资产评估师考试《资产评估》模拟试题6中大网校.docx

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资产评估师考试《资产评估》模拟试题6中大网校

2010资产评估师考试《资产评估》模拟试题（6）

总分：

100分及格：

60分考试时间：

120分

一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）

（1）被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。

按分段法估算企业的价值最有可能的是（　）万元。

A.3980

B.3986

C.3984

D.3982

（2）某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：

30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。

该产品的评估值应接近于（　）元。

A.9745

B.8753

C.7520

D.8800

（3）被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。

评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是（　　）元。

A.180240

B.72099000

C.360480

D.500000

（4）资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（　）。

A.时期价值

B.时点价值

C.时区价值

D.阶段价值

（5）某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为l460000元，该企业前5年的应收账款累计余额7200000元，处理坏账累计额610000元，按坏账比例法确定该企业应收账款的评估值最接近于（　）元。

A.1336320

B.7200000

C.36000

D.1365630

（6）森林资源属于（　）。

A.耗竭性资源

B.可再生非耗竭性资源

C.恒定的非耗竭性资源

D.人文社会资源

（7）被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（　）万元。

A.4000

B.3957

C.3950

D.3967

（8）资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（　）来完成。

A.信息量和信息源的可靠性

B.信息源的可靠性

C.信息源和资料本身的可靠性

D.信息量和信息本身的可靠性

（9）固定红利模型是评估人员对被评估股票（　）。

A.预期收益的一种假设

B.预期收益的客观认定

C.历史收益的一种客观认定

D.预期收益的一种估计

（10）受托对某公司甲进行评估，甲公司拥有乙公司非上市普通股股票10万股，每股面值l元。

在持有期间，每年股利收益率均在l5%左右。

评估人员对该乙公司进行调查分析，认为前3年保持15%收益率是有把握的；第四年乙公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。

评估时的安全利率为3%，因为乙公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%，折现率为l2%，则甲公司持有的乙公司的股票的评估值为（　）元。

A.285300

B.321327

C.154664

D.385451

（11）某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于（　　）万元。

A.2053

B.1614

C.1986

D.1600

（12）运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（　）。

A.技术因素

B.功能因素

C.地域因素

D.时间因素

（13）运用加和法评估企业价值时，（　）一般不应再作为评估对象。

A.预付费用

B.固定资产大修理费、摊余价值

C.房租摊余价值

D.书报费摊余价值

（14）互换合同的公允价值实际上可以看做一系列（　）的组合。

A.股票

B.权证

C.债券

D.贷款

（15）由于土地用途改变而带来的增值收益应归（　　）拥有。

A.转让人

B.占有人

C.使用人

D.所有人

（16）上市交易的债券最适合运用（　）进行评估。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.价格指数法

（17）评估房地产时需要考虑的主要风险是（　）。

A.不可位移

B.使用时间长

C.不易变现

D.规划限制严

（18）因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的（　）为标准。

A.尚可使用年限

B.设计能力

C.账面价格

D.最低收费额

（19）复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的（　　）。

A.材料

B.建造标准

C.设计

D.物价水平

（20）资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（　　）。

A.重要信息来源

B.主要内容

C.一个环节

D.重要目的

（21）在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着（　）作用，这是国有资产评估所特有的作用。

A.评价

B.管理

C.鉴证

D.定价

（22）被评估企业甲持有A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。

企业甲还持有B上市公司发行的可流通的股票20万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价15元；企业甲还持有c上市公司发行的非流通股20万股，每股面值1元，每年股票收益率13%。

已知C企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。

企业甲还持有D公司发行的优先股1000股，每股面值100元，股息率为年息18%。

已知A企业债券风险报酬率为3%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为10%，则该企业债券评估值为（　）元。

A.101809

B.108109

C.108910

D.I89100

（23）被评估债券为2006年发行，面值100元，年利率10%，3年期。

2008年评估时，债券市场上同种同期债券，面值l00元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（　）元。

A.120

B.98

C.100

D.110

（24）被评估公司A拥有另一股份公司B非上市普通股股票10万股，每股面值1元。

在持有期间，每年股利收益率均在15%左右。

评估人员对B股份公司进行调查分析，认为前3年保持15%收益率是有把握的；第4年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。

评估时的安全利率为3%，因为B股份公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%，折现率为12%，则B股份公司非流通股票的评估值接近于（　　）元。

