总平景观工程规定合同.docx

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总平景观工程规定合同

“蓝泊湾”一期总平景观工程合同

甲方：

乙方：

经甲方本次招标及评比结果，甲方就“蓝泊湾”一期总平景观工程委托乙方承包，本着平等合作原则，双方签订本工程合同。

一、工程名称：

“蓝泊湾”一期总平景观工程。

二、工程地址：

成都市新津县花源镇，西临大件路，北至碾河边消防通道，东面为龙湖长桥郡，南面为西华大学附属学院。

三、工程概况：

“蓝泊湾”一期含1#～21#楼及商业用房，项目为高档多层别墅，住宅为地上3层，半地下1层；售楼部为地上2层，均为剪力墙结构。

四、工程承包范围：

一期总平景观承包范围：

本项目红线内公共绿地，北起碾河景观绿化带，南至西华大学附属成都艺术学校，西临大件路红线，东至龙湖长桥郡。

乙方具体施工内容：

甲乙双方2013年月日确认的“蓝泊湾”总平施工图（共张）中约定范围内的全部工程内容（包括但不限于总平景观工程、总平强电配管工程、总平弱电（含背景音乐）配管工程、总平照明工程、总平雨污水工程、总平景观及绿化给排水工程、总平消防工程以及总平土方工程等）。

施工图相关问题的特别说明：

㈠、本合同确认的图纸以“赵之渠”为界分为一二期。

合同内各单位工程的约定施工范围包括一期及赵之渠上部装饰，赵之渠上部花园（丽池花园）只包括装饰部分（含上部亭子）及植物，钢筋混凝土结构部分不包括在本合同内；安装工程各项管道施工范围包括穿过赵之渠部分（即预留至赵之渠与总平二期交界处）。

㈡、土建工程特别说明

1、施工图中中心水景底板下连砂石基层取消（改为素土夯实后直接浇注混凝土垫层）；赵之渠上（丽池花园）结构板上连砂石垫层取消。

其余部位凡需回填连砂石作为基层的，均按回填300mm厚施工。

2、入户围墙均不设置构造柱。

3、沥青道路基层不设置钢筋。

4、丽池花园中心涌泉跌水中挡土墙改为砖砌。

5、临碾河边，3#、4#楼之间私家花园分户墙按附图施工。

6、所有汽车坡道均由总平单位施工，车库坡道做法：

（1）素土夯实；

（2）300厚连砂石碾压密实；（3）150厚C25混凝土提浆压光，刻纹器刻纹。

7、排水沟：

（1）车库坡道坡底排水沟（与地下室内地面相连）：

排水沟砌筑由总包单位完成，总平施工单位只安装高分子复合材料水篦子。

（2）沥青道路边排水沟（车库坡道与总平道路相接）：

详见一期雨污水总平平面图中排水明沟做法。

（3）6#与7#，8#与9#，10#与11#，12#与13#，14#与15#，16#与17#之间地下室顶板上雨水暗沟：

“一期雨污水总平面图”中雨水暗沟做法施工。

（4）私家花园雨水暗沟：

“一期雨污水总平面图”中雨水暗沟做法施工。

（5）6#与7#，8#与9#，10#与11#，12#与13#，14#与15#，16#与17#之间机动车出入口排水沟及地下室负一层的排水沟、集水井：

由总包单位施工、总平施工单位只安装高分子复合材料水篦子。

8、施工图中1#、2#楼外入户围墙一、入户围墙二、滨河私家花园出口、样板房外私家花园已经施工完毕部分，不包括在合同内。

9、GRC构件只包括预留、预埋工作。

10、入户围墙铁花栏杆、铁艺门只包括预留、预埋工作。

11、入户标示牌、信报箱只包括预留、预埋工作。

12、各栋建筑地下车库地面标高（车库坡道底标高）见附表。

13、因分包单位施工产生的各项补烂工作由乙方负责，乙方不再另行收费（仅限总平景观部分）。

14、沿大件路红线外绿化给水，1#、2#、3#、4#楼沿碾河绿化给水，及1#、2#楼后院雨污水不包括在本合同内。

㈢、安装工程特别说明

1、总平照明系统施工范围从总平配电箱开始（不含配电箱的进线电缆，但进线电缆预埋套管要包括）；灯具只包括安装费，不包括购买灯具的材料费；取消临碾河的私家花园景观柱灯回路。

