建筑工程班组承包合同瓦工班2.docx

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建筑工程班组承包合同瓦工班2

建筑工程班组承包合同

发包人（甲方）：

**工程项目部

承包人（乙方）：

瓦工班（）

现有**项目的砌体工程，内外墙抹灰工程，外墙砖粘贴工程，屋面工程，楼地面工程，零星工程等，包工不包料，《根据中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，遵循自愿、公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方就建设工程劳务合作事项协商一致，签订本分包合同，双方共同执行。

一、工程名称：

**工程

二、工程概况：

**建筑占地面积7760.9平方米，77884.24平方米，地下三层，建筑面积为19151.22平方米，地上22/23层，首层到6层为裙楼，7层以上为四幢塔楼，其中1#&2#楼为22层，建筑高度77米，3#&4#楼为23层，建筑高度为80米，建筑面积为58733.02平方米。

三、承包范围：

1、砌体，抹灰，楼地面（水泥砂浆、铺地砖），屋面，装饰工程：

a、乙方施工过程中使用到的砂浆机、斗车、铲、砂轮机、切割机、砂轮片、切割片,灰刀、抹子、锤、手电钻、水管、纤维线、靠尺、地拖线、电缆、雨衣、雨鞋、手套，安全帽、扫帚等小型工具自行解决并保管维修。

b、砌砖、内抹灰脚手架乙方自理。

c、住宿乙方自理。

2、砌体工程：

a、按图纸（含设计变更）要求及技术交底要求施工。

b、植筋人工，机器，洞口宽1.5米以下门窗过梁制安。

d、工完场清，做好层层验收及移交手续。

3、内抹灰工程：

a、按图纸（含设计变更）要求及技术交底要求施工。

b、按图纸要求扫毛，挂网（含烟道管）。

C、工完场清，做好层层验收及移交手续。

4、外墙抹灰a、按图纸（含设计变更）要求及技术交底要求施工。

b、扫毛、封堵模板留下的穿墙洞口然后挂网，甲方提供外墙整体吊线用的铁线及挂网材料（钢丝网、保温钉、保温胶、铁钉、钢钉及清洗用草酸）、砼面扫毛用材料801（由乙方烧水煮）,其余甲方一概不提供。

5、装饰装修工程按图纸及设计变更，技术交底要求施工；6、甲方每幢楼提供二个移动三级电箱，一次性提供16盏（每幢4盏）千瓦斯照明加班，其余不够乙方自行解决，待完工后归还，损失照价赔偿。

7、地下室特殊，运输设备由甲方负责，人工费乙方负责。

四、承包单价：

1、砌体:

所有厚度墙体统一承包单价为：

人民币27元/M2；2、内墙抹灰14元/M2；3、外墙纸皮砖53元/M2（另外外墙只抹灰不贴砖按25元/M2）工字缝除外，阳台落地门外及天面露天花架、零星构件均为外墙；4、卫生间及花池水泥砂浆17元/M2*2次=34元/M2（两次）；5、天面（含裙楼屋面反梁）水泥砂浆16元/M2*2次=32元/M2（两次）；6、公共电梯间地面及墙面统一按45元/M2（卫生间瓷片价格相同）；7、楼梯步级砂浆按18元/步（休息平台地面砂浆按16元/M2）；8、住宅楼梯步级贴砖按26元/步（含单挡水线，如出现双边挡水线另一面按10元/M计算）；9、踢脚线10元/M；10、商铺贴地板砖按43元/M2，（商业部分楼梯按展开计算，艺术彩色砖除外）。

