恒润文档格式.docx
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别墅为地上二层、三层，地下室一层，地库为地下二层。
1．2工程主要内容
依据招标文件，本次招标范围为：
恒润•太湖壹号土建、安装、消防、基坑支护工程。
具体内容详见招标文件。
1．3方案针对性
1．3．1劳动力准备
序号
工种
数量
单位
1
木工
80
人
2
钢筋工
50
3
砼工
40
4
瓦工
160
5
外墙工
120
6
水电安装工
1．3．2施工机具准备
科学配置施工机具是确保工期的一个前提条件，在确保工程进度计划及工程质量的基础上，根据工作内容及工程量，在公司范围内调剂配置相应种类和数量的施工机具
1．3．3材料准备
在项目技术负责人的组织—下，由各专业技术人员按施工图认真编制本工程前期所需材料，成品或半成品的施工用料总计划，月度用料计划和少量工作所需材料计划。
根据进度计划的要求，材料采购及时组织前期材料进场。
1．4技术准备
在项目经理的组织下勘察施工现场，了解周边环境，以便进场合理的组织施工。
在项目技术负责人的组织下，认真熟悉图纸、深刻理解设计意图及设计要求。
按施工要求积极配备各类管理资料、技术资料、施工规范、操作规程、验评标准等。
编制详细的质量计划，通过施工图纸会审以及对施工技术的掌握、理解、确定，在项目技术负责人的组织下积极编制实施性的施工组织设计，及时编制专业施工方案。
各专业技术人员在项目技术负责人的组织下，对进场工人进行技术交底，让工人人明白设计意图、施工要求、质量目标、安全事项、进度要求、文明施工要求等。
1．5工程采用的施工技术规范规程及标准
1．5．1本工程招标文件，建设单位提供的图纸、招标清单；
1．5．2国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等；
1．5．3苏州地区的有关规定；
1．5．4招标清单编制说明。
1．5．5本公司质量管理体系文件。
2．1总则：
施工总平面布置由土建单位统一规划，施工道路、临时用房、材料堆场、垂直运输、施工电源、施工水源等总体布置的原则下进行布置。
为保证工程安全、文明施工、场内交通顺畅，减少现场材料、机具的二次搬运以及避免环境污染，我方将现场生产、生活办公区域平面进行科学、合理的布置。
2．2临时设施布置
临时设施的布置包括生产设施、办公设施、生活设施及其他配套设施的布置。
根据施工的实际需要，布置临设。
2．3临时用水的布置
工程用水主要包括生活用水、消防用水、施工用水和试验用水。
生活用水利用现有的设施解决。
2．4临时用电布置
施工现场临时配电线路按《建设工程施工现场供用电安全规范》架设整齐，架空线路采用绝缘导线。
绝缘子及临时电杆、室内外线路与建筑施工机具、建筑物、车辆、行人，保持最小安全距离，否则应采取安全保护隔离措施。
配电系统采取分段配电，各类配电箱、盘外均应统一编号。
停止使用的箱、盘应立即切断电源，箱门上锁。
照明、动力分支电源应装设漏电保护装置，室内照明线路按规范布线和装设灯具，特殊场所应按规范使用安全照明电源。
所有在潮湿、粉尘、高温、钢筋部位的刀闸，必须有开关箱，开关箱应严密、完整、无损，开关箱上应有明显的保护接零线，开关、熔丝要与设备相匹配。
一般场所应选用Ⅱ类手持式电动工具，并装设额定动作电流不超过15mA，额定漏电时间不大于0．1秒的漏电保护器。
在露天，潮湿场所或金属构架上操作必须选用Ⅱ类手持式电动工具，严禁使用I类手持式电动工具。
手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线插头、开关等必须完好无损，使用前应作空载检查，运转正常方可使用。
漏电保护器必须做定期检查，以保证灵敏可靠。
2．5施工平面布置图
3．1工程进度计划
3．1．1工程进度计划安排
本工程施工工期自主体结构竣工验收合格之日起算。
施工进度计划安排见附表：
3．1．2根据招标文件要求，施工合同签署后一周内，我公司将确保人员进场，开始熟悉施工图。
3．1．3我们将在一周内完成临设搭建及前期施工机具及材料的进场。
3．1．4严格按照招标文件的说明要求执行。
3．2工期保障措施
3．2．1工期保障组织体系
