实测实量数据统计表表格推荐下载.xlsx

实测实量数据统计表表格推荐下载.xlsx

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当板跨度3.6米时，除按45度角斜放靠尺测量4次表面平整度外，还需在板跨中间十字交叉放靠尺测量2次表面平整度。

910楼梯踏步板尺寸偏差国标-5，8长城杯-3，32选取同一跑楼梯踏步板作为1个实测区。

每个实测区选择梯跑的首、尾及中间位置选取3个踏步，分别测量踏步板的高度和宽度各1次，选取高度、宽度与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

11门窗洞口尺寸偏差高、宽0，5对角线0，660剪力墙上同一门或窗洞口作为1个实测区。

结构模板拆除后进行测量，门窗洞口对角线测量2次，砼结构边对边，各测量1次宽度及高度净尺寸（对于门和落地窗，洞口高度可从50线或1米线起测，与换算后的设计图纸尺寸比较偏差）。

数据记录原则：

取对角线及高度或宽度的4个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

1213房间开间/进深偏差10，1010每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区。

当开间（进深）3.6米时，同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其10mm时合格；

10mm时不合格。

当开间（进深）3.6米时，同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体中间和两端的距离，各得到三个实测值，比较三个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10时合格；

大于10时不合格。

14室内净高偏差国标-10，10长城杯-5，520每一个功能房间作为1个实测区。

各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。

用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。

当实测值与设计值最大偏差值在【-15，15】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

当实测值与设计值最大偏差值15mm或-15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

15轴线偏差控制施工层放线精度：

承重墙、梁、柱边线精度允许偏差3（mm）。

20施工层放线精度：

用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值比较，其偏差值是否符合标准要求。

16砌筑工程表面平整度国标0，8长城杯0，560每一面墙都可以作为1个实测区。

测量部位选择正手墙面。

当墙面长度3.6米，各墙面顶部和根部4个角，按45度角斜放靠尺分别测量4次，其实测值作为判断该实测指标合格率的4个计算点。

当墙面长度3.6米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，5次测量值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

1718垂直度国标0，5长城杯0，560每一面墙都可以作为1个实测区，测量部位选择正手墙面。

应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。

当墙长度3.6米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。

墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

当墙长度3.6米时，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时增测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

19混凝土结构工程20方正度国标0，10长城杯0，1060每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区；

砌筑前距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。

同一面墙作为1个实测区。

在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，当墙长3.6米，沿长边墙方向测量2个位置（两端）与控制线之间的距离。

当墙长3.6米时，沿长边墙方向测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。

选取上述实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

2122外门窗洞口尺寸偏差国标-10，10长城杯-5，5万科、中海-5，1040对于平外墙面的门窗洞口：

同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。

测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，当洞口尺寸1.5米时，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

当洞口尺寸1.5米时，各测量3次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的3个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

备注：

外门窗洞口尺寸偏差控制宜为正偏差。

2324抹灰工程墙面平整度国标及万科、中海0，460每一面墙为1个实测区。

每一测尺实测值为一个合格计算点。

当墙面长度3.6米，在同一墙面顶部和根部4个角，按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；

当墙面长度3.6米，在同一墙面4个角各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；

2526垂直度国标及万科、中海0，460每一面墙作为1个实测区，每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

当墙长度3.6米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；

当墙长度3.6米时，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时增测1次垂直度；

2728地面表面平整度毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度4；

面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度3（用粘接料粘结时）和5（当用水泥砂浆粘结时）20每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。

