《土地管理基础知识》精选模拟试题.docx
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《土地管理基础知识》精选模拟试题
2021年《土地管理基础知识》精选模拟试题
（二）
一、判断题（共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√"，认为错误的涂"×"。
答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分）
1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。
（）。
答案：
×
解析：
建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。
2、农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。
（）。
答案：
√
3、土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。
从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其自然属性。
（）。
答案：
×
解析：
土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。
从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性。
4、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
（）。
答案：
√
5、土地利用总体规划评审的内容中，由本级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。
（）。
答案：
×
解析：
土地利用总体规划评审的内容中，由上级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。
6、划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
（）。
答案：
√
解析：
划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
7、建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。
（）。
答案：
√
解析：
建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。
8、2005年3月，A村村民将其住房出卖后，2005年7月，申请宅基地，有关部门应予批准。
（）。
答案：
×
解析：
村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。
9、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。
（）。
答案：
√
解析：
目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。
10、土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
（）。
答案：
×
解析：
土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。
11、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。
（）。
答案：
√
解析：
土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。
12、目前宪法第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。
（）。
答案：
×
解析：
目前宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
13、国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
（）。
答案：
√
解析：
国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
14、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
（）。
答案：
√
解析：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
15、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
（）。
答案：
×
解析：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
16、土地复垦，实行"谁使用、谁复垦"的原则。
（）。
答案：
×
解析：
土地复垦，实行"谁破坏、谁复垦"的原则。
17、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的。
（）。
答案：
×
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的。
18、复议机关可以使用行政复议专用章。
在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。
（）。
答案：
√
解析：
复议机关可以使用行政复议专用章。
在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。
19、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起60日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
（）。
答案：
×
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
20、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
（）。
答案：
√
解析：
土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
二、单项选择题（共80题，题号21-100，每题1分，共80分。
每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。
选错不得分、不倒扣分）
21、人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
这表明了土地的（）自然特性。
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的相对性
答案：
A
解析：
人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。
22、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的（）经济特性。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
答案：
D
解析：
对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的增值性。
23、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有（）特点。
A.承载性
B.非生态利用性
C.土地利用的集约性
D.再生性
答案：
B
解析：
建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
24、下列不属于农用地主要类别的是（）。
A.耕地
B.园地
C.林地
D.建设用地
答案：
D
解析：
建设用地同农用地、未利用地构成我国土地分类的主要类别。
25、下列关于土地制度，表述不正确的是（）。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度
B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础
C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制
D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
答案：
B
解析：
土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。
它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。
26、不同的土地所有制，最终也是由（）状况所决定的。
A.社会制度
B.土地所有者
C.土地使用者
D.生产力
答案：
D
解析：
不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。
27、下列不属于我国城市土地制度基本特征的是（）。
A.城市土地实行土地公有制
B.城市土地实行土地国有制度
C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度
D.实行城乡土地统一管理体制
答案：
C
解析：
城市国有土地实行有偿有期限使用制度。
28、A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费（）万元。
A.30
B.40
C.60
D.70
答案：
D
解析：
国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。
100万元X70%=70万元。
29、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。
其中，通过（）可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。
A.地租地价杠杆
B.财政杠杆
C.税收杠杆
D.金融杠杆
答案：
A
解析：
土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。
常用的经济杠杆有：
地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。
其中，通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。
30、1990年，国务院颁布的重要行政法规（），使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《国家建设征用土地条例》
答案：
C
解析：
1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
31、地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
A.功能
B.所记载的对象
C.建立的时序
D.表现形式
答案：
B
解析：
地籍按记载的对象分为农村地籍和城镇地籍。
32、地籍管理的核心是（）。
A.土地行政管理
B.土地权属管理
C.土地规范管理
D.土地法制管理
答案：
B
解析：
土地权属管理是地籍管理的核心。
33、2006年10月10日，李某到A县土地管理部门申请土地登记，经审查，A县土地管理部门认为应暂缓登记，按照规定，A县土地管理部门应当在（）前将作出暂缓登记决定的理由书面通知李某。
A.2006年10月25日
B.2006年11月10日
C.2006年11月25日
D.2006年12月10日
答案：
A
解析：
土地管理部门作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起十五日内将作出决定的理由书面通知当事人。
34、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由（）调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部
答案：
C
解析：
争议一方为军队，且涉及土地面积较大的。
属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件。
35、按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.时限不同
B.规划范围大小
