对工程进度质量节省投资等方面的合理化建议Word文件下载.docx
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二．建议充分发挥施工企业的人才优势
大面积施工，要考虑流水作业和穿插作业是必要的。
要合理组织劳动力，适时加班加点赶工期，但不能长期搞疲劳战术，工作效率低下，简单的延长时间是疲劳的。
因此，科学分析工程重点，优化各施工单位施工组织设计，合理安排，科学组合，充分发挥人的积极性和各种潜能。
强烈建议选用高素质劳务队伍。
因为本工程工程量大，质量要求高，工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经历的施工队伍上岗操作，为此，要求在本工程施工单位应配备充足具有同类型工程施工经历的业务精、技术好、能力强的工程管理班子及满足各工种工艺技能要求的足够数量的技术工人。
充分发挥企业的人才优势，设置适合本工程特点的组织机构及工种岗位，制定各种规章制度，以确保机构正常运行，从而做到在人员数量、素质、机构设置、制度建立等方面加以保证。
另外，在实施过程中采取各种有效措施，建议开展劳动竞赛，开展群众性QC活动和合理化建议，设立各种奖罚制度等方式充分调动工程全体施工人员的工作积极性与创作性，采取以人为本的策略，以确保合同工期完成。
三．建议加强施工配合，协调好各种关系，为工程创造良好的施工环境
施工配合是另一个影响工期的重大因素，通常由于工序衔接不紧；
穿插施工协调不利；
装修成品穿插破坏而返工等因素对工程工期产生直接的影响，尤其是因材料供货不及时给工程工期所造成的影响更为严重，因此，要保障及时供货，除了要有有利的合同保障之外，还必须加强与供给商的配合，协调好材料供给安排，力争缩短施工准备时间。
另外，在选好材料供给商上，应遵循一要货好；
二要有充足的供货能力的原那么。
在材料进场时，必须把好材料检验关，以生产地检验与现场检验相结合，施工前检验与施工期间检验相结合，发现问题，及时退换。
这些都需要与材料供给商充分配合。
除了遵守国家有关法律之外，还要遵守当地的有关规定，比方协调好与当地建委、城管、卫生、公安等部门的关系。
进场施工之前，问明当地各主管分管部门有哪些规定，都有哪些该交的税费。
有经历说明，许多施工单位经常忽略与上述各职能部门协调好关系，而这些往往又对工期有着重要的影响。
四．建议加强进度控制的动态管理
1.关于统筹协调科学安排施工进度的建议
①加快前期工作的开展：
对监理标段的施工进度安排应进展合理统筹、协调，尽量为各标段顺利全面开工创造施工条件，加快施工进度，使全线的施工进度均能满足工期的总体要求。
②优化施工组织设计：
施工组织设计是工程进度纲领文件，其质量好坏关系到进度的好坏，必须严格认真执行施工组织设计，首先备足人员、设备、材料作好施工前各项准备工作，然后优化进度控制网络图。
③建议分标段施工：
要抓紧进度，建议分为几个标段施工，必要时组织夜间施工，以加快工期，将对沿线交通的阻滞减到较短的期限和较少的程度。
④建议组织劳动竞赛，掀起生产高潮：
建议开展开门红劳动竞赛，完成根底处理、主体封顶、样板间施工等方面的工程。
⑤对控制工期的关键工程的工期要求：
合同文件对工程进度中的关键工程和控制环节，规定某些里程碑的日期，成为契约双方的共同目的。
2.及早进展主要设备及装修材料的调研和订货的建议
本工程为大型商业建筑工程，无论是方案设计还是施工图设计，都将涉及到大量高级设备和新材料，尤其是本工程的安装、装修等材料有特殊的材质要求和更高的质量要求。
按照我司以往的经历，及早进展设备和新材料的调研具有非常重要的意义。
首先，业主可以在初步设计阶段对不易控制的关键点心中有底，有利于控制投资。
其次，可以使设计单位及早掌握关键工程的技术标准，对设计进度控制有利。
