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两幢房均为框剪11层,总建筑面积28795 m2,其中有2#地下车库4700m2(地下一层),会所1400m2局部三层。

  2、结构情况

11#、13#楼为短肢剪力墙11层,桩承台基础,2#地下车库地下一层,会所为框架结构两层、局部三层。

3、装修工程概况

 由于设计图纸未出,装修情况不详,从招标文件看,外墙贴面砖,室内为一般粉刷。

 4、安装工程概况

 安装工程主要有:

给排水、煤气、消防、电气等.

5、工地特征

  

(1)现场施工范围内三通一平已基本完成,具备施工条件。

 (2)本工程靠近浦建路、东方路、杨高路,而且区块内的环形道路也通车,交通极为方便。

(3)住宿、材料堆放、机械就位、施工场地都应根据施工总平面布置图进行布局,确保文明施工。

6、气候条件

该市的气候条件,最低月平均气温3度,最高月平均气温28。

1度,极端最高温度38.9度,极端最低气温-10。

1度,年降雨量1039。

3mm,日最大降水量为204.4mm,总体说,该地区的气候条件对施工是比较有利的。

但根据本工期特点,基础、地下室施工基本在冬季进行,因此,施工时应做好冬季施工的准备,防止砼受冻害.

(二)施工部署

1、施工程序

根据本工程的特征,将采用流水法施工,立体交叉作业,本着测量放线→打桩→试桩→土壁支护→井点降水→土方开挖→桩位复测→垫层砼浇筑→桩头破碎→接长桩头锚固筋→支模→底板钢筋绑扎→底板砼浇筑→地下室柱、墙钢筋绑扎和支模→地下室柱墙砼浇筑→地下室顶板立模、扎筋、砼浇筑→基础土方回填→主体分层进行柱、墙、梁、板立模、扎筋、砼浇筑→墙砌体施工→水、气、电布管留洞安装→分段进行室内外装修→主体竣工后开始室内外全面装修及屋面防水层施工→细部处理、组织竣工验收.整个施工顺序是先地下,后地上,先主体,后装修,先土建,后安装的顺序进行施工,只有这样,才能保证施工质量,确保施工工期的顺利完成。

2、施工组织管理形式与劳动力部署

 

(1)派出施工队伍的特点:

为了增强与贵龙公司的合作,争创信得过工程和施工单位.我公司将派出一个工程处组成一个项目部参加本工程的施工。

   (2)领导班子的组建:

 根据本工程的特点,本公司将采用项目法施工。

如中标后,将派该工程处原班人马进驻该工区组织施工,项目经理1人,项目副经理2人,项目总工程师1人,施工员3人,质检员2人,安全员2人,财会2人,资料员2人,治安管理及后勤供应人员4人,总共19人组建本工程的领导班子。

他们大多数是八十年代的大学毕业生,有较丰富的施工经验和领导组织才能,精力充沛,实干精神强,负责多年的施工,创出了良好的信誉,是一个具有丰富施工经验的强劲领导班子.

 (3)劳动力的调配:

为确保本工程的质量和施工工期的实现,高峰期组织一支363人的队伍进场施工,其中管理人员19人,服务人员4人,钢筋工30人,混凝土工20人,木工80人,瓦工80人,装璜工40人,水电设备安装工30人,架子工10人,机械特殊工种10人,普工40人。

施工管理及劳动组织管理网络图如下:

3、施工工期计划及进度网络图

  

(1)工期规划:

  1)计划施工日历天:

我公司计划工期为300日历天(不包括室外配套工程施工)。

2)开竣工日期:

2012年4月8日开工,2013年2月5日竣工.