五、施工技术及质量要求。

1、所有分项工程必须做个样板，然后通过甲方、监理等部门验收后方可继续施工，质量达不到要求按实际砌工程量乘合同单价结算离场，不得有任何异议。

2、砌体工程：

按图纸、设计变更、技术交底及规范要求施工；砌筑时通线、刮浆缝、垂直度及平整度要求不得超过5mm；底部砌200高防潮砖，顶部最少七天后用水泥砂浆拱砖；所有门侧每隔200砌页岩砖或水泥砖；砌筑砂浆不能使用任何潻加剂，被发现一次罚5000元；窗台砌两皮页岩砖，窗两侧上中下各砌二皮页岩砖，模楼同蒸气加压砼砌块；砌筑砂浆按规定时间内用完，不得过夜，发现一次罚500元；所有外阴阳角砌砖时必须整体吊铁线，避免影响垂直度，增加砂浆用量；砌砖时外架拉结钢管处留200*200洞口；砌页岩砖半砖必须用上，不得浪费，违者一次警告，再违按浪费材料赔偿；工完场清经甲方现场验收后移交工作面，出现质量问题返工，材料费乙方负责，并罚500元/次

3、内抹灰工程：

按图纸、设计变更、技术交底及规范要求施工；提前淋水、扫毛、打点冲筋、挂网；抹灰要拉角、平整度、垂直度要求不能超过3mm；砼墙抹灰第一层干度达到60%后再第二次完成；工完场清经甲方现场验收后移交工作面，出现质量问题返工，材料费乙方负责，并罚500元/次，抹灰砂浆不能使用任何潻加剂，被发现一次罚5000元；

4、外抹灰工程：

按图纸、设计变更、技术交底及规范要求施工；按甲方要求封堵模板穿墙螺丝洞口；提前淋水、扫毛、打点冲筋、挂网；抹灰要拉角、平整度、垂直度要求不能超过3mm；外墙脚手架上砂浆必须当天清理干净；抹灰完成后要及时养护，不得有空鼓、裂缝，经甲方监理验收方可粘外墙砖。

5、外墙工程：

按图纸、设计变更、技术交底及规范要求施工；外墙必须提前淋水，保证墙面湿润；不得用水泥散面抢干，发现一次罚款500元；粘砖缝饱满、不能有砂眼、空鼓、裂缝；墙面、门窗阴阳角要平直，分明，不能出现八字；外墙砖贴完成后按要求清洗；控制外墙砖损耗率、做到工完场清、保证回收充分利用。

六、合同工期

1、开工日期：

2017年月日，竣工日期：

2018年月日。

具体开工时间以项目部发出的通知为准。

2、除本合同约定的工期外，具体节点控制时间以项目部进度计划（月、旬、周）为准，乙方必须按每周计划节点完成，否则按项目部所制定条款处理。

七、合同价款的结算和支付

1、合同安节点支付，每完成一个单项节点经甲方、监理验收合格后，按工程量15天内付进度款80%；本工程完工经甲方、监理、业主验收合格15天内付工程进度款90%，整体竣工验收3个月结算，15天内付清；保质金5万元在工程整体竣工验收开始计算1年内付清。

（另外2#楼、4#楼塔楼各单项工程完成支付50%，1#楼、3#楼相同）。

2、因班组发放工资资金不足时，乙方自行解决，如果超出节点支付范筹，需甲方帮忙借款解决的，借款按月息5%计付利息，利息与本金待下次进度节点款中扣回。

3、甲方支付给乙方工程劳务款中，已包括乙方所有的工人工资、保险、附属材料及劳保用品（雨衣、雨靴、手套、工作服、安全巾帽、安全带）等费用。

4、附工人工资表、签名、指纹确认。

八、安全施工、工伤事故处理

1、乙方的职工进场后，必须按实际施工人数交身份证复印件到项目部，由甲方项目部统一办人身保险，费用为10000元，在乙方工程款中扣除。

2、乙方必须贯彻执行、国家和政府、行业主管部门颁发实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

3、承包人必须坚持“安全笫一”的方针，施工作业必须服从、服务于安全生产，每天向员工进行安全交底，并有交底记录，每周不少于一次对员工的书面交底并签字，严禁违章指挥、违章作业和违反劳务法律的行为。

4、发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应采取紧急措施防止事态扩大，并全力组织抢救伤者，保护事故现场：

