北京专业分包合同备案费用Word文档格式.docx

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协议书部分包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容。

承包人（全称）:

分包人（全称）:

填写本工程的承包人、分包人名称的全称。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

工程名称:

[1]

工程地点:

[2]工程规模:

[3][1]“工程名称”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的工程名称或发包人根据项目情况拟定的工程名称。

[2]“工程地点”应按照建筑工程施工许可证等批准文件中确定的地点详细填写。

如消防工程按照建筑工程施工许可证载明的地点详细填写。

、

[3]“工程规模”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件保持一致;

如无上述审批文件的，应根据工程实际情况填写。

二、分包工程承包范围

承包范围:

“承包范围”即签约的工程范围。

需要注意，承包范围的具体表述不宜使用“图纸所示的全部内容”、或“工程量清单载明的全部内容”等类似的、不带内容列举的概括性表述。

如:

某机电安装专业分包工程可填写为:

由照明配电箱、户内电源箱（不含照明配电箱、户内电源箱）出线口至用电器具末端的供应及安装。

采用工程量清单计价方式时，承包范围所显示的工作内容应与工程量清单保持一致。

三、签约合同价

人民币（大写）:

（,元）“签约合同价”即在合同协议书内约定的承包价格，应按约定价格填写。

贰拾伍万元整（,250000元）。

由合同当事人根据项目具体特点和实际需要填写。

有适用的现

行工期定额的，应依据工期定额合理确定计划工期。

工期应与根据计划开工日期、计划竣工日期计算的期间一致。

某精装修工程根据现行工期定额计算工期为100天，计划开工日期2014年4月20日，则计划竣工日期应为2014年7月28日。

对此合同当事人可如下填写:

计划开工日期:

2014年4月20日;

六、合同文件的组成1.本协议书;

2.专用合同条款;

3.通用合同条款;

4.工程预算书或已标价的工程量清单;

5.技术标准和要求;

6.合同图纸;

7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件;

8.其他合同文件。

合同协议书中所列合同文件的名称，强调的仅是合同文件的构成，这些合同文件在合同协议书中的排序不能理解为就是它们在履行中的解释顺序。

合同文件组成及优先解释顺序在专用合同条款中约定。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。

九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份;

副本一式份，其中，承包人份，分包人份。

合同当事人依据需要具体约定副本数量。

十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、本分包合同自生效。

合同当事人约定合同生效的条件。

本合同自承包人和分包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后生效。

篇二:

关于办理专业分包合同备案有关事项的通知

关于办理专业分包合同备案有关事项的补充通知

各项目经理部:

根据2011年12月1日北京市建设工程招标投标办公室、北京市建设工程发包承包交易中心联合下发的专业分包合同备案有关事项的通知及总公司2011年12月15日下发的补充通知内容要求:

“自2012年2月1日之后签订的专业施工合同一律不予补备案，仅办理合同登记手续，未办理合同备案、先行施工的，视同违法开工。

对涉嫌转包、违法分包、超越资质承揽工程等违法违规行为的，移交执法大队、质量监督总站及北京市建委市场部处理，经查属实的，处罚后办理合同登记手续”。

北京市建委违规行为描述及扣分分值:

发包人在未签订书面劳务及专业分包合同并备案的情况下要求或允许承包人进场施工。

扣除企业及项目负责人1分。

未使用本市推行的劳务及专业分包合同示范文本。

发包人、承包人在承包人进入施工现场前未签订劳务及专业分包合同。

未依法签订劳务及专业分包合同。

扣除企业及项目负责人2分。

根据文件要求，结合目前专业分包合同备案不办理及不及时等问题，经公司办公会研究决定，自2012年6月15日起，凡在施工管理处办理专业分包合同盖章手续的，项目部必须提供以下资料，施工管理处方予办理盖章手续。

一、办理专业分包合同盖章需提供的资料:

1、专业分包合同告知书必须经专业分包单位盖章签字确认

2、专业分包告知书中所涉及到的相关资料，必须齐全并加盖企业红章。

3、建委自行招标的专业分包项目必须提供北京市建委下发的中标通知书及合同签订备案表

4、备案保证金壹万元整

项目部办理专业分包合同时，必须按照以上要求的资料及项目准备齐全，否则施工管理处有权不予办理相关手续，造成的合同签订延误等问题由项目部自行负责。

二、备案保证金的扣除:

违反以下内容之一的，对备案保证金进行相应扣除:

1、合同盖章之日起15个工作日内不将合同备案证返还施工管

理处的，备案保证金全部扣除。

2、使用假资质的备案保证金全部扣除。

3、建委资质查询网站不能显示该企业信息，且该企业不能提供建委交易中心下发的USB锁的，备案保证金扣除50%，作为建委交易中心无锁录入费用。

三、项目部或施工企业自行去总公司盖章出现的相关问题，四公司不承担任何责任。

该通知自下发之日起执行，请各项目经理部认真贯彻落实，并严格执行。

特此通知～～～

中国新兴保信建设总公司四公司

施工管理处

2012年6月13日

篇三:

北京建委备案结构分包合同（范本）

（BF―2009―0208）

合同编号:

北京市房屋建筑工程

结构劳务分包合同

北京市大兴区亦庄BO2地块住宅项目3标段

劳务发包人:

中建二局第三建筑工程有限公司

劳务承包人:

金坛市金洪安装劳务有限公司

北京市住房和城乡建筑委员会

监制

北京市工商行政管理局

二O一三年十二月

劳务作业发包人:

中建二局第三建筑工程有限公司（以下简称发包人）劳务作业承包人:

金坛市金洪安装劳务有限公司（以下简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。

1、工程名称:

北京市大兴区亦庄B02地块住宅项目工程

2、分包合同内容:

结构

扩大劳务施工

2.1本合同分包范围:

3标段结构劳务施工。

3标段:

建筑面积56315.6m2;

其中:

地下15784m2，地上40531.6m2。

新具体分布，最终结算按预算部门与中标单位双方核算的面积数为准（建筑面积按北京市2012定额计算规则，按外墙结构的外围水平面积计算，不含外墙保温、装饰面），投标综合单价不会因建筑面积的变化而调整;

2.2本合同劳务作业内容:

1）依据本工程的结构施工图纸、建筑施工图纸、机电施工图

纸显示的，与结构施工有关的（除招标人特别指出的内容:

基坑护坡、桩基工程、褥垫层、防水以外）所有结构施工内容;

以及完成该项工程所需的全部人工、材料（招标文件列明的甲供材料除外）、机械（招标文件列明的机械除外）及中小型机具、管理费、利润、税金、风险费用及为达到相关标准规范、施工工艺等要求所发生的费用、为完成合同约定的奖罚条件而发生的费用等全部费用，均综合在对应的平米报价内;

2）与结构有关的土石方工程，包括但不限于以下内容:

配合挖运基础垫层下皮以上300mm厚土（石）方及电梯井坑、集水坑土方;

楼座后浇带降板位置的CFG桩褥垫

层修边及反梁位置的土方及褥垫层下挖;

地基钎探及验槽（CFG桩区域不进行钎探）;

3）结构工程，包括但不限于以下内容:

钢筋混凝土工程包括但不限于以下构件的钢筋工程、模板工程、混凝土工程:

基础结构（含垫层）;

主体结构;

后浇带、止水带（主材甲供）、施工缝（止水钢板、遇水膨胀止水条，主材甲供）、图纸显示的钢筋混凝土结构（水池、排水沟、集水坑、电缆地槽、截水沟、出屋面通风道、屋面出人孔、太阳能基础）、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等结构施工和预留工作（特别强调，如承包人结构施工时，未进行预留洞的预留，则必须在竣工验收前完成静力切割的开洞及封堵（如需要），此费用已综合在平米报价中）。

4）与结构有关的杂项工程:

爬梯及上人孔的出口预留;

雨篷、

排水沟、集水井、集水坑、外排雨水系统、电梯相关预留预埋，电梯吊钩等的结构施工和预留工作;

5）与结构施工有关的其他内容:

以下内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中

褥垫层以上的结构工程，地下室平面、立面防水找平层、保护墙（层）;

从现场钢筋加工厂运至施工范围内（塔吊有效吊装范围内）的运输（如适用）、钢筋绑扎（包括加工厂内点数，场内装卸用工，钢筋接头对接等用工）（如适用）;

测量放线;

混凝土浇注、振捣、养护（包括布料机的供应、场外运输、安装使用、调整移动、泵管的安装、泵管架的搭设、疏通和清理等辅助用工）;

结构的处理用工（包括钢筋除锈、施工缝剔凿、现场清理整修等）;