  

(2)总进度网络控制图:

                  会所

                   

                 180d

         13#挖土  13#基础 13#主体   13#装修 

        5   7 915    

     5d    40d   100d 110d   ﻩﻩﻩﻩﻩﻩﻩﻩﻩ  细

                 2#地下车库  10d部

                            处

                     100d     理

 准备工作基坑围护及降水  11#挖土 11#房基础 11#房主体 11#装修    细部处理

1    2    3     4    6 8 10 13    

 10d  25d    5d 40d   100d  110d 10d 转

ﻩﻩﻩﻩﻩﻩﻩ运10d

               水、电、气安装           试   

 ﻩﻩﻩﻩﻩ 12

                   255d

  (三)主要分部分项工程施工方案

1、桩基施工

  本工程桩基由甲方直接分包,具体施工方法由分包单位编制。

 2、基坑支护与井点降水

(1)基坑支护:

本工程离城市干线道路较远,基坑原则按大开挖的方案进行施工,但施工图纸尚未出,地质水纹资料及挖土深度不详,挖土放坡暂按1:

1的坡度设定,为了使土坡稳定,防止雨水的冲刷,可浇筑60厚的C10细石砼进行护坡,护坡的表面可配φ4@200双向钢筋网,每隔1m见方可插入φ6-φ10的钢筋头,插入深度300—400mm以增加砼与土坡的结合力。

(2)井点降水:

根据本工程的特点,基坑挖土深度在3m以内的房屋采取明沟排水,挖土深度在3m以上的房屋采用轻型井点降水,初步确定井点深度为7m,间距为2m,共需几套井点设备另行设计,总水管直径DN(75—100)mm,具体等见到施工图和地质水纹报告后再进行设计计算。

 1)井点施工:

 井点施工用高压水冲孔,冲孔深度应大于井管深度的0。

3至0.5m,成孔直径φ300,成孔后用粗砂填至井点底深,再将井管插入孔中,继续填入粗砂至基底标高向下0.5m处,而后用粘土封死井口,粘土层厚不应小于一米,以防漏气.

2)灵敏性试验:

 整个降水系统安装完毕,应进行抽水作灵敏性试验,发现死井应及时进行处理,开始抽水时,为防止泥浆吸入支管,造成堵塞,应将真空泵抽吸力控制在50至60KPa,待5天后再提高到90KPa以上.

 3)注意事项:

当井点抽水后,如果没有异常现象,不应停止抽水,以防井管的堵塞。

整个作业阶段应由专职人员值班查巡机械和井点作业动态情况,发现问题及时处理,抽出的水,应有组织地排入排水沟,再排至场地以外。

挖土前的降水时间不应少于十天。

4)在降水过程中,应对周围建筑物进行监控测量,以确保周围建筑物的安全.

3、基础、地下室施工

(1)测量放线:

施工前,应根据总平面布置图和座标控制点,将地下室平面位置放线于实地,并将主轴线控制桩固定于车辆和施工人员碰不到的地方,采取砼进行固定和必要的保护措施。

要进行反复测量检查无误后,以便于施工过程中进行复测和检查校对。

在井点施工前,应将基础的轮廓边框线用白灰进行放线。

标高应根据国家的水准点,将标高引测到施工现场,可与主轴线控制桩进行共用,土方施工中,可随时将标高引测到土壁上,让施工人员做到心中有数,以防超欠挖。

 

(2)土方开挖:

 1)施工方法:

本工程土方开挖拟采用两台WY-100反铲挖土机,进行挖掘,配属人工进行清底。

由于本工程为桩基础,为确保挖土机械不碰撞桩基,挖土时预留20公分土方用人工进行挖掘,随着挖土的速度,随时将砼垫层打好.如果地下车库不设桩基时,土方挖好后应由设计单位进行验槽。

 2)土方的处理:

  由于本工区场地较为宽敞,通过土方平衡计算,留足本工程的用土土方,将余下的土方可用10T自卸汽车运出,留用土方用10T自卸汽车短驳至第三期工程专门堆土的区域,用推土机进行堆方。

3)挖土放坡和工作面的留设:

  基坑全部采取大开挖,放坡暂按1:

1考虑,详见地质报告后再作最后确定。

四周工作面留设50cm宽,可挖30cm宽,30cm深的排水沟,设置若干只集水井作地下水和雨水集水排出用。

基坑中间每隔5m可挖200×

200的盲沟,用碎石填平,将基坑内的积水排至周边排水沟和集水井中.