如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。

5、发生工伤事故，应按照有关规定，承包人自身应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。

30000元以内由乙方负责，超出部分，甲方承担70%，乙方承担30%。

承包人内部对事故责任有异议时，应按政府、连州市有关规定认定处理。

6、乙方施工时必须指派专人操作机械，施工现场不得私拉乱接电源：

如乙方安排不懂机械操作的人员（机操人员必须持有上岗证）戓在施工现场私拉乱接电源，因此而发生的安全后果和经济损失均由乙方承担，并在乙方的工程款中扣除。

7、在施工期间，如乙方不遵守安全制度、违章作业、或自已不小心、上下班途中、睡眠、疾病等其他原因，因而发生的安全事故的一切后果和经济损失均由乙方及当事人承担。

8、凡乙方工人进退场必须带身份证到项目部如实登记，沒身份证明不得聘用。

班组长每天必须如实到项目部核实当天出勤人数并签名，项目部每月按进度及出勤人数发放工资（由班组编制工资表经项目部复核为准）。

九、工程质量、验收与保修

1、工程质量应达到图纸要求及约定标准和质量目标。

如图纸、发放人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致时，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求高者为施工依据。

2、承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工组织设计施工。

在施工中发现涉及有误，必须即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

3、对本工程的质量标准、双方约定如下：

甲方要求乙方根据现行国家有关质量验收标准施工，达到合格标准。

如达不到标准乙方负责返工整改，返工工料费由乙方自负。

4、每个工序要实行三检制度，由班组自检合格填表递交甲方技术人员复检签字送监理甲方验收后方可进行下步施工。

如经验收不合格乙方要无条件按规定时间内整改到合格为止，并罚款每次1000元，在乙方当月工程款中扣除（具体按项目部制定安全、质量奖罚制度执行）

5、凡甲方、监理发出的整改通知单，乙方应无条件接受整改，并在规定时间内整改完成否则每次罚款300元，在乙方当月工程款中扣除。

十、工期延误

对于以原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相对顺延。

A、因战争、动乱、自然灾害或费发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力。

B、十五天以上非承包人原因停水、停电或机具供应不及时造成停工窝工。

C、发包人同意工期顺延的其他情况。

3、非上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：

乙方必须根据甲方的进度要求按时完成，不得以任何理由拖延。

如由于乙方原因影响工程进度，则每延误一天按建设方与甲方签订的罚款条例同比罚款（暂定每天延期罚款为3000元）。

4、施工时间以甲方规定的周、旬、月计划为准。

工地工人正常施工时必须确保出勤在95%以上，班组长未经请假不得擅自离开现场，如乙方因人员不足、不能按甲方指定计划完成施工任务，甲方可指派其他突击班组施工，突击人员工资为原工价的1.3倍至1.5倍，应从乙方结算总价中扣除，乙方对此不得有异议。

5、施工时如遇小雨天气，乙方必须正常施工；农忙季节工人不得请假，要保持正常出勤；如乙方达不到要求而造成的工期延误和经济损失均由乙方承担，并在乙方工资款中扣除。

十一、文明施工

1、发包人、承包人应严格遵守执行连州市人民政府颁布的“施工现场管理暂行条例”，加强科学管理，坚持文明施工。

2、乙方应严格遵守当地政府的各项政策法令和甲方的各项规章制度，服从管理。

如由于乙方人员的原因或不文明行为等，政府有关部门对甲方工地采取批评、扣分或罚款，甲方将根据责任轻重对乙方进行相应的处罚、直至消退，所有罚款金额在乙方工程款中扣除。

