铝合金门窗栏杆雨披百叶分包合同范本Word文档格式.docx
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1.7.图纸：
由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.8.书面形式：
分包合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
1.9.通知、同意、批准、证书和决定：
除另有规定之外，分包合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
2.分包合同文件内容及解释次序
2.1.构成分包合同的文件应能相互解释，互为说明。
除分包合同条款另有约定外，组成本分包合同的文件及优先解释次序如下：
1.本分包合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等文件
2.本分包合同、协议书附件及工程造价计算书或清单
3.图纸
4.招标文件、招标答疑
5.中标函
6.投标书、承诺函件
7.现行的法律、法规、标准、规范
2.2.法律、法规、标准、规范
2.2.1.本工程施工及验收依据的规范和标准：
按《本分包合同附件》和有关要求，以及有关国家规范和国家标准。
2.2.2.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。
2.3.图纸
2.3.1.本工程的铝合金门窗、栏杆、雨披、百叶施工图由甲方另行委托设计，乙方承担相关设计费用。
乙方根据甲方要求，负责之后的设计变更工作，经甲方、设计院审核、签章确认后，乙方应向甲方提供铝合金设计变更图6套（不含甲方自用图纸）。
并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。
2.3.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。
在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。
2.3.3.乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
3.工程内容和承包范围
工程概况
工程名称：
#铝合金玻璃门窗、百叶、栏杆、雨披工程
工程地点：
承包范围：
铝合金玻璃门窗、空调百叶、阳台栏杆、楼梯栏杆、窗台栏杆、雨披工程施工图纸涵盖的所有内容，包括但不限于：
铝合金玻璃门窗、空调百叶、栏杆、雨披等的材料供应、加工、制作、安装，不锈钢配件、型钢、高强螺栓、紧固件、密封材料、防火保温材料、防雷击材料、隔声材料、防渗透材料等以及各种配套件的供应、加工、制作、运输和包装，安装所需的预埋、预留、门窗框边发泡剂填充和干硬性砂浆塞缝收边，与建筑主体交接部位的打胶，与石材幕墙、钢结构雨棚、网架、铝单板、室内装饰等饰面交接部位的收口处理，窗框与墙体接缝处室内外双面打中性硅酮密封胶、检验，铝合金门窗的清理、成品的保护（玻璃保护、型材贴膜保护等）、所有门窗的24小时淋水试验移交前所有清洗工作、工程完工后至验收交接前的成品及半成品保护，直至工程验收移交、资料归档、工程保修等所有工作。
4.分包合同价款与支付
4.1分包合同价款为：
￥元（小写）
人民币整（大写）
工程承包方式及计价依据：
分包合同价款是由乙方按照承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等并经甲乙双方确认的工程造价。
本工程为分包合同范围内总价包干，经双方协商确认的清单中每一种型号窗的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更；
如变更后的窗型分包合同中无单价，由甲、乙双方根据报价单中的计价原则协商确定。
4.2乙方在签订本分包合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、分包合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，报价中已按相关文件和分包合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了原材料、施工图设计、制作、包装运输、安装（框与墙体之间的干硬性水泥砂浆塞缝施工和收边、门窗框上墙、窗框范围内的所有安装作业等）；
协议价格包含完成施工承包内容直至验收合格并交付给发包人所必需包括铝合金玻璃门窗、百叶、栏杆、雨披制作安装的材料费、窗框边发泡材料填充，安装费（框与墙体之间的干硬性水泥砂浆塞缝及收边）施工、门窗框上墙、窗框范围内的所有安装作业等）、脚手架或吊篮拆搭费、包装费、成品（半成品）运输及杂费、二次搬运费，各种税金、保险、政策性文件规定的各项费用，模拟实验费、检验费、验收费、风险费、安全文明施工措施费、本次设计图纸费用、施工水电费等直至验收合格并交付使用的一切费用。
作为成熟施工单位所应考虑的施工及验收过程中的其他风险和完成工程所必需的其他费用。
4.3分包合同价款中已包含按国家及地方政府规定需由乙方缴纳的建安税及其他费用，工程款支付至97%时，乙方应提供结算总价100%建安发票；
本分包合同价款根据相关规定进行调整。
Ø
其他材差调整：
其它材料设备价格不得调整。
人工费调整：
人工费用不得调整。
工程量调整（设计变更及签证）
工程款支付
4.4.1.分包合同生效后10个工作日内，甲方支付分包合同价款的10%作为工程备料款。
4.4.2.工程进度款按形象完成进度支付：
a）进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。
b）本分包合同工程内容完成后，工程款累计支付达分包合同价款的85%，即停止支付。
c）经施工、监理、设计、甲方，四方工程验收合格支付至分包合同总价的90%.
