江北区群团办公大楼装饰工程施组Word文档格式.docx
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3、各管理职能部门科室职责
职能部门
管理分工
职责
备注
工程部
技术
在技术负责人的领导下，解决施工技术问题，负责编制施工方案、措施，办理施工技术核定单，施工图翻样，编制加工计划，收集整理技术资料，执行技术复核、负责新技术、新工艺推广应用，参与分项工程验收。
施工
根据工程进度（工程施工控制网络计划）要求组织施工生产，确保安全文明施工，负责生产平衡调度（包括劳动力、物资等资源），作好施工大事日志，审核施工任务书，参加月度经济活动分析。
计划统计
根据工程进度（工程施工控制网络计划）要求编制下达季、月、旬（日）生产计划，编制上报月度施工产值报表，建立施工生产各项统计台账。
质量安全部
质量
工程质量检验与监督、核定分项工程质量等级，编制质量报表，台帐，参与方案编制，提出提高工程质量、保证安全施工的办法、措施、监督执行质量规划、计划，作好安全生产及防火宣传教育。
安全
材设部
材料供应
材料的采购、运输、保管及使用管理，建立材料消耗台帐、负责周转材料的进出场、维修及管理，作好月度水、电、燃料消耗记录，参加月度经济活动分析。
机具动力
负责各种机具的进出场、维修及使用管理，现场临时用水、用电线路的架设、维修及使用管理，作好月度水、电、燃料消耗记录，参加月度经济活动分析。
劳资财务部
劳资预算
根据项目生产需要，编制劳动力需用计划，负责劳动力的调配及管理编制劳资报表，建立劳工台账，核定班组的工资分配。
监督合同的实施，按合同规定作好工程预（结）算工作。
财务
负责工程成本核算，资金收取、支付，确保该工程资金使用，按时报出各类报类，及时了结财务结算。
后勤部
行政
负责各类文件及技术档案资料的收集、整理、发放，作好与市政、消防、街道、环卫、治安等有关单位的联系，搞好文明施工，创建标准化文明施工现场，并作好现场计划生育工作。
后勤
负责施工现场及后方人员的食宿，安排好职工生活，解决好职工福利。
4.主要管理人员及作业工人资格要求
序号
施工人员
具有资格证书
1
项目经理
国家二级施工项目经理证
2
技术负责人
工程师证
3
施工员
施工员证
4
质检员
质检员证
5
安全员
安全员证
6
会计员
会计员证
7
预算员
预算员证
8
材料员
材料员证
9
机械员
机械员证
10
劳资员
劳资员证
11
作业工人
一般民工
务工证
特殊工种
吊车司机、焊工、电工等证
5、施工组织机构的启动
1）、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。
未经建设单位、监理单位同意中途不得变换人选。
未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。
2）、根据项目经理部的安排，具体明确项目部每个管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目部的工作效率，有效加强管理整体实力，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
3）、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。
变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
4）、我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。
具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为。
施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
6、施工组织机构高效运作保障措施
本工程施工工序多，交插作业广，覆盖面大，即包括土建施工，又含有水电、装饰施工，为保证工程施工组织高效运作，故：
1）、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