2、所有井的井盖及雨水篦子均采用高分子复合材质，按所处位置，车行道及非车行道，分别采用重型井圈井盖、轻型井圈井盖。

井盖定做甲方公司名称及LOGO。

3、雨污水系统施工范围从出户第一个检查井开始（包括检查井）；雨污水井均采用成品塑料井。

4、强弱电配管施工范围从出户第一个手孔井开始（包括手孔井）。

5、总平绿化给水系统施工范围从绿化水表井开始（包括水表井）。

6、所有管道砂垫层及过路砼包裹，具体做法及范围在施工过程中根据甲方要求进行，按实结算造价。

五、工程造价及结算：

1、本工程暂定合同价款￥8800000.00元（捌佰捌拾万元整）；其中除植物、土方工程（不含安装工程土方，安装工程所有土方造价已包括在包干总价内）、驳岸、化粪池等以外的工程内容包干总价￥5217000元。

植物暂定总价￥2583000元。

驳岸、土方、园区小品（垃圾桶、成品坐凳、花钵、陶罐、雕塑等）、化粪池等暂定总价￥1000000元。

包干总价部分除施工过程中甲方要求的变更外，不因其他任何原因调整工程造价。

土方工程、驳岸、植物等暂定总价部分按实际完成数量及合同附件相应单价结算。

园区小品根据施工工程中甲方选型情况确定数量和价格，按实结算。

化粪池按甲方最终确认做法计算工程量，料价格按甲方核定市场价计算，其他费用按四川省2009清单计价定额及相应配套文件执行。

设计变更、现场签证、工程范围变更等造成的工程数量增减，结算时工程量按甲方审核后的实际增减数量计算，价格按合同附件执行。

合同附件中没有相应价格的分项，材料价格按甲方审核的市场价计算，其他费用按四川省2009清单计价定额及相应配套文件计算。

2、图纸中明显的设计笔误或疏漏，乙方在投标时已按符合相关规范要求的做法考虑，包干在总价内，结算时不因此原因调整工程造价。

3、乙方已认真审核图纸，因错误理解图纸所造成的返工或投标过程错算、漏算等原因引起的工程造价变化，由乙方自行承担负责，甲方不予增加任何费用。

乙方必须按设计图纸将合同约定工程内容全部施工完成，施工质量达到验收合格标准。

4、除甲方要求进行设计修改引起的设计变更外，其他任何原因产生的设计变更及修改，甲方不予增加费用。

六、付款方式：

1、临大件路红线内公共绿化带及1#、2#、5#、6#、7#楼私家花园硬质完成支付合同总价的10%；

2、一期道路管网、基层及12#、13#、14#、15#楼私家花园硬质完成（含乔木）支付合同总价的15%；

3、二期一批次3#、4#、8#、9#、10#、11#楼私家花园硬质及道路基层完成付合同总价的10%；

4、二期二批次16#、17#、18#、19#、20#、21#楼私家花园及中心景观水景基层完成付合同总价的15%；

5、二期所有乔木完成付合同总价的10%；

6、完成所有合同内容提供并经甲方验收合格后付合同总价的10%；

7、乙方提供竣工图及资料，办理完结算后一个月内甲方支付至结算总价的95％；若因甲方原因竣工验收后超过9个月未完成该合同结算，甲方先支付乙方合同总价的10%；

8、留结算总价5％作为植物养护、安装及硬质景观工程质保金。

质保期从2014年1月1日起开始计算，植物养护维护期一年。

养护期满与物业公司办理交接手续，乙方更换完死亡植物，甲方支付结算价的3％；（更换的植物养护期另计，扣相应质保金至养护期满后支付）；安装及硬质景观工程保修期两年。

保修期满且无质量问题，经物业公司经理签字、开发公司工程负责人认可后甲方支付结算价的2％。

9、在甲方向乙方支付工程进度款前，乙方必须向甲方提供正规有效的等额发票；在工程验收后支付该笔工程款前，乙方应按结算总金额提供全额发票。

若因乙方发票金额不足，甲方有权拒绝付款，每次款项的支付方式为持乙方公司证明的人员到甲方办公室领取转帐支票。

七、工期要求：

施工总工期：

2013年6月20日至2014年元月30日。

2013年12月10日前达到规划验收条件。

无论何种原因，必须确保总工期。

八、验收方式：

总平施工应通过甲方、监理验收；以及建设、园林、规划、市政、水务、环卫、消防验收及其他政府主管部门对总平部分的验收工作，并承担相应的验收费用。

