拆除工程施工合同标准版.docx
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拆除工程施工合同标准版
拆除工程施工合同
编号：
拆除工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
签约地点：
签订日期：
年
月
日
1
拆除工程合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
1总则
1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就拆除工程事宜协商一致，订立本合同。
2拆除工程概况
2.1工程名称：
2.2工程地点：
2.3拆除内容：
3拆除物的归属及处置方式
3.1拆除物的归属：
施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由甲方自行处理。
3.2拆除物的处置方式：
拆除工程结束，渣土和拆除物清运。
4合同工期4.1合同工期
开工日期：
年月日。
完工日期：
年月日。
2合同工期总日历天数日。
5合同价款与结算5.1工程价款：
拆除项目总金额为：
整（￥元）5.2结算方式
合同签订进场后支付元定金，待拆除工程过半，乙方一次性付清工程款。
6双方权利义务6.1甲方的权利与义务
6.1.1在拆除作业前取得相应的拆除工程施工许可手续。
6.1.2拆除工程的有关图纸和资料，拆除工程所涉区域的地上、地下设施以及隐蔽工程的分布情况，保证充足的消防水源，提供建筑垃圾渣场。
6.1.3在拆除作业前，做好影响拆除工程的各种管线、电力线路的切断、协调施工期间所有外部关系及周边关系，保证施工的正常进行，迁移工作。
6.2乙方权利与义务
6.2.1合同签订后入住施工现场，拆除时应当划定危险区域，做好警戒和警示标志，在施工现场应设置消防车通道，配备灭火器材。
7不可抗力
7.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观状况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、
3罢工等社会事件。
7.2遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后，将不可抗力事件的发生通知对方。
7.3不可抗力事件发生时，双方应当采取有效措施，尽一切努力避免或减少损失。
8合同变更和解除
8.1双方协商一致，可以书面方式变更或解除本合同。
8.2发生下列情形之一的，无过错方可以解除合同。
8.2.1因不可抗力致使合同目的不能实现。
8.3合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方照成损失的，还应承担赔偿责任。
9违约责任9.1甲方违约责任。
9.1.1每逾期日，应向乙方支付违约金元。
9.2乙方违约责任。
9.2.1未按合同约定的完工日期或甲方同意顺延的工期完工的，没逾期日，应向甲方支付违约金元。
10争议的解决
本合同履行过程中发生的纠纷双方协商解决，协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼。
11合同效力及其它约定
11.1本合同自双方法定代表人（负责人）或期授权代表签字并加盖
4单位印章或合同专用章之日起生效。
11.2本合同未尽事宜，双方签订书面补充协议，如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。
11.3本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。
甲方（盖章）：
法定代表人（负责人）或授权代表：
身份证号码：
年月日乙方（盖章）：
法定代表人（负责人）或授权代表：
身份证号码：
年月5
日
合同编号：
拆除工程合同
工程名称：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
签订地点：
签订时间：
年月日
合同编制及使用说明
一、本示范合同文本主要依据有关法律法规，参照中国石油部分上市、未上市企业（以下简称“地区企业”）正在使用的合同文本编制。
文本编制主要遵循以下原则：
1、法律规定与企业实际相适应。
通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。
2、通用性与针对性相统一。
示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。
3、原则性与操作性相结合。
文本的通用条款一经确定，不应随意更改。
需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。
二、本示范合同文本主要适用于地区企业进行的各种建筑、设施、设备的拆除施工作业。
三、本示范合同文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。
四、谈判或签订合同时应以本示范合同文本为基础。
地区公司合同管理部门可根据需要组织对本示范合同文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。
五、填写要求：
1、条款必须齐全，不能缺项。
2、填写语言应简练、准确。
3、填空条款填空处不能为空白。
