湖北黄石独墅一亩项目楼书排版定稿页Word文件下载.docx
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用湖泊做“后花园”，以自然园林做“天井”，花湖的原生态水岸生活正是要呈现给懂生活的人。
一目了然的优越留给时间去解释
●2分钟：
16路公汽3分钟一趟电信局
●3分钟：
开发区管委会中国信合派出所移动、联通营业厅垂钓中心
●5分钟：
中小学医院武黄高速黄石收费站
●9分钟：
集贸市场开发商小学东方装饰城
●15分钟：
市委政府人民广场黄石人事局
●20分钟：
市七医院市公安局万豪酒店汽车客运站
P7
{第二章：
规划}
一亩完美坚持领先
你的一亩，执意坚守45万方的完美
P8~P9
航宇香格里拉，鄂东南别墅王国
航宇香格里拉占地780亩，物业形态涵盖：
花园洋房、叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅及独栋别墅，更有占地170亩的商贸城。
其拥有全面的别墅形态，并占据了黄石80%以上的可售别墅市场，被当之无愧地称为“鄂东南别墅王国”。
一亩土地，只允许诞生一个贵族
对现代人来说，拥有花园已是一种奢侈；
当时的贵族，屋外的草坪往往延绵数里。
上层的居住，不在房内，在花园。
航宇香格里拉，每一亩土地上之允许生长出一幢独栋，充分地把握了别墅的墅外用地，将自然引入室内。
连天接地，前庭后院，藏风聚气。
（双拼、联排、独栋的分区图、项目规划地图）
P10~P11
6000平米豪华双会所，鄂东南只此一墅
香格里拉首创“豪华双会所”服务，在鄂东南首屈一指。
“香岛俱乐部”以运动为主，配有羽毛球场、篮球场、乒乓球室等室内运动场馆以及健身中心、儿童乐园……“香颂会所”以静为主，配备有餐厅、咖啡厅、钢琴房、舞蹈室、棋牌室、阅览室、茶室、酒吧、儿童托管中心等。
占地200亩的商贸城，由来自“五金之都”浙江永康的开发商专业规划打造，致力于成为鄂东南商贸中心。
（会所效果图）
3500平米中央花园，贵族特定交际圈，黄石之最
思想决定了层次。
中央花园的意义不止于休闲场所，它代表着一个特定的交际圈，是一个群体的身份符号。
香格里拉3500平米中央花园、6000平米的双会所囊括：
运动休闲区、休闲角、驿站、景观座椅、景观护道、篮球场，更设置了健身中心、游戏室、棋牌室等多种场所，满足贵族对奢华生活的一切所需，又不失品味与尊贵。
类别
面积
数量
功能
级别
游戏室
健身中心
网球场
篮球场
乒乓球室
桑拿SPA
会所
P12
独一无二的露天泳池，独一无二的航宇香格里拉
内文：
有着鄂东南别墅王国美誉的航宇香格里拉，整个产品线贯穿联排别墅、双拼别墅以及独栋别墅。
而为了与之协调一致，香格里拉更是斥资2500万打造了3500平方米的中央广场，其中包括了蓝碧湾并且拥有黄石独一无二的露天游泳池。
王者之气，一览无遗。
鄂东南的贵族气质，来自于航宇香格里拉
生存与生活也许不能分的太清，但生活与享受生活却一定是很清晰的。
上层消费者注重成熟感和成就感，所以对具象型的商品比较重视，因此航宇香格里拉的双会所、中央花园以及露天泳池都做到了鄂东南地区顶级形象，46席尊贵席位，站在万众瞩目的舞台上。
P13
{第三章：
园林}
一亩四季装诗入画
你的一亩，装载四季，留住时光。
P14~P15
雷同总让人们无所适从……
上帝制造了香格里拉，之后又将她的模具打碎，
自此，这世上就只剩唯一的“独墅一亩”。
岸滩·
欧式艺筑·
龙溪园林·
原石材治·
中央公园·
天际泳池·
地中海走廊·
阳台木观……
绿地面积：
5公顷
绿化率：
50%