2）、建立健全项目经理、技术负责人、施工员、内业、材料、机械、质量、安全等岗位责任制，由公司工程指挥部定期对各专业进行考核。
3）、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
4）、建立公司工程指挥部现场办公制，每5天召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
5）、每天下午召开由项目经理主持，技术负责人协助的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。
6）、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，并经过专业培训的作业队伍，部份工种特聘经验丰富的专业施工人员，确保工程质量和工期。
7.施工总体目标
项目机构组建后，按照各职能分工，编制详细的施工组织设计，优化组合，调配人力、物资、资金等生产要素，制定质量、工期、安全文明施工控制目标计划，全面指导本工程项目建设的生产经营活动，确保各项管理目标的实现。
8.工程质量目标
该工程施工要充分体现我公司实力所制订的质量宗旨和质量方针，充分体现企业的经营目标和业主的期望和需求，使该工程施工时，确保我公司建立的质量体系在本项目工程内持续有效地运行，以优良的工作质量、程序以及资源的良好配置和利用来具体抓好每一道工序质量，来确保每一个分部分项工程的质量，使该工程的质量达到设计和国家规范验收标准。
为此，制定如下质量目标：
按照国家标准要求验收，工程质量达到重庆市建设工程质量监督站核准认可的优良标准，一次通过验收。
9.工程工期目标
本工程工期安排，以满足建设单位对该工程的工期要求为前提，确保在45个日历天内完成招标文书规定的工程内容。
10.工程安全管理目标
杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故。
11、工程文明施工目标
贯彻执行建设部、国家环境保护局、重庆市有关建设文明工程施工法规。
做到道路畅通，保持现场容貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染环境，车况良好，车容整洁，施工噪声符合国家规定的施工场地噪声排放标准，尽量减少施工灰尘排放，并且采取积极有效措施保证不影响周围建筑安全和居民生活环境，实现现场文明施工标准化。
12、工程科技进步目标
为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。
13、工程服务目标
信守合约，密切配合、认真协调好各有关方面的工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的协调以及对现场管理、现场控制的监督。
严格执行国家和地方的有关工程保修规定，积极进行工程回访，让用户放心、满意。
14、施工任务划分
本工程如中标，由我公司进行承包，我公司内部任务划分如下：
装饰工程：
公司装饰公司组建的项目经理部之下辖分部。
水电安装工程：
公司水电安装部在项目经理部之下辖分部。
15、施工流水段划分及施工程序
依据本工程特点，结合本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在工程过程中实行平面分区分段，立体分层，同步流水的施工方法。
四、施工准备
工程在公司和项目经理部的主持下，施工准备工作着重抓以下四个方面：
1.技术准备。
在公司总工程师的主持下，与工程相关管理作业人员认真熟悉设计施工图、设计说明和相关现行施工规程、工程施工规范、工程验评标准，以做好施工技术准备工作。
工作内容
完成时间
执行部门或执行人
编制施工组织设计
设计交底要到后3天
项目部技术主管
公司技术处
编制施工图预算
公司预算中心
编制施工进度计划
开工前3天
项目部
编制半成品及材料加工计划
开工前2天
内业技术主管
各种原材料的检验
开工前1-5天
技术主管、试验员、
内业
施工技术交底
技术主管、施工员
2、组织准备。
