用地
绿化园地
表3-1-4用地平衡表〔其他非居住类〕
主要功能>
区用地
地块类型1>
用地
地块类型2>
…
表3-2综合技术经济指标一览表
工程
单位
数值
平方米
0.0
规划建立用地
居住户〔套〕数
户〔套〕
居住人数
人
户均人口
人/户
总建筑面积
保存总面积
规划总面积
计算容积率建筑总面积〔分地上、地下明列〕
住宅
保存
规划
配套公建
非配套公建
不计算容积率建筑总面积
地下
架空
住宅平均层数
层
人口毛密度
人/公顷
人口净密度
综合容积率
住宅建筑净密度
%
总建筑密度
塔楼建筑密度
绿地率
公共绿地面积
人均公共绿地面积
平方米/人
机动车泊位数
个
非机动车泊位数
表3-3：
建筑明细表
建筑编号
建筑类型
起始层
终止层
标准层面积〔m2〕
总面积〔m2〕
总户数
A—1
A—n
小计
B—1
B—n
合计
住宅总建筑面积〔m2〕
C—1
C—n
公建总建筑面积
表3-4：
公建配套明细表
符号
设施名称
用地面积
建筑面积
设置位置
建立状况
表3-5：
绿地指标表
面积〔m2〕
绿
地
总
面
积
居住区级
居住小区级
组团级
宅旁绿地
公共效劳设施附属绿地
道路绿地
人均公共绿地
道路交通系统规划与竖向规划图
1道路系统等级构造，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及规划区各级道路；
2机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点等的布置；
3大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系；
4各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标；
5地下车库的位置、围、出入口位置、宽度、长度和坡度、地面临时停车的布点；
6人行天桥、隧道、无障碍坡〔过〕道的位置及与道路系统或建筑物的衔接方式及桥面、桥底的控制标高；
7道路横断面比例不限，但一般不小于1/200；
8规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应当符合表3-6及表3-7的要求，并应当标明不同地段位置的面积、车位数；
9规划区不同地面、建筑物地台、室外地坪标高，道路穿插点及其它控制点高程、变坡点控制高程，室地坪规划标高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等；
10复杂地形、典型地形剖面；
11用平面图不能清楚表达的建筑物纵向剖面、建筑的正负零点标高与道路标高相差1米或道路坡度大于5％的应当有剖面示意图；
地形较复杂时，竖向规划图应当在现状地形图上画出；
12盖建立单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
表3-6：
停车场配套明细表
类别
序号
车位数〔个〕
备注〔规划条件要求〕
机动车库
A1
A2
非机动车库
B1
B2
总计
表3-7停车场汇总表
住宅
商业设施
社会公用
地上
地下
停车场汇总
总平面规划彩图
（1）图纸为彩图，可使用彩色线条或色块；
（3）图幅为A3打印纸，图纸比例适中；
1建立用地红线、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共效劳设施和根底设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；
（5）各类不同类型的用地，除标明围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；
（6）不同等级道路的宽度；
（7）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；
（8）建筑物、构筑物的垂直投影、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规，应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸；
（9）保存和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；
（10）建筑物〔包括首层建筑物〕与建立用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距〔建筑间距以建筑物高度的倍数表示〕；
（11）配套公共效劳和根底设施工程在建筑物的具体位置和楼层，以所在的建筑标号标示。
（12）规划说明书简写篇〔可打印在A3图反面〕，反映以下容：
（13）方案简介，包括区位、特色等；
（14）规划用地平衡表；
（15）技术经济指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保存各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；
居住区综合技术经济指标的工程包括必要指标和可选用指标两类，其工程及计量单位应当符合表3-2的规定，非居住类型的技术经济指标表参照表3-2；
（16）公建配套设施明细表应当符合表3-4的规定，包括工程名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等；
（17）盖建立单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
规划说明书
（1）区位分析；
（2）总体布局：
包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建工程布局等，存在拟保存建筑的，应对拟保存建筑的产权、规划审批和验收情况进展详细说明；
（3）绿地系统规划：
包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；
（4）道路交通系统规划：
包括路网构造、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；
（5）竖向规划：
包括现状地形介绍、竖向规划构思、室外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；
（6）各类表格：
包括规划用地平衡表、综合技术经济指标一览表、公建配套明细表、建筑明细表、绿地指标表、停车场明细表、停车场汇总表等。
管线综合规划图
区位图
（1）图纸为蓝图；
（3）图纸比例不限；
（4）独立于管线综合规划图时，盖建立单位的印章、具备资质的设计单位的出图章；
（5）可附在工程管线综合规划图上。
工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气系统规划图、雨水污水系统规划图
（3）绘有规划道路的1/500-1/2000现状地形图；
1现状电力、电信、供水、排水、燃气等市政管线情况〔位置、规格〕，规划电力、电信、给水、排水、燃气等管线的平面布置规划图、各种宽度道路管线布置的横断面图、关键节点大样图；
规划管线应当用粗线表示，现状管线与规划管线线条应当易于区分；
2高压变电站、变电房、开关房、电信设备用房、水泵房、排水泵站、污水处理厂〔站〕、化粪池、燃气调压设施等管线设施的位置、规模、占地面积或建筑面积；
3管线规格、排水方向、坡度、主要控制节点的地面高程、管道高程；
4管线设施的需求预测数据应当分解到各组团或地块，以反映各设施点与其相应当效劳对象的关系；
5建筑用地红线、规划道路边线、中线、人行道边线、绿地、广场、停车场、水体、体育运动场地、公共效劳设施和根底设施用地、历史文化保护用地及其他特殊用地，用细线表示；
6建筑物、构筑物的垂直投影、外轮廓线、地下室边线，用细线表示且易于区分；
7规划道路、铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制坐标及宽度；
（5）盖建立单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
8规划说明书
9工程概况：
区位情况、总用地面积、可开发用地面积、总建筑面积、各类分项建筑面积、保存各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、住宅毛密度、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；
10现状市政管线概况：
现状设施及管线情况，包括各类设施和管线的位置、规模〔规格〕及效劳对象；
11容量预测：
计算方法、指标及计算成果；
12规划成果：
各类设施的数量、规模、用地〔用房〕面积及布局，管线系统和管线规划导那么。
升级会员 