施工图设计要求Word下载.docx

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3）主要房间不能现梁；

5）每户设置分体式空调，并在图纸中表达空调位置；

空调室外机按照格力空调最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性；

7）户内门门洞尺寸按照以下标准设计：

入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm，厨房洞宽在有条件时做1600㎜，不够时800mm，高度统一为2400㎜；

9）户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×

宽250mm为宜；

户内走廊净空尺寸不小于1100；

11）降板要求：

12）

厨房比房间标高降板50mm；

卫生间比房间标高降350mm，露台降板200㎜，开敞阳台降板100，封闭阳台不降板；

阳台、露台降板原则：

所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面；

特殊情况：

当露台或阳台下为主要房间时，可不降板，需与甲方协商；

当露台下无房间时，按以上降板原则设计。

4.2.3立面设计要求

1）需提供外立面施工图设计指引；

3）根据立面材料的材质、特性、厚度，注意不同材质交接处的细节处理；

5）在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施；

7）立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。

9）落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达，尽量减少其数量，位置尽量隐蔽。

11）需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应避免在阳角交接；

13）涂料面的防污构造处理；

14）

4.2.4住宅楼装饰和配置标准（详附表《交付标准》）

4.2.5建筑防水

1）对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房（注意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽，其防水只做管口周边）、屋面、窗户等不同部位的防水处理方式，应做多方案比较，与甲方协商后择优选用。

3）地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。

4.2.6其他

1）保证主要房间（除厨、卫、走道局部位置）不现梁、柱、坎；

3）单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位，需提供详细设计并选定材料；

5）信箱：

每户设专用信箱，安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外，减少外来人员进入楼栋内的机会。

第二章结构设计

1．材料应用：

钢筋的选用

1.1.0常用钢筋直径规格：

HPB235级钢筋：

6mm、8mm、10mm；

HRB335级钢筋：

≥10mm；

HRB400级钢筋：

d≥16mm（抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm，如：

转换梁）；

冷轧带肋钢筋CRB550：

5mm、7mm、9mm、11mm。

1.1.1板：

采用冷轧带肋钢筋CRB550。

1.1.2梁：

1）纵向钢筋：

（腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋）

d≤10采用HPB235级钢筋；

10＜d＜16采用HRB335级钢筋；

d≥16采用HRB400级钢筋。

2）箍钢筋：

采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。

满足构造（最小直径、间距、肢距、面积配箍率等）、计算要求的前提下，尽量采用高强度等级的钢筋。

抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm及以上直径的HRB400级钢筋，如：

转换梁。

1.1.3柱：

HRB335级钢筋、

HRB400级钢筋（最小配筋率应减少%《高规》6.4.3-1注2）

2）箍筋：

HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。

满足构造（最小直径、间距、肢距、体箍率等）、计算要求的前提下，尽量采用高强度等级的钢筋。

1.1.4墙：

1）边缘构件：

纵向钢筋：

采用HRB335级钢筋。

箍筋：

a）对于无配箍特征值要求的构造边缘构件，采用HPB235级钢筋。

b）

c）对于约束边缘构件或有配箍特征值要求的构造边缘构件（《高规》7.2.17-4），采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。