在公司经理的组织下，建立工程项目经理部组织机构、健立健全各种规章制度、组织施工队伍、组织机械设备等施工组织准备工作。
工作方法
宣传工作
接中标通知书
公司办公室、项目部
建立现场组织机构、人员就位
接中标通知书后第二天
公司、项目部
建立、建全各项规章制度
开工前5天
定劳动力班组并有效组织进场
公司劳资处、项目部
组织大型机械设备进场及准备其他小型机械
随工程进度
公司项目部
周转材料进场
公司材料分公司项目部
施工许可证等有关手续的办理
与工商、环卫、派出所、街道等周边关系的协调
3、现场准备。
在工程项目经理的领导管理下，各施工员做好施工场地移交接收、布水设电、控制点等施工现场准备工作。
施工现场的移交接收
公司、项目经理部
现场控制点的设立并复核
项目经理部、测量员
现场临时设备的搭设
项目经理部、施工员
布设排水沟及临时水电线路的敷设
项目经理部
施工机具设备的安装
消防器材的准备
公司保卫处、项目经理部
4、资源准备。
在公司经理、总工程师、项目经理、项目技术负责人的组织管理下，做好工程资源计划。
工程资源计划包括主要劳动力需用计划（附表一）、主要机械设备计划（附表二）、主要材料计划（附表三）。
五、施工平面布置
1、施工总平面布置原则
1）根据现有的施工场地及条件、合理安排，做到文明整洁。
2）根据施工进度要求和工程实际情况，确定材料、设备等场地。
3）道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。
4）临设设置本着合理利用、节约成本，尽可能使用原大楼工程房间。
2、施工用电
工程施工用电机械设备较少，并配备二个移动配电箱，保证工程施工用电正常。
3、施工用水
工程施工用水采用主干线与胶管支线辐射相配合，工程施工采用临时布置Dg25水管生产用水点，工程施工用水使用原工程管网送水。
4、施工排水
工程施工废水经沉砂井处理达到国家排放标准后排入建设、监理指定的下水管道中。
5、临时设施
工程临时设施本着先利用江北区群团办公大楼工程的房间，如建设单位有困难，不足时采用租用周边其他房间补充。
六、主要施工方法及施工技术措施
1、板块楼地面工程
工艺流程：
基层处理→找标高弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装。
1）、基层清理
将原工程楼地面装饰面层凿打干净，并清理干净。
2）、水泥砂浆打底
a、按控制标高和坡度，先在房间四周基层上做好灰饼，房间中间每隔1.5m左右用干硬性砂浆做一道冲筋。
冲筋厚度不宜小于20mm。
b、做完冲筋后，在基层面均匀洒水湿润，然后刷一度水灰比0.4素水泥浆，一次面积不宜过大，必须随刷随铺找平层。
c、用于抹找平层的水泥砂浆，按配合比用机械搅拌均匀，稠度应尽量小。
铺灰时根据冲筋的高度用小平锹或木抹子将砂浆摊平，用小刮杠刮平，木搓板拍实、搓平，顺手划毛；
如厚度超过20mm，应分两遍成活。
3）、找规矩、弹线
a、找平层抹好养护24h后或砂浆抗压强度达到1.2MPa后，可在上面找规矩、弹线。
弹线尺寸按砖材规格、允许缝宽和设计铺砌形式而定。
b、弹线由中心向两边进行，尽量符合整砖模数，当尺寸不合整块砖的倍数时，可截半块砖用于边角处。
尺寸相差较小时，可在允许范围内调整缝宽。
根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，纵横方格一般按4块砖控制，并严格控制使其相互正交。
与邻房及走廊连通处，应注意拉通线对缝或对花。
4）、铺砖
a、每次铺砂浆面积不宜过大，以半小时能铺砌完的砖量为准。
铺前在找平层上酌量洒水湿润或再刷素水泥浆一度，接着抹粘结层水泥砂浆，配合比为1:
2，稠度以手捏成团、落地开花为宜，厚度不小于10mm。
砂浆应随拌随用。
b、铺砖一般先从门口开始，按线位及墙根水平线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐列循序退着铺砖。
铺砌时必须拉细线；
每块砖要跟线，使缝顺直，对好花型纹路，直至与墙面四周合拢为止。
c、铺砖可采取在底灰（找平层）上铺抹粘结层后，直接在其上摆砖跟线铺砌，亦可采取在底灰浇水泥浆后，在砖的背面抹铺粘结砂浆，厚度不小于10mm，码砌到浇好水泥浆的底灰上，并使上楞跟线，砖铺好后应用木板垫好，按铺砖先后用木锤全面砸实找平。