这些材料和工程的调研尽量基于国内企业，如果国内企业产品能够到达要求的技术标准，采用国产品可以节约大量建立资金，操作过程中的定货进度控制和质量标准控制也相对容易，这些因素对整个工程的质量控制和进度控制都有好处。
最后，各项材料和设备确定后，应及早订货。
因安排生产有个周期，要确保供货能满足施工的需要，以免延误进度。
3.建立用地拆迁、场地平整、管线迁改及施工道路准备、勘察〔包括超前钻探勘察〕等工程施工前准备工作要提早展开，防止与施工同步进展。
否那么不仅增加施工管理协调难度，而且很有可能因业主配合工作不到位而导致承包商的进度索赔；
4.软基处理工程受复杂地质情况影响较大，在遇到勘察过程中未发现的特殊地质现象时，处理问题消耗时间长。
总进度方案中要安排合理工期给软基处理工程，招标过程中应要求承包商配备充足机械设备，应付特殊情况，以满足工期要求。
最后需特别强调的是：
不出质量事故，不返工；
不出平安事故，不停工；
仍然是本工程加快施工进度的根底，也是工期目标实现的根本保证。
因此，在质量问题上，应树立质量第一的思想，严格控制质量检验制度，严格执行ISO质量管理体系，定期对施工人员等进展ISO质量管理体系培训，加强管理及施工人员对工程质量重要性的理解，严格施工程序。
在平安问题上，应强调一种观念或叫一种思想，那就是：
“在平安问题上，不怕小题大做。
〞在施工工序问题上，第一不能“偷工〞，设几道工序就几道工序；
第二不能工序前后错乱，不能想当然办事。
否那么，欲速那么不达。
我们应该挖掘各方面的潜力，发挥各方面的积极性，从而实现本工程加快施工进度的目的。
第二章提高工程质量的合理化建议
质量控制其根底在于对工序质量的有效控制，要提高本工程工程的施工质量，建议从优化施工现场管理入手，在本工程工程建立过程中，不断增强创新的科学意识，营造建立工程新材料、新技术、新工艺的培育土壤和环境，以提升本工程科学开展观的精神面貌和技术管理水平，最后到达提高工程质量之目的。
一．建议对施工现场管理的优化
施工现场管理的意义首先在于，它是进展工程各项施工，逐步改善施工方法、优化施工工艺的“舞台〞。
所有的施工活动都要通过这个“舞台〞来实施。
大量的物质、劳动力、机械设备都需要通过这个“舞台〞有条不紊的逐步转变为建筑物或建筑设施。
因而这个“舞台〞的布置正确与否是“节目〞能否顺利进展的关键，也是本工程工程提高工程质量的根本所在。
其次，施工现场管理是连接提高工程质量技术管理工作的“纽带〞。
施工现场管理很难和提高工程质量技术管理工作分开，提高工程质量技术管理工作也必须和施工现场管理组合，二者如果结合良好，就可一举多得，反之，提高工程质量将成为“空谈〞。
因此，施工现场管理是提高工程质量技术管理工作的“根底条件〞，提高工程质量技术管理工作是施工现场和技术管理的“必然成果〞。
最后，由于国家对于平安、环境保护和节约资源的重视，有关法规的健全，以及在市场经济的剧烈竞争形势下，施工企业已逐渐了解优化施工的重要性。
为增强企业在市场的竞争力，施工现场管理、施工技术管理、优化施工工艺将会得到普遍的重视。
结合我司多年施工现场的管理经历，建议加强实施以下措施：
1.严格筛选，选择确实有实力和施工经历的队伍参与该工程防腐工程的施工，严禁不合格队伍参与各项程的施工。
2.在施工过程中，与监理单位、施工单位、地方相关部门等搞好协调，处理好各种关系，为工程创造出良好的施工环境。
3.由各施工单位编制科学、严谨、切实可行的质量控制方案，并在执行过程中严格检查，有据可依。
4.组建专业性强的质量检查小组，严把施工中每道工序的质量关。
5.各方质量管理人员必须经常深入施工现场，随时掌握工程施工及质量情况。
在检查中严格执行质量标准，并经常对各施工单位进展质量意识教育。
6.建立完善的质量奖励和惩罚制度，及时进展质量评定，定时通报质量及质量活动情况。
通过严格执行施工现场管理，能促进本工程施工技术管理，优化施工工艺的实施。