C.规划性质
D.规划形式
答案：
C
解析：
按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
36、土地用途管制制度是《（）法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《草原法》
D.《城市规划法》
答案：
A
解析：
土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
37、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报（）批准。
A.全国人大
B.国务院
C.山东省人民政府
D.济南市人民政府
答案：
B
解析：
省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
38、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经（）批准。
A.国务院
B.B省人民政府
C.C市人民政府
D.D县人民政府
答案：
B
解析：
根据《土地管理法》第二十六条的规定，"经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准，未经批准的，不得改变土地利用总体规划规定的土地用途"。
39-48题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项
2005年5月，A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。
2006年11月，C县D房地产开发公司在开发建设胜利住宅小区时，准备征收此基本农田保护区的耕地3亩。
请回答以下问题：
39、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。
A.C县土地利用总体规划
B.C县土地利用年度计划
C.C县城镇规划
D.C县C县经济发展规划
答案：
A
解析：
划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划
40、C县人民政府划定的此基本农田保护区应由（）组织实施。
A.C县人民政府土地行政主管部门会同同级规划行政主管部门
B.C县人民政府土地行政主管部门会同同级建设行政主管部门
C.C县人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门
D.C县人民政府土地行政主管部门会同乡镇政府
答案：
C
解析：
基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
41、C县人民政府划定的此基本农田保护区定界后，由（）验收确认。
A.国务院组织土地行政主管部门和农业行政主管部门
B.A省人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门
C.A省人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门
D.C县人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门
答案：
C
解析：
基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。
42、C县人民政府划定此基本农田保护区后，由（）设立保护标志，并予以公告。
A.A省人民政府
B.B市人民政府
C.C县人民政府
D.C县人民政府土地行政主管部门
答案：
C
解析：
基本农田保护区划定后，由县级人民政府设立保护标志，并予以公告。
43、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，下列关于农用地转用的审批程序，说法正确的是（）。
A.由C县人民政府向上级政府提出申请
B.C县人民政府土地行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等报批材料
C.A省人民政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、国家产业政策及补充耕地等情况进行审查
D.农用地转用经批准后，由B市人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施
答案：
D
解析：
农用地转用的审批程序中，由组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府提出申请，其土地行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等报批材料。
农用地转用经批准后，由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。
44、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。
A.B市人民政府
B.A省人民政府
C.国土资源部
D.国务院
答案：
D
解析：
征收基本农田，必须以国务院批准。
45、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由（）批准。
A.国务院
B.国土资源部
C.A省人民政府
D.B市人民政府
答案：
A
解析：
基本农田农用地转用，必须以国务院批准。
46、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当（）。
A.按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费
B.按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费
C.按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费
D.按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费
答案：
A
解析：
没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费
47、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应由（）部门履行造地义务。
A.A省人民政府
B.B市人民政府
C.C县人民政府
D.C县人民政府土地行政主管部门
答案：
D
解析：
没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由地方政府土地管理部门履行造地义务。
48、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，补充耕地方案由（）负责编制。
A.B市人民政府
B.B市人民政府土地行政主管部门
C.C县人民政府
D.C县人民政府土地行政主管部门
答案：
D
解析：
补充耕地方案编制的主体。
一般县级人民政府土地行政主管部门负责编制。
49、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。
A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请
B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请
C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
答案：
C
解析：
市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
50、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是（）。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍
C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。
但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
答案：
A
解析：
征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。
对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。
51、2006年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在（）前支付全部征地补偿费用。
A.2006年7月1日
B.2006年8月1日
C.2006年9月1日
D.2006年10月1日
答案：
A
解析：
征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
52、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是（）。
A.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
B.由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人
C.地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有
D.青苗的补偿费支付给所有者
答案：
B
解析：
由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。
53、下列关于临时用地，表述不正确的是（）。
A.在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意
B.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续。
C.临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准
D.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订
答案：
B
解析：
抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
54、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
这表明了土地市场具有（）特点。
A.交易实体的非移动性
B.土地市场的地域性
C.土地市场的垄断性
D.流通方式的多样性
答案：
C
解析：
土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
55、土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
A.一
B.二
C.三
D.四
答案：
A
解析：
土地使用权的出让市场是土地一级市场。
56、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是（）。
A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B.土地使用权租赁合同是有偿合同
C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为
D.当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
答案：
C
解析：
如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于非法行为。
57、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定年期土地使用权（）价格。
A.标定地价的平均水平
B.区域平均价格
C.市场价格的平均值
D.重置价格的平均值
答案：
B
解析：
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定年期土地使用权区域平均价格。
58、下列不属于基准地价表现形式的是（）。
A.区片基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
答案：
D
解析：
标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常
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