精选投资协议书3篇精选Word下载.docx

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　　2、假设甲方未能按时支付酬金，除应与支付外，还应以未支付款项额度为基数，以日____分之____向乙方支付滞纳金。

　　3、本合同项下的工程合作资金及投资资金在相对第三方使用完毕后，仍需使用并与甲方签订续用合同的，本居间效劳合同视为续展，酬金费用按照_____%支付。

　　四、违约责任本合同任何一方违反本协议之约定给对方造成损失的，都应赔偿因此而给对方造成的一切损失，并按照本居间效劳合同所确定的报酬数额的_____倍承当违约责任。

　　五、争议的处理本合同在履行过程中如发生争议，由争议双方友好协商解决，如协商不成的，任何一方都可向法院提起诉讼。

　　六、其他约定事项

　　1、本协议中所指工程合作、投资事项及款项，甲方有权直接出资或另行居间介绍其他主体介入出资，无论是由甲方直接出资或由甲方再行居间介绍其他主体介入该事项，只要乙方所介绍之客户获得相对额度的资金，皆视为甲方与乙方按照本协议所约定的居间报酬结算依据。

　　2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、甲方应对工程合作、所投资款项、操作程序的正当性及合法性承当责任。

　　4、本协议所适用法律为中华人民共和国内地法律，合同文本以中文版为准。

　　5、本协议一式_____份，双方各执_____份，签字盖章后生效。

　　甲方〔签字〕：

签订地点：

　　_________年________月______日乙方〔签字〕：

　　_________年________月______日甲方：

成都博美商业地产营销管理乙方：

甲、乙双方本着“平等互利，共同开展〞的原那么，经充分协商，就双方在地区以“博美〞品牌进行合作事宜，形成以下合同，供双方共同遵守。

　　第一条合作内容及范围

　　1、双方商定运用“博美〞品牌合作开发工程，并以此为依托，开发。

　　2、“博美〞品牌的使用，以范围内使用。

　　3、品装饰材料、家庭装修市场的加盟公司。

　　4、〔合同期内〕甲方不得在本区域范围内向其他方授权或使用“博美〞品牌开设同类市场〔商场〕，乙方不得将“博美〞品牌以任何形式使用到自贡华立装饰建材城外的其它任何区域和省份从事经营活动。

　　5、该工程的建筑面积为：

。

　　第二条合作期限本合作期限叁年；

有效期从年月日起。

　　第三条品牌使用费及支付方式

　　1、2、第一年品牌使用费在合同签定后

　　3、从第二年开始，乙方均应在上年度年前一个月内支付下年度品牌使用费。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1、向乙方提供甲方合法拥有的“博美〞品牌的相关资料。

　　2、在收到乙方费用后的日内向乙方提供全套VI系统和商城组织结构及基础类经营管理文件，培训商城主管以上管理人员，以便尽快掌握以上文件。

　　同时提供商城管理所需的管理软件。

　　3、为乙方品牌打造，甲方应提供“博美〞的营销筹划案，供乙方选择实施。

　　4、须向乙方提供前期启动组织管理费用；

　　5、须无偿提供管理用房；

　　6、及时支付乙方按?

委托经营管理合同书?

要求的相关预算费用；

　　7、一期B区完工时间不超过20xx年10月15日；

　　8、甲方出现不能执行以上要求属违约，应负相应责任，由此乙方不对未完成?

的各项指标负责。

　　第五条乙方的权利和义务

　　1、负责相关证照的办理和有关部门的协调工作。

　　2、负责装饰城的筹建、招商、开发和区域市场经营规划，并在本合同签定日内向甲方提供以上方案方案。

　　3、负责装饰城的广告宣传方案的落实。

　　4、负责装饰城全面经营管理制度的建立和对装饰城独立经营管理，负责装饰城的全部费用享有其全部收益。

　　5、装饰城标识必须服从甲方VI系统统一要求进行标准装饰。

涉及“博美〞品牌VI系统的使用，必须按甲方的VI设计标准制作。

　　6、规定范围内正确使用和享有“博美〞品牌，不得擅自将品牌使用权及相关权利转让或局部转让给第三方，不得将其作为任何形式的担保或

　　其它处置。

假设因品牌使用不当对甲方造成的损害，应由乙方承当全部责任。

　　7、合同终止后，乙方应撤除和取消市场内外博美名称、标志，按甲方要求退

　　还所提供的标识、标志。

　　8、参加甲方统一安排的广告宣传和促销活动等，乙方应参与并承当相应的广告宣传费用，原那么上乙方所承当的广告宣传费用不超过，甲方每次宣传活动案，应电传乙方，签字确认后，乙方支付相应费用。

　　9、克尽职守，善意谨慎履行?