使本工程工程施工进展有条不紊，不仅可以有效提高本工程施工质量，对现场平安、环境、消防、保安也均能得到有效的保障。
二．建议加强质量控制的动态管理
1.关于测量质量控制的建议
测量质量控制是工程质量控制的重中之重，按设计要求准确定位是前后工序顺利交接的保证和关键。
因此应认真审核承包商的施测方案及测量报告，对承包商的施测进展全过程的旁站或进展复测，特别是监控承包商施工控制网的建立及维护、不同承包商施工标段之间平面及高程的平顺连接。
本工程拟采用二级测量监理体系，一级为驻场监理部，二级为监理公司。
我驻场监理部测量监理体系将认真严格细致检查承包商的各种测量仪器的精度标准和检测期限，认真审核承包商所编制测量方案，参与承包商控制点的测量工作，仔细核对测量数据的正确性和真实性，并要求报公司测量队复测。
我公司测量队对承包商的控制点进展复测，确定测量结果的误差范围，平差后将作为控制点的采用标准。
2.大体积混凝土工程〔根底承台等部位〕易发生构件裂缝问题，从而影响到其防水或辐射等功能。
必须根据本监理大纲前述相关局部要求，从原材料选用、配合比设计、模板配置与安装、混凝土浇筑、降温措施、养护等各个环节入手，进展综合控制，认真做好大体积混凝土的施工质量监控工作。
3.地下室、屋面、中心供给室、配餐间、茶水间、厕浴间、洗衣房、污洗间等有防水要求的部位，应是监控重点〔种植屋面尤应注意〕，防水质量必须符合设计和标准要求。
4.对于各种设备，尤其是大型设备〔如屋顶消防水箱、锅炉、大型空调机组、直线加速器、电梯主机、发电机组等等〕，必须注意按要求预设好设备根底，确保其承载能力满足设计要求，应注意按要求预留好大型设备搬运通道，不可遗漏。
5.各类现场检测〔如桩基工程、主体构造、建筑节能、室内环境等的检测〕是工程施工的重要环节，监理必须对检测全过程进展见证，及时掌握有关情况，并防止发生影响检测结果的事件。
6.由于给排水、暖通、电气、消防、弱电等都是分别设计的，因此，希望设计能有管线的综合平面、剖面布置详图。
以利于各专业管道穿插矛盾问题在设计阶段就得到解决，减少扯皮、返工现象。
7.智能化工程可能出现的问题：
①设计院智能化工程设计后，专业公司〔承包商〕往往要对该设计作深化设计或设计细化，即便完全选择设计单位的施工图，也达不到传统专业〔如电气、给排水及采暖、通风与空调〕的施工图设计深度，不少方面存在随意性和可变性，如业主和监理缺乏此方面专业知识就难于控制。
②招标时往往以设计为蓝本，但设计比拟粗线条不可能尽善尽美，施工单位往往提出各种优化改良方案，再加上各家投标单位的设备选型、产地〔进口、国产〕不同，没有一个统一标准，所以很难找到最优性价比。
③施工过程中，由于该行业、产品〔含软件〕升级，更新换代特别快，投标中的许多型号、规格、版本，施工单位以已不生产、更新换代、升级为由要求更换〔有些是真的，有些是借口〕，是否要更换，如何更换，价格是否合理，性价比有否降低，均要花较大精力核查：
招投标书、产品说明书、技术文本、设计文本及市场调研。
④智能化工程施工单位很多，但各单位技术水平、效劳质量、诚信度差异甚大，有的单位和个人不具备接弱电工程的能力，靠挂靠交一些管理费给有资质的单位，以该单位名誉接工程，造成质量得不到保证，工程迟迟不能竣工的也时有所闻。
⑤智能化仪器设备品种型号繁多，更新换代快，新产品多，进口设备多，如何把好报验关也是一个难题。
※为此建议：
①在智能化工程安装招标前，最好由业主召集设计、监理及专业公司〔如能外请一些专家更好〕，对设计文件及施工图纸作一次较为详实的研讨，各个子系统是否满足业主对功能上的根本要求，系统平安可靠性如何，有否冗余量，是否利于升级换代，有否考虑扩展性，有否遗漏，是否增加一些新功能，主要仪器设备的性价比等，尽量使设计细化合理，更具操作性。
②最好由设计单位或业主在招标前，明确仪器、设备、主要元器件及辅料的型号、规格、产地〔进口还是国产〕，越详细越好，以便投标方有一个统一标准，利于公平竞争。