结构墙体后浇带防水施工前封闭用的混凝土板的预制安装（原料采用现场泵车每次打灰后的返管剩灰）;

搭拆模板支设系统;

塔吊基础施工及安装配合;

项目内供材料的进出场现场装卸车;

生活区自用床铺、灶台搭设（材料由投标方自供），生活区及文明施工现场所发生的用工费用;

环境保护、安全文明施工所需的全部用工，上级检查突击清理、维修、配合用工等费用;

装修前因结构问题的处理用工;

由于施工预留洞口的位置不正确进行的剔凿用工。

还包括以上各项所需材料的场内运输装卸、按招标人要求的规范码放用工;

与其他专业队伍的配合用工;

每个标段的劳务分包专设2人及以上的质检人员，每个标段劳务分包专设每栋楼1人专职实测实量人员，配合项目进行实测实量和试验用工及辅助用具

及辅助材料;

每个标段的劳务分包专设的1,2人的专职钢筋收料人员，负责核实每批次进场钢筋数量、规格的准确性;

塔吊指挥所需的信号工（必须有上岗证和工作经验），自施工内容的成品保护（结构验收前）用工及辅材费用。

施工区域内的临时围挡、道路、非硬化区域的石子路的铺设及维护、成品保护施工等用

工及满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。

承包人有义务审核钢筋加工单的准确性，投标平米单价中包含因配筋单的零星错误引起的调整钢筋的用工。

承包人有义务对每批次进场的成品钢筋的规格、数量进行核查，投标平米单价中包含因核查不清、补料导致的一系列额外用工费用。

6）特别强调内容:

以下内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中结构施工还包含:

结构施工的穿墙眼的封堵及止水穿墙杆的安装、切除;

建筑、结构图纸显示的钢筋混凝土构造的所有设备基础（屋顶及室内功能性用房显示的设备基础;

不论其施工顺序的先后，该内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中）;

结构施工时对防水工程的防水收头槽的留设或剔槽（如图纸无此要求，需按项目部要求留设，如未留设需剔槽）;

承保范围内的所需使用的塔吊基础的清槽、支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑、塔身挡土防护墙（240砖墙，内侧抹灰，其材料由投标人提供）土方回填等为完成塔吊基础所发生的费用（除钢筋、混凝土甲供外）;

外排雨水洞（含PVC套管）、空调洞、墙排烟洞、空调百页处的水平向的排水洞、雨棚的雨水管及进出

管的施工及预留（含PVC套管及钢管）;

冷热水、中水暗埋部位在结构墙上配合留槽;

冬雨季施工用的挡水坎、抽水、排水、降水、保温所需的人工、材料、机械等费用;

结构双墙（变形缝部位）中间填充聚苯板（聚苯板由投标人提供）;

外窗洞口按项目部要求做成企口。

施工过程中的垃圾工完场清并清运至甲方指定地点;

塔吊使用照明镝灯的灯具及电源线由各投标人提供。

7）模板及支撑体系模板体系:

除限价房及小高层地上部分采用大钢模（大钢模甲供）外，其余部位采用木模板，具体要求详见招标文件P46页附件2，穿楼板管洞封堵不允许吊模，必须使用顶撑，顶撑具有足够的刚度且底膜不能为聚苯板等柔性材料。

除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

3、工程地点:

北京亦庄B02地块;

4、承包方式:

采用_包清工、模板及木方、辅材、中小型机具建筑面积综合单价包干的劳务分包形式;

5、合同价款:

本工程的合同价款采用下列2种方式计算:

5.1综合工日

5.1.1暂估工日数量:

/

5.1.2综合工日单价:

/

5.1.4暂估合同总价:

/（人民币），

大写:

/元整。

5.2建筑平米包干:

（明细附后）

5.2.1暂估建筑面积数量:

56315.6m2，其中:

地下车库:

15784m2，高层（含小高层）地上结构:

31307m2;

合院地上结构:

9224.6m2

5.2.2建筑平米单价:

地下室结构:

综合单价315元/m2;

高层（含小高层）地上结构:

综合单价265元/m2;

综合单价365元/m2

5.2.3暂估合同总价:

16635294（人民币），

壹仟陆佰陆拾叁万伍仟贰佰玖拾肆元整。

暂估合同总价:

5.4其它承包方式:

/（人民币），

/元整。

5.5定额工单价为95元/工日

零工单价为95元/工日。