A.285300

B.321327

C.154664

D.385451

（25）资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的（　）。

A.重要信息来源

B.主要内容

C.一个环节

D.重要目的

（26）当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（　）。

A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率

B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率

C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率

D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

（27）在房地产开发中的“三通一平”费用属于（　）。

A.基础设施配套费

B.公共事业配套费

C.小区开发配套费

D.城市建设配套费

（28）被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。

A.180240

B.72099000

C.360480

D.500000

（29）《国际评估准则》中阐述的重要的概念是（　）。

A.公允价值

B.非公允价值

C.市场价值

D.非公允市场价值

（30）造成房地产经济性贬值的根本性标志是（　）。

A.利用率下降

B.部分闲置

C.实际收益率下降

D.客观收益下降

二、多项选择题（共10题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；）

（1）预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（　）。

A.选择适当的指标体系确定

B.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定

C.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定

D.法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定

E.按照国际惯例确定

（2）按资产与生产经营过程的关系分类，资产可以分为（　）。

A.流动资产

B.无形资产

C.非经营性资产

D.不动产

E.经营性资产

（3）资产评估业务约定书的基本内容包括（　）。

A.评估目的

B.评估基准日

C.评估计划

D.评估假设

E.评估收费

（4）按工作原理分类，机器设备具体可划分为（　）。

A.水轮机械

B.流体机械

C.电动机械

D.蒸汽动力机械

E.压缩机械

（5）无形资产的功能特性有（　）。

A.不完整性

B.替代性

C.积累性

D.共益性

（6）证明无形资产存在的材料包括（　）。

A.专利说明书

B.专利名称

C.企业证明材料

D.专利证书

（7）资产评估中的持续使用假设可以细分为（　）。

A.在用续用假设

B.中断后持续使用假设

C.转用续用假设

D.移地续用假设

（8）从横向关系划分，我国资产评估准则包括（　）准则。

A.程序性

B.业务

C.综合性

D.独立性

E.职业道德

（9）明确资产评估业务基本事项具体包括（　）。

A.评估目的

B.评估委托方基本情况

C.评估计划

D.评估业务约定书

E.评估基准日

（10）适用于资产评估的假设有（　　）。

A.清算假设

B.无形损耗假设

C.继续使用假设

D.公开市场假设

E.交易假设

三、综合题[共4题，共50分。

其中

（一）题10分，

（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。

有计算的，要求列出算式、计算步骤。

需按公式计算的，应列出公式

（1）已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件。

要求：

请计算评估对象的价值。

（2）被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了．已经被新型机组所取代。

经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。

假定其他费用可以忽略不计。

（3）某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。

要求：

试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

（4）有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。

表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。

该城市此类用地容积率与地价的关系为：

当容积率在1.5～2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。

该城市1998～2002年，每年地价指数上升1%。

宗地

成交价（元／平方米）

交易时间

交易情况

容积率

区域因素

个别因素

剩余年限（年）

评估标的

2002年1月

1.7

2200

2001年1月

-1%

1.6

-1%

2400

2001年1月

1.8

+2%

2300

2001年1月

1.7

2100

2000年1月

-2%

1.6

-1%

答案和解析

一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）

（1）:

（2）:

（3）:

（4）:

（5）:

（6）:

（7）:

（8）:

（9）:

（10）:

（11）:

（12）:

（13）:

（14）:

（15）:

（16）:

（17）:

（18）:

（19）:

（20）:

（21）:

（22）:

（23）:

（24）:

（25）:

（26）:

（27）:

（28）:

（29）:

（30）:

二、多项选择题（共10题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；）

（1）:

B,C,D

（2）:

C,E

（3）:

A,B,E

（4）:

B,D

（5）:

B,C,D

（6）:

A,D

（7）:

A,C,D

（8）:

B,E

（9）:

A,B,E

（10）:

A,C,D,E

三、综合题[共4题，共50分。

其中

（一）题10分，

（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。

有计算的，要求列出算式、计算步骤。

需按公式计算的，应列出公式

（1）:

运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算过程如下：

评估对象评估值=参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）

=1500×（1000÷1200）

=1250（元）

（2）:

（1）被评估机组的重置成本最有可能为24万元人民币=30×80%=24（万元人民币）

（2）该机组的成新率=[8÷（5+8）]×100%=61.54%

（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元人民币）（3）:

（4）:

（1）应用下列公式进行评估：

P=P×交易时间修正×交易情况修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正×年期修正×剩余使用年限修正

（2）建立容积率修正系数表，见下表：

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