施工单位考核管理办法和评分表Word下载.docx

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8、竣工移交

9、配合情况

10、廉政保密

四、考核管理办法

1、执行考核单位

2、考核维度及评分表

3、考核内容、权重、评定等级

4、考核结果应用

五、其他

为全面提高施工单位的工程建设质量，确保工程进度和施工安全，杜绝工程事故，规范工程管理，使工程建设规范化、标准化、科学化。

　　适用于千禧城精装修工程装饰施工单位管理。

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三、考核相关主要工作内容及要求

1、人员配备

1.1项目组织架构

确定进场通知后1周内向监理单位报审项目组织架构、项目经理及主要技术人员名单，报监理单位审核后呈建设单位。

1.2人员执行力

项目管理人员具备良好的工作态度、沟通协调能力和较高专业水平，按时参加工程例会，服从建设单位、监理单位和相关主管部门的组织，及时响应建设单位、监理单位安排的紧急工作，接受监理和建设单位的考评。

2.1设计文件会审

认真审核收到的初步设计文件（图纸），按时参加设计文件（图纸）会审，在设计文件（图纸）会审前以书面形式向监理单位反馈设计文件（图纸）中发现的问题及修改意见和建议，避免因设计文件（图纸）问题造成施工困难或须变更设计等。

2.2资源准备

2.2.1施工准备阶段组建项目经理部，按照投标文件的承诺配备齐全的办公设施、施工机械设备和车辆等，并配合监理单位检查所列的机械、设备、仪器仪表等资源配备情况。

2.2.2施工阶段根据确定的施工内容和各专业、各单位工程进度计划，组织施工力量、工具、仪器、车辆和材料准备就绪。

确保后续不因以上资源供应不及时或分配不合理等原因造成施工进度延误。

2.3前期资料报审

编制《施工组织设计（方案）报审表》、《施工进度计划》、《工程开工报审表》、《安全生产报审表》等文件提交监理公司审批。

《施工组织设计（方案）报审表》附施工组织设计，包括但不限于：

安全文明施工、装修工程施工等专项施工方案。

乙供材料采购必须收集材料合格证及材料检验报告等证明材料，填写《工程材料/构配件报审表》附合格证明文件及时上报监理单位审核。

3.1危险源识别

专项方案和进度计划编制前，应对现场存在的所有管线、构筑物等作进一步的调查、了解和排查，以取得其对施工影响的全部信息，以便在施工方案和进度计划中作出充分的考虑。

3.2安全交底和检查

项目经理部组织设专职安全员负责安全教育、交底，对施工现场进行不定时安全文明交底和检查，并形成相关书面文件随时备检。

3.3安全文明施工

3.3.1材料进场时，要注意材料堆放整齐，挂好施工标示牌，确保现场场容场貌符合安全文明施工管理相关要求。

3.3.2组织施工资源按监理单位审批的施工组织设计，落实现场安全防护措施。

（安全文明施工、施工质量）

3.3.3施工现场必须及时悬挂施工标示牌、警示标志或设施，施工人员要佩带工作证。

施工时注意避免和减少对楼宇结构、装修、管线设备等成品的触碰和损坏，服从于建设单位和监理单位的管理与安排，与土建施工单位做好沟通配合，避免冲突。

3.3.4施工临时用电、动火、高空作业等必须按规范做好安全保护措施，每日施工完毕，必须整理工程余料，清理工程废料，清洁工程现场。

3.3.5按照《建设工程安全管理条例》落实安全文明施工管理各项工作。

4.1材料质量

乙供材料要基于建设单位提供“材料品牌清单”，采购前应取得建设单位和总控人书面同意，严格按照设计文件和有关标准要求采购，并提供质量合格证书、检验合格证书以及生产商的生产许可有关证件。

4.2施工质量

4.2.1施工时必须按照设计文件（施工图纸）、施工技术标准和相关专业验收规范进行施工，健全施工质量的检验制度，严格工序管理。

4.2.2施工过程中积极配合监理单位和建设单位的检查，对监理单位和建设单位现场检查和验收提出的整改意见，在指定时间内完成整改，并经现场负责人自检合格后及时报监理单位进行复查。

4.2.3分部分项工程完工后，相关负责人要组织人员根据相关专业验收规范进行自检，自检合格后向监理单位提交验收申请，并配合监理单位组织的验收工作。

4.2.4各分部分项工程验收合格后并在移交使用前，施工单位负责对已完成工程的成品保护，采取措施防止盗窃和破坏等行为的发生。

施工单位应全面负责照管与保护已完工程成品，直到本合同工程办妥正式移交手续为止。

4.3验收一次通过率

施工单位须加强质量自控，各工序和分项分部工程验收前由质量管理人员完成自检并督促整改完成后再报验收，保证一次性验收通过率。

对于分部分项工程验收中监理单位和建设单位需及时、认真落实整改工作，保证复查合格。

5.1按计划组织施工

工程实施要按照确定的《施工进度计划》进行施工，确保按计划工期完成施工任务，不能随意推迟施工进度。

对影响施工进度的客观原因，及时向监理单位反映情况，并按照监理单位和建设单位的要求提交《延长工期报审表》，必须通过监理、建设单位的同意才能停工。

5.2施工进度报表

每日/周向建设单位和监理单位上报《施工进度日/周表》，在表中详细列明实际工程进展和需要协调解决的问题，便于建设单位和监理单位跟踪核实施工进度。

5.3外部作业条件协调

楼宇内施工需建设单位提供作业场地或其他条件时，须积极与参建单位跟进和协调，争取尽早进场或复工。

6.工程资料及档案管理

6.1安全管理资料

6.1.1按照相关安全管理规定、合同有关规定和建设单位与监理单位要求，根据工程实施进度，及时收集整理安全管理资料随时备检。

6.1.2施工单位应确保施工现场安全文明措施费专款专用，在财务管理中单独列出施工企业现场安全文明措施项目费用清单及金额备查，并设立单独的安全文明措施费银行账户，接受建设单位的监管。

