医大教学综合楼细则.docx

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医大教学综合楼细则

C13

　南京医科大学教学综合楼　工程

监理细则

（安装）

内容提要：

监理目标

关键控制点

监理措施

其它

项目监理部（章）：

南医大工程监理室

专业监理工程师：

杨德义、袁德海

总监理工程师：

杨其亮

　　　　　日期：

　　　　2001年12月

江苏省建设厅建设监理处监制

编制说明

一、编制依据

１、《现行建筑施工规范大全》中的有关内容

⑴砼结构工程施工及验收规范（GB50204-92）

⑵砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）

⑶建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）

⑷屋面工程技术规范（GB50207-94）

⑸建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）

２、设计图纸及有关施工说明

３、建设监理工程师实用手册

二、编制内容

以质量控制为主，对进度、投资控制和安全方面仅作了简要叙述，在施工过程中，结合施工单位编制的施工组织设计督促执行。

三、工程验收时，依据《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）有关规定进行检查验收。

四、本工程监理实施细则

编制者安装杨德义袁德海

审核者杨其亮

２００1年12月

南京医科大学教学综合楼系地下1层、地上21层（裙房3层）全现浇钢筋砼框架——剪力墙结构的高层建筑物，设有各专业实验室和阶梯教室等，平面布局合理，立面造型新颖，建筑面积21452平方米。

为了使本工程在施工阶段各项监理工作能够具体实施和操作进一步细化，特编制本监理实施细则作为本工程项目监理室全体监理人员的行为准则，利于监理工作有条不紊地开展，不断地提高监理工作水平。

一、工程质量监控方面

为实现本工程确保省优的质量目标，按照《建设工程质量管理条例》规定，监理应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对以下各分项分部工程施工质量，采取现场巡视、旁站监督和平行检验等形式实施监理，并对施工质量承担监理责任。

（一）测量工程

１、索取原有房屋测量定位资料，据此建立本工程的测量控制网。

２、结合现场情况，将控制点布设在建筑物周围不受施工影响的位置，并埋设永久性标志。

平面控制可建成一级闭合导线下的二级导线网，高程控制也可建成闭合水准环线，其精度要求必须符合GB50026-93《工程测量规范》的规定。

３、施工控制网必须经严密平差计算，其施测成果和平差计算结果必须经监理复核认可，每层轴线和标高都必须定期复测。

４、高程可利用已建控制网采用水准测量予引预测，其前后视距尽量保持相等。

５、测量仪器在施测前必须认真检校，使其符合规范要求。

６、沉降观测点位置按结构施工图设置，室外水准基点大样按南京地区做法施工，沉降观测次数及观测要求严格按《建筑地基基础设计规范》（GBJ7—89）附录一进行。

每次观测应做好记录，并对原有建筑物和可能影响的其他地物亦进行观测。

７、利用已建控制网对竣工建筑物进行竣工测量，竣工测量必须从开始就是有次序的，在每工序完工后下一工序进行前测出竣工位置，保证无漏项。

８、所有测量资料，包括验收资料、测量成果、计算手稿均应妥善保管，作为竣工资料的一部分。

（二）钢筋砼工程本工程抗震设防裂度为7度，结构抗震等级为二级。

现浇砼柱、梁、板等总砼量较大，采用商品砼浇筑，施工中严格实行全过程跟踪监理，监督施工单位抓好各分项工程关键工作：

１、模板工程

⑴模板及其支架宜优先选用工具式组合模板，各部分的形状、尺寸和相应位置应正确无误，接缝严密，支撑牢固可靠。

⑵固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装位置必须正确、牢固。

⑶注意控制模板安装的偏差在允许范围内，梁跨长≥4M时应按规定起拱，模板与砼接触面应清理干净，采取防止粘结措施。

⑷严格控制砼拆模时间，并及时报拆模验收单，根据检验标准进行砼质量验收，若有砼缺陷应在验收单中注明，严重缺陷应采取有效补救措施，未经业主和监理同意，施工单位不得擅自进行修补隐蔽。

２、钢筋工程

⑴钢材进场时应具有出厂质量证明书，并应分批抽检，合格后方可使用，储存时应分批堆放整齐，避免锈蚀或油污。

⑵钢筋的品种、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置和焊条、焊剂的牌号、性能等均应符合设计要求及规范规定。