为有效保证工程顺利进行和工期目标顺利实现，我们将在本项目部设置工期保证体系，由项目经理负责推动整个体系有效运转，并通过有效的控制方法和资源协调，保证各项工作全面展开，优质高效地完成本工程建设。
工期保障体系图
3．2．2总进度计划
根据各阶段控制目标按专业工种进行目标分解，按照总体进度目标，分解进度目标，建立进度控制检查制度，落实进度控制、检查调整方式方法。
定期举行进度协调会议，对进度的各方面的因素进行分析和预测。
建立以项目副经理、项目专业工程师、施工班组为基础的多级计划执行体系，使施工计划的每一个节点，每一个线路，层层有人管，事事有人问。
通过计划落实、检查，以制订、分析、总结的标准化工作方法，使工程进度符合实际要求而不失控。
4．1施工测量
根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。
1、结构平面施工放线：
根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别是±
0.00的引测必须复核无误后作标记。
以后每完成一层楼面用经纬仪将±
0.00层的控制线传递到上一层楼面。
再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位置。
2、高程施工测量：
各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。
在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。
3、竖向测量：
每层外柱的轴线引测采用吊线锤法进行，每层用经纬仪进行复核外柱的垂直度。
内柱模板安装时，应用吊锤进行垂直度校核。
4、沉降观测
（1）沉降观测点的测设：
利用规划局和业主提供的永久水准点作为引测基准点，引测到工地附近，并自行埋设固定作为本工程的沉降观测基点。
（2）沉降观测点的布置：
结合本工程的沉降观测平面布置图，确定在建筑物上设置沉降观测点。
埋设方法：
按结构设计说明，用ф20的钢筋，61cm长，制成一边5cm，一边56cm长的弯钩形，长边埋设在柱内50cm，留出6cm长，长边端部打扁开脚，短边钢筋头向上，表面磨圆。
统一埋于首层柱高500mm处，平面位置结合首层平面图由现场确定。
（3）沉降观测：
主体结构施工期间，每上一层框架结构观测一次，主体结构封顶后，每隔半个月观测一次。
（4）沉降观测工作要求：
1）固定人员测量和整理观测成果。
2）固定使用水准仪和水准尺。
3）使用固定水准点。
4）按规定的日期、方法及路线进行观测。
5、砌砖的施工抄平放线：
先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面线，放出墙边线及门窗、洞口等位置。
砌砖前，应将平水标高引测在混凝土柱的一定高度位置上，并在与墙体相连的混凝土柱上弹出墙体的垂直边线，在相应位置上放出窗台、窗顶、门顶、预留洞底、顶等标高，作为砌砖的依据。
4．2基坑降水及土方工程
1、土方开挖
（1）每个工区分别安排两台挖掘机同时进场施工，机械挖土至槽底以上20~30cm时由人工清槽。
在基槽四周设置排水盲沟，汇集到集水坑。
（2）土方采用反铲挖掘机挖掘，自卸汽车运土，槽底土质必须满足设计要求，保证无虚土。
根据土质情况放坡。
（3）为了防止边坡顶雨水流入坑底时冲刷坡顶砼与基层交合，沿基坑上边砌一道150mm高，120宽砖墙进行挡水。
同时地面做成泛水坡向外侧，可有效防止与自然地表流水入基坑内。
2、土方回填
（1）填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性，且含水量应符合压实要求。
需拌和灰土时，在土方堆积场内拌和后再运往回填场地。
（2）现场采用机械填方和人工填方结合进行，填方施工应从场地最低处开始，水平分层整片回填夯压，必须分段填压时，每层接缝处应作成倾斜度大于1:
1.5的斜坡形。
夯压重叠0.5～1.0米，上下层错缝距离不应小于1米，接缝部位不得在基础下、墙角、柱墩等主要部位。
（3）回填夯实时，每层虚铺厚度为25~30cm，应按照一定方向进行。
一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯实。