任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。

客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。

外墙窗内侧墙体厚度极差万科、中海0，420任一樘外门窗都作为一个实测区。

实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。

对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度。

这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。

2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

29砌筑工程同户型同厨卫间管井尺寸偏差万科、中海-5，5毛坯房不测此指标10同一户型同一位置厨卫间的管井作为一个实测区。

确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。

分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；

计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；

计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；

分别判断P1P4个实测偏差值是否符合合格标准；

一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

按第

（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。

每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

30同户型同厨卫间底框标高偏差万科、中海-10，10毛坯房不测此指标10厨卫间的一个外窗作为一个实测区。

首先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高数值B1；

核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为H1；

使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；

测量激光水平线与相对标高线的距离，记为H2；

如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量H2值。

测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光水平线的距离，记为H3。

记该套房窗框底的相对标高A1=H1H2H3；

计算A1、B1的偏差值P1；

判断P1是否符合合格标准；

一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点。

31同户型厨卫间窗侧框墙距偏差万科、中海-10，10毛坯房不测此指标10同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区。

确定同一位置（同一户型）的窗侧框与墙距离的设计值，记为A、B。

测量同一实测区2套房中同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为（A1、A2）、（B1、B2）；

计算A与（A1、A2）的偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；

分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准；

按第

（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分别作为相应实测区的实测偏差值。

32柜体嵌入位尺寸偏差万科、中海高度与宽度：

0，10平整度：

0，4垂直度：

0，4毛坯房不测此指标10同一户型同一位置柜体嵌入位作为一个实测区。

实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值准确性。

同一个柜体嵌入位尺寸沿宽度、高度、垂直度、平整度各测2次。

若未完工，则只检测柜体嵌入位宽度、平整度、垂直度各2次。

平整度的2个测量值的最大值，作为平整度偏差的1个实测值；

垂直度的2个测量值的最大值，作为垂直偏差的1个实测值；

确定同一户型同一位置的柜体嵌入位的高度和宽度设计值，记为A、B。

测量同一实测区柜体嵌入位的两个高度值（A1、A2）和两个宽度值（B1、B2）；

计算A与（A1、A2）的实测偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的实测偏差值（Q1、Q2）；

分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准。

33同户型同厨卫间开间/进深偏差万科、中海-5，5毛坯房不测此指标10同一户型同一厨房或卫生间各作为一个实测区。

确定同一位置（同一户型）厨卫间的开间、进深设计值，记为W、L。

同一位置（同一户型）厨卫间按开间、进深分别测量两次W1、W2和L1、L2；

W1、W2的2个开间测量值与设计值W之间偏差的最大值，作为开间偏差的1个实测值；

L1、L2的2个进深测量值与设计值L之间偏差的最大值，作为进深偏差的1个实测值；

每一个实测区的开间、进深的2个偏差最大值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。

按第

（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的开间、进深实测最大偏差值，每一个开间、进深实测最大偏差值作为1个合格率计算点。

34座便预留排水管孔距偏差国标及万科、中海0，15；

长城杯0，1010每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。

本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。

实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。

如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

抹灰工程35设备安装36同一室内底盒标高差万科、中海0，1010本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。

