商业转让合同.docx
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商业转让合同
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商业转让合同
篇一：
商铺转让协议书
资产转让协议书
甲方（转让方）：
身份证号：
住址：
联系电话：
乙方（受让方）：
身份证号：
住址：
联系电话：
甲、乙双方就位于xx市xx区xx路xx号的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本协议（下称“该协议”），以资共同遵守。
第一条
商铺现房（以下简称该商铺），该商铺具体状况如下：
（1）该商铺座落在xxxx，结构为框剪结构；
（2）该商铺产权面积xx平方米。
（3）该商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；
（4）甲方于20XX年x月x日以拍卖方式从xxxx获得该商铺所有权。
甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。
甲方有义务协助乙方办理前述权证。
（5）该商铺目前被租赁（承租人为，租期截止为20XX年xx月xx日，租金为xx元/㎡/月，具体详见租赁合同）。
以上系甲方对该商铺基本情况之陈述，甲方保证对所转让的该商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于下述地址
权。
同时，甲方亦保证该商铺未进行任何形式抵押，不存在任何潜在所有人或利益共享人。
乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受上述商铺。
甲方保证从该协议生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致该商铺迟延交付的，从最后交付日第二日起，甲方应按日向乙方按照已付该商铺总价款万分之十的标准向乙方承担违约金。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意该商铺转让包干价款共计人民币xx万元（￥xxx元）。
乙方的付款方式和付款期限：
该协议签字后乙方支付给甲方定金人民币xx万元（￥xx元），付款方式为现金，甲方收款后需签字确认。
协议履行过程中该定金可冲抵转让该商铺款。
甲、乙双方将该协议公证后（公证费由乙方承担），乙方在五日内将剩余款项中xxx万（￥xxx元）以转账方式付与甲方。
甲方提供接收该款项账户信息为：
开户银行：
，户名：
，账号。
剩余房款xx万元（￥xx元）待相关手续完成后，由乙方付给甲方。
甲方应在该协议生效后配合乙方办理相关手续【包括并不限于：
甲方配合乙方去当地管委会或xxxx办理更名、备案（如许可情况下）；办理《资产转让协议公证书》；甲方向乙方提供购买该商铺原始发票或购买该商铺其他合法有效票据…….】,使上述该商铺完全具备过户至乙方的条件。
如乙方未在规定时间内将房款转至甲方指定账户（该账户为：
开户银行：
，户名：
，账号。
若因账户错误原因致款项不能及时到账或损失，所导致责任及损失由甲方承担），甲方有权单方面解除该协议，且对乙方所付定金不予退还。
甲方收到剩余款项xx万（￥xxx元）后二十日内，如因甲方原因导致该商铺未能如期、正常交付乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除该协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，利息按乙方所付总金额乘以万分之十/日计息）外，甲方还应向乙方双倍退还定金（即人民币xx万元,￥xxx元）且承担因此而产生的其他费用，包括公证费。
第三条
上述该商铺的更名或过户费用由乙方承担。
第四条
该协议生效后，甲方与xxxx所签《资产转让协议》中之权益即自动由乙方获得。
此处权益主要包含为该商铺所有权及因该商铺所得的收益。
甲方将其与xxxx所签《资产转让协议》原件（两份）以及甲方取得该商铺所签《成交确认书》原件交由乙方并归乙方所有，甲方对此签字确认。
同时，甲方需与乙方共同向xxxxx说明该交易事项并备案确认。
第五条
甲方于乙方所付xxx万（￥xxx元）款项到账后5日内将该商铺交付乙方。
具体方式为：
甲方以书面方式告知该商铺承租人——该商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到该商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳该商铺租金。
第六条
甲、乙双方对该商铺的责任界定以xxxxx为准，之前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；之后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。
第七条
甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。
甲方有义务协助乙方办理前述权证。
根据甲方与xxxx所签《资产转让协议》，xxxx承诺五年内（即20XX年8月8日—20XX年8月7日）为甲方办理该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。
该协议签订后，甲、乙双方共同向xxxx说明该交易并备案。
如能更名，甲方完全同意xxxx以乙方名字办理该商铺前述权证；如不能更名，甲方应当在该商铺取得前述权证后，1日内将该商铺过户至乙方。
甲方不得拖延过户或将该商铺卖与他人。
如因甲方不配合乙方，导致乙方无法获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，由此产生的一切经济及法律责任由甲方承担。
如因甲方原因致该商铺最终无法按照合同办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，年息按照xx%计算，不满一年按实际时间占一年比例计算）外，还应向乙方支付违约金人民币xx万元（￥xxx元）。
期间该商铺租金由乙方获得且不计入违约金及前述款项利息内，也不可冲抵乙方所支付该商铺款。
在乙方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》前，若甲方不遵守该协议，将该商铺另卖他人或解除该协议，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除该协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，年息按照xx%计算，不满一年按实际时间占一年比例计算）外，还应向乙方支付违约金人民币xx万元（￥xxx元）。
期间该商铺租金由乙方获得且不计入违约金及前述款项利息内，也不可冲抵乙方所支付该商铺款。
第八条
本协议适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商铺所在地人民法院起诉。
第九条
协议生效
甲、乙双方对该协议签字且甲方收到乙方约定定金后，该协议即生效。
第十条
协议未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。
补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第十一条
本协议一式伍份，甲、乙双方各执贰份，xxxx备案壹份。
甲方：
乙方：
住所地：
住所地：
电话：
电话：
身份证号码：
身份证号码：
年月日年月日
附件：
1、甲方与xxx所签《资产转让协议》原件（两份），甲方拍卖购
入该商铺收据原件。
2、甲方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件。
篇二：
店面转让协议书（简单实用）
店面转让协议书
转让方（甲方）：
__________身份证号码：
__________________顶让方（乙方）：
__________身份证号码：
__________________
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装（:
商业转让合同）饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，（大写：
人民币_______________元整）
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
日期：
日期：
篇三：
20XX店面转让合同
20XX店面转让合同
##第1篇：
店面转让合同范本
店面转让协议样本
转让方（甲方）：
__________身份证号码：
________________长住地址：
__________顶让方（乙方）：
__________身份证号码：
________________长住地址：
__________房东（丙方）：
__________身份证号码：
________________长住地址：
__________甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：
）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：
），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。
店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________元（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
另注：
如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
甲方签字：
__________
日期：
__________
乙方签字：
__________
日期：
__________
丙方签字：
__________
日期：
__________
##第2篇：
商铺转让合同范本
甲方：
（转让方）
乙方：
（受让方）
丙方：
（商铺出租方）
根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，
第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：
元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，
第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。
如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，
第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
甲方：
xx
乙方：
xx
丙方：
xx
x年x月x日
##第3篇：
门面转让协议书
转让方（甲方）：
____________
身份证号码：
________________
顶让方（乙方）：
____________
身份证号码：
________________
房东（丙方）：
______________
身份证号码：
________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：
_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：
（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；
（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
_______________
乙方签字：
_______________
丙方签字：
_______________
签订日期：
_______________
签订地点：
_______________
##第4篇：
门面转让协议书
转让方（甲方）：
____________
身份证号码：
________________
受让方（乙方）：
____________
身份证号码：
________________
房东（丙方）：
______________
身份证号码：
________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：
_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
八、乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，
九、遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
十、如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外），甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。
十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
十二、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方：
xx
乙方：
xx
丙方：
xx
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