各类常见材质清洁保养作业指导书Word文档格式.docx

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砂石

质地细腻、结构疏松、吸水率较高、耐风化、耐褪色、水中不溶化；

常用于室内外墙装饰，雕刻艺术品等。

人造石、水磨石

重量轻、强度高、耐腐蚀、耐污染、施工方便、花纹图案可人为控制；

4.2.2常用石材的清洁与养护

4.2.2.1大理石、花岗石日常清洁及养护

操作方法

常用试剂

操作工具

操作机械

安全常识

操作准备、

去污

排尘

拖洗

清洗

拖干

去污粉

洗衣粉

洗涤液

洁厕液

拖布

铲刀

排拖

垃圾撮

小扫把

抛光机

打蜡机

1、设置操作告示牌；

4.2.2.2大理石、花岗石的特殊操作

打蜡操作关键流程

操作流程

用去污粉或专用去污剂去除污迹

1、设置操作指示牌

2、机械操作员周边2米范围内禁止有与操作无关的人

3、严格参照“石材抛光、打蜡作业指导书”

4、操作员操作时需带橡胶手套

吸水吸尘

用吸水吸尘器吸取污水

地面干了过后，用静电排拖排尘

打底蜡

落蜡的顺序、标准、注意事项

打面蜡

打磨

用抛光机或多功能擦地机+白色抛光垫对石材地面进行抛光；

k2、k3

清洁

抛光完后对地面实行清洁

注意事项：

1．大理石容易被水渗进去，所以在清洗过程中一定要对水严格控制，防止泼水、延迟吸水。

2．打蜡前要把蜡拖用清水浸泡一下，防止蜡拖掉毛影响打蜡效果。

4.2.2.3石材常见污迹处理方法

1）、去污原理

大理石和其它天然石材是多孔表面。

多孔隙是容易吸收污渍的原因，也是为什

么污渍可以被清除的原因，即将污渍重新吸收到清洗液的表面上来。

2）、石材污迹处理

锈斑：

Q-330型石材除锈剂、Q-301M型云石除锈剂

油斑：

Q-311D石材多功能清洗剂

色素污染：

Q-312S石材色素清除剂

4.2.2.4对于石材的吐黄，锈斑，色斑等现象产生原因

1、材质因素：

因原材料含铁量较高，空气中二氧化碳和水侵入石材表面，与铁质反应生成二氧化铁，透过石材毛细孔排出，形成黄斑。

2、技术因素：

石材在锯割过程中表面残留铁屑，没有冲洗干净，遇水氧化而形成铁锈;

锚固钢筋质量差，因氧化生锈而产生的锈斑;

