多层住宅造价指标分析Word格式.docx
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防腐、隔热、保温工程
聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统；
屋面陶粒砼找坡25厚，挤塑板屋面隔热保温。
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
40厚无筋细石砼面层
墙柱面工程
室内批嵌，批腻子刷乳胶漆二度
天棚工程
门窗工程
铝合金门窗
油漆、涂料、裱糊工程
外墙丙烯酸涂料二遍
安装工程
电气工程
配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线
给排水工程
钢塑复合管，PPR给水管，、U-PVC排水管，洗涤盆及座便器每户一套。
燃气工程
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
通信、电视、安保系统
电梯工程
表三、工程造价指标汇总
序号
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
330.71
1148.70
93.84
1.1
224.28
779.02
63.64
1.2
74.77
259.71
21.22
1.3
31.66
109.97
8.98
2
措施项目
21.70
75.37
6.16
3
其他项目
合计
352.41
100.00
表四、分部分项工程造价指标
3.20
11.11
0.91
19.35
67.21
5.49
25.73
89.37
7.30
1.4
156.08
542.13
44.29
1.5
1.6
1.7
5.78
20.08
1.64
1.8
14.14
49.11
4.01
1.9
装饰工程
2.1
9.71
33.73
2.76
2.2
27.08
94.06
7.68
2.3
6.47
22.47
1.84
2.4
22.58
78.43
6.41
2.5
6.81
23.65
1.93
2.6
其他工程-住宅厨房排烟气道等
2.12
7.36
0.60
31.66
3.1
14.89
51.72
4.23
3.2
11.76
40.85
3.34
3.3
3.4
3.5
3.6
5.01
17.40
1.42
3.7
3.8
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
10.40
36.1
2.95
环境保护
1.70
5.90
0.48
文明施工
临时设施
3.50
12.16
0.99
安全施工
6.95
0.57
大型机械进出场及安拆
2.08
0.17
现浇砼与钢砼构件模板
3.80
13.20
1.08
4
脚手架
2.80
9.73
0.79
5
垂直运输机械
1.20
4.17
0.34
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
0.80
2.78
0.23
9
基础排水、降水
0.50
1.74
0.14
10
外来人员综合保险
1.10
3.82
0.31
11
其他措施费
表七、工程造价费用分析（单幢）
造价（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
8.83
77.12
2.65
基础工程
17.09
59.36
7.92
75.65
5.13
地上工程
207.19
719.66
8.98
77.99
1.73
地下工程
74.77
15.62
72.46
0.62
11.07
80.66
0.73
2.12
14.89
9.6
83.4
0.7
11.76
10.7
79.75
0.9
2.675
5.01
89
0.6
25.13
42.31
21.26
表八、主要消耗量指标（单幢）
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
6135.00
213.09
装饰
2972.00
103.23
安装
1756.00
60.99
小计
10863.00
377.31
钢筋
千克
137386.00
4772.00
钢模板
木模板
平方米
7251.88
251.84
水泥
27126.00
942.20
黄砂
60472.00
2100.00
石子
58779.00
2041.65
砌块
立方米
799.99
27.78
商品砼
1169.55
40.62
预拌砂浆
620.34
21.55
门窗
561.54
19.50
12
屋面防水
450.23
15.64
13
墙体保温
3154.29
109.54
14
外墙装饰
玻璃幕墙
15
石材
16
涂料
17
面砖
18
电线
米
13236.20
459.75
19
电线管（含易弯塑料管）
4573.60
158.83
20
电缆
21
桥架
22
线槽
23
母线槽
24
灯具
套
300.00
10.42
25
钢管
电气
88.80
3.08
26
管道
27
给水管
钢塑复合
144.00
5.00
28
PVC
385.00
13.37
29
PVC排水管
1002.60
34.82
30
卫生器具（套）
72.00
2.50
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量；
3、门窗、智能化系统工程为专业分包工程，人工消耗量未计。
表九、主要工程量指标（单幢）
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
702.42
24.39
