空调机房管理制度文档格式.docx
《空调机房管理制度文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《空调机房管理制度文档格式.docx（21页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
对新到的或临时工作的人员进行岗前安全、纪律教育和技术培训，考试合格后方可上岗作业。
4.值班人员要遵守上级，服从上级分配，并完成好交给的工作任务。
5.值班人员要掌握系统运行方式，防止由于方式不清、系统不熟造成事故。
6.值班人员在值班期间要求穿公司统一配发的工作服，着装整齐。
7.值班人员根据设备系统的表计指示进行必要的调整操作，使设备在正常工作下运行。
8.值班人员认真执行本公司的有关制度和规定。
9.值班人员应维护好所管辖的设备，并保持清洁。
一旦发现设备缺陷及时处理，做好运行记录，对一时解决不了的缺陷，立即汇报当值运行组长，通知维修人员处理，并做好巡检日志的记录。
中央空调机组维修保养制度
中央空调主机（包括各种离心式、活塞式、螺杆式冷水机组、漠化锂吸收式制冷机组及热泵机组）是整个空调系统的心脏，专业技术要求较高，其维修保养一般由专业承判商承担维修保养。
通常需在每年春季和秋季（根据各地气候情况确定时间）进行二次换季保养维修，具体内容根据专业承判商预定计划进行。
设施管理部操作人员平时需按随机文件中规定的操作程序进行操作运行，将运行数据记录在册，并注意观众察润滑油的油位和颜色、冷却水、冷冻水的温度和压力变化、制冷剂液位、声音、电流、真空度、震动、泄漏和保温等情况，发现异常情况发生，及时切换使用备用机组，同时报请专业承判商维修。
若采用自行保养故障报修的方法，保养人员必须进行专业培训，并获得空调中级以上操作证，在保养前应认真阅读厂商随机提供的产品操作说明书，按操作要求逐步进行。
由于热泵机组的控制装置较为复杂，自动化程度较高，无专业知识的电气人员不要随意拆卸。
另外，在设备免费保修期内，切不可自行拆卸检修热泵机组，以免保修失效产生不必要的损失。
通常中央空调机组的维护保养主要有设备的清洁、润滑油的更换、密封和泄漏的检查、制冷剂的充加、干燥、自控功能的校验、水泵、阀门及管道保养等工作，例行保养根据平时运行记录和运行总时间来决定检修和保养的等级。
检修和保养的具体内容应包括以下几个方面：
1.压缩机
压缩机是制冷装置中的重要运动部件，通常最容易产生故障，正常运行三至五年拆卸清洗保养一次，但考虑到压缩机结构比较复杂，另外难以保证获得原装备品备件（如密封圈等），一般不宜自动拆卸检修，一旦发现电流或声音异常，报请专业公司维修。
在夏、冬季使用前应测量其接线栓与机壳之间的绝缘值通常应在5MQ以上，并用卤素检漏仪或肥皂水检查压缩机密封处是否有渗漏。
2.冷凝器
每年二次对片和铜管胀接处检查是否有泄漏，特别注意是否有油迹（因为若发生泄漏氟利昂常会带有机油）。
由于采用空气冷却的风冷凝器，因片距较少，空气中的灰尘极易在翅片之间的缝隙中积聚，使风量减小，热阻增大，影响传热效果，一般在连续运行的夏、冬季每一至二个月清洁一次，春秋季检修时各清洁一次，清洁一般用钢丝刷或压缩空气清理。
冷凝器风机春秋季各检查一次，检查内容、电流、震动及声音等，每年对风机加一次机油。
3.蒸发器
由于蒸发器是一个密闭的热交换器，平时一般靠检测冷媒循环水水质和观察蒸发器压力来达到保证蒸发管表面是否结垢，冷媒水循环水需每月定期检测，每年清洗一次过滤器，若水质不符标准应及时加药处理，并清洗过滤器。
二至三年拆卸蒸发器清洗一次。
4.润滑油
压缩机中的润滑油经长期使用后，油质变差，油中的产生颗粒性杂质、水分和酸性增加，需定期更换，一般满一年后更换一次，以后二到三年更换一次。
由于油过滤滤器安装在压缩机内，平时无法清洗，在拆卸压缩机时才清洗或更换油过滤器。
5.制冷（热）环路
每年二次检查制冷（热）环路，包括油分离器、堵液阀、安全阀、干燥过滤器、两个电子膨胀阀（分别用于制冷和制热工况，可有效减小蒸发器过热度，使机组运行在更低的冷凝温度下）、分液器和换向阀，发现故障及时排除。
6.制冷剂
通过观察高低压压力和电流，可以判断热泵机组的制冷剂是否泄漏，若发现制冷剂减少，必须先查出泄漏点，再补充制冷剂。
7.系统干燥
使用满一年后需拆卸干燥过滤器进行再生处理，三到五年更换一次。
8.控制面板
平时注意控制面板上所有的开关、数据显示是否正常，出现故障，及时报请专业公司修理。
9.安全保护功能
每年二次校验热泵机组安全保护功能，具体数据参照随机样本设定，主要内容：
制冷（热）系统高压过高、低压过低、压缩机温度过高、启动和运行电流过大、油加热器过低、排气温度太高、冷媒水断流或结冰停机、除霜时间、风扇电机电流过大、压力排放打开压力及油量低位报警等，发现与设定参数不符，及时查找原因或报请专业公司修理。
10.其他设备
在制冷装置停机检查期间，对于以前运行中出现过故障的重点检查，与制冷（热）装置运行的其他设备如水泵、风机、管道和阀门等进行检查和保养，以保证制冷系统的正常运行。
空调机房消防安全管理制度
1、空调机房闲人免进，禁止吸烟并设明显标志牌。
2、机房内禁止贮存易燃易爆物品。
3、机房内进行明火作业时，须经保安部门批准并办理动火证方可卜业，现场须有专人监护。
4、按期对空调机房所属各种设备进行检查、维修、保养。
5、机房内务种灭火器材，消防设施不得擅自动用。
6、知道所在部位灭火器材的位置并会使用各种灭火器材，能熟练地掌握使用方法。
7、一旦发现火情迅速报警，通知有关人员，并向上级领导报告，并使用灭火器材进行扑救。
空调机房运行管理制度和机组操作规程