在满足构造（最小直径、间距、肢距、体箍率等）、计算要求的前提下，尽采用高强度等级的钢筋。

d）

3）分布筋：

水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。

1.1.5大样钢筋（如空调板，凸窗等）：

1）受力钢筋：

采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。

2）分布钢筋：

采用HPB235级钢筋。

混凝土强度等级：

1.2.1梁、板：

一般采用C25、C30；

转换层的梁板宜采用高标号，可采用C50及以上标号。

1.2.2剪力墙、柱：

砼标号按轴压比控制，使其尽量接近限制，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。

1.2.2挡土墙：

采用C30。

墙体材料选用：

1.3.1外墙材料：

采用200mm厚的页岩空心砖，容重为900kg/m3。

1.3.2内墙材料：

1）200mm厚内墙采用页岩空心砖，容重为800kg/m3；

3）100mm厚内墙采用多孔砖，容重为1400kg/m3；

5）卫生间周边墙体采用多孔砖，容重为1400kg/m3；

7）管井（水井、强弱电井）周边墙体采用多孔砖，容重为1400kg/m3。

主要构件截面尺寸：

1.4.1墙柱：

按轴压比控制，使其尽量接近规范限值，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。

剪力墙长度一般取厚度的8倍；

底层层高较高的墙体厚度应《高规》附录D确定。

1.4.2梁：

综合各种成本因素，结构梁高建议取1/12～1/18。

对层高控制关键部位（如：

公共走道、设备管线密集处等）可采用宽扁梁、型钢梁。

1.4.3楼板：

1）普通楼板（跨度4m以内）：

100mm；

2）客厅/餐厅异型大板：

120～150mm；

3）普通屋面板：

120mm；

4）管线密集处：

（核心筒管井周围电梯厅、楼梯间）

5）地下室顶板：

150～180mm。

（嵌固层取180mm，其它根据荷载确定）

2．设计荷载：

设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高。

如遇遇特殊荷载取值，或特殊情况要调整荷载取值，需与甲方商量确定。

二次装修荷载标准值按照附表一取值，并在图纸中注明二次装修荷载的取值要求。

砌体荷载：

按照实际情况计算，应扣除窗户、梁高部分；

位置可灵活自由布置内隔墙活荷载的附加值，严格按照规范要求计算，不得随意放大。

卫生间活荷载标准值：

有浴缸的卫生间取㎡；

无浴缸的卫生间，按照规范取㎡。

地下室顶板塔楼区域：

施工临时活荷载（考虑施工临时堆放材料或作为临时加工场的荷载）标准值取㎡，此荷载不与正常使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。

地下顶板非塔楼区域：

覆土荷载按实计算；

活荷载标准值取㎡（不另行附加考虑施工临时荷载，可对施工期间的允许荷载值作相应的限制要求）。

如有消防车荷载，应考虑覆土厚度的扩散减小。

计算地下室外墙时，其室外地面荷载取值为10kN/m2。

3．基础及地下室

基础设计：

重庆地区常用基础形式：

桩基（人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩）、独立基础/条形基础、筏板基础等。

3.1.1桩基础：

1）桩基承载力利用率：

桩基承载力利用率=墙、柱脚总反力标准组合值总和/桩基承载力特征值总和，应控制在85%～95%。

墙、柱脚总反力标准组合值总和若为地震作用效应组合，桩基承载力特征值总和应考虑提高系数。

3）基桩合理性：

桩身强度、地基承载力（桩基端阻、侧阻或端阻+侧阻）应尽量接近桩基承载力特征值。

a）桩基承载力特征值由桩基端阻控制时，应尽量采用扩大头的方式，不得随意加大桩身直径。

人工挖孔灌注桩最小直径为800mm。

c）椭圆桩桩身强度富余较多时，应尽量采用小直径圆桩+桩帽，以充分利用桩身强度，节约桩基造价。

e）桩基嵌岩深度：

如不考虑桩基嵌岩深度对承载力的提高，桩基嵌岩深度统一取500mm；

如桩基嵌岩深度大于500mm，则必须考虑嵌岩深度对桩基承载力的提高。

f）

5）灌注桩构造：

a）纵筋：

鉴于桩身强度相对于桩承载力特征值富余较多、地基土质/基岩较好，纵向钢筋配筋率取％～％。

c）箍筋：

加密区φ6@100，桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米；

非加密区φ6@250。

3.1.2独立基础/条型基础/筏板基础：

1）类型适当归并：

独立基础类型不能归并太多，以控制基础工程造价。

例如：

1.5m的独立基础，归并为1.8m独立基础，造价约增加44%（未考虑基础高度、基础配筋率的增加）。

3）嵌岩深度：

一般情况基础进入持力层深度取200mm；

当独立基础承担的弯矩、剪力较大时，应按照《建筑地基基础设计规范》（DBJ50-047-2006）8.1.7确定嵌岩深度，基础设计不应考虑弯矩、剪力对基底压力的影响。

