住宅工程质量分户验收检查记录表完整.docx
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住宅工程质量分户验收检查记录表完整
模板工程过程分户质量验收检查记录表
（一）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
刚度、强度及稳定性
符合施工组织设计及专项施工方案。
2
一般项目
模板隔离剂
模板隔离剂不得漏刷、沾污
钢筋和混凝土接茬处。
拼缝
严密，平整。
模内清理
模内杂物清理干净
3
允许偏差项目
底模上表面标高及平整度
允许偏差±5mm。
层高垂直度
大模板允许偏差3mm（竹模）
开间、进深尺寸
允许误差±10mm，两端级差值不大于10mm。
截面尺寸
允许偏差（+4、-5）mm。
洞口位置、尺寸、标高
允许误差5mm。
4
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
混凝土工程过程分户质量验收检查记录表
（二）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
安装工程
预埋管
符合设计要求。
预留洞
位置、尺寸、标高
符合设计要求。
2
允许偏差项目
墙体垂直度
允许偏差5mm。
墙面平整度
允许偏差5mm。
楼地面平整度
允许偏差5mm。
卫生间与过道高差
符合设计要求，
误差小于5mm。
顶板平整度
允许偏差5mm。
阴阳角方正
允许偏差柱、墙±3mm。
洞口位置、
尺寸、标高
允许误差5mm。
开间、进深尺寸
现浇砼结构±10mm，
极差值10mm。
房间净高尺寸
现浇砼结构±10mm，
砖混结构±20mm。
电梯井
井筒长宽对定位中心线允许偏差+25mm，-0mm；井筒全高垂直度小于等于30mm。
3
混凝土接茬
凿毛、清理
凿毛到位，清理干净。
梁、墙、柱、板
接茬位置
符合施工验收规范和施工方案要求，接茬平直、平整。
钢筋粘接物、锈蚀
清理干净。
4
结构裂缝
结构墙、板裂缝
按照专项处理方案执行。
5
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
二次结构工程过程分户质量验收检查记录表（三）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
砌块强度和容重
符合设计要求。
砂浆饱满度
大于等于90%。
拉接筋
符合设计要求，位置正确。
构造柱留置
符合设计及规范要求，位置正确。
墙体裂缝
不允许。
2
一般项目
洞口过梁钢筋
符合设计要求，位置正确。
墙体开槽
符合施工规范及施工方案要求。
植筋、拉筋
符合设计及施工规范，拉拔试验符合要求
绑筋
符合设计及规范要求。
灰缝厚度
符合设计要求及施工规范规定。
3
允许偏差项目
垂直
每层垂直度允许误差5mm。
平整
允许误差5mm。
4
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
户型简
门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
型材、钢衬、玻璃、压条、密封胶条、密封胶、五金件、膨胀栓、发泡胶
符合设计、规范及样品要求。
胀栓型号、规格、符合方案要求。
试验取样数量
现场见证取样数量符合试验标准规定。
试验结果
符合设计及规范要求。
2
一般项目
门窗框与洞口间隙
符合施工规范、规程及专项方案要求。
门窗框的固定
胀拴固定符合设计及施工规范、规程，外窗下口膨胀螺丝加密封胶，排水孔位置、数量、尺寸、标高符合规范及方案要求，膨胀螺丝外露口上好工艺帽。
聚氨酯发泡胶
发泡胶填充应均匀、密实，容重符合规范要求。
密封胶胶
按方案执行，密封胶的打注应饱满，
表面平整光滑，均匀一致。
玻璃压条
玻璃压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材接缝处应无明显缝隙，压条角部对接缝隙应小于1mm；不得在一边使用两根（含两根）以上压条，且压条应在室内侧。
中空玻璃隔条位置
位置正确，平直，接缝严密，中空玻璃不得露胶。
密封条施工
密封条应比压条略长，密封条与玻璃和玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，密封条断开接缝应粘结。
中空玻璃
玻璃应平整，安装牢固，内外表面均应洁净，品种规格、颜色符合设计要求。
装好的玻璃不得直接接触型材，应在玻璃四周垫上不同的垫块。
不得有透气、水雾、划痕。
五金件的安装
安装五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或内衬加强钢板上，或使螺钉至少穿透塑料型材的两层壁厚。
紧固件应采用自钻自攻螺丝一次钻入固定，不应采用预先打孔的固定方法。
五金件应齐全，位置正确，安装应牢固。
平开窗高大于900mm时，窗扇锁闭点不应少于2个。
外观质量
门窗表面应洁净、平整、光滑，颜色应均匀一致，可视面应无划痕、碰伤等影响外观质量的缺陷，门窗不得有焊角开裂、型材断裂等损坏现象。
成品保护
按照专项方案执行，保护到位。
3
允许偏差项目
门窗槽口宽、高
允许偏差3mm。
门窗槽口对角线长度差
允许偏差3mm。
门窗框的正、侧面垂直度
允许偏差3mm。
门窗横框的水平
允许偏差3mm。
门窗横框的标高
允许偏差5mm。
门窗竖向偏离中心线
允许偏差5mm。
同樘相邻门窗扇高度差
允许偏差2mm。
推拉门窗扇与框搭接量
允许偏差+1.5mm，-2.5mm。
推拉门窗扇与竖框平行度
允许偏差2mm。
4
过程分户
验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
地盘管工程过程分户质量验收检查记录表（五）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
盘管埋地部分接头
不应有接头
盘管水压试验
试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa.。
2
一般项目
盘管弯曲
不得出现硬折弯，弯曲半径应符合下列规定：
塑料管不应小于管道外径的8倍；复合管不应小于管道外径的5倍。
盘管管径、间距和长度
应符合设计要求，间距偏差不得大于±10mm。
分、集水器
规格、公称压力及安装位置、高度应符合设计要求。
盘管过卫生间门口
防水密封处理
按方案要求做施工，
密封严密不得渗水。
3
细石混凝土保护层
材料
混凝土保护层的材料配合比及强度符合设计要求。
标高
允许偏差值±5mm。
裂缝、起砂
不允许。
空鼓
空鼓面积不得大于200平方厘米，且每间不得多于2处。
表面平整度
允许偏差值±5mm。
3
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
防水工程过程分户质量验收检查记录表（六）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
有防水要求的结构板、墙堵洞
堵洞材料
符合设计、规范及施工方案要求。
密实度
按施工方案堵塞密实、
平整、牢固。
2
找平层
标高
允许偏差±5mm。
平整度
允许偏差5mm。
坡度
满足设计要求及规范规定。
阴阳角
做成弧形，符合施工方案要求及规范规定。
3
防水层
防水材料
满足设计及规范要求。
施工方法
符合专业施工方案
及施工规范规定。
防水收口
按设计、方案要求，密封严密。
闭水试验
符合施工规范要求。
成品保护
符合专项方案要求。
4
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