1总则...................................................42拆除工程概况...........................................43拆除方式、措施.........................................44拆除物的归属及处置方式..................................55拆除要求...............................................56合同工期...............................................67合同价款与结算.........................................68验收...................................................79双方权利义务...........................................810保证..................................................911健康、安全与环境保护..................................1012对外关系.............................................1013保密.................................................1014不可抗力.............................................1015合同变更和解除.......................................1116通知.................................................1117违约责任.............................................1218争议的解决...........................................1219合同效力及其它约定....................................1
3拆除工程合同
委托方（甲方）：
注册地：
工商营业注册号：
法定代表人：
受托方（乙方）:
注册地：
工商营业注册号：
施工资质编号：
法定代表人：
1总则
1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就拆除工程事宜协商一致，订立本合同。
2拆除工程概况
2.1工程名称：
。
2.2工程地点：
。
2.3拆除内容：
。
2.4拆除范围：
。
3拆除方式、措施3.1拆除方式本合同采用下列条拆除方式：
3.1.1破坏性拆除：
。
3.1.2保护性拆除：
。
3.1.3其他方式：
。
3.2拆除措施
3.2.1.1人工拆除部分：
。
3.2.1.2机械拆除部分：
。
3.2.1.3爆破拆除部分：
。
4拆除物的归属及处置方式
4.1拆除物的归属：
。
4.2拆除物的处置方式：
。
5拆除要求
5.1拆除作业应根据拆除工程的结构特点执行相应的拆除规程或安全规定，确保符合安全环保的作业标准和要求。
5.2遇有六级以上风力、大雾、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。
5.3采用人工、机械、爆破等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定。
5.4合同约定采用保护性拆除的，乙方应采取相关保护措施。
5.5进行拆除作业时，应当采取降尘、降噪措施，确保符合环境保护的相关标准和要求。
5.6拆除的设备、构件、材料应当及时清理，分类堆放整齐，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。
5.7其他约定：
。
6合同工期6.1合同工期
开工日期：
年月日。
完工日期：
年月日。
合同工期总日历天数日。
6.1.1乙方应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期日前，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。
甲方应在接到申请后的日内以书面形式答复乙方是否同意延期。
如甲方在接到申请后日内未答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。
甲方不同意乙方延期开工要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
6.1.2因甲方原因不能按约定日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，工期相应顺延。
对乙方因此而遭受的实际损失，甲方应当予以赔偿，但乙方应当提交充分的证明文件。
6.2工期延误
在组织施工过程中，如遇到下列情况，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定损失承担责任，相应顺延工期：
6.2.1因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲方，并采取措施尽力减少损失。
前述事件结束小时内，双方应就损失情况和工期延期进行协商，形成书面协议；