石材湿法安装时，沙浆中的色素杂质透过石材的缝隙和裂纹渗透到石材表面。

3、使用因素：

人为造成的污染。

清除方法：

物理清除和化学清除法

物理清除法，是采用磨料研磨抛光来处理，但往往效果不好。

所以，经常要

通过化学清除法来处理。

（苏州润石生产的产品为国内石材处理优质用品商）

4.2.2.5地砖计划清洁与养护

操作准备

擦抹

洁厕液多用于污迹处理和计划作业时使用

刷地刷

多功能洗地机

吸水吸尘器

风干机

2、操作员需带橡胶手套

4.2.2.6人造石计划清洁养护常识

抛光、打蜡

多用于污迹处理和计划作业时使用

3、不能使用钢丝绒不能使用碱性清洁

4.3一般常见材质特性和适用范围

材质类型

材质特性

适用范围

不锈钢、铜制品

镜面不锈钢

耐蚀性、外观、加工性、强度较强

建筑门、窗、扶梯等

亚不锈钢

铜制品

具有高的强度，抗蚀性较好

可用于装饰用品

墙壁纸

纸质墙壁纸

防霉、防蛀、阻燃、抗静电的功能，

室内墙面装饰

玻璃

耐蚀、抗冲刷、易清洗

住宅装修，及隔墙和房屋的门窗。

木地板

强化木地板

耐磨、耐冲击、耐灼烧、耐油污

室外地面

实木地板

弹性好，能调节室内温度和湿度

防腐地板

稳定性好，耐磨、耐腐蚀性强，强度高

地毯

尼龙地毯

弹性优良，强度高，耐拉伸、耐曲折

走动频繁的区域

腈纶地毯

保暖、柔软、强力好

卧室

羊毛地毯

防潮、防蛀、耐磨、阻燃

大厅、卧室

4.3.1毛地毯清洁与保养

4.3.1.1毛地毯计划清洁与保养

去污：

、除尘、兑液、清洗、吸水吸尘、风干

高泡清洗液

低泡清洗液

软毛刷

抹

2、操作员禁用硬质工具

4.3.1.2作业方法：

1、先用吸尘器全面吸尘。

2、用清洁剂清除局部明显的污渍（水溶性、油溶性、胶渍类污垢）。

3、勾兑高泡地毯清洁剂（按1：

10比例，根据地毯受污程度调整比例）倒入单擦机水箱。

4、插上电源，将机器把手放置与腰同高，两手用均匀，打开保险按下开头。

5、开始清洗（左手将单擦机把手向上提，右手向下压，机器就向右转动，反之向左转

6、清洗顺序按从左至右，从内至外进行，清洗时始终保持电源线在身后。

7、每洗第二行的时候，机器的转盘需重复上一行的三分之一，防止漏洗。

8、清洗与吸水同步进行，相互保持1.5米距离。

高泡清洁剂和低泡清洁剂的区别：

前者用于日常保洁，属浅层清洁。

后者用于定期全面保洁。

4.3.1.3毛地毯污迹处理方法

食用油渍：

用酒精清洗。

酱油渍：

新渍先用冷水刷过，再用洗涤剂洗即可除去。

鞋油渍：

用酒精擦除，再用肥皂洗净。

尿渍：

新渍可用温水或10%的氨水液洗除。

纯毛地毯要用柠檬酸洗。

果汁渍：

一般可用柠檬酸或肥皂清洗，用酒精也可。

冰淇淋渍：

用汽油擦拭。

咖啡渍、茶渍：

用氨水洗除。

丝、毛地毯，用草酸清洗剂浸10-20分钟后再洗除，或用10%的甘油溶液清洗。

呕吐渍：

一种方法是用汽油擦拭后，再用5%的氨水擦拭，最后用温水洗净。

擦拭时须注意以下几点：

1.先从污渍的边缘擦起，逐渐向中心缩小，防止污迹向外扩散。

2.丝、毛类的地毯不宜用氨水、碱水清洗。

3.草酸有毒性，使用时要有温水中稀释，浓酸易伤纤维。

4.擦拭时用力不宜过猛，否则会损伤纤维组织和表面。

5.高锰酸钾是强氧化剂，会破坏地毯颜色，要慎用。

6.松节油，汽油等属易燃品，使用进切近火。

7.酒精不能用于玻璃纤维。

4.3.2铜制品的清洁保养

除尘

兑液

擦铜水

蜡

抹布

手动打磨机

（低转速）

4.3.3木地板的清洁保养

4.3.3.1木地板类别

木地板类别：

强化木地板、防腐木木地板、实木木地板、复合木地板。

4.3.3.2木地板计划清洁保养

拖戏

打蜡

碧丽珠

威洁仕

地板蜡

静电排拖

多功能擦地机

4.3.3.3作业方法：

1、除尘：

用毛巾或推尘将地板清洁干净，待地板干透后再用毛巾或蜡拖进行打蜡，