4)地面雨水处理:

  为了防止地面雨水流入基坑内,可在基坑周围筑1m宽0.2m高的防水坝,让雨水流入排水沟网,保证基础的正常施工。

 5)挖土质量要求:

 挖土时应严格控制标高,机械挖土可留设0.15至0.2m的预留层,机械作业后由人工随时进行清理,严防地基土的扰动。

电梯井坑槽侧面砖砌体后面的空隙,应用1:

1砂碎石填实填平,确保底板均匀承力.

6)土方回填:

 在基础和地下室竣工后,经过抗浮计算和必要的措施后,可对周围进行土方回填,土的本身要求干松,无大块颗粒,无杂质,如果基坑内有水,应将水排净,而后进行分层回填,分层夯实,每层填土厚度不应超过30cm,压实厚度为20cm.对室内回填土应作密实度试验。

 (3)桩头破碎:

 1)桩头破碎:

土方开挖后,要及时组织人力和空气压缩机及风铲,对高出锚固长度的桩头进行破碎。

根据规范要求,桩头嵌固长度不得少于10cm,桩头以上的锚固钢筋长度不得少于35倍钢筋的直径,如钢筋的长度不足,应进行焊接、接长。

破碎桩头时,应根据留设长度的标高,要基本准确,表面基本平整。

2)桩位复测:

在桩头破碎前或桩头破碎后,根据设计图纸和打桩资料中的桩位图进行复测,并绘制出复测桩位图,作为竣工资料存档,如果测量发现桩位偏离太大,超出规范的要求时,应请设计单位和打桩单位共同商量妥善处理。

  (4)基础、地下室钢筋施工:

1)材料要求:

凡是采购来的钢筋,均应有出厂证明书和试验报告单.对各种规格的钢筋应分批取样(每个规格2个,长度500cm),送试验室进行 机械性能试验.对进口钢筋还应进行化学成份试验。

试验不合格的钢材,严禁上楼使用。

 2)钢筋放样:

 钢筋放样前,应该认真学习图纸,吃透设计意图,而后根据施工程序的先后,本着先放样、后制作的原则,进行钢筋放样,放样时,不仅做到编号统一,尺寸准确,还要对每一个型号钢筋数量、使用部位、搭接方法、位置、排列方法和间距,在放样图上标注清楚.

3)钢筋制作加工:

钢筋下料时,应根据不同的规格和数量进行统筹计划,先下长料,后下短料,或者长短结合,力求降低钢筋的消耗率。

钢筋制作时,应由班组长进行技术交底,对难度较大的应做出样品,而后进行分工明确,责任到人,挂牌堆放整齐,注明钢筋的编号和制作人的名字。

  4)钢筋接头的方法和要求.

钢筋接头主要有接触对焊,锥螺纹连接,套管压接,直立电渣压力焊接,绑扎连接等等。

接触对焊,主要用于大梁主筋和地下室底板及顶板比较粗的钢筋。

锥螺纹连接、套管压接,主要用于地梁和框架梁的通长钢筋及地下室底板钢筋,因为这些钢筋均很长,对焊后无法运输,因此在现场绑扎时可直接利用以上的方法进行连接。

电渣压力焊主要是解决框架柱和剪力墙中比较粗的立筋进行现场焊接的方法。

绑扎接头主要用于楼板配筋、剪力墙水平筋、大梁中的附加筋及直径φ14以下的各类钢筋的连接方法。

绑扎接头的搭接长度应根据钢筋的类别和不同受力情况进行确定的,如一级钢筋受拉时,搭接长度不小于30d,受压时搭接长度不小于20d。

二级钢筋受拉时搭接长度不小于35d,受压时搭接长度不小于25d。

各类接头在同一截面内的允许百分率,应严格按规范规定进行,受拉区绑扎接头为25%,锥螺纹和套管压接为35%,焊接为50%。

受压区各类接头均为50%.