夯实基坑时，行夯路线应由四边开始，然后夯中间。
（4）填土应预留一定沉降量，以备自然下沉，预留量可根据工程性质、填方高度、填方种类，压实系数和地基情况等因素确定，一般不超过填方高度的3%。
（5）回填土夯实完成后，按规范要求，做好回填土的环刀取样试验。
4．3、钢筋工程
钢筋砼底板（及墙板）钢筋连接时，应采用直螺纹连接。
基础梁通长钢筋采用直螺纹连接。
1.钢筋绑扎：
有基础梁，根据梁位弹线就地绑扎成型。
2.弹或画好钢筋的分档标志，并摆放下层钢筋。
3.绑扎钢筋时，必须保证受力钢筋不位移。
双向受力的钢筋不得跳扣绑扎。
4.摆放钢筋马凳支架后即可绑上层钢筋的纵横两个方向定位钢筋，并在定位钢筋上画分档标志。
然后穿放纵横钢筋，绑扎方法同下层钢筋。
5.底板上下层钢筋有接头时，应按规范要求错开，其位置和搭接长度均要符合规范和设计要求。
钢筋搭接处，应在中心和两端按规定用铁丝扎牢。
6.墙、柱主筋插伸入基础深度要符合设计要求，根据绑好的墙、柱位置，将预留插筋绑扎固定牢固，并用附加钢筋焊牢，以确保位置准确。
7钢筋绑扎后应随即垫好砂浆垫块。
4．4、模板工程
1.筏板侧模采用砖模240mm厚M5.0水泥砂浆砌筑；
木模在施工现场集中加工制作，分散运输到施工现场安装。
2.柱模板：
（1）采用加竖肋的胶合板侧模，竖肋的间距300-350mm。
（2）柱侧模、搭设钢管排架固定，验收校正后，加设抛撑，水平系杆，剪刀撑加固稳定。
（3）用钢管螺杆抱箍提高柱模刚度，上疏下密布置，间距≤600mm，底下一道抱箍离底板面150-200mm，柱的边长大于600mm的，在钢管螺杆抱箍中间加设一道Φ12可回收的对拉螺杆，边长大于1000mm的加二道。
3.墙身模板：
（1）墙身和附墙柱的侧模采用加竖肋胶合板，竖肋的间距为300-350mm，2Φ48焊接钢管围檩，扣件边结，上疏下密布置，围檩间距≤600mm下口一道离地200mm左右。
（2）地下室及车库外墙的侧模加固采用止水螺杆，墙体内预埋硬塑料管作为螺杆套管。
4.墙、柱侧模的底部，都要留设一定数量垃圾清理孔。
4．5、砼工程
本工程所用砼浇筑采用商品砼（泵送）。
砼工艺流程：
作业准备→砼预定→砼运输→砼浇筑→砼测温控制→砼养护
4．6、砌体工程
砌体材料按设计图纸选用。
在施工前做好砂浆试配工作，水泥、砂送检合格，砌块必须有出厂合格证，进场后应分批进行抽样复试，复试合格后方可使用。
砌体拉结筋采用植筋技术，砌筑前，在需要留设拉结筋的位置将其植入，待胶粘剂固化后，做拉拔试验，合格后，方可砌筑，将砌墙的部位清扫干净，并剔除浮浆结块，按设计要求弹好墙身线和边线，立好皮数杆，且先进行排砖。
砌筑砂浆稠度控制在70-90mm，并按砖的含水率进行调整，即砖含水率在上限15%时，砂浆稠度为下限70mm，反之砖含水率为10%时砂浆稠度为90mm。
墙体砌筑严禁断砖集中使用，严禁干砖上墙，配备专人负责砌筑前砖的湿润，含水率控制在10-15%（即水浸入砖四边1.5cm）。
严禁灰缝通光透亮。
墙体应做到砂浆饱满，横平竖直，垂直度、平整度、十皮砖灰缝应符合施工规范标准中砌筑分项工程质量验收要求。
砌筑工程如遇雨、雪时，应用草包覆盖，避免砂浆流失。
砂浆试块的留置、养护、试块试压等必须按时、按标准要求进行。
每一流水段应留置一组试块，试块制作随机取样，及时送试验室标养。
4．7、楼地面工程
操作程序
基层表面处理→规方、找平→铺设、抹压→养护
4．8、装饰工程
1.室内抹灰工程
清理浇水湿润、基层处理→找规矩，做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层灰→抹窗台板、踢脚线→抹面层灰→清理（水泥砂浆先做完底层刮糙找平必须经现场监理验收后再粉刷面层）。
2.外墙装饰工程
工艺要点：
a.EPS板的固定
b.PU发泡胶填充板缝（防止开裂、渗水的关键措施）
c.板面打磨：
发泡胶干燥后（约30分钟即可干燥）用美工刀割去凸出于墙面部分，然后用打磨板磨去板缝处的不平整，同时使整个保温墙面的平整度达到3mm/2m。
d.防护面层
e.面砖施工:
面砖采用专用胶粘剂进行粘贴。
3.涂料工程
原材料必须有出厂合格证，并经取样松检验收通过后方可使用。