（一）当值人员必须熟悉中央空调机组操作规程、规范，严禁盲目操作。
（二）操作人员必须熟悉各配电柜、开关、阀门、水泵的联络操作程序和操作方法，并确认无误后方可操作。
（三）中央空调系统操作规程：
1、开启冷水机组前必须首先开启冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔风机，确认压力正常下方可开启冷水机组。
2、按下冷水机组开关按钮后必须等机级正常运转、各压力指示正常并记录下运行参数后方可离开机房。
3、关机程序：
冷水机组停机三分钟后再关停冷却水泵、冷冻水泵和冷却塔风机。
4、定期检查空调补水和冷却塔风机。
（四）保持机房整洁卫生，每周对机房、机组进行大扫除一次。
空调机房安全管理制度
1、操作人员必须按操作规程操作，要熟知各种安全操作事项，以避免误操作引起对设备、机房及人身安全的危害。
发生重大事故或可疑情况应迅速处理上报，并负责保护好现场。
2、上岗提前15分钟，作好交接班工作，并检查主机房设备。
3、上岗操作，保持高度的工作责任性，不允许有丝毫的麻痹大意，对违反工作制度，造成责任事故者，按有关规定处理。
4、认真检查制冷机组的运转情况和运行参数是否正常，发现异常，应立即处理。
5、认真检查，及时记录各运行参数，每2小时抄表一次，每半小时巡查设备一次。
6、检查冷却塔工作状况，正确掌握风机开停和相关的进出水温度。
7、在对机组进行维修时，应切断电源，锁上电源开关并挂上“正在维修”的告示标牌，以免发生电气伤人事故。
8、设备在运行中如发现制冷量不足，应查明原因，如确系制冷剂缺少，应找出泄漏处。
9、充、排制冷剂时，工作场所必须有良好的通风，制冷剂与明火接触后会形成有毒气体，危害人体。
10、非专业维修人员不得随意打开微处理机控制箱，切勿盲目调节控制系统开关，
以免造成人为故障。
当故障发生后，在不明其因的情况下，切勿开机。
11、每年至少仔细检查所有安全阀，安全爆破板以及其他安全装置一次，清洗一次冷却器和蒸发器，保证机组安全运行。
12、机房内不得乱堆杂务和易燃品，应保持清洁。
13、不得随意挪动消防设施，应掌握灭火器材的使用常识。
发现火警应采取相应措施，及时报告，尽力和消防人员协同扑灭火灾。
14、机房内严禁吸烟和使用明火，值班人员不得擅离职守，不得让无关人员进入机房，更不准在机房内会客。
15、值班人员在岗期间应做到五勤：
巡、看、听、闻、摸，要认真监视电流电压，随时检查油位情况，做好运行记录，并定期检查机器设备，使之始终保持良好运转状态。
16、停电检修机器设备时，严禁使用汽油清洗擦拭，不得违章作业。
17、严格执行交接班制度，机器发生故障要及时排除，如发生火灾事故，值班员要及时报有关部门并组织力量进行扑救，事后要配合保安人员保护好现场。
空调机房的运行管理制度
一.空调机房严格禁止非空调机房工作人员进入机房，因工作需要请示主管领导同意方可进入。
二.空调机房工作人员必须熟悉冷冻机组的操作及附属设备的使用操作，
发现意外情况能够及时处理，遇有严重情况应及时上报领导。
三.认真监视冷冻机组及附属设备的运行情况，每小时巡查一次，包括大堂温度、地上、地下风机的运行情况，冷却塔运行情况。
四.认真做好值班记录，要求数值准确，字迹工整，不准弄虚作假，发现漏报、错报，按失职处理。
五.记录表不得丢失，保存在规定日期后存档，以备发生事故时分析原因。
六.遇有维修任务，严格按照维修管理规定，及时，快速、高质量完成维修任务。
七.换季季节做好设备的维护保养工作，保证机组正常运行。
八.工作人员在岗不得干与工作无关的事情，要保持服装、仪容、仪表的整齐、清洁。
九.保持各个机房每机器设备的卫生清洁，设备周围不得堆放杂物、杂料。
十.要树立防火防盗意识，工作区域内严禁吸烟，注意机房内设备、工具
的管理工作，认真执行交接班制度，防止发生意外。
空调机房管理制度1
为加强空调系统管理,保证空调系统正常运转,确保矿井安全生产,根据《煤矿安全规程》和《主要通风机管理规范》的有关规定，特制定本制度。
1、主要通风机房必须悬挂《主要通风机管理制度》、《主要通风机操作规程》、《司机岗位责任制》、《干部上岗检查制度》、《设备管理制度》、《高压柜操作规程》、《变频器操作规程》、主要通风机配电系统图等牌板，主要通风机设备运行记录及参数、设备检修维护保养记录、值班人员交接班记录、干部上岗检查等记录表。
2、机电部认真组织操作人员岗前学习泵站各项管理制度、操作规程、运行系统操作流程，使操作人员熟练掌握，每月至少培训一次。
3、主要通风机房必须要有专人值班，做好负压、电流、功率、风量、温度等各项参数记录工作。
4、当主通风机发生故障停机时，备用通风机必须能在10分钟内启动，并正常运转。
6、严格执行交接班制度，接班时必须对主通风机、电气设备、检测仪表及各连接部位进行检查，如发现问题设备不能正常工作，立即向调度室汇报，并做好相关记录。
7、主要通风机房必须有直通矿调度室的电话，必须安设报警传感器，当发生停电现象时，立即发出报警信号。
8、主要通风机房配电室、变频器室及附近10m范围内严禁吸烟和明火，并必须设置“禁止烟火”的牌板。
9、主要通风机房操作人员要规范操作，按时检测、记录参数和运行状况，合理调整运行状态。
10、严禁随意停开主通风机，必须保证设备正常运转，如紧急情况需停机时必须汇报调度室。
11、经常检查主通风机上的安全装置、测量装置、电动蝶阀等，并保证其灵活可靠，保持机房内卫生整洁。
12、严格执行登记制度，非机房管理人员进入必须进行登记。
13、空调机房，严格执行现场交接班制度，并履行签字手续。
14、配电值班室、必须配备足够的灭火器材，不得存放与工作无关的设备和材料。
空调机房管理制度2