每一个功能房间作为1个实测区。

在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。

以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。

选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

37并列面板高度偏差万科、中海0，0.510每一个功能房间作为1个实测区。

同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。

以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。

反之则该测量点合格。

每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

砼墙面给水管暗埋万科、中海：

线槽尺寸：

砼墙面预留槽深15mm，槽宽60mm。

10所选户型内每一户设2个实测区，冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。

1个实测区取1个实测值。

测量方法：

采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；

同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。

同一实测区，如采用砼楼板压槽或开槽节点，则本指标全部不合格；

同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；

反之，则合格。

38砌体墙面给水管暗埋万科、中海：

砌体墙槽深度10mm，槽宽60mm；

空心砌块外墙水平沟槽长度小于390；

实心砌块水平沟槽产长度小于50010所选户型内每一面暗埋给水管的墙面作为1个实测区。

未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。

每一面砌体墙面暗埋给水线槽全检。

目测检查其线槽形式是否符合标准；

同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合标准。

反之，合格。

39砌体墙电线管暗埋万科、中海：

砌体墙槽深度20mm，墙槽宽度60mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。

空心砌块外墙水平沟槽长度小于390mm。

20所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。

每一面砌体墙面暗埋线槽全检。

反之，则该实测区的实测值合格。

40门窗工程门框正、侧面垂直度国标：

木门窗0，2；

钢门窗0，3；

铝合金门窗0，2.5；

涂色镀锌钢板门窗0，3；

塑料门窗0，3；

推拉自动门0，1；

旋转门0，1.5；

万科、中海：

0，420每一樘门框都可以作为1个实测区。

分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。

选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

41座便预留排水管孔距偏差国标及万科、中海0，15；

型材拼缝宽度万科、中海0，0.320该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。

户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区。

在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。

用0.2mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；

1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记录。

42型材拼缝高度差万科、中海

（1）铝合金门窗：

相同截面型材0，0.3，不同截面型材0，0.5。

（2）塑钢门窗：

窗框、窗扇相邻构件装配间隙0，0.3，相邻两构件焊接处0，0.3。

20该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。

同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。

如能插入，则该测量点不合格；

1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。

43外门窗边框外表面防水层万科、中海：

（1）防水涂膜成膜良好，无分层。

涂膜平均厚度应符合设计，且不小于0.6，最小厚度大于设计厚度80%

（2）采用JS防水涂料；

洞口外侧四周分多遍涂刷，防水必须压门窗框不小于5；

20同一套房内每1个外门或窗作为1个实测区。

每个实测区取1个实测值。

每个实测值作为1个计数点。

同一实测区，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；

目测和尺量，现场窗框边节点是否符合合格标准中第

（2）条的要求；

如装饰面已完，则通过淋水检验，不实测此指标。

若同一测区有一处不符合标准，该实测区不合格。

反之，则为合格。

44门窗框固定万科、中海：

角部固定片距门窗洞口四个角不大于200；

中间各固定片中心距离不大于400；

以1.5厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。

（一般从下向上顺序先砖后预制块，每隔一层放置一块）20户内每一扇门窗都可以作为1个实测区。

同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。

同一套房内的外门窗需全检。

带副框窗户检查副框安装。

在同一实测区选取4个框边，采用目测、尺量方法。

数据记录：

如发现同一测区有一处不符合合格标准，可以认为该实测区的1个实测点不合格。

反之，则该实测区1个实测点为合格。

45防水工程卫生间涂膜厚度万科、中海：

卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。

涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度80%。

5每1个卫生间为1个实测区。

同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。

如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。

当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格；

切片厚度小于设计厚度的80时，实测值不合格；

既无分层且厚度符合要求时，按合格计。

46卫生间附加防水层万科、中海：

（1）设置尺寸：

防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250。

附加层四周上返高度超过地面完成面300，过门框向外延伸200。

涂膜厚度：

附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150。

5每1个卫生间作为1个实测区。

每个实测区内附加层设置部位设一个实测点，取1个实测值。

所有实测值全部合格，则该实测区合格；

一个实测区作为1个计数点。

同一实测区内，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附加层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；

当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150时，该实测区不合格；

以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计。

门窗工程4748卫生间地漏万科、中海：

沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。

侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于1510一个卫生间为1个实测区。

卫生间地漏全检，1个卫生间地漏的实测值作为判断该指标合格率的1个计算点。

目测和尺量地漏是否符合合格标准。

所选实测点出现任意一不符合项时，则该实测值不合格。

反之，则该实测值合格。

49防水反坎万科、中海：

（1）空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；

厚度同墙厚，高度不小于200；

（2）沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50，高出装饰完成面不小于100；

（3）非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50，高出楼地面完成面不小于100；

10所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。

每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率的1个计算点。

目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。

涂饰工程顶棚（吊顶）水平度极差万科、中海0，10mm5每一个功能房间作为1个实测区。

使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。

同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

5051墙面饰面砖工程表面平整度国标及万科、中海：

瓷砖墙面0，3；

光面石材墙面0，2；

木质墙面0，115每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区。

各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按4