6.2.2因甲方未按约定提供所需书面形式的指令、确认单、批准手续等，致使施工不能正常进行。
7合同价款与结算7.1合同价款
本工程价款按下列款予以确定。
本合同价款为含税价，是甲方对乙方依据本合同完成的施工作业所应支付的全部费用:
7.1.1本工程为招标工程，合同价款为元[大写：
元]。
7.1.2本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款（暂估价）为[大写：
元]元。
此价作为支付进度款的依据，但不作为结算的依据。
结算价款以甲方审定的施工图预算为准。
7.2工程拨款与结算
工程开工后，甲方应当在日内支付相当于合同价款%的工程款；其余工程款应在工程完工验收合格后，由双方依据《拆除物资入库明细表》（见附件一）、施工完工报告和本合同在日内办理结算手续。
如入库物资不全，甲方有权按所缺失物资市场价格的%从合同价款中扣罚。
7.3合同约定采用保护性拆除的，在办理工程进度款结算手续时应当预留相当于合同价款%的质量保证金。
7.4甲方应将合同价款支付至乙方的指定的如下账户，乙方应对该账户信息的真实性、安全性、准确性负责。
收款人：
开户行：
账号：
8验收
8.1工程完工后日内，甲方应当组织相关单位对工程完工情况进行验收，并于验收开始之日起日内出具验收报告。
8.2甲方在收到乙方的完工验收申请后日内不组织验收的，视为验收合格。
9双方权利义务9.1甲方的权利与义务
9.1.1审核乙方编制的施工组织设计，并提出修改意见。
甲方的审核并不解除、削减乙方的合同义务。
9.1.2对乙方的安全环保措施进行监督，并提出整改意见。
甲方的监督并不解除、削减乙方的合同义务。
9.1.3对于乙方的违章作业，甲方有权予以制止，并可要求乙方停工。
9.1.3在拆除作业前取得相应的拆除工程施工许可手续。
9.1.4在年月日前组织乙方进行图纸会审及技术交底，并向乙方提供以下资料和情况：
9.1.4.1拆除工程的有关图纸和资料；
9.1.4.2拆除工程所涉区域的地上、地下设施以及隐蔽工程的分布情况。
9.1.5在拆除作业前，做好影响拆除工程的各种管线、电力线路的切断、迁移工作。
9.1.7其他约定：
。
9.2乙方权利与义务
9.2.1有权拒绝甲方违章指挥。
9.2.2发生严重危及乙方生命安全的紧急情况时，乙方有权采取必要的避险措施。
9.2.3全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场踏堪，编制施工组织设计、安全专项施工方案。
9.2.4对拆除施工人员进行技术交底，做好安全教育，配备安全防护用品，同时填写书面记录，特殊作业人员必须持证上岗。
9.2.5拆除时应当划定危险区域，做好警戒和警示标志，在施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。
对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施。
对特殊的工程或采用特种作业方法的拆除工程，应当制定应急救援预案，采取严格防范措施，配备抢险救援的有关器材。
9.2.6在拆除作业过程中,如发现不明电线（缆）、管道等，应停止施工,并应采取必要的应急措施,经处理后方可施工。
9.2.7清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。
清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
9.2.8采用爆破作业方法拆除的施工方案或施工组织设计应经公安部门批准。
9.2.9在拆除作业过程中，发生重大险情事故，如有毒有害气体外溢、火灾爆炸、坍塌淹埋、重大机械设备故障等，或发生重大人身伤亡事故时，应及时排除险情，组织抢救，保护事故现场，并在小时内向甲方和有关部门报告。
9.2.10涉及临时用地的，乙方应在拆除作业前应办理相应手续。
9.2.11涉及特种作业时，乙方应当办理特种作业许可证，方可进行拆除作业。
9.2.12因乙方在施工作业过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应当由乙方承担全部赔偿责任。
10保证10.1履约保证
10.1.1履约保证采用下列第种方式：
10.1.1.1履约保函，具体约定如下：
。
10.1.1.2履约保证金，具体约定如下：
。
10.1.1.3其他方式：
。
10.1.2乙方应在进入拆除现场之前向甲方交付履约保证金/履约保函/其他。
10.1.3在拆除过程中，乙方不按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，甲方有权扣减履约保证金。
合同履行过程中如未出现违约，合同期满后日内，甲方应全额返还履约保证金。
10.2质量保证
10.2.1合同约定采用保护性拆除的，质量保证期为年（月），自保护性拆除工程验收合格之日起计算。
质量保证期间如发现质量有缺陷的，乙方应负责无偿修正、返工。
11健康、安全与环境保护
有关健康、安全与环境保护的权利、义务及责任，见本合同附件二《拆除工程HSE合同》。
12对外关系
12.1乙方与其他队伍之间的工作关系由甲方负责协调，其他对外关系由乙方负责。
12.2其他约定：
。
13保密
在合同履行期间，乙方所获得的与本合同约定的拆除工程有关的一切原始资料、信息均属甲方所有，乙方负有保密义务。
未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露或用于与本合同无关的其他任何事项。