必须保证各项验收合格，若发现设计或施工手续有问题应在施工前及时提出，不得以各种理由推卸验收不合格的责任。

九、材料及技术要求：

1、乔木除满足设计要求外，必须是完整树冠，树形优美，无病虫害，熟货。

起挖前必须经甲方质量认定后方可起挖，如运转过程中造成树形严重损坏，由乙方自行更换，不得进入施工现场。

所有乔木种植前，根部必须进行消毒、防腐、生长刺激等药物处理。

2、大灌木及球形植物，除满足设计（含变更通知）外，须外形园硕、紧密、不露脚。

3、地被植物，高度满足设计，成品效果必须保证土壤裸露率不超过5%；

4、所有植物及装饰材料进场前必须经甲方现场代表检验，达不到要求的，均不得入场。

5、涉及景观效果的水电工程地面用品，如各种灯具、音箱、污水井盖、雨水篦子、电缆井盖板都必须先送相关图纸资料（最好是实物）经甲方相关专业人员确定后，方能进场施工。

6、绿化取水口，拖布池制作，应结合艺术小品进行装饰处理，其造形、材质由施工单位提供方案，甲方确定。

7、所订购的设备、材料必须具有国家检测合格证，必须满足与产品相关的国家标准，电气产品必须具有3C等强制认证。

8、电缆敷设深度为0.7m，穿越道路的地段应穿钢管保护，其余部分穿PVC管保护。

9、配电箱为防雨型，箱体厚度为1.5mm，内部配置按设计图纸执行。

10、其他要求参见施工图纸中相关材料及技术要求规定。

十、甲方责任：

1、提供现场用水、用电的接驳点；（水电费由乙方承担）

2、提供产品堆放场地；（乙方自行负责保管）

3、开工前负责组织图纸会审及进行技术交底。

十一、乙方责任：

1、绿化工程严格按施工图、设计说明及相关标准图集、规范施工及验收，安装及硬质景观工程按国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及建筑装饰装修工程质量验收规范验收；

2、不得擅自变更设计，如果擅自变更设计应承担由此给甲方造成的经济损失；乙方在施工前应认真阅读及熟悉图纸，若发现图纸问题或疑问应及时书面报告给甲方，否则造成的返工损失由乙方自行负责，且工期不得顺延；

3、总平施工期间做好自身及其他公司施工的成品保护、安全保卫工作，所施工内容在交付物业之前均由自身负责。

4、遵守政府有关部门对施工场地交通、噪音、扬尘等管理的规定，承担自身原因造成的罚款。

两大门口保卫工作由总平单位负责，门口及场内卫生由总平单位负责并实施管理。

不得以其他单位污染道路、大门口为理由推卸责任，应安排专人管理大门口车辆人员进出，专人负责清扫大门口，场内裸土必须覆盖，及时做好其他文明施工管理要求的工作；

5、乙方自行负责处理一切突发事务及对外关系事务（如有可能影响工程造价的地方因素、扬尘办、安监站、街道办、城管、环卫及其他主管部门对现场的安全、文明施工、环境卫生的检查工作），费用由乙方自行负责。

若因乙方对突发事件处理不力，导致甲方损失，甲方有权对乙方做出相应处罚和扣减；

6、服从甲方及总包单位的统一协调，施工现场的安全由乙方自行负责，若乙方在施工现场不按安全操作规程野蛮施工，发生的一切安全事故由乙方自行承担，与甲方无关；

7、所有进场树木须经甲方现场代表认可后方可栽种。

对价值较高、或数量较多的重要品种树木，须经甲乙双方现场代表在苗圃验货确认后方可运至工地现场（外地货提供照片，特殊品种提供四个方向照片）；

8、硬质景观工程的装饰石材、水泥及防水材料等主材均须提供检验合格证，经甲方现场代表查验备案后，方可进场使用；

9、凡隐蔽工程和中间验收，经甲方现场代表检查合格签字确认后方能继续施工；

10、按规定作好施工记录、验收资料及有关工程资料的整理与归档工作；工程竣工验收后15天内提交相应竣工资料肆份；

11、乙方应加强自身成品的保护和对其他单位成品的保护，如损坏其他单位成品，将按实际情况给予经济处罚。

不得以保护己方成品为由，拒绝配合相关单位施工；

12、为避免签证混乱、重复结算，乙方在办理签证时须按甲方签证单办理，明确每份签证具体事由、施工部位、时间等，编号后交与甲方，提交时间不晚于签证施工一个月，否则不予办理；