景观布局：
一带（生态景观带），一心（中央花园广场）
立体院落
植物景观规划：
上、中、下层设计
植物科目：
乔木、亚乔木、灌木、矮灌木
植物树种：
棕榈、紫荆花、玉兰等
小品数：
30多个
P16~P17
占生命30%的户外时间，作用远远大于30%
找一处和自己匹配的私家别墅
【筑园之形】——建筑从自然中生长
园区规划遵循“建筑从大自然中生长”的理念，梳理自然、人文积淀，力求园区总坪布局、建筑形态以至园艺中每一个雕塑、亭台甚或片石，都是从大自然中生长出来，与大环境谐然天成。
【筑园之韵】——自然从建筑中溢出
建筑是城市的景观、生活的所在的居所。
航宇香格里拉以环境营造为园区规划的主导方向，将建筑、园艺甚至配套、会所、物业等环节纳入大手笔的人居环境缔造之中，提倡“大自然从建筑中溢出”，促成整个园区就是一道壮丽的自然景观，生活在此就是生活在大自然之韵。
【筑园之神】——生活从自然中传扬
航宇香格里拉提倡一种国际优生活方式，因此在园林规划中以国际化主题为指引，在园区规划中摄取国际元素精华，在总坪布局、建筑形态、园林艺术中，导入既具有国际文化内涵又具有鲜明地方特色的元素，造就现代、和谐、经典并具有生活归属感的国际优生活园林。
P18~19
331棵名贵树种，拒绝肤浅的喧嚣。
最和谐的状态是一种互为依存、唇齿相依的状态。
家居林中，人就像生活在超大型的氧吧里，人依赖树，不仅因为它为我们提供鲜氧，更愉悦我们的感官，透过婆娑的树影与太阳的班驳，欣赏最美的一道风景。
敬仰这块土地，也敬仰土地上的生命。
树木作为这里的原住民，每一颗树都无比珍贵，于是我们不遗余力的保留原生乔木，将建筑的选址最大限度的适应树木的自然生长。
人类无法离开自然而生存，航宇香格里拉不愿打扰自然的宁静与和谐，而是真诚地感谢自然的包容与豁达。
移树植屋，是树的慷慨，它们给了建筑以位置，从此人树共存、动静相间；
移树植屋，也是香格里拉对土地的承诺，对自然的承诺，从此人树共呼吸，和谐相处。
航宇香格里拉树种分布情况
树名：
棵树：
樟树
90棵
百年榆树
1棵
榆树
3棵
百年朴树
朴树
枫树
86棵
雪松
43棵
广玉兰
27棵
马尾松
19棵
重阳木
18棵
女贞
17棵
法国梧桐
风扬
8棵
水杉
白玉兰
7棵
椿树
5棵
槐树
4棵
揪树
飞蛾战
细叶桦
2棵
移载大树
150棵
P20~P21
诗意的栖居，不如生活在诗里！
有思想的人都很寂寞，幸好有自然可以诉说
香格里拉诗化的四季
四季之春——植被
特别引进多种大树种，落叶乔木与常绿乔木合理分布，不同种类映衬成趣。
入口处与广场的中央花园一带作为植被重点，组成多个主题植物群落景区。
四季之夏——水景
中央广场以及别墅群落之前设置了多处水景以及人工水系带，水生植物与硬质景观相互搭配，在设计之初即采用多种手段以及丰富枯水时的景观效果，同时设置栈道、吊桥等景观遥相呼应，形成景致。
四季之秋——步道
多种景观主题，各种景观元素共同营造出集体活动的空间场所，连接中心景观区、几大特色主题园，包括3500平方米的中央广场，在叶落时节，总带有一丝成熟的气息。
四季之冬——亭台
景观小品在各组团景观中点缀，设计外形采用新古典主义欧式风格，造型朴素而不失大气，材质多用木质与石材便于使用，有着统一共性，满足业主休闲生活的需求。
P22~P23
给你最有创意的回家方式
四重护港，重重叠进；
三进三出，守侯家园。
家，就是从一个港湾回到另一个港湾，港湾为居住者营造了一种停泊、轻松、宁静的气氛感受，对于那些渴望回归家庭的人们，这里是一湾生活的乐土。
香格里拉，她的风格使她象深深的庭院，象避风的港湾；
因低调而宁静，因亲切而安详。