14不可抗力
14.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件。
14.2遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后小时内，将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供此种不可抗力事件及其持续时间的书面证据。
14.3不可抗力事件发生时，双方应当采取有效措施，尽一切努力避免或减少损失。
14.4因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。
一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。
15合同变更和解除
15.1双方协商一致，可以书面方式变更或解除本合同。
15.2发生下列情形之一的，无过错方可以解除本合同：
15.2.1因不可抗力致使合同目的不能实现。
15.2.2甲方未按合同约定支付价款，经催告后在日内仍未支付的。
15.2.3拆除作业不符合合同约定的拆除要求，且未按甲方要求采取必要补救措施，或经返工后仍不符合要求的。
15.2.4其他约定：
。
15.3合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
16通知甲方：
通讯地址、邮编：
联系人：
联系电话/传真：
乙方:
通讯地址、邮编：
联系人：
联系电话/传真：
17违约责任17.1甲方违约责任：
17.1.1未按合同约定支付合同价款，每逾期日，应向乙方支付违约金元。
17.1.2不履行合同约定义务或不按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，按下列计算方法赔偿乙方损失：
17.2乙方违约责任：
17.2.1未按合同约定的完工日期或甲方同意顺延的工期完工的，每逾期日，应向甲方支付违约金元。
17.2.2未达到合同约定的拆除要求的，应向甲方支付违约金元，并应无条件返工至本合同约定的要求。
因返工造成工期延误的，工期不予顺延，乙方承担工期延误责任。
如经返工，仍达不到约定要求的，甲方有权单方解除合同。
17.2.3乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，按下列计算方法赔偿甲方损失：
17.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同。
18争议的解决
本合同履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。
协商不成的，按照以下第方式解决：
18.1提交仲裁委员会按照仲裁规则在进行仲裁。
仲裁裁决具有终局性，双方都应执行。
18.2向人民法院提起诉讼。
18.3因关联交易合同发生争议，提交双方上级领导机构裁决。
19合同效力及其它约定
19.1本合同自双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖单位印章或合同专用章之日起生效。
19.2合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
19.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。
如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。
19.4本合同一式_____份，甲方执______份，乙方执______份。
19.5其它约定：
。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）或授权代表：
或授权代表：
年月日年月日附件一拆除物资入库明细表附件二拆除工程HSE合同
工程拆除施工承包合同
发包人：
西安鼎达臵业有限公司（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家当地政府法律、行政法规，并结合西安鼎达广场土方工程的实际情况，甲、乙双方经友好协商，就乙方承担西安鼎达广场土方工程施工事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条项目概况
1.项目概况：
西安鼎达广场土方工程
1.1项目名称：
鼎达广场土方工程（以下简称本项目）1.2项目位臵：
西安市科技三路鼎达广场1.3施工周期：
280日
第二条本合同使用法律及合同文件的组成和解释顺序2.1本合同适用的法律：
2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律、法规。
2.2本合同由下列文件组成，构成本合同的文件应被视为是能互相说明的，互相补充的，除非文件中另有说明，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下顺序来做出最有利于工程进展的解释：
2.2.1中标通知书及其附件。
2.2.2双方经商定形成的记录、会议纪要等文件。
2.2.3招标文件（含答疑文件、澄清征询函）。
2.2.4承包人提交的投标文件（含投标文件澄清、说明及确认函）。
第三条发包方式、合同价款及承包范围
3.1发包方式：
乙方负责西安鼎达广场土方施工；广场土方的开挖和运输出工地。
