城市公园招商手册(改)Word文档下载推荐.doc

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城市公园，湖南省两型示范创建项目，长株潭后花园未来的高品质田园国际生活之城，株洲伏波生态区造城大盘，历经四年精心打磨，内部一期英伦世家组团的国际幼儿园、王子街区与邻里会所，及柏树里生态农贸镇、象石南渔村等三大商业旗舰盛大起航，招商与发售正式启动。

有眼光者才是大赢家，开启商业投资原始股，抢占八千亩城市公园的黄金“矿脉”首桶金，成就聚宝之梦。

创富决定论之:

区域决定前景

株洲十二五规划锁定董家塅，国际新城商机无限

城市公园占据株洲一体三极的城南一极，紧邻株洲十二五规划建设的、董家塅航空城、服饰城两个“千亿产业群”及枫溪生态城，距市中心仅8分钟车程，经湘江六桥（在建，预计2015年通车）4分钟直达河西。

经城市快速环线半小时直通长潭；

长株潭城际铁路七斗冲折返站近在咫尺，黄金交通脉线迅速接驳四方人流、物流与资金流，广敛八方财源，升值潜力巨大。

创富决定论之：

远见决定未来

政府政策重点扶持、社会资金鼎力相助，启动财富引擎

城市公园由伟大集团与株洲县政府共同合作开发，2010年被国家住建部评为“中国城乡建设十大经典案例”，是“湖南省两型示范创建项目”、“湖南省一江两岸风光经济带重点旅游建设项目”、湖南省“万企联村、共同发展”样板项目，株洲市重点工程、市城乡统筹综合改革试点区。

政府鼎力支持的重点项目，社会各界的全力相助，共同矢志创建田园国际生活新城，财富价值自然非同凡响。

消费力决定财富

8000亩高品质生活大城、旅游休闲区，造就巨大升值“钱”景

8000亩城市公园，用2000亩打造高尔夫体育公园、五星级酒店、游艇码头、英伦商业小镇，用3000多亩打造田园别墅、高尔夫别墅及花园洋房、江景高层等高品质物业，并利用保留的3000亩山水田园打造生态旅游农业，从而缔造集旅游、观光、购物、休闲、居住、运动等于一体的田园国际新城。

在别墅居住、高尔夫休闲、农庄体验等当今最时尚最主流最高端的产业吸聚之下，未来，数万非富即贵的业主精英、数以万计到此休闲旅游的城市人群，以及航空城、服饰城数十万精英客群，将接踵而至汇集成财富流，区域商业价值看涨在即。

品牌决定品质

精英团队专业服务，为你的财富保驾护航

伟大集团，近40年的建筑、商贸经验，成功运营神农家具城、白石港建材大市场、伟大国际广场、时代国际西街等多个大型商业地产项目，拥有成熟的商业运作模式和强劲的商业资源整合团队，实施专业化经营管理，为您缔造优越的掘金环境，保障源源不断的丰厚收益。

产品决定价值

免租两到三年，免租年限前所未有，买铺超低价格且100%带租约

英伦世家王子街区与邻里会所、柏树里生态农贸镇、象石南渔村三大商业旗舰租售同步进行，租铺经营，均可免租两到三年，免租年限前所未有；

买铺超低价格且100%带租约，即买即收回前10年收益。

租铺开店无后顾之忧，买铺出租有稳健收益，零风险，升值快。

产品一：

国际幼儿园——专门培养贵族的顶级幼儿园

商贾名流集聚区里的孩子，教育定当高度重视，投入定当非凡

城市公园一期英伦世家规划约300套坡地庄园别墅，首期2012年10月初交房，后期明年也将全部交房。

二期近500套别墅规划设计已完成，开工在即。

高尔夫别墅、英伦小镇、青年公寓、老年公寓等多组团规划设计已完毕，计划开工中……未来数年，将容纳数千高端住户，生源根本无需担心。

伟大国际高尔夫球场青少年高尔夫球队与伟大农庄农业体验，成就株洲顶级幼儿园

借助惠天然·

城市公园的18洞国际标准江景高尔夫球场——伟大国际高尔夫球场青少年高尔夫球队与3000亩伟大生态农庄等众多稀缺配套，从孩子从小体验高尔夫这项优雅高尚的绅士运动，与山水田园亲密接触，让孩子从小就是贵族，成就株洲顶级幼儿园。

产品二：

王子街区与邻里会所——富人区大门口的街铺“原始股”

放长线才能钓大鱼，它铁定是个原始股

处于城市重点区域大开发初期的商铺，如同潜力无限的原始股，具有高成长性。

王子街区与邻里会所，紧邻项目主干道20米宽伟大路，既是城市公园一期居住组团的临街商铺，又是项目人流的主入口，是名副其实的社区街铺原始股，搭上政府支持、资金相助、区域发展、项目开发、居住成熟的快车，分享大配套、大旅游、大开发的红利，价值上涨空间巨大，铁定能赚个盆满钵满。

50余个街铺，眼前可瓜分近2000人固定高端客群，近期可吸纳项目数万人流

一期英伦世家规划约300套坡地庄园别墅，及约200米英伦风情王子街区，首期2012年10月初交房，后期明年也将全部交房。

若按5.5人/户计算，一期将吸纳常住人口近两千人，王子街区及邻里会所万余㎡、50余个临街旺铺，将率先坐拥高端业主客源及农庄、高尔夫客源，而且随着城市公园的开发和市、县无缝融城，近期将吸聚数万高固定高端消费客群。