一、空调机房管理制度
1、严禁无关人员进入空调机房。
如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。
进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件;
各配电箱柜门应该上锁;
机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。
2、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。
更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动;
不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假
3、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。
4、空调机房内必须配置足量的消防器材。
供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向;
供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌;
设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。
5、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。
巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。
在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐
的工作状况是否正常。
排污阀和管道有无异常情况。
各类阀表工作是否正常。
检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。
巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。
6、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。
如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。
7、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。
加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。
8、严格交接班制度：
（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。
（2）交班人员应保持设备、场地清洁。
（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。
（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。
（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。
（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。
二、空调系统报告记录管理制度
1、下列情况报告主管：
（1）主要设备（包括所有各种型号的水泵、空气处理机、
新风机等各种仪器仪表等）非正常操作的开停。
（2）主要空调设备除正常操作外的调整。
（3）各设备的零部件改造、代换或加工修理;
（4）设备发生故障或停运检修;
（5）运行人员短时间暂离岗位;
（6）运行人员工作去向;
（7）对外班组联系。
2、下列情况必须报告上级领导：
（1）制冷机组除正常操作外的调整;
（2）主要设备发生故障及停运检修;
（3）系统采用新的运行方式;
（4）系统故障及检修;
（5）重要零部件改造、代换或加工修理;
（6）领用工具、备件、材料（低值易耗品例外）;
（7）外协联系。
三、空调系统维修工具及备件管理制度：
1.设备维修备品备件由专人实行统一管理。
每月定期制定备品备件使用情况，上报领导。
2.备品备件的领取，主管持领购单报领导批准后，方可领取，并将使用情况进行记录。
3.严禁非同类规格备件替换，给设备造成隐患。
4.公用工具的使用由专人负责管理。
空调机房管理制度3
为确保空调设备安全运行，保障办公楼正常工作的需要，特制定本规定。
一、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程;
二、做好冷冻机组的维护和保养，使设备保持良好状态，防止产生故障或不安全苗头，确保办公大楼冷气供给;
三、机组运行期间，值班人员应定时监视各仪表（每两小时一次），做好运行记录，并定时对主机及辅助设备进行巡视检查，发现工况不良时，应及时处理并详细记录，若值班人员无法处理，应通知上级领导;
四、严禁在设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房内堆放可燃废物，防止自燃而引起火灾;
五、严格遵守交接班制度，严禁喝酒上班，不得擅自离开岗位。
做好机房的卫生、消防工作，尽可能消除一切事故隐患;
六、严禁擅自更改机组各参数的设定值，若有需要应事先通知厂方调试人员，经许可后方可变动，并将变动参数做记录;
七、停机期间，应做好主机及各辅助设备的清洁、保养工作;
八、值班人员离开机房随时锁门。
升级会员 