4.4.3.结算款：
通过甲方及当地相关部门验收合格、将工程完整移交给甲方、办理完工程结算手续、收到乙方付款文件后十五个工作日内支付至结算总价的97%；
4.4.4.保修款：
留取结算总价的3%为保修金，保修金的支付详见《工程质量保修协议》；
4.4.5.对乙方应支付的各种违约金、赔偿金及分包合同规定应扣款项，甲方有权在当期工程进度款或其他应付款项中扣除。
5.双方的人员设备
甲方
5.1.1.甲方驻工地总代表为：
，甲方的所有文件经甲方工地代表签署并加盖甲方工程部公章后方有效。
5.1.2.甲方委托公司对本工程进行监理，项目总监为。
5.2.1.以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金1000元；
同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
1）对施工进度及质量达不到分包合同要求负有责任的施工人员；
2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
3）不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；
4）违反甲方工地现场管理规定者；
5）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
6）与本工程施工无关的人员等。
6.甲方责任
6.1.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。
6.2.如乙方不按分包合同要求进行施工，甲方可通知乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。
7.乙方责任
7.1.必须具备项目所在地政府部门规定的施工资质或准用许可，有义务按照当地政府有关规定办理供货及施工所需的手续，并缴纳税款；
遵守有关法律和规定，接受甲方、监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
7.2.每月25日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。
否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。
7.3.每周例会前一天向甲方、监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。
7.4.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房的施工。
7.5.按分包合同约定内容，为甲方分包的工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。
7.6.已完工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费负责修复或更换。
7.7.分包合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括分包合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按分包合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加15%的管理费）从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。
7.8.凡乙方未能完成分包合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。
7.9.在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均可能给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。
8.分包合同工期
开工、竣工
开工时间：
，
竣工时间：
；
材料分批进场，安装计划满足总计划要求
8.2.1.乙方应于分包合同签订后3日内，进场施工并同时向甲方、监理提交详细的施工总进度计划。
8.2.2.乙方的施工进度应符合以下要求：
满足主体竣工时间要求。
8.2.3.与相关承包商配合的时间要求：
满足甲方合理进度要求。
8.2.4.如乙方未能如期完成8.2.2、8.2.3中规定的内容，须向甲方支付违约金每项每天0.5万元，甲方在当期工程进度款中扣除，违约金累计最多不超过工程总价的10％，但甲方损失超过工程总价10%的除外；
如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。
如工期严重拖延，给工程总工期造成严重影响，则甲方有权解除分包合同。
8.2.5.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。
工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。
因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加分包合同价款。
开工及延期开工
8.3.1.乙方应当按照本分包合同约定的开工日期开工。
乙方不能按时开工，应当不迟于分包合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。
8.3.2.因甲方原因不能按照本分包合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。
暂停施工
甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。
乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。
甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。
因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。
工期延误
8.4.1.因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
8.4.2.对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方确定，工期相应顺延：
⑴人力不可抗拒的自然灾害。
⑵对工期造成实质性影响的重大设计变更，专指发生在施工关键工序上的设计变更且该变更直接影响原定工期计划。
8.5双方关于工期顺延的其他约定：
8.5.1.如因第三方原因导致承包人存在工期延误可能，乙方应提前书面通知监理和甲方，经监理和甲方确认属实，乙方可提出顺延申请，申请时间以实际影响时间为限。
8.5.2.非承包人原因（如发包人或第三方责任）造成工期延误的，发包人不承担任何损失赔偿责任。
8.5.3.乙方在8.5.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。
甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
工程竣工
乙方必须按照本分包合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。
否则每拖延一天，向甲方支付违约金0.5万元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。
增补材料工期
无论是产品自身质量问题，还是产品损坏、遗失等原因，玻璃更换、增补经甲方确认后到完成加工进场时间必须在7天之内，硅胶、密封条等辅材增补必须在3天之内。
否则每拖延一天，向甲方支付违约金0.1万元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。
9.质量与检验
工程质量
本工程质量标准为：
合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
乙方需严格按照国家规范要求的技术标准加工、安装铝合金门窗、雨披、百叶、栏杆。
竣工验收时，若出现因乙方原因的施工或加工问题（例如未按要求打胶、五金配件安装不到位），每发现一处，除履行分包合同中其它罚则外，额外处以每处追加人民币500元的违约金。
工程办理入住后，仍发现属乙方原因造成的门窗渗漏，乙方须在10个工作日内完成修补，并由乙方承担由此引发的一切第三方经济损失及法律责任。
乙方在向甲方、监理报验前，应自行组织验收，自检合格后报甲方、监理验收，经24小时淋水试验验收后，属乙方原因造成的门窗渗漏（门窗自身因打胶不到位、塞缝不符合要求、组装精度不够等原因造成的渗漏），则甲方有权处以乙方分包合同总金额0.25％的违约金，
检查和返工
9.1.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据分包合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。
9.1.2.工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。
因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
隐蔽工程和中间验收
9.2.1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。
通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。
9.2.2.甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。
监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。
9.2.3.经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