不经意间，居住者就会被园林、龙溪、亲水观景平台和庭院这四重护港围抱其中。
第一重护港
入岛口，300余米绵延起伏的森岭形成第一重护港，名贵树丛的神秘，生活的私密都被掩映其中。
第二重护港
环绕状态的清水龙溪形成第二重港湾，所以建筑及设施均被800多米长的水面环绕，水岸岛屿的生活风情被充分营造。
第三重护港
园区的景观平台使居住生活更添情趣，44个景观平台的设立，更好的兼顾了土地和水系之间的关系，为居住者提供了丰富的生活景致，使社区内统一的风格增添了变化空间。
第四重护港
从内部而言，香格里拉提供给居住者一种与众不同的生活感悟，尤其是在家庭中，宽广舒适、规划合理的多重家庭庭院，形成人的港湾，置身其中将感受岛人与自然、自然与人之间最完美的结合。
P24
点、线、面。
城市公共空间-->
小区公共空间-->
组团半公共空间-->
私家庭院-->
家
设计师完全突破了普通设计从公共景观生硬直接地进入居家空间的单调过度，创新规划了一条流动的景观动线：
城市公共景观-->
半公共组团空间-->
半私密景观围廊-->
半露天私家空中庭院。
通过有序的空间序列营造出一种与自然和谐共生的生活意境，达到了“到自然中去”的设计初衷。
龙溪，凤谷，贯穿南北
龙腾四海，藏风聚气，紫气东来。
在整片别墅带之间，航宇香格里拉创造出了一条龙形的人工水系，充分遵循终极住宅区之内的风水美学，整条水系贯穿社区，蜿蜒流淌，带着16世纪流传至今的贵族精神环绕周围。
香格里拉，不仅有欧洲的贵气，更适合于中国的贵族。
景观布局，一带一心
自然景观，环绕感受
整个小区运用立体院落的设计，涵盖一个生态景观带，一个中心花园广场，使整片小区都盛装在自然景观之中。
上、中、下层的植物景观规划，让园区窗外形成环绕式的立体景观，所到之处，随处可见四季之美。
P25
{第四章：
鉴筑}
一亩世纪兜转千年
你的一亩，从6个世纪前，流传至今
P26~P27
都说以大事为重，香格里拉却执意坚持细节。
从庭院，开始一段生活前奏，每一种表情都似乎触手可及，每一个故事都可以尽情阅览，怀旧的建筑穿上岁月的外衣，隐藏在爬墙虎的呼吸里，时光在绿意和回怀中，反复过滤，沉淀，丝丝缕缕地浸润着灵魂，征服了土地，最后却被自然所征服。
建筑群落轮廓特点分析
内容
航宇香格里拉
普通别墅
天际轮廓线
建筑群落的楼层高低起伏，错落有致。
赏心悦目
一条横线，单调平板
边侧降层
部分边套的楼层高低起伏，构成局部跌落的形体变化，与人的尺度关系更和谐。
做足建筑面积，没有任何变化
局部退台
建筑的顶层局部向后退缩，构成形体的变化
做足建筑面积，不退台
多坡顶组合
双坡顶、四坡顶、八角坡顶多种方式进行组合，构成丰富的“第五空间”使层顶形态起伏变化
一种坡顶方式做到底，构成新的千篇一律
老虎窗
在部分屋面变化较小的地方，适当构架老虎窗，形成局部凸起，丰富形体。
同时为阁楼创造采光条件。
或者不做，或者为了顶层阁楼采光而全部都做
建筑立面形态品质研究
分项
高品质
低品质
说明
立面线条
线条简洁，尺度合理
简繁失当，尺度不合理
如檐、腰线、柱线、窗套线
立面轮廓
富有进退变化
平板、无变化
墙面的形状
墙体材料
丰富而趋向自然
简陋
香格里拉采用高品质标准处理外墙立面
墙面色彩
色彩简洁中有变化
或单调，或花里胡哨
墙面反光
不反光，色调柔和
反光率高，色调刺眼
P28~P29
70%宽面向阳，一切让光来做主吧。
角窗、平天窗、老虎窗、落地窗……
各种窗型的巧妙设计把卧室和阳台的优势发挥到了极致，每天早上你只需要拉开窗帘，阳光与新鲜的空气将为你的家注入清新的气息，同时也将室外绿色景观引入室内。