装饰装修工程过程分户质量验收检查记录表（七）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
基层处理
基层
基层尘土、污垢、油污应清除干净，砖墙洒水湿润。
加强措施
不同材料基体交接处及超厚抹灰应采取防止开裂措施，并符合设计要求。
2
墙体堵洞
材料
材料符合设计及方案要求。
密实度
封堵密实，平整、牢固。
深度
符合设计及方案要求。
3
洞、盒、槽抹灰
空鼓、裂缝
无空鼓、裂缝，洞盒抹灰方正。
4
装饰抹灰
空鼓、裂缝
无空鼓和裂缝。
5
装饰粉刷
腻子
坚实牢固，不掉粉，材料质量符合设计、规范及实验要求，腻子厚度符合工艺要求。
6
细部构造
滴水、排水
外窗台排水坡度、滴水做法，外墙挑板坡度、滴水做法，符合设计要求及规范规定。
7
阴阳角
方正、顺直
允许偏差4mm。
8
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
建筑工程过程质量分户验收说明：
1、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。
2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同时废止。
之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准。
依据施工规范、规程和设计图纸、分户验收文件的规定组织验收。
3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制。
4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格，表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。
5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。
6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改，合格后方可组织分户验收。
7、按建筑平面图分户号建立分户档案。
8、各单位验收意见栏内签字确认为手签。
9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准。
如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任。
附表1：
住宅工程质量分户验收表
工程名称
五河祥源04地块金港湾项目6#楼
房（户）号
101
建设单位
五河祥源投资开发
验收日期
施工单位
蚌埠市三建建筑安装工程
监理单位
上海三维工程建设咨询
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论：
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年 月 日
项目经理：
验收人员：
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
年 月 日
项目负责人：
验收人员：
年 月 日
附表2：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
五河祥源04地块金港湾项目3#楼
结构层数
剪力墙/18层
面积
6543㎡
建设单位
五河祥源投资开发
监理单位
上海三维工程建设咨询
总户数
54户
施工单位
蚌埠市三建建筑安装工程
开工日期
验收时间
年月日-年月日
验收结论
本工程共户共验收户
验收合格户
验收不合格户，已整改至合格户
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户
不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
备注
建设单位项目负责人：
总监理工程师：
施工单位公司（分公司）质量技术部门负责人:
项目经理：
（公章）
（公章）
（公章）
年月日
年月日
年月日
附表3：
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称：
五河祥源04地块金港湾项目3#楼
验收时间：
房号
存在问题
处理情况
备注
建设单位项目负责人：
监理单位项目总监：
施工单位项目经理：
附表4：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
工程名称:
五河祥源04地块金港湾项目6#楼
房（户）号
101
抽测时间
房间
编号
推算值（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
进深
开间
最大偏差
极差
最大偏差
极差
最大偏差
极
差
客厅
饭厅
卧室
卧室
卧室
实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间：
。
抽测人员：
（建设单位） （监理单位） （施工单位）
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；
3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5：
住宅工程质量分户验收记录表
（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）
工程名称
五河祥源04地块金港湾项目6#楼
房（户）号
101
验收项目
验收规定
检查记录
验收结论
楼地面
裂缝、空鼓
无空鼓、无裂缝
材料环保性能
符合有关规定要求
装饰图案、缝格
表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直
墙面
爆灰、空鼓、裂缝
无爆灰、无空鼓、无裂缝
材料环保性能
符合有关规定要求
装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰
顶棚
爆灰、空鼓、裂缝
无爆灰、无空鼓、无裂缝
材料环保性能
符合有关规定要求
装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰
门窗
窗台高度
符合设计和规范要求
渗水
无渗漏
门窗启闭
开关灵活、关闭严密
玻璃安装
符合规范和设计要求
防水工程
屋面渗水
无渗漏
厨卫间渗水
无渗漏
阳台地面渗水
无渗漏
外墙渗水
无渗漏
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB59-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）
工程名称
五河祥源04地块金港湾项目6#楼
房（户）号
101
序号
验收项目
验收规定
检查记录
验收结论
1
栏杆高度
外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m
2
栏杆竖杆间距
垂直杆件间净距不应大于0.11m
3
防攀爬措施
栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
4
安装牢固
栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求
5
栏杆玻璃
栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）
工
升级会员 