品牌合作合同?

，为商城创造一个整洁、文明、平安的环境；

　　10、保证合理使用费用，不得侵占、挪用、私占；

　　11、因乙方管理不当造成的损失，乙方承当责任。

　　第六条双方约定

　　1、合作双方在合作过程中，不得以任何形式录用对方企业员工，挖走人才，损害对方利益。

否那么承当违约责任。

　　2、乙方不得单方面擅自在甲方所属的商场开展任何形式的招商活动。

有关招商工作如需甲方配合的，应由双方共同商定。

否那么应承当违约责任。

　　3、乙方应保证在当地按甲方的要求，发布至少两块路牌广告。

　　4、8000㎡，否那么乙方应向甲方支付增加局部的品牌合作费用伍万元。

　　5、管理内容

　　5.1.物业管理：

　　5.1.1.对商城房屋进行使用、维护，使之处于良好状态；

　　5.1.2.对商城设备进行使用、维修、管理，使之处于良好状态；

　　5.1.3.协助处理前期施工遗留问题，所产生费用在保修期内由承

　　建方支付，保修期外由产权人支付；

　　5.1.4.车辆行驶及停泊管理有序；

　　5.1.5.维持商城秩序，防止任何人滋扰。

　　5.2.经营管理：

　　5.2.1.负责执行?

租赁合同书?

所有相关规定；

　　5.2.2.制定商场管理措施和规定并负责实施、执行；

　　5.2.3.负责至少3次以上商场促销活动的筹划组织与实施。

　　5.2.4.租户配比协调

　　5.2.5.对外统一效劳标准

　　5.2.6.对外统一形象

　　5.2.7.商业地产工程管理体系设计咨询

　　5.2.8.商业地产工程管理人员职业培训及工作指导

　　5.2.9.商业动线修正咨询

　　5.2.10.网络管理培训

　　5.3.财务管理：

　　5.3.1.乙方派驻总经理对整个商场的人、财、物有管理支配权，甲方实施监督；

　　5.3.2.财务管理包括由乙方编定每年收支预算、管理细那么、管理规定及相关流程。

涉及预算以外支出，须由乙方提交并由甲方做事前审批；

　　5.3.3.会计工作包括：

　　5.3.4.收取各商家相关费用并存入乙方为商场特别设立的独立管理帐户，支付商场管理的各项支出；

　　5.3.5.定期审核帐户结余，确保财务资源获得适当运用；

　　5.3.6.与甲方定期审核任何欠款情况；

　　5.3.7.每月提交会计报表；

　　5.3.8.按照国家政策进行维修基金的专项收支管理；

　　5.3.9.乙方聘请财务人员由甲方提供，其工资标准按乙方要求；

　　5.3.10.每年度相关支出或结余，应报甲方、乙方不得挪用；

　　5.3.11.经营指标到达?

相关要求，乙方可从帐户直接提取相关提成。

　　5.4人员管理：

　　5.4.1.商城实行经理负责制，甲乙双方与商城经理签定责任书，按责任书各。

项进行实施监管；

　　5.4.2.商城除双方派驻人员外，其余由乙方在当地招聘；

　　5.4.3.乙方派驻经理实行每周六天工作制，底薪3000元/月。

通

　　信费350元/月。

每月至少一次〔三天〕探亲假，其相关费用纳入预算；

　　5.4.4.住宿由甲方安排。

　　5.5.管理报告：

　　5.5.1.乙方应向甲方提供每月及年度管理书面报告；

　　5.5.2.月报告应包括：

　　5.5.3.自上次报告后，管理费收支一览表及建议；

　　5.5.4.财务预算审核及建议。

　　5.5.5.年度报告包括：

　　5.5.4.年度管理综合汇报；

　　5.5.5.年度财务业绩及审核；

　　5.5.6.新年度预算及建议；

　　5.5.7.管理费政策建议。

　　第七条纠纷处理几违约责任

　　1、本合同在执行过程中假设发生纠纷，应协商解决，假设协商

　　不成，应由本合同签署所在地的法院裁决。

　　2、本合同一经签署，即不得单方面终止，那么应向对方赔偿违约金人民甲方：

好甲方已充分了解乙方关于xx工程的创业方案，欲投入资金与乙

　　方共同创业，经甲、乙双方充分协商达成如下协议：

一、风险投资的工程

　　1.乙方已拥有xx工程的设计开发思路及相关的技术资料，欲进一

　　步完成该工程的软件开发，产品试样，直至设立公司批量生产、投放市场;