70%的阳光捕获率，让每天家中的日照时间增加1小时。
时空的光影在建筑上更迭
在老上海身上那种独特的韵味渐渐消失于21世纪的时候，跟随而走的建筑文化也在慢慢地被世人淡忘。
航宇香格里拉，作为鄂东南第一大盘，建筑品质本身就从细节做起。
只是一扇简单的八角窗，世人却从未领略其独有的气质。
伟人的视野，自然的世界
每一扇飘窗坚持大开角、环绕角度、立体视野，保证您能在家中全面接收窗外的所有景致，景观客厅、景观卧室、景观书房、景观浴室，家里的每一扇门背后都藏有无穷的自然，当然适合您丰富的人生阅历。
P30~P31
一栋建筑，为你勾勒整个世界
洛克克、巴洛克、歌特建筑、罗马精神、欧式文艺复兴，独墅一亩，随处可见。
航宇香格里拉采用新古典主义欧式风格，别墅造型与小区整体风格相协调，使整个建筑更挺拔、简洁，营造出别墅的空间氛围。
建筑基座采用天然石材，其应用也极为考究，花园中一株藤蔓的廊柱都是由7600公里以外的欧洲土地空运而来，有时贵族所讲究的，原来不止是美观。
拱廊、门柱、亭榭、栈道、木台……6个世纪的坚持，今天在这里复兴
在别墅日益被中国市场所接受的时候，似乎很多人都没有意识到墅外用地的价值，仅仅是把对别墅的认识停留在“大房子”上面。
连天接地、前庭后院，航宇香格里拉，每一座花园配合的都是一段家族荣耀的光晕。
P32
没有艺术，生活仍然可以继续，
可一旦有了艺术，生活便开始高尚起来。
沉稳的外立面·
坚毅的建筑材质·
四坡屋顶
建筑的美是空间的艺术，长高宽闪烁着智慧的灵光；
坚毅而挺拔的建筑外形，内敛而沉静的建筑气质，雄稳而矫健的阳刚之美，航宇香格里拉，所有建筑外在都显示了一份男人特有的深度。
建筑立面极具质感的砖墙、石材，四周围合的户外平台，四面坡屋顶、阁楼、露台、地下室，通过不同技法表现出建筑的阳刚气质与雄浑气势。
活动空间格局·
多个功能间·
前庭后院·
90%实用率
建筑的美是时间的艺术，磨不去的是人性的光辉。
内在空间不同于建筑外形，她所表现出的是种女性的柔美和舒适，给人惬意而放松的居家感觉。
遵循人体工程学的舒适原理，契合人体最佳舒适度与最佳情绪热点，内部所有的光线处理与开窗角度，均以舒适、闲适为准则，而每一面精心设计的墙面保证房间面积的最大实用化，90%，这就是最好的诠释。
P33
{第五章：
户型}
一亩庭院开扬如歌
你的一亩，从前庭到后院，流连半日闲。
P34~P35
总统套房只不过是其中一个房间。
会客厅、阳光房、书房、卫生间、独立健身房、分设的男女主人衣帽间……
顶层170余㎡独立主人区，周到的功能设置，让生活随心所欲。
航宇香格里拉，TOWNHOUSE的尊荣融入张扬的个性，满足生活大师的多种私人爱好。
咖啡书房，成就博学人生；
健身房，让生命的每一天充满健康与活力；
酒吧，品味优雅人生，重温浪漫时光；
家庭影院，激情演绎自我的音乐天赋，享受到家庭的幸福与欢笑，私家泳池、摄影师、画室，一切承载个性豪情，生活的舒适健康与活力在这里相融。
（样板间、效果图、厅堂卧室）
P36
前庭后院法兰西风情敌不过它一角的美丽
连天接地，藏风聚气，独墅一亩
丘吉尔在花园里运筹帷幄，于是有了二战经典战役之首的敦刻尔克大撤退；
罗斯福在花园中闲聊产生灵感，最终有了着名的“炉边谈话”，化解了经济危机。
航宇香格里拉，属于您的花园，能盛开怎样的传奇。
（户型图）
P37
超宽横厅不经意间泄露主人的身份
客厅、餐厅相恋，功能切换自如；
开放式厨房，现代生活感受
光着脚踩在地板上，看着开阔的房间心情没来由的放松无比。
拿出好久未曾弹过却依然小心收藏的吉他，随意地坐下。
拨弄着吉他的弦，听着有些混乱的音符一个个跳出来，散开在周围的空间里，于是就和洒满阳光的空气一块铺满了眼帘。