将蜡水倒入桶内或直接喷洒在地板上。

2、局部去污：

用中性的万能清洁剂喷洒在局部的污渍上。

使用干净的软毛刷清除

局部污渍

3、上蜡：

a、用蜡拖落蜡：

将蜡拖浸泡在蜡水桶内，然后拧干，进行落蜡

b、用毛巾打蜡：

直接将蜡水倒在已折叠好（毛巾需四折）的毛巾上，然后蜡水在毛巾上揉均匀，进行打蜡。

c、打蜡的顺序应从左至右，从上至下，先左右再上下顺序进行，防止漏打

d、每打完一遍蜡，需干透后才能打第二遍蜡。

e、打蜡的标准为二底二面（可视人流量大水而定）

f、打蜡完后，打开空调或窗户，让蜡面干透（防止潮变）

4.3.4不锈钢制品计划清洁及保养

不锈钢清洁剂

不锈钢保养剂

洁而亮

白棉布

百洁布

手动打磨机（低转速）

2、操作员禁用硬质工具作

4.3.4.1作业流程：

1、先用干净的毛巾擦拭镜面不锈钢上的浮灰及污渍。

2、用毛巾蘸取洁尔亮或勾兑好的万能绿水擦抹不锈钢表面。

万能绿水勾兑比例应参照生产厂商标准。

清洗顺序应沿着不锈钢纹路进行，清洗结束后再用干净毛巾将不锈钢表面彻底擦抹干净并抛光。

3、大面积的镜面不锈钢设施清洁，可用喷壶将清洁剂喷于不锈钢表面，然后用毛巾反复擦拭后直至光亮即可。

4.3.4.2注意事项：

1、清洁时禁止使用感性物体，防止损坏不锈钢表面

2、要顺沿着不锈钢纹路进行。

3、清洁剂或不锈钢油的时候，不能涂抹太多。

4.3.5玻璃计划清洁保养

刮洗

玻璃水

单双面刮玻器

伸缩杆

玻璃铲刀

升降机

3、2.5米以上操作需两人配合操作

作业流程：

1、备齐所需工具

2、将告示牌放置在显眼的地方。

3、按要求比例勾兑清洁剂。

4、用刮水器由高处边缘开始横画过玻璃面，刮水器与玻璃保持45度，每画一回，就用布将刮水器抹干。

5、最后在横画时所终止的一边，用刮水器从上至下将旁边的水分刮除。

6、用布擦干边框。

7、收齐工具，清洗后放回储存室。

4.3.5.1注意事项：

1、清洁剂要使用专用玻璃清洁剂，切勿使用腐蚀性药剂。

2、刮洗高空玻璃需将刮水器装在长柄上，一定要装牢后，才能工作。

3、如果有地毯或家私的大堂，须在工作位下方摆放一张大的吸水性好的布。

4.3.5.2玻璃水的使用功能

玻璃水：

就是汽车挡风玻璃清洗液的俗称，也就车窗净。

主要的性能：

1、清洗性能：

玻璃水是由多种表面活性剂及添加剂复配而成，表面活性剂通常具有润湿、渗透、增溶等功能，从而起到清洗去污的作用

2、防冻性能：

因为有酒精、乙二醇的存在，能降低液体的冰点，从而起到防冻的作用，能很快溶解冰霜。

3、防雾性能：

玻璃表面会形成一层单分子保护层，能防止形成雾滴。

4、抗静电性能。

4.3.6墙壁纸计划清洁保养

海绵

墙面拍拖

4.3.7油漆墙面、地面清洁保养

松香水

3、2.5米以上操作需两人配合操作，

4、使用松香水时需带口罩，严禁使用明火

4.3.7.1松香水是由松香粉沫溶于酒精中制成的液体，是一种助焊剂，常用于锡丝焊接中。

低烟、刺鼻味水、不污染工作环境、不影响人体健康。

但是溶剂松香水，通常用来稀释油漆的，是辛烷、壬烷、苯乙烷、二甲苯、三甲苯所调配而成的有机溶剂。

长期吸入会致癌，或使各项器官败坏衰竭。

作用类同于香蕉水，所以使用松香水时候，要带口罩，严禁明火。

4.3.8沥青路面计划清洁保养

清扫

收集垃圾

冲洗

大、小扫把

高压水枪

塑料水管

污水泵

设置操作告示牌；

使用松香水时需带口罩，严禁使用明火，

4.3.9塑料制品计划清洁保养

4.3.10真丝、羊绒计划清洁保养

洗涤

晾干

鸡毛掸

烘干机

2、只能干洗

4

5.0各级管理人员核查频次

内容

对口主管

部门/班组负责人

项目负责人

公司职能部门

分管副总/总助

各类常见材质清洁保养巡查

1次/周

1次/月

1次/季度

对口职能部门

①例行核查：

每季度一次；

②专项核查：

不定期组织

不定期，根据需要而定

6.0相关文件

无

7.0相关记录

《清洁工作检查记录表》