3.2合同价款（为含税固定价，不因任何因素而变动）：
80元/立方。
共计80000方
合同总价：
人民币680万；
3.1.1乙方完成本工程全部土方挖方工作内容，保证土方工期及质量符合甲方要求及本合同要求所发生的一切费用。
3.1.2乙方土方施工现场渣土外运、消除所发生的全部费用。
3.1.3乙方负责施工现场所发生的所有费用。
3.1.4乙方在施工过程中为满足甲方要求及本合同要求采取技术措施、安全施工措施、环境保护措施等各种必要措施所发生的所有费用。
3.1.5乙方为完成本项目可能发生的接待市政、劳动、卫生、环保等政府部门检查所发生的费用。
3.1.6乙方办理本土方开挖工程所涉及须各级政府、部门审批、许可等手续所发生的费用。
3.1.7乙方随着本工程腾空进展和招标人的安排，机械设备和人员多次进场的费用。
3.1.8在施工过程中按上级指示或招标人要求临时停工窝工的费用。
3.1.9本土方工程的扰民和民扰的费用。
3.1.10乙方应缴纳的各种税费。
3.1.11乙方履行本合同约定的其他义务所发生的费用。
3.3税金：
乙方应按国家相关规定计取和缴纳税金。
第四条
履约保证金及合同价款支付1.1履约保证金：
本合同生效之日起三日内，乙方向甲方支付履约保证金30万元整；乙方如不能全部履行协议或造成甲方损失的，甲方有权全部没收履约保证金作为该部分的补偿。
。
上述保证金共计人民币30万元，在乙方按本协议约定完成全部土方工程并无违约情形下，甲方在七日内30万元保证金退还乙方。
2.1付款方式：
按月进度付款。
3.1本合同为固定价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆屋物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生变化。
第五条4.1进场和开工
4.1乙方在开始正式施工前应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员、提供工作条件、提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆并确保他们处于良好状态，能够满足施工需要。
4.2乙方应在接到甲方通知后7天内进场，甲方应于乙方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记录。
4.3乙方不应该就其进场前的准备工作不足而延误开工时间，否则乙方应承担一切延误责任。
第六条甲方权利和义务
5.1在开工前，组织乙方进行现场移交，向乙方提供施工所需水源、电源。
5.2甲方配合乙方办理拆除施工所需的各种审批、许可等手续。
5.2审核乙方提交的拆除方案、拆除进度计划并监督乙方执行。
5.4甲方根据实际进展情况，要求乙方分期、多次进场完成相应的拆除工作。
5.5甲方根据上级指示或实际情况，有权要求乙方临时停工。
5.6甲方有权监督乙方的安全生产、环保措施的落实，并要求投标人按照甲方的要求完善安全生产及环境保护措施。
5.7甲方有权根据乙方的分项报价调整乙方工作内容。
5.8及时对乙方提出的问题做出答复和指示。
5.9土方外运工作全部完成后及时组织验收。
5.10如乙方未按合同规定履行义务，则甲方有权安排其他专业公司进行相应工作。
由此发生的费用由乙方承担。
甲方有权在应付给乙方的款项中将该费用扣除，或者依据履约保函进行索赔。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方不得将承包的工程转包和分包。
6.3乙方应严格按照本合同约定进行拆除施工，确保拆除工期、质量、安全及环境保护等方面满足国家和西安市有关法律、法规、规范、标准的规定及甲方的要求。
6.4乙方应遵守西安市关于拆除施工承包所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的任何合同责任。
6.5乙方应当为完成本合同而设臵合格的现场施工项目经理部，并为此配备具有足够工作经验和工作能力的，认真负责的管理人员和技术人员。
非经甲方书面同意，乙方不得更换或撤回主要管理人员和技术人员。
6.6乙方现场施工人员应接受甲方现场管理人员的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。
如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由乙方承担。
6.7乙方为本合同实施雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构规定的上岗证书。
6.8除非合同文件中另有约定，从工程开工日期起直至工程竣工止，乙方应对施工现场的照管负完全责任。
这种照管的责任应随竣工移交一起移交给甲方。
6.9负责施工现场的所有施工临时设施、临时道路、水电管线的修建安装，保证施工的正常进行。
6.10指派现场施工项目经理（应具有相应技术资格和施工管理经验）负责施工现场的全面工作，处理现场有关事宜，代表乙方做出决定和遵照甲方指示工作。
6.11遵守政府有关部门对施工现场地交通、市容和施工噪声以及环境保护等的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的罚款。
6.12做好施工场地地下管线、文物及其他根据甲方要求需要保护的物品的保护
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