建设工程工程量清单计价实务考点资料.docx
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建设工程工程量清单计价实务考点资料
湖南省高等教育自学考试
《建设工程工程量清单计价实务》
课程代码：
04228
考点复习资料
04228-建设工程工程量清单计价实务
第1章：
基本建设概（预）算概论
一．主要内容
1．基本建设程序和基本建设造价文件。
1.1基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。
P1【考2013年10月填空题】
1.2基本建设包括以下三方面内容:
P1
（1）固定资产的建造：
建筑物和构筑物的建造、机器设备的安装。
（2）固定资产的购置：
设备、工具和机器的购置。
（3）其它基本建设工作：
与基本建设相联系的工作，如征地、拆迁等。
【考2014年10月填空题】
1.3基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个生产过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
P1【考2012年10月名词解释题】
1.4建设项目的划分：
（1）建设项目。
（2）单项工程。
（3）单位工程。
（4）分部工程。
（5）分项工程。
P1
1.5单项工程是指：
在一个项目建设中，具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后可以发挥生产能力或效益的工程。
也称作为工程项目。
单项工程是建设工程项目的组成部分。
如工民建工程中，某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可称为单项工程；某学校建设项目中的教学楼、食堂、宿舍、图书馆等也可称为单项工程；它是基建项目的组成部分。
p2【考2013、2014年10月单选题】
1.6分部工程分为：
土方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、土结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热工程、脚手架工程、模板及支撑工程等多个分部工程。
P2【考2012年10月单选题】
１.7单位工程（unitconstruction）具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。
Ｐ２
１.8根据基本建设程序的要求，工程建设造价文件可分成以下几个部分：
（1）投资估算。
（2）设计概算。
（3）施工图预[定额计价]。
（4）工程量清单计价。
（5）投标报价。
（6）施工预算。
（7）合同价。
（8）工程结算。
（9）竣工结算。
（10）竣工决算。
P3【考2013年10月多选题】
2．工程造价人员从业制度和工程造价咨询制度简介。
2.1按照我国现行规定，从事工程造价的人员有预算员、造价员及工程师。
P5
（1）预算员：
预算员证是上岗证，一般由省建设厅印制的证书，省建设教育协会颁发，并加盖省建设行业专业技术人员关键岗位培训合格证书专用章。
（2）造价员：
全国建设工程造价员（简称造价员），是指按照中介协[2011]021号文《全国工程造价管理办法》规定，通过造价员资格考试，取得“全国建设工程造价员资格证书”，并经登记注册取得从业印章，从事工程造价活动的专业人士。
（3）工程师：
注册造价工程师（简称造价工程师），依据中华人民共和国原建设部令第150号（2006年）《注册工程师管理办法》规定，是指通过全国造价工程师执业资格统一考试，或者通过资格认定或资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，按有关规定进行注册并取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。
２．２造价工程师报考条件：
ｐ５
（１）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。
（2）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。
（３）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。
（４）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。
2.2工程造价咨询制度
2.21按照中华人民共和国原建设部令第149号（2006年）《工程造价咨询企业管理办法》规定，工程造价咨询企业，是指接收委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业服务的企业。
工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。
工程造价造价咨询企业的资质等级分为甲级和乙级。
P6
2.22工程造价咨询企业业务范围:
P6
（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制与审核。
（2）建设项目概（预）算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制。
（3）建设项目合同价款的确定（工程量清单和标底、报价）合同价款的签订与调整及工程款支付、工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核。
（4）工程造价经济纠纷的鉴定与仲裁咨询。
（5）提供工程造价信息服务等。
3．工程造价的构成与计算。
3.1工程造价的含义：
工程造价的直意就是工程的建造价格，它有两种定义。
从投资者的角度来定义，工程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用，即按照预定的建设内容、建设标准、功能要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
工程造价往往还包含另一种定义，就是指工程价格，即建成一项工程，预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。