P38
独立台阶入室高度就是没有平起平坐
独立想象空间，保障每位业主的私密生活
贵族喜欢台阶，因为他们习惯隔离与平凡的距离，因为那些台阶一节一节连绵着延伸向一个又一个大门，每一扇门后都有一个故事。
猛然抬头，望向前一分钟走过的大门，看见又一个曾经的目标被踩在了脚下。
P39
超阔私家车库你最奢华的身份凭证
给予你爱车最完美的栖居地
一幢真正的别墅当然得有自己爱车的空间。
无论加长林肯，又或限量版的阿斯顿马丁，在航宇香格里拉的车库，总会让它同您一样舒适。
给予您爱车栖息与保养的领地，属于社会上层人员的尊贵象征。
P40
整面墙的玻璃窗俘获整片盛开阳光的天空
不可多得的采光资源，厅堂5米阳光带
窗边的景致陪伴着每日用餐的情绪，清新柔和的空气挑逗着各种器官。
午后的阳光从窗边偷偷溜进来，让每一个下午都变得悠闲而温暖，享用着咖啡和美食，看着窗外的树叶随风起伏，这里的阳光是每餐最好的调料。
P41
{第六章：
服务}
一亩尊贵家丁千人
你的一亩，三千家丁，四百管家。
P42~P43
顶级英式管家，国际标准贴身服务
Sir，我还能为您做点什么吗？
日常物业管理服务事项
（1）房屋设备运行服务，电视监控系统、对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、污水处理系统等设备的运行服务。
（2）保洁服务，为保持物业管理区域内房屋共用部位和公共场地、绿地的整洁而进行的管理服务。
一般包括公共楼道、走廊等部位的定时清扫，内墙壁的除尘，公共门窗的擦洗、绿化、园地、街坊路面的清扫，生活垃圾和建筑垃圾的管理，灭害撒药等服务。
（3）保安服务，为维护物业管理区域内公共秩序而进行防范性巡岗、值班。
（4）物业维修，更新费用的账务管理，本物业管理区域内所涉及的物业维修、更新费用按幢立账、按户核算的帐务管理。
（5）物业档案资料的保管，是指物业管理区域内各类物业、设施的验收、接管档案（图、卡、册），物业分户产权清册，租赁清册，业主、使用人情况表、公用设备、公共设施运行、保养、维修记录、财务等资料的保管。
P44
您的安全，不在话下；
您的私秘，不容侵犯。
国际前沿设备
可视对讲系统：
集微电脑技术、视频监控技术、数码通讯技术、电话机技术、无线防盗报警技术而开发的现代小区只智能可视对讲系统。
系统性能可靠，功能完善、配置灵活，布线、按幢、调试简单，外观新潮。
360度物业服务体系
高效便捷的一站式服务
物业公司任何员工接到您的服务需求或建议，均会通过物业公司科学、有机的服务流程进行落实。
您最终得到的是我们精心提供的服务产品。
零打扰服务模式
依据广大业主的作息习惯合理安排公司各项公共服务工作，最大程度避免物业工作给业主生活带来的不便。
亲善的片区管家
尽职尽责的片区管家全方位关注您的服务需求，跟进您交办的每一项事物，您只需拨通电话，尊崇服务，触手可及。
全方位的社区安全保障
我们配置有先进的安防设施，训练有素的安保人员，完备高效的社区应急预案、有效运作的安全管理制度，多重安全保障举措，有力维护社区安全。
P45
世界有500强之多
全鄂东南，别墅不足50席
有的建筑活了不到百年已被人们拆除，有的建筑活了上千年还被人们保护着，有因历史的原因，有因艺术大师的原因。
有的建筑几乎不被世人所知，有的建筑从一出生就注定了扬名立万。
一个贵族，与之6种匹配的精神之路，必将在人类的文化史上续写……
P46
有了你，香格里拉不再取悦上帝，
把完美，献给极少数。
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