⑶钢筋接头宜优先采用焊接，焊工必须持证上岗，并提交焊接试验报告。

柱筋采用直螺纹连接，对丝扣端要用牙形规及卡规逐个进行自检合格。

⑷各层楼板及屋面板为双向配筋，要求长向筋放在短向筋上面，支座处的负筋位置应有可靠的保证措施。

钢筋网片和钢筋骨架必须绑扎牢固，纵、横梁交叉排放位置及受力筋保护层和焊接预埋件等都应符合设计和规范规定。

⑸钢筋绑扎完成经施工单位自检合格报监理复验合格签证后再予隐蔽。

３、砼工程

⑴精选原材料、优化配合比、外加剂掺量和品种依试验确定。

砼按规定取样做砼抗压试件，其砼强度报告资料应及时报监理审查。

⑵砼浇筑前必须完成各道工序的检查和验收工作（包括水、电预埋及预留）。

若留设施工缝则施工缝处的砼强度大于1.2MPa时才可继续浇筑砼。

⑶各层框架砼先浇柱，再浇梁、板，砼浇筑应连续进行，避免出现冷缝。

木工、钢筋工应跟班检查，经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情况，当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。

⑷柱砼浇筑时应在墙体位置沿墙高500MM处设置2Φ6拉结筋（长度、根数按规范规定），砼接头处浇水湿润后，用同标号的减石砼（或砂浆）浇50MM厚，做好新老砼的接合，砼的自由倾落高度不应超过2M，以防止砼产生离析现象。

⑸梁板砼浇筑时，振动棒应斜向插入，棒头朝向砼流淌方向与砼浇筑面成60度角，棒距500MM为宜，以防漏振。

楼板、屋面板应一次浇筑完毕，当必须二次浇筑且间隔时间超过两小时应在梁板施工缝处临时插入主筋面积10％长度为2M的钢筋，悬挑梁板不得留置施工缝。

⑹已浇筑完毕的砼，应加以覆盖和浇水养护。

（三）砖砌体工程

１、框架填充墙外墙为KP多孔砖，内隔墙采用蒸压轻质加气砼墙体，ALC板填充墙或隔墙不宜一次砌筑到顶，在梁底或板底留2—3皮，3d后采用立砖或侧砖斜砌挤紧。

２、框架柱和墙体内拉结筋，应离砖边30MM，并弯钩相对在同一平面上，且保证钢筋放在少浆层中间，其钢筋的直径、长度、间距必须满足设计和抗震构造要求。

３、砖砌体施工必须符合施工程序要求，满足“横平竖直、砂浆饱满、组砌得当、接槎可靠”十六字质量标准，并依据质量检验评定标准，完善砖砌体验测手续。

（四）门窗工程本工程门窗大部分采用铝合金门窗及木门，其尺寸、规格、开启方工均按标准图制作。

１、木门、框制作必须检查其材质是否符合设计要求，木材的含水率应满足规定值，其制作符合质量验评标准。

安装前必须严格按规定进行防虫、防腐处理，并应完善安装前的检验程序。

门框安装位置必须正确、牢固、方正，并用填塞材料填实。

门扇安装应符合验评标准，木螺丝帽应卧平，不得用锤直接击入，门与框之间的留缝满足验评要求，五金位置安装正确而牢固，门开启灵活。

2、为防止铝合金窗产生变形或渗水质量通病，应掌握以下几个关键问题：

⑴型材选购，主要是壁厚，按常用的系列，至少厚1.3～1.5MM，如果壁厚不足，必然刚度不足。

⑵安装前，窗框两侧的砖墙内必须预留砼块（间距约500MM），以便框边连接件用射钉与之连接牢固。

⑶窗框洞口不宜留得过大，一般框边与墙边留出25MM左右，并用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，如设计同意也可仍沿用砂浆填塞，但不得虚空，框边应涂料防腐。

⑷窗下框应开设排水孔，以防框内积水。

⑸窗框与墙体的缝隙应留5～8MM槽口，用密封胶填嵌封口。

⑹窗下框窗台内外应做得略有高差，内高外低，以防雨水侵入，同时窗框外口上下应做成淌水斜坡。

（五）屋面工程本工程屋面采用宽幅高分子防水卷材，上铺挤塑聚苯乙烯保温隔热板，倒置式屋面保温防水卷材接缝，在施工中必须严格把好防止渗漏关，施工完成后宜做盛水试验。

1、屋面基层处理应干燥、干净，基层水泥砂浆强度要大于5Mpa，无起砂、脱皮等缺陷。

2、屋面板缝应清理干净，板端缝中嵌填的密封材料应粘结牢固，封闭严密。

3、屋面容易产生渗漏水的薄弱处，如山墙、水落口、天沟、突出屋面的阴阳角、穿越屋面的管道根部等，除采用涂膜水材料作增强处理外，还应按规范规定进行妥善处理。

4、板状保温材料的铺设应平整、牢稳，拼缝应严密，内部无杂物。

5、卷材铺好后应做好检查验收及淋（蓄）水试验，合格后及时铺设保护层，保护层施工时应避免损坏保温层和防水层。

（九）楼地面工程设备用房用水泥楼面，各层办公用房为地砖楼面，各层卫生间、清洗间为地砖楼面带防水层，一层门厅、大厅、各层电梯及各层公共走道为磨光花岗岩面层，计算机用房采用架空防静电地板楼面。