P7
3..2工程造价的特点：
（1）工程造价的单件性。
（2）多次性计价。
（3）造价的组合性。
（4）方法的多样性。
P7【考2014年10月多选题】
3.3建设工程造价的构成：
根据国家发改委和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）（发改投资【2006】1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
P8
3.4建设工程造价包括：
（1）设备及工具、器具购置费用；
（2）建筑安装工程费用；（3）工程建设其它费用；（4）预备费；（5）建设期贷款利息；（6）固定资产投资方向调节税。
p8
3.5建设工程造价的构成：
根据国家发改委和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）（发改投资【2006】1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
P8
3.６进口设备的原价是指：
进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交纳完各种手续费、税费后形成的价格。
我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。
Ｐ９－ｐ１０
３.7建筑安装工程中税金：
营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
３.8人工费是指：
按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属单位工人的各项费用。
Ｐ１３
3.9施工机械使用费：
折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；税费，养路费及车船使用税。
P15【考2012年10月简答题】
4.0企业管理费：
（１）管理人员工资（２）办公费（３）差旅交通费（４）固定资产使用费（５）工具用具使用费（６）劳动保护费（７）劳动保险和职工福利费（８）检验试验费（９）工会经费（１１）财产保险费（１２）职工教育经费（１３）税金（１４）其他ｐ１５
４.1规费的内容有：
（1）工程排污费；
（2）工程定额测定费；（3）社会保障费：
养老保险费、失业保险费、医疗保险费；（4）住房公积金；（5）危险作业意外伤害保险。
P17【考2012年10月单选题】
４.2措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。
P19
4.3措施项目费：
（１）安全文明施工费。
（２）二次搬运费。
（３）夜间施工增加费。
（４）冬雨季施工增加费。
（５）已完工程及设备保护费。
（６）工程定位复测费。
（７）特殊地区施工增加费。
（８）大型机械设备进出场安拆费。
（９）脚手架工程费。
Ｐ２０【考2012年10月单选题】
4.4税金包括:
营业额、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
P20
4.5与项目建设有关的费用有：
（1）建设单位管理费；
（2）勘察设计费；（3）研究试验费；（4）建设单位临时设施费；（5）工程监理费；（6）工程保险费；（7）引进技术和进口设备的其它费用。
临时设施费是指：
施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施费用等。
P23【考2012年10月名词解释题】
4.6预备费包括基本预备费和差价预备费。
【考2012年10月填空题】预备费是为了考虑意外的实物性费用支出和物价因素而设置的一项费用。
【考2012年10月单选题】基本预备费是指：
在初步设计及概算内难以预料的工程费。
P24
基本预备费的内容包括：
p24
（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；
（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；
（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。
公式：
基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率ｐ２5
二．重点
1．基本建设。
2．建设项目的划分。
3．工程造价文件分类。
4．工程造价咨询制度。
5．工程造价的特点。
6．建设工程造价的构成。
第2章：
工程计价依据
一．主要内容
1．工程建设定额。
1.1工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，为为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。
P27
1.2工程建设定额的特点：
（1）定额的市场性与自主性。
（2）定额的法令性和指导性。
（3）定额的科学性与群众性。
（4）定额的动态性与相对稳定性。
P28【考2014年10月单选题】【考2013年10月多选题】
1.3定额的分类：
（1）按生产要素分类。
（2）按编制程序和用途分类。
（3）按管理权限和编制单位分类。
（4）按应用范围和专业性质分类。
（5）按投资的费用性质分类。
P29
１.４建设工程定额中，按生产要素分类的有：
劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。
Ｐ２９【2013年10月单选题】
１.５建设工程定额中，按定额编制程序和用途分类：
施工消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
Ｐ３０
１.６建设工程定额中，按管理权限和编制单位分类：
全国统一定额、全国统一专业额、地方定额、企业定额、补充定额。
Ｐ３０
１.７施工消耗定额：
是以痛一性质的施工过程或工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。
它是施工企业内部组织生产管理作的定额，同时也是建设工程定额中的基础性定额，由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额组成。