3、乙方在每个施工段结束后，必须把工作面清理干净。

十二、施工机具及材料领用

1、除甲方提供人货梯外，其余一切中小型机械及工具均由乙方自行提供并负责日常维修、保养。

凡向甲方借用的物件损坏时，由乙方负责修复，如不修复或已不能修复，则按原价赔偿，并从乙方当月进度款中扣除。

本工程由甲方一次性提供15套千瓦丝灯管由班组加班照明使用，中途遗失及损坏均由乙方负责，工程完工如数退还。

2、乙方必须按图纸及最新规范施工，保证每个工序一次性验收合格。

十三、发包人权利和义务

1、发包人确认冯奕华为派驻整个工地现场施工代表，负责日常施工的管理协调工作，确认程国潮为整个工地安全员，廖小军、吴万齐、陈杏林为施工技术员，张士营为测量放线员，余惠性为现场电工班长。

2、负责施工现场、道路、水电、机具等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

3、负责开工前二日内提供施工图纸1套，提供必要的技术资料和办理施工洽商。

4、负责组织施工检查、验收及定位放线工作，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况。

十四、承包人的权利和义务

1、承包人住宿由乙方自己安排，乙方必须协调好本幢号内各班组之间的关系。

2、承包人对其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁，使用前必须签订好《用工合同》和《安全协议》，并进行书面安全交底和“三级安全教育”及接受安全考试，工人对班组安全教育要进行签名确认。

未经教育或用工合同没有签订的不准安排工人进场作业。

3、承包人需将其作业人员等级造册（须写明姓名、性别、年龄、贯籍、工种、日工资及身份证号码）。

同时提供职工照片2张，作为本合同的附件。

4、发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理手续。

5、承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，有书面洽商变更手续后方可改动施工。

6、承包人在施工中必须注意保护发包人及其他施工队伍的成品、半成品，爱护使用发包人提供的机械设备及工具；如有损坏，承包人必须按原价1倍赔偿，在乙方工程款中扣除。

7、承包人确认__________为派驻工地的施工代表，负责日常施工管理协调工作，确认__________为工地班组安全员，__________为工地班组质量员。

乙方班组承包人及本合同约定的现场管理人员，未经甲方现场代表同意，不得擅自离开工地；如遇特殊情况，乙方必须向甲方现场代表请假并征得甲方同意后方可办理其他事情。

如不服从，每次罚款500元，直至清退出工地。

十五、承包人违约责任

1、承包人必须保证施工人员数量、施工进度、施工质量、工资发放、其它特殊用款。

如各方面全部达到甲方规定的要求，甲方按合同发放进度款。

2、因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求及在关键节点严重滞后时，发包人有权利将本项目发包给第三方施工，且本合同终止，并要求承包人在5日内无条件退出施工场地。

承包人应得的已完工程款在项目竣工结算审价结束后按80%支付；发包人新发包价格如高于原承包价的差额部分由承包人承担。

3、因承包人责任造成质量事故而延误工期，其工料损失改由承包人承担。

4、承包人中途放弃承包或将分项工程转包给第三方，每次向发包人支付违约金10000元后，合同自行解除。

5、承包人聚众闹事、哄抬价格、缠索工费，扰乱发包人正常工作秩序的，发包人有权解除合同并清退承包人，由承包人赔偿由此造成的发包人所有损失。

6、施工期间施工现场严禁打架、赌博、酗酒、吸毒、盗窃等不良行为发生，该情况每发生一次，罚乙方2000元次/人，打架不论是对是错，先动手的罚乙方5000元次/人，还手的罚2000元次/人，不还手的罚1000元次/人，在乙方当月工程款中扣除。

当事人情节严重的，将移送公安机关处理，并清退出工地。

十六、合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商:

协商不成，可向有关部门申请调解。

当事人不愿意和解、调解不成的，可约定向连州市劳动仲裁委员会申请仲裁或向连州市人民法院提请诉讼。

十七、合同的生效与终止

本合同经双方代表人或委托代理人签字盖章后生效。

代表人应出示身份证明。

委托代理人应出示授权委托证明和有效身份证件。

本合同在完成分包工作内容、结算工程结清尾款后，即宣告终止。

十六、本合同一式叁份，具有同等法律效力，发包方两份，承包方一份。

十七、本合同未尽事宜可经双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

如本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

发包人（签章）：

承包人（签章）：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

2017年月日2017年月日