1、地砖楼、地面

⑴地砖的技术等级、光泽度、外观质量等应符合设计要求和国家现行标准规定。

⑵铺设时，如地砖有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用。

⑶地砖应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设，结合层与地砖应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥浆作粘结。

地砖应平整，线路顺直，镶嵌正确，地砖间、地砖与结合层以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，不得有空隙。

⑷地砖表面应洁净、平整、坚实，地砖间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1MM，铺砌后其表面应加保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可打蜡达到光滑洁亮。

２、花岗岩楼、地面

⑴花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行标准《花岗岩建筑板材》的规定，板材表面光洁明亮、色泽鲜明无刀痕、旋纹，长、宽、厚及平整度的偏差在规定的允许偏差范围内。

⑵铺设前，应按颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号，有裂纹、掉角、翘曲等缺陷应予剔除。

⑶铺砌时，板材先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设，结合层与板材应分段同时铺砌，宜采用水泥浆或干铺水泥洒水作粘结。

⑷板材应铺砌平整，线路顺直，镶嵌正确，板材间、板材与结合层以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密砌合、无空鼓，缝隙宽度不应大于1MM。

⑸铺砌后，板材表面应加保护，待结合层的水泥砂浆强度达要求后，方可打蜡达到光滑洁亮。

3、架空防静电木地板

⑴架空防静电木地板面层包括标准地板、异形地板和地板附件（即支架和横梁组件），板块应平整、坚实，并具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染和导静电特点，其技术性能与技术指标应符合现行的有关产品标准的规定。

⑵待室内各项工程完工和超过地板承载力的设备进入房间预定位置以及相邻房间内部也全部完工后，方可进行铺设，不得交叉施工，亦不得在室内加工活动板块和地板附件。

⑶金属支架应支承在现浇砼基层上，其表面应平整、光洁、不起灰。

安装前应清扫干净，并根据需要，在基层表面上涂刷清漆。

⑷按标出地板块的位置，应在方格网交点处安放支座和横梁，并应转动支座螺杆，用水平尺调整每个支座面的高度至全室等高，待所有支座柱和横梁构成框架一体后，应用水平仪抄平。

支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂，并连接牢固，亦可用膨胀螺栓或射钉连接。

⑸在检查活动地板面下铺设的管线和导线后，方可铺放活动地板块。

板块面层应排列整齐，行走时无声呼、摆动。

（七）内、外墙粉刷工程本工程外墙饰面采用干挂花岗岩，局部采用半隐框玻璃幕墙。

内墙粉刷除厕所、厨房、浴室贴瓷砖外，其余均用白色乳胶漆。

１、内墙贴瓷砖

⑴瓷砖应镶贴在湿润、干净的基层上，镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀，在同一墙面上的横、竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。

⑵镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水2h以上，待表面晾干后方可使用。

⑶镶贴前必须找准标高，垫好底尺，确定标志挂线镶贴，做到表面平整，不显接槎，接缝平直，宽度符合设计要求。

２、乳胶漆墙面

⑴水泥石灰膏砂浆打底及粉面压实抹光，要求基层平整、干净，表面光滑强度一致。

⑵墙面达80％干燥程序方可涂漆。

⑶漆料搅拌均匀，涂刷要厚薄一致，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍面料干燥后才能施涂第二遍面料。

3、干挂花岗岩饰面

现在先进的工艺是采用干挂法，技术上要解决好三个难点：

一是系固花岗岩板块的龙骨，老工艺采用钢筋网，考虑花岗岩板块重量大、数量多、挂贴高，为安全计（如考虑防震要求）以采用型钢为宜，竖向用63MM槽钢，横向用40MM角钢；二是上述龙骨应与锚固件连接牢固，此锚固件应在土建结构施工时埋设，不宜临时钻埋膨胀螺栓，尤其是框架结构，外墙大多是填充墙，因此，在每层梁上埋设锚固件尤为重要；三是花岗岩板上打的眼上下不少于2个，左右不少于1个，眼中用不锈钢梢钉或用切割机锯槽插置不锈钢梢块，用以系固花岗岩板，整体强度好，摒弃用铜丝捆扎的旧办法。