砂浆应饱满，并严格控制标高。
5）、拨缝、调整
将已铺好的砖块，拉线调匀调直缝隙，并将多余砂浆扫出，将砖面砸实；
如有坏砖，及时更换。
面砖的缝宽应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；
虚缝铺贴缝隙宽度为5～10mm。
6）、勾缝、擦缝应在24h内进行，用1:
1水泥砂浆，要求缝隙密实，平整光洁。
缝的深度宜为砖厚的1/3。
如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝隙。
7）、养护
铺面砖完毕24h后应洒水养护，或用锯末覆盖洒水养护，时间不少于7d。
8）、质量标准
a、面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。
b、地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
c、踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。
d、各种面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。
2、卫生间防水工程
1）、工艺流程
基层找平处理→刷第一遍胶料→表干后，刷第二遍胶料，同时铺第一层玻璃布→实干后，刷第三遍胶料→表干后，刷第四遍胶料，同时铺第二层玻璃布→实干后，刷第五遍胶料→表干后，刷第六遍胶料→蓄水试验。
2）、清扫基层
将屋面刷胶部位清扫干净。
3）、刷第一遍胶料
要求表面均匀，涂刷不能过厚或堆积，避免露底或漏刷。
4）、铺贴附加层
在水落口、出入口、地漏口、管道底部、阴阳角等部位，铺贴一层玻璃市附加层，同时刷一道胶料。
5）、铺贴第一层玻璃布，刷第二遍胶料
附加层铺贴实干后，接着即可铺大面第一层玻璃纤维布，玻璃布可卷成圆卷，边铺边刷第三遍胶料。
铺贴时用手刷将其刷展平整，排除气泡，并使胶料浸透布纹。
玻璃布搭接不得小于10cm，收口处要贴牢。
6）、刷第三遍胶料
实干后即可涂刷第三遍胶料。
同样要涂刷均匀，不得漏刷，不得有白茬、折皱。
7）、刷第四遍胶料，铺第二层玻璃布
表干后即可涂刷第四遍胶料。
铺第二层玻璃布时，应与第一层玻璃布的接搓错开l/3幅宽。
刷胶与铺布方法与第一层铺玻璃布方法相同。
8）、刷第五、六遍胶料
实干后即可涂刷第五、六遍胶料，要求同第三遍胶料。
9）、蓄水试验
第六遍胶料实干后，可进行蓄水试验。
方法是；
临时封闭水落口，然后蓄水，时间不少于24h。
如无渗漏，即认为合格。
如发现渗漏，应及时修补，再做蓄水或淋水试验，直至不漏为止。
3、墙面乳胶漆。
1）工艺流程：
清理墙面→抹水泥砂浆→刮腻子→磨平→刮腻子→磨平→喷乳胶漆→磨平→喷乳胶漆
2）操作程序
a、清理墙面。
墙面工程须先清除原涂料，污垢溅沫和砂浆流痕清除干净。
b、抹水泥砂浆。
墙面抹水泥砂浆须保证平整度和垂直度。
c、填补缝隙，局部刮腻子.。
腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥后应粘结牢固，不起皮、龟裂和粉化，边应为打磨。
调配腻子：
腻子白乳胶：
滑石粉：
甲基（干吸砖）=1：
10：
2.5
d、磨平，第一遍满刮腻子。
e、磨平。
f、第二遍满刮腻子。
g、喷第一遍乳胶漆。
乳胶漆采用刷涂。
刷涂工艺：
刷涂的顺序是先左后右、先上后下、先难后易、先边后面。
h、面层乳胶漆。
喷面层乳胶漆注意刷纹一致，无沙眼，保证工程质量。
3）、质量要求
a、被涂施物面按要求处理好。
b、乳胶漆墙面不得掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩，刷纹一致，无沙眼。
4、饰面砖工程
1）、工艺流程：
基层处理→抹底子灰→选砖、浸砖→排砖弹线→贴标准点→垫底尺→镶贴饰面砖→擦泡
2）、操作程序
a、基层处理，清理墙面原装饰面层，将残余灰尘、油污等清洗干净。
b、抹灰，在原墙面上抹1：
