住宅工程质量分户验收汇总表.docx

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住宅工程质量分户验收汇总表

住宅工程质量分户验收汇总表

工程项目名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

工程项目概况

框剪结构（面积5356.6㎡）

建设单位

天明地产开发有限公司

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

监理单位

河南卓越工程管理有限公司

设计单位

漯河市建筑设计研究院

验收结论：

本工程项目总户数：

48。

验收户数：

48。

业主参与验收户数与工程项目总户数的比例100%。

其中，经检查一次性全数合格后验收通过的100%户。

经整改合格后验收通过的0户：

结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的0户：

使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的0户：

验收未通过的0户：

责任单位

参与单位

建设单位：

项目负责人：

（公章）

年月日

监理单位：

总监理工程师：

（公章）

年月日

施工单位：

项目经理：

（公章）

年月日

物业单位：

负责人：

（公章）

年月日

注：

对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号

分户验收户型示意及检查定位图

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

户号

一层东单元东户

制图时间

简图

制图人员（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）

制图说明：

1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

室内净高、开间净尺寸抽测表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元东户 

检查时间

房间

编号

净高推算值（mm）

实测值（mm）

计算值（mm）

H

H1

H2

H3

H4

H5

L1

L2

L3

L4

净高

净开间

最大偏差

极差

极差

室1

 室2

 室3

 室4

验收结论

实测   4房间，不合格  0房间,验收结论。

整改情况

无

整改结论

无

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位：

检查人：

室内净空尺寸测量示意图

注：

1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；

2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

楼地面、墙面、顶棚检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元东户

检查时间

房间编号

墙面

楼地面

顶棚表观质量

结论

东

南

西

北

面层

找平层

室1

 室2

 室3

 室4

验收结论

实测  4房间，不合格  0房间,验收结论。

整改情况

整改结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

注：

1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在的问题；

2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

防水工程检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元东户

检查时间

防水部位编号

检查时间

检查记录

结论

卫生间1

验收

结论

检查发现有渗水共      处，验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

注：

建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收

门窗及其安装检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元东户

检查时间

门窗编号

窗台

高度

门窗材料及

表面质量

外窗渗漏

安全玻璃

及玻璃层数

门窗开启性能

及密封条安装

结论

窗1

窗2

窗3

窗4

窗5

验收

结论

实测门      ，窗      ，不合格。

验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

给排水工程安装质量检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元东户

检查时间

序

号

项目

检查记录

结论

卫生间1

卫生间2

厨房

阳台1

阳台2

1

管道渗漏

2

管道坡度

3

安装固定

4

地漏水封高度

5

伸缩节、

6

检查口

7

排水畅通

8

烟道、通风道

验收

结论

检查发现有缺陷共处

验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

电气分部工程质量检查表

工程名称

大像山仿古文化街东楼

施工单位

甘谷广厦建筑有限公司

房（户）号

检查时间

序号

项目

检查内容

检查记录

结论

1

配电箱

1、铭牌及箱体接地

2、出线回路数及回路编号

3、附件4-7

2

灯具

低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地

3

开关

1、通断位置

2、套内数量

4

插座

1、附件4-7

2、套内数量

3、空调插座与空调器穿墙管道（线路）的预留洞位置应相匹配

5

局部等电位联结

与卫生间内接地线联结

验收

结论

检查发现有缺陷共处

验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

注：

分户验收检查前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。

配电箱检查表

工程名称

大像山仿古文化街东楼

施工单位

甘谷广厦建筑有限公司

房（户）号

检查时间

项目

检查内容

结论

导线设计规格

导线实际

规格

空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号

接线

箱内进线

回路①

回路②

回路③

回路④

回路⑤

回路⑥

回路⑦

回路⑧

回路⑨

回路⑩

插座检查用表

房间编号

检查内容

结论

导线设计规格

导线实际规格

位置或

部位

接线及

相位

插座规格及1.8米以下是否安全型

室1

 室2

 室3

 室4

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

住宅工程质量分户验收记录（公共部位）

总页第页

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

检查项目

及部位

建设单位

天明地产开发有限公司

开竣工日期

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

监理单位

河南卓越工程管理有限公司

序号

验收项目

验收内容

验收记录及结论

1

外墙

窗角斜裂缝

墙面裂缝

水落管

变形缝

2

楼（电）梯、通道

楼梯踏步、梯段及平台净宽

电梯侯梯厅深度、电梯门净宽

高层首层疏散外门及通道宽度

公用走道净宽

3

地下室

墙面及天棚渗漏、裂缝

地面裂缝、起砂

通道净高

4

建筑节能

保温层厚度、固定措施

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

单位名称

验收人员：

年月日

注：

1、公共部位检查单元划分：

每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。

2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。

住宅工程质量分户验收标识牌

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

房（户）号

一层东单元东户

验收时间

已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为

验收人员

建设单位

监理单位

施工单位

物业单位

维修联系电话