Ｐ３０
2．预算定额。
2.1预算定额是指在正常的施工条件、施工技术和组织条件下，完成一定计量单位的分项工程或机构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。
P31
2.2预算定额的作用:
预算定额的作用包括：
p31
⑴预算定额是编制建筑安装工程预算，确定工程造价的依据；
（2）是建设单位编制标底、申请贷款和上级拔款的依据，是投标报价的基础资料；
⑶是编制施工组织设计时，确定劳动力、材料、机械量的标准，是建筑施工企业进行经济核算、加强经营管理的依据;
⑷编制地区单位估价表和概算定额的基础；⑸工程结算的依据。
【考2012年10月简答题】
２.3基本用工包括：
（１）完成定额计量单位的主要用工。
【考2013年10月单选题】（２）按劳动定额规定应增加计算的用工量。
（３）需要另外增加用工，列入基本用工内。
Ｐ３２
２.4人工消耗量：
（１）基本用工（２）其他用工。
Ｐ３２
２.5其他用工包括：
超运距用工、辅助用工、人工幅度差。
Ｐ３２【考2013年10月填空题】
２.6预算定额中辅助用工是指劳动定额内不包括而预算定额考虑的用工。
Ｐ３２
2.7材料消耗用途划分为四种：
主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。
P33【考2014年10月填空题】
2.8人工日工资单价：
（1）基本工资；
（2）工资性津贴；（3）生产工人辅助工资；（4）职工福利费；（5）生产工人劳动保护费。
P35
2.9影响建筑安装工人的人工单价的因素有：
（1）社会平均工资水平；
（2）生活消费指数；（3）人工单价的组成内容；（4）劳动力市场供求变化；（5）政府推行的社会保障和福利政策。
P36【考2013年10月简答题】
2.91材料单价的构成：
材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费；材料预算价格=（原价＋运杂费）×（1＋场外运输损耗率）×（1＋采购及保管费率）。
p36
2.92预算定额中影响材料预算价格变动的因素包括：
（1）市场供需变化；
（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；（3）流通环节的多少与材料供应体制；（4）运输距离与运输方法；（5）国际市场行情也会对进口材料价格产生影响。
P37【考2014年10月简答题】
2.93施工机械台班单价组成,包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、税费等。
其中折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费及场外运输费四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用；人工费、燃料动力费、税费三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用。
P38
2.94影响施工机械台班单价的因素是：
（1）施工机械的价格；
（2）机械使用年限；（3）机械的使用效率和管理水平；（4）政府征收税费的规定。
P38
2.95影响机械台班价格的因素有:
施工机械的价格、机械的使用年限、机械的使用效率和管理水平、政府征收的税费规定。
P41
在施工图设计完成后，根据设计图纸、预算定额、费用计算规定及有关文件，详细计算工程所需费用的文件，称为施工图预算。
【考2012年10月单选题】
３概算定额。
3.1建筑工程概算定额亦称扩大结构定额，是在预算定额基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
P48【考2012年10月名词解释题】
3.2概算定额的作用有：
（1）在初步设计阶段编制设计概算的依据，也是技术设计阶段编制修正概算的依据；
（2）设计方案比较的依据；（3）编制建设项目主要材料需用量的计算基础；（4）编制概算指标的依据；（5）工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。
P48
4概算指标。
4.1概算指标比概算定额综合性更强，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗标准和造价指标。
P49
5．企业定额。
5.1企业定额是施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。
p50
5.2企业定额的特点：
P50
（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；
（2）可以表现本企业在某些方面的技术优势；
（3）可以表现本企业局部或全面管理的优势；
（4）所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；
（5）与施工方案能全面接轨。
【考2014年10月多选题】
二．重点
1．工程建设定额的特点与分类。
2．预算定额的性质、作用。
3．预算定额的人工、材料和机械台班消耗量的确定。
4．人、材、机单价的确定。
5．概算定额的编制步骤、内容与形式
第3章：
工程计价方法
一．主要内容
1．定额计价。
1.1定额计价的编制依据主要包括：
（1）国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定。
（2）建设项目有关文件、合同、协议等。
（3）批准的设计概算。
（4）批准的设计施工图纸及先关标准图集和规范。
（5）相应预算定额和地区单位估价表。
（6）合理的施工组织设计和施工方案等文件。
（7）项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书。
（8）项目所在地有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件。
（9）项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等。
（10）项目所在地有关的经济、人文等社会条件。
P54
1.2定额计价的编制步骤：
（1）准备资料，熟悉施工图纸及相关定额；