涂料、油漆施工时要求，湿作业已完并具有一定强度，环境比较清洁干燥，基层含水度必须小于10%。
基层验收合格后再进行。
大面积施工前应事先做样板间经有关部门检查鉴定合格后方可组织班进行大面积施工。
涂料的每道施工工序均要按操作规程进行，不得出现漏刷、透底、缺腻子，缺砂纸、流坠、裹楞、刷纹明显、皱纹、倒光、五金污染现象。
9、屋面工程
A.屋面找平层：
操作工艺
基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层（水泥砂浆及沥青找平层）→养护→验收。
B.防水卷材铺贴
工艺流程：
基层清埋→涂刷处理剂→附加层施工→卷材与基层表面涂胶→卷材铺贴→卷宗材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验→做保护层
C.保温层施工
本工程保温层采用挤塑聚苯板保温隔热层，找坡并做完找平层后铺设。
D.屋面瓦施工
屋面施工的最后一道工序，屋面其他作业完成后开始进行屋面装饰瓦的施工。
10、脚手架
本工程各楼栋脚手架搭设自下而上进行，立杆垫板铺完后由楼的一侧开始排尺，在垫板上用粉笔画出立杆轴心线，然后在垫板上摆放标准底座及扫地杆─＞竖立杆（随即立杆与扫地杆用直角扣件扣紧）─＞装扫地小横杆─＞安第一步大横杆─＞安装第一步小横杆─＞校正立杆─＞设第一排拉结点─＞安第二步大横杆─＞第二步小横杆......以此类推，搭设高度７步大横杆时安装剪刀和横向支撑杆。
搭设时随施工进度进行交底，在检查验收时随进度分段搭设验收，经验收合格后方能交付使用，并履行交验签字手续入档，脚手架参加验收人员：
主管工长、技术员、架子工、班组长和专职安全员。
一、施工安全保证体系
二、施工安全管理保证制度
1、施工组织设计应有安全技术措施，特殊作业及采用新技术、新工艺的工程均要制定专项安全技术措施。
2、积极改进施工工艺和操作方法，改善劳动条件，减轻劳动强度，消除危险因素，机械设备应设有符合规定的安全装置。
3、建立三级安全教育体系，特种操作人员必须持证上岗，并配备相应的安全防护用具及劳保用品，严禁操作人员违章作业，管理人员违章指挥。
4、项目经理部对各工种、工序进行逐级安全技术交底制度，并登记备案。
三、施工安全技术措施
1、用电安全措施
（1）工地现场实行“三相五线”制供电。
（2）施工用电执行一机、一闸、一漏“三级保护”。
（3）电箱内所配置的电闸、漏电开关、保险丝大小必须与设备额定电流值相适应，严禁使用金属线代替保险丝，电箱外观应完整、牢固、防雨，并挂上相应的警示标志。
（4）现场电工必须经过培训，考核合格，持证上岗。
（5）施工现场外脚手架做好防雷接地装置，接地电阻不大于4欧姆。
2、机械安全防护措施
（1）机械操作人员须持证上岗。
（2）施工现场各种机械要挂安全技术操作规程牌。
（3）各种起重机械及垂直运输机械在吊运物体时，现场要设专人值班和指挥。
3、防火安全措施
（1）项目经理部建立防火责任制，并层层落实，责任到人。
（2）按照防火的有关规定，设置危险品库等临时性构筑物，明确规定存放数量和间距，同时设置警示标牌，配置相应的消防器材。
（3）严格执行动火审批制度，明确审批手续，并有监护措施。
（4）生活区必须按规定设置相应的消防器材，并定期更换。
（5）焊割作业应严格执行“十不烧”规定，压力容器及仪表应按规定定期进行检定。
（6）现场人员必须遵守工地的防火管理制度，提高防火安全意识。
4、材料运输安全
当材料进出场时，应派专人指挥，疏通行人及车辆交通，保证行人和车辆安全，保持道路畅通。
5、交通安全
派专人在施工机械及作业人员进入施工现场的路中维持交通，设置围栏，禁止非机动施工车辆及行人在施工用预留路口调头或通过。
四、文明施工及环境保护措施
为减少因施工对周围环境及交通的影响，我公司将严格遵守市政府有关文明生产要求，将文明生产和环境保护工作列为施工管理的重要环节，将其制度化，争创文明样板工地。
为此，特成立以项目经理为组长的现场文明施工与环境保护工作小组，并设置专职管理员负责小组的日常工作，公司有关科室人员及各专业施工班组长为工作小组成员，确保文明生产和环境保护的各项措施能贯彻到施工管理各个环节。
（一）文明施工管理
1、文明施工管理基本要求