伟大超市、棋牌、茶餐吧等商家抢先入驻、年底开业，王子街区约27—195㎡临街旺铺、邻里会所主题型街铺火热招商、发售中……

商业类别

招商范畴

邻里会所

1、品牌装饰装潢公司；

2、大型品牌婚纱影楼；

3、高端瑜伽会所；

4、高端酒庄；

5、大中型西餐咖啡厅。

王子商业街

1、知名养生保健品门店、高端广告策划公司、知名培训机构、装饰装潢、建材家饰等；

2、以生态时尚、养生、授业为主题的品牌商家；

3、金融网点、通讯网点、邮政网点、休闲健身、美容美体、少儿才艺等；

4、连锁快餐、早餐、糕点、果蔬、粮油、烟酒专卖、车辆美容、家政服务、诊所、药房、文印、咖啡吧、棋牌娱乐、美容美发等。

产品三：

柏树里生态农贸镇——绿色农副土特产品集散地

填充区域商业空白，打造功能齐全的绿色农副土特产品批发零售市场

柏树里生态农贸镇依托长株潭3000亩生态旅游农庄——伟大农庄，及处于市县交界、近邻南环线等多重优势，打造集蔬菜、果品、粮油、干货、水产品、土特产品于一体的综合性、功能齐全的绿色农副土特产品批发零售市场。

投资这个“原始股”，就是锁定财富“加油站”。

新式绿色体验主题餐馆，颠覆传统模式，模式堪称空前

柏树里生态农贸镇的绿色主题餐馆，依托规划建设的3000亩伟大农庄，将传统餐饮延伸为集休闲、娱乐、餐饮于一体的新式绿色体验餐饮，市民不仅可在农庄体验田园风情，还可现采、现摘、现捕获国家绿色认证的绿色果蔬和生态家禽，真正吃出健康，玩出趣味。

统一规划管理、分区经营，凝聚人气和财气

伟大集团专业商业运营团队统一规划、统一招商、统一管理、分区经营，雄厚实力返租十年确保做活做旺。

一楼规划为农副产品批发、零售交易，农副产品保鲜贮藏、绿色主题餐馆等主力商业区，二楼规划为食品检验检测、综合办公、绿色主题餐馆等综合配套区，三楼规划为办公仓储居住区。

依托政府支持，向投资者让利，创造投资空间

民以食为天，农产品交易业事关国计民生，政府历来对此都给予强力扶持。

柏树里生态农贸镇将依托政府的支持，为投资者最大程度争取税费等方面的优惠。

同时选择先赚人气后赚钱策略，以最实惠、最优惠的价格、免租年限，通过向投资者让利，保证市场活力。

柏树里生态农贸镇招商、发售火热进行中

楼层

一楼

农副产品批发、零售交易，农副产品保鲜贮藏、绿色主题餐馆等

分区名称

分区面积（㎡）

蔬菜

1736

干货

945

肉食、水产品

609

果品

1062

活禽交易、活禽宰杀

560

粮油

708

绿色主题餐馆

391.16（总面积约984.25）

土特产品

590

保鲜贮藏

1184

二楼

食品检验检测，综合办公、绿色主题餐馆等

三楼

供经营户居住或办公配套

产品四：

象石南渔村——湖湘首席体验式渔文化主题街区

蓬勃发展的餐饮业，蕴藏巨大商机，吃食之余，人们更加追求观景、体验享受

据统计，2011年，株洲人餐饮行业消费高达55.03亿元！

日益增长的餐饮消费需求，蕴藏巨大商机。

而有着优越自然环境的主打休闲、体验、观景的特色餐饮倍受推崇，比如沿江风光带一线江景餐饮店，以及晴溪山庄等。

鱼米之乡、湘江穿流的株洲不缺渔文化，只缺传承发扬渔文化的载体

株洲乃鱼米之乡，渔业生产历史悠久，渔文化源远流长；

“民以食为天，渔耕食之源”，从珠江南路的三宝河鱼、到四桥头的湘江鱼馆，再到石峰山下原汁原味，甚至是到马家河、湘潭等，沿湘江一路北去，吃鱼的地方确实不少。

但往往以吃为主、缺乏特色，在生活品位越来越高、追求精神享受的时代，株洲迫切需要一个能汇集食、观、游、购、娱于一体的渔文化空间。

湖湘首个以渔文化为主题的大型体验式现代渔村

象石南渔村坐落于青龙港与湘江交汇处，位居湘江上游，水质优良、空气新鲜、生态环境良好，紧邻18洞伟大国际高尔夫球场，6栋万余㎡中式商业建筑滨水而立，打造集餐饮、住宿、休闲、娱乐、观景、旅游、购物、体验于一体的大型体验式现代渔村。

在这里，以湘江、青龙港为基地，以渔村为载体，融旅游于生活，展现渔民由出港起航到收获返航的劳作过程、渔事礼仪，通过鱼博物馆展示船、网等打渔工具，了解渔业古今发展历程，认识各色鱼虾及其繁衍规律，感受鱼类产品，品尝活水煮活鱼的美味佳肴，让游客目睹、参与渔民的渔业生产，共同体会期盼、等待、收获的心路历程，在自然状态中感受真实的湖湘渔家风情。

诚招实力雄厚的品牌商家共赢财富，招商、销售火爆进行中……

这里有休闲时的品茗小唱，有打渔前的紧张忙碌，有节庆时的热闹喜庆，有餐饮时的别具一格，有畅谈时的酣畅淋漓，这里将是城里人放松自我、回归自然、寻求自在的闲逸地，更将是弘扬湖湘渔文化的聚宝盆。

封底

招商热线：

1360733665313469027797向女士袁先生

13873318983陈先生

地址：

株洲市芦淞区董家塅高科园旁惠天然·

城市公园一期会所内

本图册最终规划、设计标准以政府有关部门批准文件为准。