5）筒体基础：

持力层较浅时，采用条形基础或筏板基础；

持力层较深时，采用桩与基础深梁的型式。

3.1.3地梁：

1）岩质地基可不设置地梁。

车库区域的地梁应尽量避开排水沟布置，尽量少设置或不设置地梁。

3）剪力墙下采用桩基加托梁方式支承时，如符合深受弯构件条件时，可按深受弯构件计算、配筋；

托梁与桩之间计算时应按铰接，梁按连续梁或简支梁计算。

5）地梁的顶面标高，应结合上下水管的埋深及底层卫生间管道安装深度确定。

地下室结构底板及外墙：

3.2.1地下室结构周边的挡土墙应结合园林景观竖向标高关系，尽量结合地下室外墙结构设置，避免后期单独设置。

3.2.2地下室结构底板及外墙等需要防水的构件，尽量采用直径小、间距密的钢筋配筋设计，间距一般控制在150mm以内；

必须进行抗裂计算，裂缝宽度按照规范控制。

3.2.3地下室结构底板及外墙等需要防水的构件，合理采用混凝土外加剂；

根据结构特点，合理设置后浇带或伸缩缝，并应考虑防止这些后浇带出现裂缝的措施。

3.2.4所有穿越防水混凝土墙的管道孔洞，应绘出孔洞的防水处理节点详图，防止孔洞处渗漏。

除现各专业管道需穿越侧壁应留的孔洞外，还需要预留一些孔洞，有关要求详见施工图设计指引的水电部分。

地下车库

3.3.1净高要求：

车库车行道上的梁高，应保证在设备专业（管道、桥架、风管、设备）安装完后净高不少于2.2m；

车库停车区域的粱高，应保证在设备专业安装完后净高不少于2.0m。

通风管道应尽量避开车行道布置。

3.3.2层高控制：

地下室层高降低可减少土石方开挖及外运、地下室墙柱钢筋砼、地下室外墙防水造价（未考虑基坑降水、基坑支护、地下室抗浮），地上部分层高降低可减少结构成本（墙柱钢筋砼、降低地震作用/风荷载和降低结构自重对上部结构本身和基础的间接影响）、建筑成本（内墙、外墙/防水/保温/外饰面、门窗）和设备及运营成本（节能计算要求、空调设备负荷量投入及运营成本）。

1）结构梁高控制：

结构梁高本身最经济的梁高一般是1/8～1/12，综合各种成本因素，结构梁高建议取1/12～1/18。

视情况可采用宽扁梁、型钢梁。

3）设备管线空间控制：

对于设备管线密集的空间，采用综合管线图进行优化设计，往往可以省出近200mm的高度。

视情况可采用非标空调管、空调双管并行。

设计院必须进行公共走道、地下室、大型商业的综合管线设计（必须由暖通空调专业设计人员完成），以优化设备管线所占的空间高度。

5）结构梁高与设备管线空间的互相利用：

结构主梁与主管线平行布置、与管线相交处采用变截面梁，管线穿结构梁等处理方法，具体采取哪种处理方法，必须经双方商量后确定。

3.3.3车库顶板找坡：

结构不找坡、结构找坡、半结构找坡，采用单坡/双坡应结合具体项目的排水方向、排水长度等情况确定。

车库顶板沿着排水方向的主梁可考虑采用部分上翻布置（垂直排水方向的梁不上翻），以兼顾净高和排水的要求。

3.3.4车库楼面/地面找坡：

由于车库内仅考虑洗车库时的排水，排水的频率、水量较少，车库楼面、地面不考虑找坡。

3.3.5车库顶板覆土厚度：

1）满足景观绿化覆土厚度要求和绿地率指标计算要求即可，不得随意加大覆土厚度。

3）市政排水（污水、雨水）接口标高较低时，排水管可考虑走车库顶板底（无须提排、车库顶板采用结构找坡），以减少覆土厚度、覆土荷载，降低工程造价（减少种植土厚度、钢筋、砼、土方开挖及基坑支护、检查井等）。