③投标文件中已明确的仪器设备等型号、规格、产地，没有确切的充分理由一律不准更换，否那么业主、监理难于控制。
④对投标单位应作一次深入细致的实地调查研究，包括公司概况、人员组成，及有代表性竣工工程运行情况〔现场了解使用单位〕。
⑤严把仪器、设备报验关，尤其是资料报验，首先应根据设计文件及投标文本确认产品是进口还是国产，是原装还是国内组装，是中外合资还是国外企业在国内的分公司。
国内产品应具有三证及局部检测资料，进口产品除应有完备的报关手续及相关证明，尚需产地证明，要求商检的应有商检证明。
检测报告及安装使用维护说明书，应为中文文本。
8.确定监理单位后，建议监理单位尽早介入初步设计，就工程施工过程中经常出的质量问题与设计单位商讨，提出设计解决问题方法。
地下构造防水在设计方面阶段控制工程质量更易到达事半功倍的效果；
三．建议业主设立质量创优奖励金
对工程量大和工程难度较大的工作〔由业主、监理、承包人共同商定工程〕，工程到达优良级的予以奖励。
奖励方法如招标文件所约定。
四．建议积极应用新材料、新技术、新工艺
建议成立设计单位、监理单位、业主、施工单位四方技术专家小组，共同研究审定重要部位的施工方案，新技术、新工艺、新材料的应用及创优的措施。
例如：
1.建议混凝土施工模板脱模剂采用BT—20模板漆〔长效脱模剂〕。
BT—20模板漆涂膜坚硬，光亮饱满，耐水耐磨，防锈防腐，广泛适用于各种混凝土模板，并适用于蒸养环境。
它有以下三大功能：
（1）保护模板，保护模板免遭磨损；
（2）提高混凝土外观质量，可到达清水混凝土效果；
（3）长效脱模剂。
漆膜所成型的混凝土呈仿大理石状，平整光滑，无污染，混凝土外表气孔减少90%以上。
2000年以来该漆已在200余万平方米模板的混凝土工程中应用。
2.建议砌墙采用GS—32砂浆宝外加剂。
现在国家已不允许用粘土砖来砌墙体，但是采用其他砌体材料时，存在容易出现质量通病的问题，即墙体非常容易出现裂缝。
经过多项工程的实践证明，采用GS—32砂浆宝外加剂，可以很好解决墙体易出现裂缝的问题。
3.建议窗户密封采用Sikaflex—15LM单组分低模量聚氨酯接缝密封胶，卫生间防水接缝采用Sikaflex—11FC单组分聚氨酯弹性密封胶。
Sikaflex作为高性能、触变性粘接剂和具永久弹性的硬性连接密封胶已在多项工程中广泛使用。
这种双重目的多重功能的材料是以一种特殊的潮湿条件下快速固化的聚氨酯生产而成。
Sikaflex具有优良的耐老化和耐侯性能。
长期暴露于紫外线照射下，白色Sikaflex可能会变黄，但其它性能不会显著降低。
4.建议模板采用竹胶合板。
竹胶合板具有如下特点：
板面平整光滑、幅面大、拼缝少、强度高、韧性好、导热系数低，重量轻、易脱模、耐水耐磨性好，可到达清水混凝土效果。
5.建议构造设计规定Ф22及以上的竖向钢筋要采用挤压接头。
根据我公司的施工经历，认为采用直螺纹连接技术更好一些，质量更有保证。
五．新技术推荐——采用免振捣自密实混凝土技术施工的建议
免振捣自密实混凝土是高性能混凝土的一种，其最主要的性质是能够在自重下不用振捣，自行填充模板内的空间，形成密实的混凝土构造。
此外它还具有良好的力学性能与耐久性能，这是一种从混凝土拌合物开场直至硬化后的使用期都被全面考虑的高性能混凝土，其优越性主要表现在：
1.提高混凝土的密实性和耐久性，防止漏振、过振等施工中的人为因素以及配筋密集、构造形成复杂等不利条件对施工质量的影响。
由于取消了振捣成型，可以提高施工速度，并可保证钢筋、埋件及预留孔道位置不因振捣而移位，有利于保证构造质量。
2.降低作业强度，节省劳力、振捣机具和电能消耗。
3.可消除振捣噪声，改善环境，缓解施工扰民的矛盾。
4.简化工序，缩短工期，提高效率。
该技术已成功应用于我国多项工程，同时有中国土木工程学会标准CCES02—2004?
自密实混凝土设计与施工指南?