（1）严格执行苏州市政府有关文明施工的各项规定，并结合现场实际情况制定。
（2）建立灵活多样的宣传教育工作制度，提高管理人员及各施工班组文明施工的意识和自觉性，定期对现场文明施工情况进行检查评比，找出不足，重点改进。
（二）文明施工管理措施
（1）设置专职文明施工现场管理人员，其具体责任是：
现场环境卫生；
噪音防护处理；
汽车出入需用高压水枪冲洗；
秋冬物燥防火；
周围环境卫生打扫、冲洗、喷水、降尘；
及时清理排污沟淤泥；
厕所、宿舍的卫生管理和监督等等，营造一个良好的文明施工环境。
（2）整体场容场貌要求
施工区域与生活区要分开，临时建筑、建筑材料和施工机械等按区域整齐搭设或堆放。
（三）现场文明施工管理规定
（1）室外施工场地
施工现场必须有防泥浆、污水外流设置、保持排水畅通、现场砂浆搅拌及其它操作地点周围保持清洁；
地面按规定实行硬地坪施工。
（2）现场图表规格
现场围闭设置大量警告标语。
五、环境保护措施
1、施工噪声控制措施
夜间施工时，应对工人和司机进行环保教育，不得喧哗，禁止按嗽叭，散料装卸车时应轻装慢放，减少散料冲出车厢发出的声响。
临时发电房应加装隔音障，有电力供应时不许使用发电机。
2、城市生态保护
（1）不得随意破坏绿化，修剪树木。
（2）严格按有关文件要求布置施工临时设施，并保护施工结束后及时撤场，尽快恢复原状。
3、污染控制
（1）在工程开工前完成工地排水和废水处理设施的某，设置足够的污水沉淀池。
（2）生活污水在排入市政管线前，必须进行严格的滤油处理，合格后方可排入市政管、井。
4、大气污染措施
（1）对易产粉尘、扬尘的作业面和装卸、运输过程，应制定具体的操作规程和洒水降尘制度。
（2）严禁在施工现场焚烧任何废弃物和产生有害有毒气体、烟尘、臭气的物资，熔融沥青等有毒物质要使用封闭和带烟气处理装置的设备。
一、建立组织机构和责任分工
根据以上指导思想，为达到工期上的高速度和质量上的第一流，确定施工总体原则是：
“精心施工，科学管理，抓紧准备，及早开工，交叉流水，加快速度，确保质量，争创一流”，
决策层组织系统网络图
为确保本工程如期、优质、高效、安全完成，交业主满意工程，结合我公司现场管理经验，将成立现场项目经理部。
项目经理及主要管理人员均一专多能，精明能干，不仅具有丰富的大型工程施工经验，而且具有较强的专业技术知识，完全能够满足本工程的施工需要。
二、管理人员配备表
序号项目职务学历职称人数
1项目经理大专工程师1
2项目生产经理中专工程师2
3技术负责人大专工程师1
4质检员中专工助理程师1
5安全员中专助工1
6施工员中专助理工程师4
7资料员大专技术员2
8预算员大专造价员1
9材料员中专1
10木工工长中专1
11瓦工工长中专1
12钢筋工工长中专1
拟投入资源计划说明
1、项目管理人员，少而精，一专多能，精力充沛，尽量减少工程管理费用开支。
2、劳动力投入要充足，搭配合理，尽量减少劳动力浪费现象。
3、施工机械及设备少而精，只要满足施工进度及施工质量要求即可。
4、周转材料的投入要充分满足安全生产、文明施工、及工程质量的要求
拟投入劳动力动态表
计划人数
进场时间
备注
钢筋工
48人
开工
增加的人，按开工时间进场。
木工
60人（3个组）
瓦工
80人（二个组）
安装工
38人
共计
226人
拟投入主要施工机械设备计划表
名称
规格
塔吊
25T—M
台
振捣棒
φ50
10
平板振捣器
BC11
电焊机
13×
1-50-7
钢筋切割机
CQ-50
弯曲机
CN-50
7
蛙式打夯机
H400
8
对焊机
100型
拟投入周转材料计划表
序号
材料名称
规格
单位
数量
来源
木胶合板模板
18mm厚九夹板
㎡
新购
钢管
φ48×
3.5
吨
本公司
扣件
只
门架式脚手架
榀
木材
M3
新购置
脚手板
200×
70×
4000
块
竹笆
1000×
1200
张
密目安全网
1800×
6000
口
防护眼镜
副
9
安全带
根
一、地下室防渗措施
1、地下室、墙板、顶板砼一次浇筑，不留施工缝。
2、地下室外墙体水平施工缝设在底板平面处，并按规范设橡胶止水带。
3、严格控制进场砼的坍落度，砼浇筑时，做到分层浇筑、分层振捣，确保
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