固定资产大修理费用与租入固定资产改良性支出的区别文档格式.docx

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固定资产大修理是对公司固定资产进行局部更新，如对房屋、建筑物进行翻修等。

其特点是：

修理范围大、间隔时间长、修理次数少、一次的修理费用大。

固定资产大修理费用一般通过“在建工程”科目进行归集，大修理完工后，再将其结转到有关科目。

由于大修理支出的发生不均衡，为了均衡成本负担，公司可以采用费用摊销或费用预提的方法。

（1）支付大修理费用时　借:

在建工程

贷:

相关科目

（2）大修理完工时，将修理费用分期摊销　如费用分摊期限在一年以内的:

借:

待摊费用

在建工程

如费用分摊期限在一年以上的:

长期待摊费用

固定资产大修理中存在的问题

固定资产大修理支出中存在的问题：

（1）大修理支出不真实　工作中，企业为了调增利润，减少费用，将中小修理列入大修理项中，为了调减利润，增加费用，将大修理列入小修理项目中。

从而使得会计信息失真。

（2）大修理支出和固定资产更新改造划分不准。

　固定资产大修理支出是通过"

递延资产"

科目核算的。

固定资产更新改造是通过"

固定资产"

科目核算的，有的企业为了使固定资产在帐外核算，故意将"

固定资产更新改造"

记入"

科目进行核算。

（3）企业大修理支出实行预提，待摊并用。

　企业一方面预提大修理费用，一方面在大修理发生时，又计一次成本费用或记入"

，而造成重复列支，导致虚减利润逃漏了税款。

（4）随意摊销大修理费用　企业大修理费用不按规定的受定期平均摊，而违反规定随意摊销，以达到人为调节利润的目的。

（5）大修理支出摊销帐户乱用　企业为了扰乱视线，把"

制造费用"

帐户核算的经营用固定资产大修理支出和由"

管理费用"

帐户列支的大修理支出相互混淆，划分不清，造成当期成本、费用无法核实。

二、租入固定资产改良支出

什么是租入固定资产改良支出

租入固定资产改良支出是指以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出，是指能增加以经营租赁方式租入的固定资产的效用或延长其使用寿命的改装、翻修、改良等支出。

它不应作为当期费用处理，而应作为递延资产管理，在租赁有效期内分期摊销制造费用或管理费用。

过去，以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出，主要是为了延长固定资产的使用寿命，侧重于原有装备的修修补补。

随着企业间竞争的加剧，科技发展日新月异，新技术、新材料、新工艺越来越多地参与到企业以经营租赁方式租入的固定资产改良中。

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租入固定资产改良支出的核算

以经营租赁方式租入的固定资产改良支出的账务处理大体分为四大步。

第一步，当企业每隔一段时间支付租金时，　借记“待摊费用——房租”

贷记“银行存款”或“现金”

第二步，企业每月摊销租金时　借记“管理费用——租赁费”

“制造费用——租赁费”

贷记“待摊费用——房租”等

第三步，企业支付各项改良工程所发生的支出时　借记“递延资产——租入固定资产改良支出”

贷记“银行存款”

第四步，计算出每月应摊销的租入固定资产改良支出　借记“制造费用——租入固定资产改良支出”

“管理费用——租入固定资产改良支出”

贷记“递延资产——租入固定资产改良支出”

【例】M公司因业务发展需要，从某机床厂租入一个已因工停产的机床车间，为了提高产品质量和产品科技含量，车间进行了计算机集成制造系统改造，费用5000元，同时对部分关键零部件进行更换，开支2000元。

按租约规定，租赁期为5年，每月租金1000元（其中厂房800元，办公用房200元），每季初预付。

有关核算和处理如下：

每季度初应付租金=3×

1000=3000（元）

租入固定资产改良支出=5000+2000=7000（元）

每月应摊销的固定资产改良支出=7000÷

5÷

12=117（元）

①当每季度初支付租金时

借：

待摊费用——房租3000

贷：

银行存款3000

②按月摊销租金时

管理费用——租赁费200

制造费用——租赁费800

待摊费用——房租1000

③支付租入固定资产的改良支出时

递延资产——租入固定资产改良支出7000

银行存款7000

④按月摊销租入固定资产改良支出时

制造费用——租入固定资产改良支出117

递延资产——租入固定资产改良支出117

租入固定资产改良性支出的作假方式

租入固定资产包括经营租入的固定资产和融资租入的固定资产。

主要作假方式有：

1、租入固定资产改良支出核算不真实。

企业在实际工作中将无形资产的支出及在建工程项目核算挤入固定资产改良支出，减少当期费用，虚增本期利润。

或将固定资产改良支出记入期间损益，虚减利润，而偷漏税款。

2、租入固定资产改良支出摊销不合理。

企业故意延长或缩短改良支出的期限，而不是按租赁的有效期平均分摊。

目的是为了随意调整成本利润。

三、固定资产大修理费用与租入固定资产改良性支出的区别

大修理，是对达到一定使用年限的固定资产，根据技术规程的规定进行全面的检修。

机器设备大修理的内容包括把设备全部拆卸、更换和修复全部的磨损零件，校正和调整整个设备，恢复机器设备的原有精度、性能和效率；

房屋建筑物大修理的内容包括就原有规模、原在地点和原有结构进行翻修和改善地面工程，房屋建筑物的效能得以恢复和较以前有一定的提高；

或者是对部分倒塌、毁损的房屋建筑物，尽可能地利用其原有材料进行修复。

大修理的特点是：

修理范围大，间隔时间长，所需费用多，并具有固定资产局部再生产性质。

固定资产改良支出则是改善固定资产的性能和提高了其使用效能、延长使用时间，一般包括设备的改装和配套支出、房屋的扩建，改建，重建、房屋的装修（能提高房屋档次）。

两者的区别一般是改良支出重点是“改变使用价值”，大修理支出则强调“恢复使用价值”。

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