作为强有力的技术指导。
工程实践说明，这项技术与传统混凝土施工方法相比，施工更合理，节省人力和振捣机具，无振捣噪声，施工速度快且可防止漏振、过振等人为因素对施工质量的影响，可取代普通混凝土。
〔1〕制备原理：
免振捣自密实混凝土具有高工作性能，表现为具备高流动性，高抗别离性，高间隙通过能力和高填充性。
从理论分析可得知，屈服剪应力和塑性粘度是反映混凝土拌合物工作性的两个主要流变参数。
与普通混凝土采用机械振捣时因触变作用令屈服剪应力大幅减小，使振动影响区内的混凝土呈液化而流动并密实成型的道理相似，制备免振捣自密实混凝土的原理是通过外加剂、胶结材料和粗细骨料的选择搭配和精心的配合比设计，使屈服剪应力减小到适宜范围，同时又具有足够的塑性粘度，使骨料悬浮于水泥浆中，不出现离析和泌水问题，能自由流淌充分填充模型内的空间，形成密实旦均匀的构造。
〔屈服剪应力τ0是阻止塑性变形的最大应力，在外力作用下混凝土拌合物内部产生的剪应力τ≥τ0时，混凝土产生流动；
塑性粘度η是混凝土拌合物内部阻止其流动的一种性能，η越小，在一样外力作用下流动速度越快〕。
〔2〕工作性能评价
免振捣自密实混凝土的工作性能的研究和评价方法是其制备和施工质量控制的根底，关于混凝土工作性能评价，国内外试验方法很多，难以用一种方法来全面反映混凝土拌合物的工作性能。
通常采用综合多种试验并与根本流变参数相联系的方法评价免振捣自密实混凝土的工作性。
通过绸落度与扩展度试验、模型试验、配筋模型试验和旋转粘度计试验等科学手段，最终探讨出制备方法和工作性能的评价：
①免振捣自密实混凝土采用振捣和不振捣成型，抗压强度根本一致，根据配合比的不同，抗压强度为40～92MPa；
②免振捣自密实混凝土采用不振捣成型对钢筋握裹力无不利影响；
③混凝土收缩较小；
④抗渗和抗碳化性能良好；
⑤抗拉、抗折、静力弹性模量等其他力学指标较理想。
第三章节约投资的合理化建议
在保证工程施工质量及本钱的根底上，选择价格相对较低的施工单位中标；
优化施工方案，协调各方面关系，缩短施工工期，减少不必要的消耗；
加强内部管理，使工程施工管理真正做到科学化、标准化，提高施工管理的工作效率，营造出良好的施工环境，减少浪费；
鼓励施工企业采用新材料、新技术、新工艺、新设备进展施工，提高施工能力及效率等均可以起到节约投资的目的，其关键就在于“开源节流〞。
只开源不节流或者只节流不开源都不可能到达降低本钱的目的，至少是不会有理想的效果。
下面从增收节支的角度归纳本工程节约投资的途径和措施。
一．建议结合本工程特点对投资控制严格在设计概算以内
1.施工招标，尤其是标底、中标价都应控制在批准的设计概算之内；
2.加强图纸会审，减少设计变更、现场签证及索赔，严格控制工程决算；
3.施工方案一定要做到科学、合理、平安、可行、节约的原那么，并附施工图预算书，审核后付进度款，严格控制现场签证；
4.现场平安防护措施一定要平安可靠，应采取施工单位先提出方案、措施，采取一次包干的方法，以节省投资，一般情况不进展现场签证；
5.为保证工程进度正常进展，应按月度形象进度给付进度款，同时事实求是的进展现场签证，但总投资必须控制在工程投资概算指标以内。
在必要的情况下，实行"
月度施工进度奖"
制度，用适当的奖励来最大限度激发施工单位的施工潜力，使工程的工期合理缩短，从而提高资金效率；
6.施工单价招投标过程中明确风险费用所包括的范围〔尤其是地基根底阶段〕，而且要采用总价合同形式。
尽可能减少施工过程中因遇不良地质情况和处理意外事件而导致的费用索赔；
7.监理批准的工程技术措施的经济责任问题
施工单位通常认为，只要是监理批准的技术措施，假设发生费用增加就应由业主支付。
而监理那么认为，只要不是设计变更，施工单位为到达工程目的而采取的手段或措施是施工单位的合同责任，即使有经济风险也是适宜的、可行的，业主对此并不负经济责任。
为了防止相互扯皮，应在承包商的施工合同中必须事先明确这一点。
二．建议及早确定各专业分项工程承包商
由于本工程是会聚了各专业工程的工程，而且是在同一个空间中进展施工。
其中所需的工序流程协调，施工条件的协调等甚为复杂，当中可能有某些专业之间是从来没有协作过的。
在各专业设计方案之间的协调方面也需要及早进展，所以，我们建议及早确定各专业分项工程设计方案和及早确定各专业分顶工程承包商从而要以到达建立更加有序地进展，防止由于配合协调等施工准备工作时间缺乏所带来的混乱局面，有效地节约工程投资本钱，确保按方案进展。
三．建议采用降低工程生产本钱的措施
1加强工程工程的本钱管理，编制工程本钱控制方案，增收节支，定期进展本钱分析，采取降低费用开支、增加盈利。
2编制科学合理的施工方案。
工程部根据工程总进度方案及时编制安装工程分部施工进度方案，充分采用穿插施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。
3.工程部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料方案；
加强现场材料管理工作，做到用料方案准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。
材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供给，以减少中间流通环节，降低材料采购的本钱。
进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗
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