5）结构计算模型输入的覆土荷载必须按照实际情况输入，不等随意放大覆土土荷载。

4.上部结构

结构体系：

综合考虑上部结构、裙楼商业及地下车库的墙柱布置，尽量不设结构转换层、尽量避免结构超限；

严格控制建筑高宽比限制；

合理确定建筑物层高和高度。

4.1.1独立及联排别墅、花园洋房和多层住宅优先考虑异形柱框架结构；

不宜采用异形柱框架--剪力墙结构。

在不影响使用功能的前提下，竖向构件尽量采用一般框架柱，其次采用异形柱，不宜采用短肢剪力墙。

如：

在门背后的位置、可以与立面造型相结合的位置、对建筑空间不敏感的位置（灰色空间、公共楼梯间等），可考虑采用一般框架柱。

4.1.2小高层和高层住宅优先考虑一般剪力墙结构；

竖向构件尽量少用短肢剪力墙，避免采用一字形短肢剪力墙。

4.1.3多层商业、地下车库优先考虑框架结构，高层办公楼优先考虑框架—剪力墙或框架—核心筒结构。

结构超限：

结构超限主要涉及结构成本增加、设计周期控制和建筑使用空间不利影响的风险，应权衡结构超限带来的投入产出比后慎重决定。

多专业互动沟通、相互启发，从建筑方案的角度更多地思考，尽量避免结构超限。

超限审查报告应重点关注结构加强措施；

做好审查部门、审查专家的预沟通工作，以便控制成本增加幅度，确保超限审查的顺利通过。

建筑高宽比：

建筑高宽比超限会引起结构成本增加，同时也会引起建筑外立面成本增加（建筑外立面面积增加，造成门窗、外墙面增加），严格控制建筑高宽比限制。

建筑物高度：

建筑物高度80米是剪力墙、框支剪力墙、筒体结构抗震等级的分界点，60米是高层建筑50年/100年基本风压的分界点、框架—剪力墙结构抗震等级的分界点，30米是框架结构抗震等级的分界点。

当建筑物高度超过且接近80、60、30米分界点时，尽量通过优化层高、标准层面积、楼层数，使建筑物高度按照高度分界点控制。

结构刚度控制：

4.5.1楼层层间位移尽量接近规范上限值，不至于因结构刚度大造成结构成本增加。

4.5.2剪力墙、柱混凝土标号按轴压比控制，使其尽量接近规范上限值，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。

在满足规范的前提下尽量减少墙/柱的数量和截面尺寸，优化结构成本，同时为建筑提供更有效的空间。

4.5.3剪力墙布置：

1）在建筑物的两端和周边重点布置，在建筑物中间和核心筒内部减少布置，以尽量少的剪力墙数量保证结构抗震扭转指标满足要求。

3）剪力墙长度优化。

剪力墙太长，结构本身成本增加；

同时因刚度太大使地震力增加，进一步加大结构成本。

短肢剪力墙，抗震性能差、构造配筋大，对成本不利。

最优化的剪力墙长度是其厚度的8倍。

5）剪力墙厚度优化：

底层商业、底层架空层层高较高，按照《高规》7.2.2条规定，墙厚往往较厚，同时可能变成短肢剪力墙，墙体配筋进一步大幅增加。

此类墙体应按照《高规》附录D，根据墙顶的荷载反算确定墙体厚度，往往可以大幅减少墙体厚度和配筋，同时获得更好的建筑空间效果。

层高控制：

详见3.3.2条。

净高要求：

电梯厅、公共走道，装修完成后净高不低于2.35m。

梁板布置：

4.8.1尽量取消一些短砌体墙下的小次梁（梁跨≤3.5m，取消此梁后，楼板足以支撑这些短砌体墙，楼板的配筋基本上是构造配筋）。

主卧室内卧室、卫生间、衣帽间之间的短砌体墙下，梁的布置越少越好，节约结构成本，同时增加空间可改造性。

4.8.2餐厅和客厅做成整板，两者之间尽量不设梁；

卧室顶棚不设梁（上翻梁除外），确保净空高度。

4.8.3户内主要功能房间不宜现梁，砌体应平齐主要房间梁一侧砌筑，建筑外围梁高按建筑立面要求统一。

主要房间优先次序为：

客厅〉主卧〉次卧〉餐厅〉过道。

4.8.4卫生间内尽量避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具的摆放、给排水水平管与梁的关系；

同时需注意给排水管、排水管不发生冲突，不遮挡排气洞口，不影响开窗。

4.8.5上层是卫生间，下层是卧室、厨房、客厅或餐厅的特殊情况，卫生间应采用下沉式卫生间；

同时排水立管应设在室外或公共区域，尽量避免设在户内。

4.8.6底层除厨房、卫生间、公共走道、车库外，其他房间的地坪采用预制空心板架空。

4.8.7跃层、机房、楼梯间等出屋面的门采用现浇钢筋砼门槛,门槛高出屋面结构面300mm（考虑屋面找坡、防水、隔等构造层高度）。

4.8.8凸窗窗套采用整体后浇，厚度80mm，以提高整体防水性能、克服一次现浇带来的施工偏差。

4.8.9建筑立面装饰构件、构架，优先考虑采用钢筋砼结构。

5.结构模型及配筋设计

结构模型

5.1.1模型输入信息

1）主要计算参数的取值

混凝土容重的取值：

25～m3；

（框架结构取低值、剪力墙结构取高值）

连梁刚度折减系数：

～；

柱、墙活荷载是否折减：

折减（高层总荷载减少6～8%）

传到基础的活荷载是否折减：

折减（高层总荷载减少6～8%）

梁保护层厚度：

25mm（除非实际配筋直径大于25mm）

梁柱重叠部分简化:

作为刚域（负弯矩可减少15～20%）

梁设计弯矩增大系数：

3）模型结构布置应与施工图实际结构布置一致，确保模型的可靠性。

5）模型输入荷载值应与荷载规范、本指引的要求一致，不得人为放大。

5.1.2模型输出信息

1）模型输出指标合理性判断：

单位建筑面积的总荷载标准值（DL+LL）是否合理

框架、框架—剪力墙结构约为12～14kN/m2

剪力墙、筒体结构约为13～16kN/m2

墙、柱轴压比是否合理

轴压比是否接近规范上限值，同时又使绝大部分墙、柱为构造配筋。

位移/位移比、周期/周期比等指标是否合理

3）模型输出配筋信息是否合理

板、梁、墙、柱计算配筋面积有无超筋、普遍偏大或偏小

配筋设计

基础、墙、梁、柱、板实际设计满足计算结果和构造要求的前提下，尽量优化设计，确保结构的经济合理性。

精细化设计是施工图设计阶段控制成本的关键，应合理把握设计归并：

梁的归并、板的归并、墙柱的归并、桩基的归并、独立基础的归并。

高层上部塔楼标准层配筋设计建议按3～5层归并一次。

5.2.1板配筋

1）板支座实配钢筋宜按照计算配筋，不应超过计算配筋的倍；

板跨中实配钢筋宜控制在计算配筋的倍以内，不应超过计算配筋的倍。

3）楼板的配筋采用分离式配筋，管线密集处、楼板短跨≥3.0m板面无筋区，设置单层双向钢筋并与板面受力筋搭接，配筋率按%控制。

5）异形大板应采用按有限元程序进行配筋设计，角部附加放射筋。

7）对板内暗梁或板内加强板带，不应设置箍筋。

9）转角窗处由于钢筋砼墙体未封闭，该转角处楼板应有具体的构造技术措施。

5.2.2梁配筋

1）梁支座实配钢筋宜按照计算配筋，不应超过计算配筋的倍；

梁跨中实配钢筋宜控制在计算配筋的倍以内，不应超过计算配筋的倍。

3）当梁腹板高度≥450mm，梁的两侧面沿高度配置的纵向构造腰筋，应按照下表配置；

当梁腹板两侧有抗扭纵筋时，可不再设置纵向构造腰筋。

梁的抗扭钢筋计算面积较小时，尽量由梁顶、底部的钢筋考虑，不在梁腹板两侧单独设置抗扭钢筋。

5）

6）框架梁跨中顶面通长钢筋应严格按照规范构造要求（《高规》6.3.3条）配置，尽量采用直径φ12、φ14的小直径钢筋进行配置，不得简单拉通支座顶面钢筋造成浪费，示例详见下图。

7）

8）梁支座顶面钢筋宜采用小直径钢筋，以减少中间通长钢筋面积、支座钢筋锚固长度。

支座计算配筋面积92cm2，200x500梁顶配筋

9）

习惯配筋方式：

支座2φ25（98.1cm2）、跨中2φ25（98.1cm2）

优化配筋方式：

支座4φ182/2（101.7cm2）、跨中2φ18（50.9cm2）

优化配筋方式梁顶跨中可节约钢筋用量近一半，同时支座钢筋锚固长度减少。

10）主梁、次梁架立筋采用φ12。

11）

5.2.3柱配筋

1）柱纵向钢筋大多数情况下是构造配筋，应严格按照规范构造要求进行配置；

柱纵向钢筋如采用HRB400级钢筋，最小配筋率应减少%（《高规》6.4.3-1注2）。

3）当柱子按计算配筋时，程序对X向及Y向的钢筋均有配筋面积要求，应尽量加大角筋的直径，以达到满足计算配筋量要求的前提下尽量减少总配筋量。

右边500x500方柱配筋图

12φ20（37.7cm2）

4φ25+4φ20（32.1cm2）

优化配筋方式可节约钢筋用量%！

5.2.4剪力配筋

1）约束边缘构件或有配箍特征值要求的构造边缘构件，除个别需要计算配筋之外，应按照《高规》7.2.16条、条构造要求进行配筋设计，不得随意放大。

3）无配箍特征值要求的构造边缘构件，除个别需要计算配筋之外，应按照《高规》7.2.17-1～3条、5条构造要求进行配筋设计，不得随意放大。

5）剪力墙翼缘长度小于600mm时，应复核PKPM计算结果的可靠性（P