桩基工程
短桩
81.879
2.84
钢管桩
砼方桩
灌注桩
其他
外墙砌体
323.63
11.24
内墙砌体
473.23
16.43
混凝土工程
基础（除地下室）
192.22
6.68
地下
地上
737.44
25.61
钢筋工程
吨
134.63
4.68
模板工程
7251.88
门
206.82
7.18
窗
354.72
12.32
块料面层
整体面层
2214.12
76.89
屋面工程
450.23
隔热保温
外装饰工程
幕墙
块料
外保温
内装饰工程
内墙饰面
1682.91
58.44
天棚
1293.51
44.92
内保温
2、安装工程主要工程量指标
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
16.47
照明
灯具（套）
配电箱（台）
155.74
443.19
1.98
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线
（米）
接地母线（米）
接地极（根）
74.14
27.42
49.80
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
18.37
1.25
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线（缆）（米）
喷淋头（个）
电消防
探测器（个）
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机、除尘设备（台）
空调
风机盘管、空调设备（台）
智能化系统
管线
电缆（米）
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
有线电视
智能识别管理
安全防范
电梯
总台数（台）
停靠站（站）
高层办公楼造价指标分析
XXX办公楼
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公楼-高层办公楼
内环线内-黄浦区
高级精装5A智能化办公楼
2005年12月28日
2008年8月15日
19402其中:
地上12666地下_6736_
13959.95
7195.11
框架
地上__9_地下__2__
38.8
4.2其中:
首层4.5标准层_4.2__
挤塑聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层，断桥隔热门窗。
抗震设防烈度
7度
钻孔灌注桩，满堂基础。
埋置深度（米）
10.2-13.2
合同、竣工图和清单计价规范
2005年12月-2008年8月
机械支撑围护内挖土
钢筋砼钻孔灌注桩Ф600-Ф800，满堂基础。
200厚轻质砂加气砌块
200厚轻质砂加气砌块，100厚轻钢龙骨隔墙
泵送商品砼C30
地下室人防门
钢天桥、钢楼梯
APP防水卷材
挤塑聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。
其他工程（室外总体）
水泥道路、毛石地坪、围墙及下水道等
花岗岩，玻化地砖，地毯，木地板。
贴墙纸、吸音板
吊顶矿棉板
断热氟碳喷涂铝合金门窗，防火门，装饰木门。
满批建筑腻子刷乳胶漆、木饰面清漆
外墙面石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙
照明，开关插座，配电箱，桥架，电缆。
给水铜管、衬塑钢管，水箱，水泵，排水硬聚氯乙烯排水管，卫生洁具。
火灾报警系统，消火栓系统，地下车库喷淋消火栓系统，档案室气体灭火系统。
四管制空调系统（采暖、通风、新风等）
会议、电视、电话、网络及网线预埋，安全防范、门禁、信息通讯、综合物业管理系统。
奥的斯4台
室外泛光照明
12313.56
6346.54
88.21
4715.26
2430.30
33.78
2368.01
1220.50
16.96
5230.29
2695.75
37.47
1646.39
848.56
11.79
13959.95
225.91
116.44
1.62
641.01
330.38
4.59
500.51
257.97
3.59
2755.78
1420.36
19.74
82.02
42.27
0.59
50.51
26.03
0.36
172.11
88.71
1.23
33.20
17.11
0.24
254.21
131.02
1.82
385.07
198.47
394.06
203.10
2.82
277.06
142.80
1261.24
650.06
9.03
44.79
23.09
0.32
5.79
2.98
0.04
1354.08
697.91
9.70
268.80
138.54
208.14
107.28
1.49
1051.99
542.21
7.54
2128.61
1097.11
15.25
电梯工程（4台）
173.30
89.32
1.24
室外泛光照明工程
45.37
23.38
0.33
49.74
25.64
1.03
0.01
1.29
0.02
44.44
22.90
0.41
91.03
46.92
0.65
28.93
14.91
0.21
11.63
5.99
0.08
基坑支撑（基坑围护）
1424.91
734.41
10.21
32.36
16.68
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表七、工程造价费用分析
6.00
80.53
5.17
3.00
3.30
866.92
446.
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