4、玻璃幕墙

二、工程进度控制方面

根据本工程项目最终动用的计划时间，总工期为391天,因此，监理应督促施工单位在保证质量、安全的前提下，采取有效措施，确保如期竣工交付使用。

１、严格审查施工单位编制的本工程的总施工进度计划横道图和网络图，即进度安排是否满足合同规定的开竣工日期；施工顺序是否符合逻辑，是否符合施工程序要求；施工单位的劳动力、材料、机具供应计划能否保证进度计划的实现；进度安排的合理性、连续性、均衡性，防止施工单位利用进度计划安排造成业主违约，并以此向业主提出索赔。

２、要求施工单位编制月施工作业计划，将进度按日分解，随时注意关键控制点，了解进度实施动态，以保证月计划的落实。

３、做好工程施工进度记录，对收集的进度数据进行整理和统计，并将计划与实际进行对比，从中发现是否出现进度偏差。

４、严格进行进度检查，避免施工单位谎报工作量，监理需进行必要的现场跟踪检查，为进度分析提供可靠的数据资料。

５、组织定期或不定期的现场会议，及时分析通报工程施工进度状况，并协调各施工单位之间的生产活动，使他们相互配合，相互支持和搞好衔接，利于排除干扰因素，确保工期目标的实现。

６、利用工程付款签证权，督促施工单位按计划完成任务。

７、根据实施施工进度，及时和调整验收阶段进度计划及监理工作计划，以保证下一阶段工作的顺利开展。

８、监理一方面积极帮助施工单位做好进度控制工作，另一方面更要采取多种形式帮助业主履行各有关方的业务，尽量减少工程延期事件的发生。

三、工程投资控制方面

１、依据土建中标合同确定的工程总价款4405万元，作为投资控制的总目标，在合同价款外，尽量减少所增加的工程费用。

２、全面履约，主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合，减少对方提出索赔的机会。

３、按合同规定，及时对已完工程实测实量进行计量、验方，不要造成未经监理检验认可就承认其完成数量的被动局面。

４、定期或不定期地进行工程费用超支分析，提出控制工程费用突破的方案和措施。

５、正确处理好设计变更与投资控制的关系，一方面对于经各方反复论证必须的变更不要以投资控制为由而一味地加以拒绝，另一方面为控制投资，对设计变更要加以严格控制，因此，必须规范设计变更的程序，避免设计变更的管理处于失控状态。

６、根据合同规定，协助业主审查施工单位编制的竣工决算报表，即各费用的增减是否合理；各项费用的增减是否满足合同规定，各项费用的增减是否具有原始凭证；各项费用的增减计算是否正确，包括工程量、单价、各种费用调差、各种取费标准是否正确。

监理审查后，应签署正式的审查意见，上报业主进行确认。

四、安全监理

质量和安全是建筑施工中两个永恒的主题，建筑施工生产活动危险性大，不安全因素多，所以安全工作贯穿于施工全过程，因此，安全施工监理是监理工程师义不容辞的职责。

为贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针应做好以下几方面工作。

１、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系。

２、监理经常组织学习有关安全文件，认真做好宣传工作，并督促施工单位对工人进行安全生产教育和贯彻落实文件精神。

３、监理人员必须重视安全监理，监理室须指派有经验的监理工程师专门负责安全监理工作。

４、监理人员以身作则，并督促施工人员做到进入现场戴安全帽，高空或井下操作佩系安全带，脚手架敷设安全网。

５、严格检查施工单位按有关规范、规程、规定，执行各分部分项工程的安全技术条例，做到文明施工，防患于未然。

６、总监理工程师审定的施工组织设计和施工方案必须有既可靠又可行的安全技术和文明施工措施，特别是关键部位必须有安全防护措施。

７、督促施工单位坚持技术交底的同时做好安全交底，做到安全工作人人有责。

发现安全防护不善及时予以整改，若有违章冒险作业，有权向施工单位发出停工令，并写出书面监理意见，向业主或主管部门报告。

８、检查施工单位对防火、防盗、冬、雨期施工和资料保管的安全措施，做到机械、电器设备安全用电等必须有专人负责使用、保管和维护。

９、督促施工单位设置现场安全标志牌，现场安全每日小检查，每周中检查，每月大检查。

发现安全隐患及时向总监报告并发出监理通知，令其迅速整改后方可继续施工。

对安全事故及时按有关规定处理。

１０、当施工安全与施工进度发生矛盾时，总监有权作出是否调整单项工程进度的决定，并报业主备案。

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