9.2.4.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。
检验合格，甲方承担由此发生的全部追加分包合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。
检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
10.现场管理
安全施工与检查
10.1.1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
10.1.2.甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
安全防护
10.2.1.乙方在动力设备、输电线路、地下管道以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。
事故处理
10.3.1.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
10.3.2.甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。
文明施工
10.4.1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。
10.4.2.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过施工电梯运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；
以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。
10.4.3.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。
11.材料设备
11.1.1.经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；
因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用归甲方所有；
因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。
11.1.2.所有与乙方施工工程有关的材料设备到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。
分包合同履约过程中，如发现乙方使用材料不符合分包合同要求，发生品牌或规格不符合分包合同约定时，甲方将按照分包合同报价清单中材料报价的2倍×
相应工程量进行处罚，并直接从工程进度款中扣除。
12.工程变更
12.1.甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。
设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工。
12.2.乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。
12.3.乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。
12.4.因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。
12.5.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
12.6.如图纸（或施工方案）由乙方或第三方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。
12.7.甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；
对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。
12.8.分包合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。
13.工程竣工验收与结算
竣工验收
13.1.1.工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。
监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司初步验收。
13.1.2.初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。
甲方应在竣工验收后5天内提出整改意见，乙方按意见整改。
13.1.3.竣工验收通过之日为实际竣工日期。
13.1.4.工程竣工验收必须达到分包合同约定的质量标准。
13.1.5.因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。
工程移交
13.2.1.根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。
13.2.2.乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；
乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。
13.2.3.工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；
如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。
13.2.4.工程竣工验收并达到分包合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。
竣工结算及其支付和保修金
13.3.1.在通过工程竣工验收和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行工程结算，双方在结算书上签字和办完竣工资料移交手续，甲方收到乙方递交的竣工结算报资料或此后提供的补充资料后90天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。
结算审核完毕后，双方签订结算协议书。
15天内支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、违约金、赔偿金及本分包合同规定的其他款项后的工程总价余款，留工程总价3%作为保修金。
13.3.2.工程总价为按照4.2.、4.3条款确定的分包合同价款及其调整以及分包合同规定的其他款项的调整后的总和。
13.3.3.结算额＝分包合同价款+设计变更+现场签证+增加项目-减少项目+奖励-违约金-赔偿金
工程保修与最后验收
见分包合同附件《工程质量保修协议书》。
15.转让与分包
转让
乙方未经甲方书面同意不得将本分包合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。
乙方分包
未经甲方书面同意乙方不得将本工程的任何部分分包给其它单位、个人、组织。
16.销售配合
因销售包装需要，乙方需按规定时间完成以下工作（销售配合时间由甲方另行提前通知）：
16.1甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。
16.2为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。
16.3乙方不能按分包合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金1仟元。
17.保险
17.1甲方负责办理施工现场甲方人员的生命财产的保险及建筑工程一切险，由于不可抗力造成乙方承担的工程出险时，乙方应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。
17.2乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在分包合同价款中。
因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。
18.违约责任与争议解决方式
18.1.违约责任
当发生下列情况时：
1）甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；
2）甲方不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。
甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。
甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本分包合同约定，未约定的，双方协商。
乙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期完工或竣工；
因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；
乙方不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。
乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按分包合同约定，未有约定的，双方协商。
一方违约后，分包合同能继续履行的，另一方要求违约方继续履行分包合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行分包合同。
如果乙方履行分包合同义务行为达不到国家有关规定及分包合同约定的标准、工期和条件
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