6.2隐蔽验收资料

做好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程、关健工序和关健部位施工，须提前报知监理单位到场旁站监督关健工序和关健部位施工，做好隐蔽工程签证。

6.3工程量签证资料

涉及工程签证的工作须及时办理签证手续。

采用计日工计价的任何一项工作，施工单位应在该项工作实施过程中，每天按合同规定提交计量报表和有关凭证报送总控人审查。

按工程实体计量的要求在日报表中体现完成量，每项工序完成后及时、准确报送工程量签证。

6.4工程变更资料

涉及工程变更的必须及时办理变更手续，未经建设单位签批变更申请不得擅自进行变更部分工程实施，不按设计施工，导致投资增加的由施工单位负责。

6.5资料归档整理

系统、设备测试过程中，要按照建设单位确认过的模版表格填写测试结果，并需现场随工的建设单位代表和监理代表签字确认，资料及时整理归档。

7、工程甲供材材料商的管理与配合

8.1组织自验

由项目经理组织各分包、各专业、各级人员在计划工期内进行单位工程自检，自检合格再行报验。

8.2工程量核量

配合监理单位做好送审工程量的核量和审查。

8.3功能指标

竣工验收前对各系统、设备进行功能测验，确保功能合格并形成相关记录资料。

8.4遗留问题

整改验收中发现的遗留问题，整改完成后上报监理单位进行复查。

8.5交工文件

按合同要求提供完整竣工验收资料、竣工验收报告和相应的电子文件。

8.6保修期服务

保修期间对工程质量缺陷问题，无论是施工原因或是客观原因造成，都能积极响应维修要求，并保证维修质量能满足施工质量验收规范要求。

9、履约配合情况

9.1合同履约

完成法律法规、建设工程其他管理条例规定和施工合同约定的其他由施工单位负责的工作内容及要求。

如甲供材料管理，建设单位将提供的材料设备移交给施工单位时，施工单位须书面签收。

施工单位对建设单位提供的材料设备负有保管责任，须确保不遗失不损坏。

如果施工单位因保管失职造成任何材料设备损失，由施工单位承担相应责任，并按损失的具体金额对建设单位进行赔偿。

9.2外部沟通协调

9.2.1工程施工中涉及与机房所在建筑的施工工序在时间或空间上需相互协调的，要主动与该建筑物业管理处（或业主）协调施工配合问题，对于工程协调中不能解决的问题，及时报监理和建设单位予以解决。

9.2.2工程施工与市政设施、管线、道路、绿化等存在位置交叉或安全距离不满足要求的，做好专项安全文明施工方案和应急处置方案，主动与市政建设相关管理部门做好沟通工作，协助办理工程报建审批手续，对于工程协调中不能解决的问题，及时报监理和建设单位予以解决。

未经建设单位同意，施工单位不得将建设单位提供的图纸文件、声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三人。

1、执行考核单位：

xx有限公司（季度、年度）。

2、考核维度及评分表：

月度考核、季度、年度考核，考核评分表分别见附件一、附件二、附件三。

3、考核内容、权重、评定等级：

3.1、月度考核：

考核主要对人员配备、施工准备、安全文明施工管理、质量控制、进度控制、资料档案管理、协调配合、工程交付、履约配合等进行评分，月度考核监理单位评分,提交建设单位审核签发。

月度考核考评等级：

90分（含）以上为优秀，80分（含）—89分为良好，60分（含）—79分为合格，60以下为不合格。

月度考核结果将作为季度考核重要参考数据。

3.2、季度考核：

季度考核按合同约定内容，参考月度考核进行评分。

得分60分以上评为合格；

60分以下评为不合格。

3.3、年度考核：

年度考核由建设单位根据四个季度考核结果和其他重大事项进行评分。

年度内两个或两个以上季度评价等级为不合格，或者期间发生重大安全、质量事故的评定为年度不合格。

工程竣工验收质量未达到合格标准的，合同履约评定为不合格。

4、考核结果应用：

4.1考核结果将载入建设单位的服务单位履约评分档案，并作为下一批次采购的参考。

4.2考核结果奖惩办法：

4.2.1月度考核低于70分的，将由建设单位随时约谈施工单位项目经理，低于60分的约谈施工单位分管副总。

并发出整改通知，责令其限期整改。

4.2.2季度考核不合格的，将由建设单位随时约谈施工单位的主管工程负责人，并发出整改通知，责令其限期整改，同时要求施工单位项目经理请假时须有单位主管工程负责人驻点现场管理。

4.2.3年度履约或合同最终履约评价为不合格的，建设单位有权拒绝施工单位2年内参加建设单位任何其它工程的投标，将报请XX合作区建设行政主管部门对其作不良行为记录。

1、施工单位若对考核结果持有不同意见，可在5个工作日内向建设单位进行正式书面申诉，施工单位连续两月出现申诉无效的，本年度内禁止再进行申诉。

2、当本办法条款与法律法规、建设工程其他管理规定和施工合同相关条款有抵触时，以后者为准。

3、本办法自二零XX年X月起执行。

xx有限公司

20XX年XX月