2水泥砂浆面层。
c、选砖、浸砖。
对进场饰面砖规格尺寸进行选样，列出不规格部份。
将饰面砖在清水中浸泡2h以上，然后取出晾干待用。
d、排砖弹线。
在抹灰面上根据设计和房间实际尺寸及饰面砖规格进行排版、弹线，排版后经项目主管人员审核后方可定版。
e、贴标准点。
正式镶贴前用废饰面砖粘在墙上，用以控制整个镶贴饰面砖表面平整度。
f、垫底尺。
计算好最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1CM左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳。
g、镶贴面砖。
粘砖应自下向上粘贴，粘贴灰浆饱满。
随粘随用靠尺检查，保证缝隙宽度一致，平整度、垂直度符合施工验收规范要求。
h、擦缝。
镶贴完，自检无空鼓、平整度、垂直度后用棉纱擦干净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。
3）、质量要求：
a、饰面砖的规格、形状、颜色等符合设计要求。
b、饰面砖无落砂、掉角、裂纹缺陷，表面方正，色泽一致。
c、饰面砖镶贴牢固。
d、饰面层表面平整、洁净、无歪斜翘曲，粘贴无空鼓。
e、饰面砖缝隙均匀一致，填嵌密实、平直。
f、饰面砖排版正确。
5、轻钢龙骨矿棉板工程
搭设施工脚手架→弹标高线→固定吊杆→安装龙骨→按标高线调整龙骨→龙骨底部弹线（拄线）→安装矿棉板→矿棉板饰面→清洁
a、安装吊顶龙骨的基体质量应符合有关现行国家标准的规定。
b、脚手架采用ф48钢管钢脚手架和竹跳板，据现场施工员安排交底搭设，符合要求方可上架操作。
c、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。
弹线应清楚、位置准确。
d、吊杆的选择：
轻钢龙骨吊顶选用吊杆可依据标准图，轻型吊顶选用ф6.5，长度按实际标高差距确定宽刷防锈漆。
e、吊点布置：
根据设计实际施工图和工程房间研间确定，轻型吊顶（不上人吊顶）间距1200—1500，吊杆采用膨胀螺栓与原砼楼板固定牢固。
吊杆安装时上端应与埋件焊牢，下端，配好螺帽。
端头焊设处外露不少于5MM。
吊杆距就帽端即不超过300MM，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造成增设吊杆。
f、龙骨安装
龙骨与吊杆采用专用吊挂件连接，拧紧焊丝卡牢，龙骨可用连接件按长，龙骨间距根据矿棉板的设计尺寸确定。
龙骨安装好后要进行调平，考虑吊顶的起拱高度，不小于房间短向跨度的1/200，边龙骨按设计标高图固定在墙上，龙骨校正后将所有吊挂件，连接件拧紧夹牢。
g、矿棉板安装。
安装时，吸声板上不得放置其它材料，防止板材受压变形，安装时，使矿棉背面的箭头方向和白线方向一致，保证花样、图案的整体性，安装采用搁置法安装，
a、轻钢龙骨安装位置造型尺寸正确，连接牢固，无松劲变形。
b、吊杆固定连接满足设计和施工验评要求。
c、矿棉板与龙骨连接紧密，表面平整，图案完整，朝向一致，不透缝。
接缝均匀、美观。
6、铝扣板工程。
铝扣板安装与轻钢龙骨矿棉板安装基本相同，其施工方法参照轻钢龙骨矿棉板安装。
7、铝合金窗工程
1）、工艺流程
弹线→窗框就住→窗框固定→填塞缝隙→装窗扇→安玻璃→安五金配件→打胶→清理
a、根据设计墙面材料检查洞口尺寸，洞口位置标高，发现问题及时剔凿、修补。
b、依据图示、尺寸弹好窗中线和室内+500MM水平线。
并在洞口墙体上弹好门窗框安装位置线。
c、窗框就位。
窗框放在洞口的安装位置线上，校正调整其垂直、水平度和对角线，符合要求后用木楔临时固定。
d、窗框与墙体固定。
当洞为砼墙体时，先用镀锌焊钉把铁脚铆固定在铝框上，再用Φ4.5MM的射钉把铁脚与墙体固定牢固.当洞口为砖砌体时,应用冲击钻钻Φ10以上的深孔,再用膨胀螺栓固定.
e、填塞缝隙.窗框四周围塑料薄膜或橡胶隔离.框外表面须留5—8MM深模口填嵌缝密封胶。
f、装窗扇。
推拉窗装窗扇时，先在上框内安上导轨和滑轮，再进行安装。
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