　　2.甲方已充分了解乙方的创业方案，并认同其市场前景，拟投入风险资金与乙方共同创业。

　　二、风险投资的阶段划分xx工程的风险投资分两个阶段：

　　1.种子期：

即xx工程的开发设计，直至完成产品样机，形成产品生产方案;

　　2.创立期：

即甲、乙双方共同设立一家生产xx产品的有限责任公司，并将产品批量生产投放市场。

　　三、风险资金的投入

（一）种子期

　　1.在种子期，甲方投入5万元风险资金，与乙方共同完成产品的设计开发，直至完成产品的样机;

　　2.在种子期，甲乙双方决定根据乙方的设计开发思路及相关的`技术资料，共同委托软件设计师开发xx专用软件，委托设计软件的报酬及生产样机的费用在上述5万元风险资金中支出;

　　3.在种子期，甲、乙双方均不享有工资收入，如需聘用专业人员那么工资在风险资金中支出;

　　4.种子期的期限为本合同签订之日起个月，如在上述期限内仍未完成样机生产，那么需甲、乙双方协商是否延长上述期限，协商未果那么本协议终止，剩余的资金及业已形成的所有资产属甲、乙双方共同所有;

　　5.xx产品的样品如在上述期限届满并开发完毕，甲、乙双方对xx样机进行评估，如到达甲、乙双方在签订本协议时认可的设计要求，风险投资必须进入创立期;

相反那么由甲、乙双方协商是否延长上述期限，协商未果那么本协议终止，剩余的资金及业已形成的所有资产属甲、乙双方共同所有。

（二）创立期

　　1.xx样机开发完毕并到达设计要求时，甲、乙双方必须共同出资设立一家有限责任公司以生产、销售xx产品;

　　2.甲、乙双方决定设立的有限责任公司注册资本金为50万元，其中甲方出资万元，占注册资本金的%;

乙方出资万元，占注册资本金的%，甲、乙双方均以货币资金出资;

　　3.公司设立后，甲、乙双方必须将在种子期形成的有关xx产品的所有有形及无形资产包括知识产权无偿地转移给公司所有;

　　4.在公司设立中，乙方出资的万元由甲方提供无息贷款，乙方必须在公司设立后个完整会计年度内归还给乙方，其中每年各归还1/3，归还期限为每个完整会计年度结束公司分红后的一个月内。

乙方分得的公司红利必须优先归还上述借款，甲方有权从乙方分得的公司红利中代扣，如当年乙方分得的红利缺乏以归还上述借款，乙方必须于分红之日起30日内筹资归还，否那么乙方必须将当年度欠款局部对应的公司股权转让给甲方，（上述对应是指公司设立时该局部欠款所占的公司股权），但甲方仅限于受让公司股权，不得要求乙方以其它货币或实物资产归还借款。

　　四、其它风险投资的引入与限制

　　1.无论是种子期还是公司设立后，其它风险投资的引入均需甲、乙双方一致同意;

　　2.其它形式投资引入时，需对公司的资产进行评估，以评估的资产价值为基准折算股权比例;

　　3.公司设立后如需增加投资，甲、乙双方有权按设立时的股权比例追加投资。

　　五、违约责任

　　1.在种子期，甲方未投入或未足额投入风险资金，那么甲方应承当违约责任，支付未投入局部资金2倍的违约金给乙方，xx工程已具有的有形、无形资产均归乙方单独享有;

　　2.在种子期，乙方未经甲方同意将xx工程交给其他风险投资者，那么乙方应承当违约责任，支付已投入资金额2倍的违约金给甲方，xx工程已具有的有形及无形资产均归甲方单独享有;

　　3.xx样机试制完毕到达设计要求时，甲、乙双方任何一方未按本协议约定设立公司，那么违约方需向守约方支付20万元违约金。

　　六、其它

　　1.本协议未尽事宜双方协商解决，协商未成可向法院诉讼解决;

　　2.本协议一式两份，双方各执壹份。

年月日年月日