一级建造师建设工程经济冲刺班考核点分析Word格式文档下载.docx

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静态指标、动态指标

——静态指标的适用范围（三个）-P19

7.投资收益率

——概念（注意总投资的计算）－P19

——总投资收益率指标的概念－P20

——优点、适用范围—P22

8.静态投资回收期的计算-P22-23

――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23

9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25

10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26

11.基准收益率的概念、测定—P26-27

----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率

----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。

----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P27

12.注意问题：

评价指标之间的关系

（1）ic与动态评价指标之间的变化关系

（2）对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系

（3）对于互斥型方案：

FNPV与FIRR的不一致性

（4）F,P,n,i之间的变化关系。

13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33

14.量本利基本模型公式

――应用：

盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37）

15.单因素敏感性分析

——敏感性分析的目的-P38/P39

——三种情况、如何确定分析指标-P38

――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39

----临界点的概念、应用—P40

16.四张财务现金流量表――每张表：

P42-44

①从（）角度出发（或进行设置）

②计算基础

③分别以（）为现金流入和流出

④可以计算（）财务指标

17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46

——经营成本的两个公式――P51

18.设备磨损――分为哪两类四种形式

——理解应用有形磨损两种形式-P53

19.设备磨损的补偿方式――P54

—设备磨损补偿图

20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P55

21.设备更新方案的比选原则（三个）－P55-56

——沉没成本的概念及确定-P56

22.设备经济寿命的概念及估算―P56-59

23.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61

24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62

——租赁费主要包括：

租赁保证金、租金和担保费-P62

25.影响设备租金的因素（）－P63

——租金的计算－附加率法－P63

26.价值工程

----价值工程的三要素-P67

----价值工程的目标-P67

---价值工程的核心-P67

---提高价值的途径-P68-69

---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71

---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P76

27.新技术应用方案的经济分析

――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79

----增量投资收益率的计算及应用－P79

——掌握折算费用的计算－P80-81

28.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）：

——会计主体与法人主体的区别-P86

——我国通常以（）为会计年度-P86

——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币－P86

29.会计核算的基础——权责发生制-P87

30.会计要素——六个:

资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87

――反映财务状况的-三个：

资产、负债、所有者权益P89

——反映经营成果的-三个：

收入、费用、利润P89

31.资产、负债、所有者权益的分类－87-88

32.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89

——动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P89

33.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类－P90

——生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91

——直接费用概念及包括的内容－P98

——间接费用的概念及包括的内容-P98

34.成本和费用的联系、区别－P91

35.期间费用的概念-92

36.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P94

37.固定资产

——影响折旧的三个因素：

固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95

---折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P95

38.无形资产一般包括（）―P96

——企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）－P96

39.建设工程价款结算方式（4种）－P97

40.工程成本及其核算内容

——根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）－P98

41.其他直接费用的内容-P98

42.工程成本核算对象的确定方法-P99

43.管理费用的内容-P104

44.财务费用的内容―-104

45.按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）――P106

——建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）－P106

——建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。

－P106

46.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P108

47.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P108

48.如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入－P109

49.确定合同完工进度的方法包括：

①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；

②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；

③技术测量P110

__①和②计算

50.完工百分比法计算当年实现的合同收入－P111

51.利润的计算

——营业利润（企业利润的主要来源）、利润总额、净利润的计算公式-P112-113

――营业外收入和营业外支出的内容－P168

52.利润分配

---按照《公司法》，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）－P114

——法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的用途－P114

53.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（）－P122

54.资产负债表的概念-P122

——资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。

由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。

——资产负债表的编制依据－P123

55.利润表的概念-P122

——利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。

利润表是以“利润＝收入－费用”这一会计等式为依据编制。

它属于动态报表。

56.现金流量表－P127

---概念

——编制基础，包括（）四种

——现金等价物的条件

57.现金流量的分类-P127－判断、区分三类活动的现金流量

①经营活动产生的现金流量——流动资产业务导致的现金流量

②投资活动产生的现金流量——非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量

③筹资活动产生的现金流量——银行借款、发行股票和债券导致的现金流量

58.因素分析法－计算分析－P132-133

59.基本财务比率

——反映偿债能力的指标有（）三个－P133

——资产管理比率有（）四个-P134

——盈利能力比率有（）两个－P136

——发展能力比率有（）两个－-136

60.个别资金成本和综合资金成本计算－P139

61.短期负债筹资最常用的方式是（）－P140

——商业信用筹资的具体形式有（）－P140

62.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）－了解前三个的含义－141－142

63.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142

——计算贴现法和加息法的实际利率。

64.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要－P147

---现金管理的目标—在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率－P147

65.可以从哪四个方面加强现金收支的管理－P147

①加速收款；

②力争现金流量同步；

③合理使用现金浮游量；

④推迟应付款的支付

66.目标现金持有量确定的成本分析模式

——企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）－P147

——最佳现金持有量的确定方法－计算-P148

67.应收账款是（）的直接产物－P148

——信用政策包括（）－P148

68.存货的总成本由（）构成－P150

——存货经济采购批量的计算－P151

69.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分

——静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）－P153

——动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P153

70.设备及工器具购置费

（1）设备购置费组成－概念及计算-P154/P157。

（2）设备运杂费包括（）-P154/P156

（3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算－P154

（4）进口设备交货方式——每种方式下卖方、买方承担的责任

（5）进口设备抵岸价的构成－与离岸价、到岸价的联系与区别。

－P155

（6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算－P156

（7）注意：

工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。

-P157/P162

71.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P157

72.”与项目建设有关的其他费用”包括的项目－P158-161

与项目建设有关的其他费用

费用项目

费用项目的详细内容

（一）建设管理费

1.建设单位管理费

2.工程监理费

3.工程质量监督费

（二）可行性研究费

（三）研究试验费

注意：

不包括的内容

（四）勘察设计费

1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设计费，3.设计模型制作费

（五）环境影响评价费

（六）劳动安全卫生评价费

（七）场地准备及临时设施费

临时设施费中不包括的费用

（八）引进技术和进口设备其他费

1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来华费，3.技术引进费，4.分期或延期付款利息，5.担保费，6设备检验鉴定费用

（九）工程保险费

（十）特殊设备安全监督检查费

（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费

73.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的内容-P161－162

74.基本预备费、涨价预备费的计算――P163

75.建设期利息的计算-P163

76.建筑安装工程费用项目组成――P164建筑安装工程费用项目组成表

77.直接工程费中人工费的概念及内容――注意：

工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P165

78.材料费的内容――注意：

检验试验费－P165－166

79.施工机械使用费（机械台班单价）的组成――台班折旧费和台班大修理费计算-P166

80.措施费包括的11个项目名称－P167-169

――环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是－－？

81.规费的内容包括（）－P169

82.企业管理费的内容包括-P169-170

――注意：

_劳动保险费与劳动保护费（人工费）的区别、

_房产税等与营业税及其附加的区别、

_与规费中保险费的区别

83.建筑安装工程税金包括（）、税率-P171-172

84.以直接费为计算基础的工料单价法-P172

85.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内容－P175-176

86.人工定额

——编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作－P177

——工人工作时间分类图－P178

——人工定额的形式：

P179-180

●按表现形式不同，可以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P179

●按定额的标定对象不同，可以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式－P180

——人工定额的制定方法（4种）――统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件－P180

87.材料消耗定额

——材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料）－P181

——编制材料消耗定额，主要包括

（1）确定直接使用在工程上的材料净用量

（2）确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。

－P181

——材料总消耗量的计算－P182

88.机械工作时间分类图－P184

89.施工定额的作用－P186

90.企业定额的编制

——编制企业定额最关键的工作是（）－P187

——人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定方法－P187-188

91.设计概算的作用－P196-197

92.单位工程概算编制方法的适用情况

——单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）－每种方法的适用条件－P197/200/202

——单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法）－每种方法的适用条件－P197/P203

93.施工图预算审查的重点-P217

――逐项审查法、标准预算审查法和筛选审查法的适用情况－P218-219

94.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）组成－P220

95.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）－P220

96.项目编码的设置——5级编码分别代表的含义——P220－221

97.清单项目特征主要涉及（）三个方面的特征－P222

98.其他项目清单的内容包括（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）－P223

99.工程量清单计价主要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式

――每种计价形式的费用构成及差异－P227

100.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应当采用（）计价；

利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决（）两个核心问题。

－P227

101.分部分项工程量的确定－P227

102.计算措施项目费综合单价的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法）三种

――每种方法的适用范围－P231—232

103.其他项目费中的暂列金额和暂估价由（）确定；

计日工和总承包服务费由（）确定－P232

104.招标控制价的概念（应注意从以下方面理解）－P232－233

105.投标价的编制内容：

——工程量清单项目特征描述－P237

106.工程合同类型的选择：

——具体工程采用何种合同计价形式，主要依据（）进行确定－P239

——单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价，工程量清单中所填写的工程量的合同约束力的区别－P239

107.工程款结算方式中的按月结算、分段结算、竣工后一次结算的适用范围－240-241

108.工程预付款起扣点的计算-P242

109.任何索赔事件成立必须满足（）三个要素-P252

——索赔证据应满足（）5个基本要求－P252

110.现场签证的范围－P255

111.工程价款调整的计算-P257

112.竣工结算方法－P263

——工程竣工结算由（）编制，由（）核对－P263

——竣工结算审查方法——P265-266