13、因交叉作业造成的各种损失均由乙方负责；

14、文明施工、工完场清。

十二、质量标准：

1、植物种植工程符合甲方招标文件及图纸要求，安装及硬质景观工程符合国家现行验收规范的合格标准；

2、植物除满足设计要求的树径、树冠、树高外，要求不得有病、虫害，树体完整、饱满；单株效果应达到行业认定的优等品的质量要求。

植物挖掘、运输保护措施严格按相关规范执行；土球过小、破损，树干大面积损伤者不得种植；高大乔木的移植修剪应在确保设计效果前提下并经甲方现场代表认可后进行，不得因仅为保活而大肆截枝，去叶；

3、种植土须是农林地1.5M深以内中表层土，不得以建渣或地表下层深处的泥沙及生土替代。

石块、建筑瓦砾粒径大小要求：

乔木、灌木、草坪种植区分别不得超过7.5CM、5CM、2.5CM；且种植土中石块、瓦砾的体积不得超过15%；体积含沙率不得超过35%。

十三、工程保修：

1、植物养护期为一年，自甲方交房之日起计（2013年12月31日），乙方负责养护期内该工程植物的养护及更换费用；

2、安装及硬质景观工程保修期为两年，自甲方交房之日起计（2013年12月31日），乙方负责保修期内该工程的保修及费用。

十四、违约责任：

1、绿化工程竣工验收时，植物部分若发现达不到甲方招标文件及图纸要求的规格或树形低劣者，甲方有权要求更换或降低价格。

返工费用由乙方承担，工期不顺延；

2、安装及硬质景观因施工及材料质量不合格的须返工重做，返工费用由乙方承担，并赔偿因此给甲方造成的损失。

工期不顺延；

3、乙方如无正当理由延误工期，每逾期一天须向甲方支付违约金人民币1000元整，逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整，同时赔偿甲方由此遭受的损失。

十五、其它：

1、乙方必须以直属施工队伍参加施工,不得转包,不得使用挂靠施工队伍。

否则，一经发现，甲方有权终止合同，同时处乙方合同总价20%的罚金；

2、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

3、本合同经双方签字盖章生效，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。

附件：

1、总平管网技术要求；

2、植物包干单价表；

3、土方及驳岸包干单价表；

4、3#、4#楼之间私家花园分户墙做法图；

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

甲方负责人或代表人：

乙方负责人或代表人：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

传真：

传真：

帐号：

合同签订日期：

2013年月日

“蓝泊湾”总平景观给水及雨、污水工程技术要求

一、总平给排水部分：

1、依据甲方提供、西南院设计的“蓝泊湾”给排水总平面图的雨、污水绿化给水、消防管道施工，包括管沟开挖回填、检查井、雨水口、阀门井砌筑及施工，以及化粪池接口及市政雨污水检查井接口（含同市政公用、水务、环保等政府部门的手续申报及报验等工作及相关费用）

2、绿化给水管道部分：

（1）给水管道上水表及前后阀门为自来水公司施工，只考虑同水表碰管接口及表后管道施工；

（2）给水管道材质采用PE管道，级别PN1.25MPa；（3）总平图上消防部分除消防水泵结合器安装不含在报价内外，其他如室外消火栓安装及供货包括在报价内，具体安装位置及安装方式由甲方代表确定；（4）给水管道穿地下室接单元给水主管部分需加防水套管，套管应在地下室顶板防水施工之前预留到位，套管采用钢套管；给水管道同单元给水主管接口部位应预留接口法兰；

3、雨、污水管道采用双壁波纹管，环刚度≥8.0KN/m2,橡胶圈接口，接口必须采用C20混凝土包覆；在车行道下的管道覆土深度如≤700mm时，均采用C20混凝土包覆，包覆厚度≥200mm；

4材料进场前必须进行材料报审，及甲方代表现场确认合格后才能用于施工。

二、景观给排水部分：

1、景观给排水（中心涌泉、兰布拉广场水景，内湖循环水）按方胜设计公司设计图纸实施。

2、见景观设计施工图纸给排水部分及相关改图（含所有材料设备的采购及安装）；

3、景观部分含设备采购、施工及安装。

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