 5)钢筋接头的位置:

地基梁主筋接头的位置应放在中部两个三分之一L的区域内。

底板筋的接头,底层筋应放在中部两个三分之一跨区域内,上层筋的接头可以放在地基梁支座内,对无剪力墙的上层钢筋,必须穿在地基梁上层主筋的下面,墙、柱筋的接头可以放在地面以上,按两个接头的截面长度进行计算。

  6)钢筋绑扎的顺序:

根据本工程特点,先绑扎承台和电梯井底层钢筋,而后绑扎地基梁承台及电梯井的支撑钢筋及柱筋,支撑筋可以落脚于砼垫块上,也可焊接在底层钢筋上,柱子的主筋必须按设计图纸,将柱位准确地放线于垫层,而后将柱筋点焊于底层筋上,立牢.再绑扎底板的底层钢筋,待底层钢筋绑好,垫牢后,再支设上层筋的支架,等上层筋穿入梁下以后,做到边绑扎,边立墙的钢筋,按规定将墙筋绑牢立正,并随时将承台和电梯井的上层钢筋绑扎牢固。

无论是承台还是底板的支撑,可用粗直径的钢筋和角钢、槽钢,根据上层钢筋的直径,密度,自重,施工荷载作支撑的间距,支撑架选用,进行设计计算。

 (5)基础、地下室模板工程:

 1)模板材料的选用:

模板工程是确保砼外形尺寸的首要条件。

因此,对模板的材料,选用也十分重要,根据本工程的特点,电梯井基坑局部用砖模,底板侧立面、墙、柱、梁选用组合钢模板,顶盖板选用18mm厚以上的九夹板或十一夹板作模板.支撑用脚手钢管和扣件组合成满堂脚手架的形式,对梁的模板和顶板模板进行支撑。

楞木可选用60×

120的方木或卷边轻型槽钢托撑夹板模板。

柱可选用脚手钢管通过扣件组合成井箍,进行对柱模的控制.但对变形柱必须用穿墙螺栓和套管进行夹紧。

墙板可以选用两根脚手钢管联用,用φ14的穿墙螺杆和3字扣件将模板和脚手钢管进行夹紧。

  2)模板的设计:

 应根据设计图纸结合梁的截面、板的厚度、墙的高度,对支撑间距、支撑方法、模板强度、模板挠度、支撑的稳定、横杆的强度、螺栓的拉力进行设计计算,确保施工安全和施工质量.

 3)加强模板保养,确保施工质量:

 无论是木模还是钢模,每用一次都应进行全面保养,如钢模板的翘边、翘曲、不平;

木模的毛边等必须进行修理整形,对模板表面局部脱皮的,应刮腻子一道,使表面达到使用要求,随时上好脱模剂,堆放整齐备用.

  4)注意模板缝堵塞,确保砼的质量:

 墙柱立模前,应将墙柱的边线弹出,在模板位置用1:

2砂浆进行找平,以防立模后漏浆造成砼烂根.楼板绑扎钢筋前应全面对模板拼缝进行检查,如果缝隙太大,可用水泥素浆填平堵塞,防止漏浆,影响砼的浇筑质量。

  5)建立值班制度;

 砼施工过程中,木工应派人值班,不断检查支撑的牢固程度和模板变形情况,发现问题及时进行处理。

  (6)基础、地下室砼施工:

 1)基础、地下室砼浇筑的程序和方法:

根据地下室的结构特点,基础和底板应连续施工,不留施工缝,墙、顶板可分段浇筑,浇筑的方法,主要是坡度分层法,水平分层法进行浇筑,如基础底板可按坡度分层法施工,柱为水平分层法施工,墙可以用坡度分层或水平分层法施工,梁板主要是坡度分层法施工,每层浇筑的厚度,应基本均匀一致,浇捣的厚度应在规范规定的范围内,不应超过50cm。

 2)商品砼质量要求:

  严格计量施工,是砼强度的保证。

因此,每批进来的商品砼应出示配合比,水泥品种、强度试验报告、坍落度标准等质量证据。

 3)砼的振捣要求:

砼振捣质量的好与坏,他直接影响到砼质量的好与坏。

因此,砼施工前,应将所有参加施工的砼工划区到位,挂牌施工,责任到人,谁振捣出了问题,就找谁算帐,并与经济挂勾,做到奖优罚劣。

由于地下室层高较高,为了防止砼的离析,浇筑墙、柱时,可将输送泵的软管插入墙柱内浇筑。

 4)施工缝的接槎处理:

 地下室施工缝的接槎应按设计要求进行施工,接槎的要求是外低,内高,最低处高出底板不小于15cm,高差为二分之一墙厚,等底槎砼浇筑终凝后,用钢丝刷子对底槎表面进行拉毛,而后清去表面的浮砂,浮石,支墙模板前应用水冲洗干净,浇筑砼前,应随着浇筑的速度,用与砼同等比例的砂浆进行接浆20~30mm厚。

墙、柱与顶板和梁的接槎,可留设平缝施工,要求同前,一般柱的施工缝留于梁底,墙留于板底。

内墙、柱与底板接槎可与底板平齐。

5)地下室温差应力的控制:

  砼的特点是在砼浇筑后,会放出大量的水化热,水泥用量越大,放出的热量也越多,热量的高峰期是在砼浇筑后的第三天,而后随着时间的推移,逐渐使其水化热温度慢慢下降,为了确保砼表面温度与内部温度的温差,不超过25摄氏度的规定,表面应采取保温蓄热的措施,以防止砼表面裂缝。

根据本工程的实际情况,底板可覆盖草帘二层,基础处可以覆盖草帘一层进行浇水养护7至15天即可.砼浇水养护必须派认真负责的工人进行专门养护,冬季可覆盖塑料膜蓄水,保温,不要浇水养护。

为了严格控制砼的温差,应对底板砼按四分之三深、二分之一深、四分之一深,表面用薄壁DN20的钢管留设测温孔,7天内每6小时测温一次,7天以上每12小时测温一次,并将测温记录归档.

6)砼试块的留设:

为了严格控制砼的质量,对商品砼应经常作坍落度测试,每个工班或浇筑100m3砼,应留设抗压、抗渗试块各一组,试块制作时,应有监督监理见证,制作的试块应放在养护室养护,养护室应加两把锁,必须做到监理与试验员同时开关门,同时送试块去试验站试验,以防做假,只有这样才能将试验的结果,代表真正的工程质量。

  7)地下室的防水处理:

 为了确保地下室不渗漏,除了砼浇筑密实,达到抗渗级别要求外,还必须进行必要的处理。

如按设计图纸有关规定进行处理外,还应作如下的处理:

  ①外墙穿墙螺栓的处理:

在穿墙螺栓的中部应设置40×

40×

3的止水片中边各三只。

在墙的两侧表面,设40×

20带孔木块,穿在螺杆上,安置在两侧的止水片上,待砼折模后,将木块凿去,将螺栓割除,用1:

2的防水砂浆将洞补平。

②进户管道的留洞处理:

进户管道的留洞应采取管道套管,中部焊上止水片埋在墙内,为了防止二次凿洞,安装人员必须与土建队共同负责将洞留设准确.

1表面防水处理:

底板处的施工缝50cm范围内应刷851防水涂料两至叁道,筑200厚粘土墙进行保护,螺栓孔处也应刷851防水涂料两道。

2围护墙最好用微膨胀砼施工,以补偿砼收缩裂缝,防止地下室渗漏。

8)模板的拆除:

为了确保砼的质量,砼拆模必须遵守下列规定进行施工。

①现浇板的拆模时间规定:

板为2m或小于2m者,砼强度必须达到50%拆模,板跨为2-8m者,砼强度必须达到75%拆模。

 ②现浇承重梁拆模时间规定:

梁跨为8m或小于8m者,砼强度达到75%拆模,梁跨大于8m者,砼强度达100%拆模。

 ③悬臂板梁拆模规定:

悬臂板梁挑出的跨度为2m或者小于2m者,砼强度达75%拆模,大于2m者砼强度达100%拆模。

  ④侧模拆模规定:

侧面模板砼强度达到30%可拆模,主要保证砼构件不变形,棱角完整,无裂缝等现象出现。

  9)砼养护:

砼浇筑后在常温下,必须按规范要求进行7天至15天的浇水养护,每天浇水不得少于4次,对顶板和底板必须用草袋覆盖。

冬季施工的砼表面必须采取塑料膜覆盖保水,草袋覆盖保温,养护时要派责任性强的职工进行专职养护。

 4、主体施工方案

 主体工程中的钢筋工程、模板工程,砼工程的施工方法,大体与地下室施工差不多,这儿略去不再作阐述了,主要将主体施工中的有关几个问题加以说明:

  

(1)施工测量:

平面位置的测量已在基础施工前就测量好了,只不过在主体施工前将各条轴线的中心线弹出,并将剪力墙和柱的边线弹出,而后进行标高复核测量。

本工程的小高层房,用垂球进行竖轴线的控制,开间和层高用钢尺进行测量确定,砌体用皮数杆进行标高控制.凡是高层房可以采取垂直激光仪进行内控测量。

所谓内控测量,就是根据本工程的构造特点,将主楼设若干个点,沿外轴线的一米处,每个转角处设一个直径φ200大小的圆形孔洞,用垂直激光焦点由底层反射到以上各层的靶纸上,而后将各点的连线作基线,用钢尺定出各条轴线的位置,此法称其内控法。

各层的层高也可用钢尺量定,用水准仪操平.

  (2)剪力墙的模板:

一层层高不定,支模的方法同地下室。

标准层可用大模板组织施工。

(3)梁、板、柱的接槎处理:

梁、板、柱接槎处的模板往往产生跑模、漏浆、线角不整的情况,为了防止以上的情况发生,在柱模拆除后,应按主次梁的截面大小和楼面底标高及轴线进行控制,用组合钢模和同等厚的木模板结合成整体,用两道井箍或螺栓夹牢,确保柱角方正,梁截面整齐,板底平整,这是我公司多年来对梁,柱、板接槎控制经验.

 (4)脚手架工程:

脚手架工程是主体施工中的桥梁,是装饰工程中的云梯,是安全施工的保证,大小工程都离不开它。

小高层采用悬挑式脚手施工。

 (5)沉降观测点的设置:

  为了及时了解沉降变化情况,应在建筑物四周,根据本工程的结构情况,每隔15—20m设置沉降观测点一个,大角、拐弯处必设的原则进行设置,高度可设置±

0。

00向上20cm处,用φ20的钢筋弯成90度,向上的长度和露出墙面的长度均为30mm,并将钢筋头磨成半圆形,埋入深度不得小于200mm,对埋好后的露出部份应用防锈油漆刷两道,每施工一层进行观测一次,主体结构竣工后,每月进行一次观测测量,竣工验收后应将观测记录归档,交建设单位保存。

 (6)砌体施工:

 填充墙大都用轻质块体进行施工的,如多孔砖加气砼块等等。

为了防止墙根和梁下渗水,每层地面向上应砌三皮机制标准砖,上塞口应用机制标准砖进行斜砌塞口,将砂浆填实,砖的斜度为60度左右。

尤其是外墙,上塞口必须将砂浆挤实、挤满,防止下雨渗漏,内墙主要是防抹灰裂缝。

为了将砌体与柱体连接的更好,提高抗震能力,柱体砼浇筑时,必须根据设计图纸和规范的要求留好拉结钢筋.为了提高门窗框的牢固程度,轻质墙门窗框施工前,必须制作砼预制块,砌筑在门窗框固定的位置,以便固定门窗框。

对石板装饰施工处,必须按设计图纸要求在砼结构和砌体中埋设好拉结钢筋.所有砌体必须粘灰面饱满严格控制十皮砖厚度,水平灰缝水平,墙面垂直、平整,质量优良。

 (7)塔吊基础的处理:

本工程采用固定塔吊,在地下室施工前应安装好,保证地下室施工的材料运输,为了防止塔吊基础变形,先应将塔吊基础下的地基用钢筋混凝土桩进行加固处理,确保塔吊安全运行。

5、主体工程质量通病的防治措施

 本工程是框剪结构体系

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