业务线-压马路与市调PPT课件下载推荐.ppt

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,压马路结束后，及时归类整理，用不同符号或颜色标注，制作生活机能图。

校对、更新生活机能图，保证其正确性和时效性。

压马路与市调压马路生活机能图,压马路与市调压马路生活机能图,生活机能图标注要点图形比例尽量真实，避免夸大，符号简洁鲜明标注前注意合理排布，尤其是狭小地块的标注，必要时可以采用代码的方式，然后在空余地方表示出来全称小规模同类业态聚集时，选择最具品质者进行标注，其他在注释中说明注释可写在旁边或地图反面根据实际情况，用两条细线表现出道路宽度，区分各级路段各道路应尽量拉直，以体现各生活机能之间的位置关系字的写法：

尽量采用与道路垂直的方式来书写，利于排版,压马路与市调压马路交通示意图,交通示意图目的让客户直观地了解本案周边的道路、交通状况方便业务员引导不同位置的客户到售楼处参观交通示意图的内容现在本案周边的主要交通网络规划中的重要交通线路这些交通线路所能到达的主要成熟商圈或重要枢纽,压马路与市调压马路交通示意图,如何去一些比较知名的场所或区域以及需要多少时间、距离为多少。

如何去一些有利的生活机能场所或如何换乘，相隔距离与所用时间（如人民广场、新客站、徐家汇、淮海路等商业网点）。

如何规避不利的生活机能场所。

方圆800M以内共有多少条公交线路。

公交车的记录情况（首、末班车的时间，车票的价格，高峰时间，有哪些人乘坐）。

各主要道路交叉口的红绿灯时间。

周边主要车行道两边的电线杆数量以及电线杆间的距离。

周边多条马路的宽度。

市政对周边道路有无规划。

本案至附近马路的最近距离与最远距离。

寻找二至三条最方便的引导动线。

各主要时段（AM7:

00、8:

00、9:

00、11:

00、12:

00、PM16:

00、17:

00、18:

00）道路的人流、车流量及流量方向。

压马路与市调压马路交通示意图,交通示意图的形式,制作方法类似生活机能图做法描绘道路标识车站注明车站车次和运营时间及各车到达车站。

以本区域为核心，把周边及城市重要商贸中心、交通枢纽、办公区、开发区等知名区域的大致方位描绘出来，然后用射线相连，并在相应射线上注明车辆线路和换乘点。

由交通动线图衍生出来，往往用于企划的印刷品上，但它的表示方式与射线图相反，他是表示从知名区域到达本案所在区域的线路，所以箭头是由外部知名区域指向本区域的。

压马路与市调压马路交通示意图,交通示意图的标注要点交通示意图中各道路应尽量拉直可适当放大比例，以便于清晰标注各项生活机能，当纸不够时，可用几张纸拼接起来使用道路需根据实际情况用两条细线表现出其宽度注意绘制各道路的位置距离应接近实际情况，不要失真公交站点等一些内容较多的生活机能可用符号表示，具体内容可在空白处注明在道路交叉口可以直接用箭头表示各路口的红绿灯的间隔时间指北针加注道路的相邻关系和路幅比例控制运用附录标识补充,压马路与市调压马路交通示意图,射线图,压马路与市调压马路,压马路的执行重点,明确各个生活机能场所与个案的距离以及大致的步行、车行时间,明确重点生活机能的规模、服务内容、相关标准和营业时间,考量区域人员结构及消费水平,考量区域功能、潜在购买力、大部分的购买动机,考察交通情况,压马路与市调压马路,压马路与市调市调,市调目的,了解竞品楼盘主要卖点,了解竞品楼盘与本案差异,为专案组制定销售策略提供参考,压马路与市调市调,区别,业务,研展,企划,市调目的,专案组：

定价方式（策略）.推案策略、去化情况。

重点在于个案销控方式。

业务员：

了解个案基本情况，与本案的对比，重点是总结说辞。

整合楼盘资料，分析区域市场。

重点在于市场变化和竞品状况（收集数据）,了解个案客源客层、媒体投放方案，分析媒体投放效果。

重点在于媒体（广告表现和目标客户的分析）,市调内容,针对竞品作市调：

区域市场的市调、能产生同等替换关系的市调,公里范围内，从产品价格的差异化，得出消费层次和区域市场的价格水平及浮动空间,基地周边的扫街：

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