（2）计算工程量；（3）套用定额单价，计算直接工程费；（4）编制工料机分析表；（5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价；（6）复核；（7）编制说明、填写封面。
P55【考2013年10月简答题】
2．工程量清单计价。
2.1工程量清单计价是指由招标人在招标文件中提供“工程量清单”，投标人依据《企业定额》或建设行政主管部门发布的《消耗量定额》及有关造价规定和市场信息，拟定的施工方案或施工组织设计，并结合施工现场的实际情况，再依据投标人自身企业实际管理水平和技术水平自主报价的计价方式。
P60
2.2工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目和其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
P61【考2014年10月单选题】工程量清单包括：
分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
P61【考2013年10月单选题】
2.3编制工程量清单的依据有：
（1）计价规范；
（2）国家或省级、行业主管部门颁发的计价依据和办法；（3）建设工程设计文件；（4）与建设项目有关的标准、规范、技术资料；（5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）其他相关资料。
P61
2.4分部分项工程工程量清单应包括:
项目编码的设置、项目名称的确定、项目特征的描述。
【考2013年10月多选题】分项工程量清单项目编码以五级编码设置，采用20位阿拉伯数字表示。
【考2013年10月多选题】P62
2.5工程量清单项目特征描述的作用是：
（1）项目特征是区别清单项目的依据；
（2）项目特征是确定综合单价的前提；（3）履行合同义务的基础。
项目特征描述内容：
项目自身的价值、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。
P63【考2014年10月简答题】
2.6措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。
P65【考2014年10月多选题】
2.7规费项目清单的内容:
（1）社会保险费：
养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工商保险费、生育保险费；
（2）住房公积金；（3）工程排污费。
P69
2.8综合单价的计算步骤是：
⑴确定组合定额子目；⑵计算定额子目工程量；⑶测算人工、材料、机械消耗量；⑷确定人工、材料、机械台班单价；⑸计算清单项目的直接工程费；⑹计算清单项目的管理费、利润及风险费；⑺计算清单项目的综合单价。
P75
二．重点
1．定额计价的编制依据和方法。
2．工程量清单概念。
3．工程量清单的内容。
4．工程量清单计价方法。
第4章：
建筑面积计算及工程量计算原理
一．主要内容
1．建筑面积的概念及作用。
1.1建筑面积是指建筑物外围结构所围成的水平投影面积的总和，也就是建筑物的展开面积。
P87
1.2在我国的工程项目建设中，建筑面积是一项重要的技术经济指标。
他是确定建设规模的重要指标，也是确定各项技术经济指标的基础，还是计算有关分项工程量的依据。
有了建筑面积，才能够计算出另外重要的技术经济指标—单方造价（元每平方米）。
P87
2．建筑面积的计算规则。
P88
2.1以《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）的规定来介绍建筑面积计算。
（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（3）对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
（4）对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
（5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（6）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
（7）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（8）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（9）对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
（10）对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
【考2012年10月单选题】
（11）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面;窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围，水平面积计算1/2面积。
（12）有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
（13）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（14）门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
【考2012年10月单选题】
（15）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（16）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
（17）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积;结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
（20）室外楼梯应并入所依附建筑物
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