门面房转租协议书精选Word下载.docx

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　　九、协议签订地点为云南省农业大学蒜村服装一条街xx号店铺

　　内。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。

　　签字甲方：

乙方：

公证人：

签订日期：

________年____月____日门面房租赁合同出租方：

〔以下简称甲方〕承租方：

〔以下简称乙方〕根据?

及其有关法律法规和本县的有关规

　　定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共_______平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：

在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日

　　止。

　　四、租金及支付方式

　　五、甲方的权利和义务

　　1、租金为元/年〔大写：

圆整〕。

　　2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

　　3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

不得将

　　乙方租用的门面转租〔卖〕给任何第三者。

　　4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面

　　房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

乙方添置的用

　　于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

　　3、。

在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承当。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。

　　2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。

甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。

　　检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。

　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。

　　乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____

　　日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按

　　________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；

〔1〕未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

　　〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

　　〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

　　〔2〕乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　〔3〕甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

　　〔4〕租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。

　　3．在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：

〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　〔2〕因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。

如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

但以下情况除外：

（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

甲方：

〔以下简称甲方〕乙方：

〔以下简称乙方〕甲方因暂时无法自行经营，将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方，双方经协商达下如下协议：

　　1、甲方将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方；

　　2、乙方每月向甲方支付房租人民币XXX元〔仅为房租，不包括水电费、管理费等其它费用〕，甲方每月____日收取下一月房租；

　　3、乙方须向甲方支付押金人民币XXXX元，如乙方未存在违约行为，协议终止时甲方无息退回押金；

　　4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租；

　　5、乙方不得改变房屋结构；

　　6、乙方不得将房屋转租他人；

　　7、甲方对乙方的经营行为不承当任何责任；

　　8、协议有效期一年〔自________年____月____日起至________年____月____日止〕，协议期满后，在同等条件下乙方有优先续约权；

　　9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议，须提前15天告知对方；

　　10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行，那么协议自动中止。

　　本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：

转租方〔简称甲方〕：

承租方〔简称乙方〕：

房东方：

〔简称丙方〕甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的根底上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

　　一.商铺地址：

甲方将其租赁的位于上海市区路号的商铺在良好状态下，转租局部给乙方用于使用。

　　二.商铺面积：

转租该商铺的使用面积约为平方米。

　　三.租赁期限：

　　1.租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。

　　2.装修免租期：

从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。

　　四.租金：

　　1.数额：

甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

　　2.支付方式：

租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；

以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。

甲方收到租金后应开具发票给乙方。

　　3．如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过天，那么视为乙方自动退租，构成违约。

甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

　　五.租赁期内，甲方承当以下责任：

　　1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

　　2.负责对商铺定期平安检查，商铺维修费等原由甲方支付的'

费用，仍由甲方承当。

　　3．租赁期内，甲方应提供应乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

　　六.租赁期内，乙方承当以下责任：

　　1.依约按时交纳租金，并承当租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

　　3.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

　　4.乙方在租赁期内应注意消防平安设施的配备，否那么在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

　　七.合同终止及解除的规定：

　　1.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。

如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

　　2.租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

　　3.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。

如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　八.不可抗力：

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

　　九.违约处理：

　　1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。

如违约金缺乏以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

　　2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十.其他：

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　订约人：

丙方：

证件号码：

联络地址：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日甲方：

身份证号：

甲乙双方在平等自愿的原那么下协商，甲方将承租永定区信用合作联社位于路号门面房一间转租给乙方，现达成如下协议。

　　一、转租期限1年，自年月日至年月日止。

　　二、租金及支付方式每年租金元，于年月日前现一次性缴纳一个年度的租金。

本协议签订之日起乙方向甲方缴纳20xx元押金。

合同终止交接完成后无条件返还。

　　三、双方权利义务

　　1、甲方保证在租期内乙方的经营权。

不受任何第三方的限制。

　　2、因国家政策和房屋所有权人破产等不可抗力因素导致转租协议不能继续履行，甲方所收取的租金应按租赁期内乙方使用的时间比例返还给乙方相应的租金。

　　3、因政府行政规划需要和房屋所有权人破产等不可抗力因素导致转租协议不能继续履行，乙方的装修能撤除的局部乙方自行撤除，不能撤除的局部甲方不予补偿；

租赁期满后如乙方不再续租，除乙方购置的活动产设备乙方可自行处理，其余装修乙方不得破坏，甲方对装修局部不予补偿。

　　4、租赁期满后如甲方继续与房屋所有权人签订了?

房屋租赁协议?

，甲方应保证继续给乙方转租1年〔租费另订〕，此后如甲方继续对外转租，同等条件下乙方优先续租权，乙方不再承租除外。

　　5、合同期内乙方自负水电等各类费用。

甲方对乙方先期交纳的各项费用于以追认，房租费用截止年月日止。

　　6、甲方门面内的原购置的小沙发、饮水机、格力空调〔

　　1.5匹〕、收银台、货架、衣架等承租期内乙方可以使用。

乙方在使用以上物品在租期内应保证，物品不得丧失，如果人为损失折价赔偿。

　　7、乙方应如约缴纳租金，逾期不缴甲方有权终止合同，并收回门面。

　　8、因市场因素导致的租金上调，其上调局部由乙方承当。

　　9、租赁期内乙方未征得甲方同意不得转租、转让该门面。

　　10、本合同的主体资格，各方必须保证其合法，如因主体资格不合法，而导致本合同无效，隐瞒真实情况的一方需向另一方支付赔偿金贰万元。

　　四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

年月日年月日