住宅工程质量分户验收表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼 

 房（户）号

一层东单元东户

建设单位

天明地产开发有限公司 

验收日期

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司 

监理单位

河南卓越工程管理有限公司

序号

验收项目

主要验收内容

验收记录

1

楼地面、

墙面和顶棚

地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净

2

门窗

窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装

3

栏杆

栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施

4

防水工程

屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水

5

室内主要

空间尺寸

开间净尺寸、室内净高

6

给排水工程

管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置

7

电气工程

接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置

8

建筑节能

保温层厚度、固定措施

9

其它

烟道、通风道

分户验收结论：

建设单位

施工单位

监理单位

物业单位

项目负责人：

验收人员：

  年 月  日

项目经理：

验收人员：

  年 月  日

总监理工程师：

验收人员：

  年 月  日

项目负责人：

验收人员：

  年 月  日

注：

1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。

不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。

经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。

住宅工程质量分户验收汇总表

工程项目名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

工程项目概况

框剪结构（面积5356.6㎡）

建设单位

天明地产开发有限公司

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

监理单位

河南卓越工程管理有限公司

设计单位

漯河市建筑设计研究院

验收结论：

本工程项目总户数：

48。

验收户数：

48。

业主参与验收户数与工程项目总户数的比例100%。

其中，经检查一次性全数合格后验收通过的100%户。

经整改合格后验收通过的0户：

结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的0户：

使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的0户：

验收未通过的0户：

责任单位

参与单位

建设单位：

项目负责人：

（公章）

年月日

监理单位：

总监理工程师：

（公章）

年月日

施工单位：

项目经理：

（公章）

年月日

物业单位：

负责人：

（公章）

年月日

注：

对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。

分户验收户型示意及检查定位图

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

户号

一层东单元西户

制图时间

简图

制图人员（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）

制图说明：

3、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；

4、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

室内净高、开间净尺寸抽测表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元西户

检查时间

房间

编号

净高推算值（mm）

实测值（mm）

计算值（mm）

H

H1

H2

H3

H4

H5

L1

L2

L3

L4

净高

净开间

最大偏差

极差

极差

室1

 室2

 室3

 室4

验收结论

实测   4房间，不合格  0房间,验收结论。

整改情况

无

整改结论

无

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位：

检查人：

室内净空尺寸测量示意图

注：

1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；

2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

楼地面、墙面、顶棚检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元西户

检查时间

房间编号

墙面

楼地面

顶棚表观质量

结论

东

南

西

北

面层

找平层

室1

 室2

 室3

 室4

验收结论

实测  4房间，不合格  0房间,验收结论。

整改情况

整改结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

注：

1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在的问题；

3、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

防水工程检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元西户

检查时间

防水部位编号

检查时间

检查记录

结论

卫生间1

验收

结论

检查发现有渗水共      处，验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

注：

建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收

门窗及其安装检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元西户

检查时间

门窗编号

窗台

高度

门窗材料及

表面质量

外窗渗漏

安全玻璃

及玻璃层数

门窗开启性能

及密封条安装

结论

窗1

窗2

窗3

窗4

窗5

验收

结论

实测门      ，窗      ，不合格。

验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

给排水工程安装质量检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元西户

检查时间

序

号

项目

检查记录

结论

卫生间1

卫生间2

厨房

阳台1

阳台2

1

管道渗漏

2

管道坡度

3

安装固定

4

地漏水封高度

5

伸缩节、

6

检查口

7

排水畅通

8

烟道、通风道

验收

结论

检查发现有缺陷共处

验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

电气分部工程质量检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元西户

检查时间

序号

项目

检查内容

检查记录

结论

1

配电箱

1、铭牌及箱体接地

2、出线回路数及回路编号

3、附件4-7

2

灯具

低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地

3

开关

1、通断位置

2、套内数量

4

插座

1、附件4-7

2、套内数量

3、空调插座与空调器穿墙管道（线路）的预留洞位置应相匹配

5

局部等电位联结

与卫生间内接地线联结

验收

结论

检查发现有缺陷共处

验收结论。

整改

情况

整改

结论

建设单位

检查人：

监理单位

检查人：

施工单位

检查人：

物业单位

检查人：

注：

分户验收检查前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。

配电箱检查表

工程名称

天明第一城二期住宅小区45#楼

施工单位

商丘市大众建筑工程有限公司

房（户）号

一层东单元西户

检查时间

项目

检查内容

结论

导线设计规格

导线实际

规格

空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号

接线

箱内进线

回路①