XXXXX4#厂房综合楼土建监理细则Word文件下载.docx
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三层,建筑高度:
17.5M
1.1工程地址:
宝应县曹甸工业园
1.2建设单位:
扬州新奇特电缆材料有限公司
1.3施工单位:
江苏银河建筑安装有限公司
1.4监理单位:
扬州四维工程管理有限公司
1.5项目组成、规模：
建筑物一览表
序号
名称
总建筑面积（M2）
1
4#厂房
17562.43
2
综合楼
3957.57
6工程建筑、结构、强弱电简介:
1.6.1地基与基础工程：
柱下桩基
1.6.2主体结构：
框排架及框架
1.6.3各层梁板砼强度等级：
C30
另：
构造柱、过梁、压顶梁、栏板等均采用C20砼。
1.6.4建筑装饰装修工程：
地面：
金刚砂
楼面：
水磨石
墙面：
内墙面：
水泥砂浆粉墙面，15厚1：
3水泥砂浆打底，10厚1：
2水泥砂浆粉面并收光，上刷丙烯酸内墙涂料
外墙面：
丙烯酸外墙涂料
门：
彩钢板拉门、彩钢卷帘门
窗：
铝合金
1.6.5建筑屋面：
双层彩钢屋面（760型），外板0.5厚，天蓝色，内板0.426厚（分别置于檩条上下）中间填充75厚玻璃棉毡,局部为夹芯板屋面
1.2专业工程特点：
1.2.1本工程要求较高，外墙线条造型较多，结构施工较为复
1.2.2本工程设有钢筋砼,必须对电梯井、板、外墙的抗渗、防水工序加强控制，切实保证不渗不漏。
（根据工程实际情况写）
1.2.3工程涉及的专业多，要求高，施工实施监理时必须针对专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装过程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。
1.2.4本工程从2011年8月开工，工期为120天，施工期间跨越酷暑天气等自然条件，给工程施工带来不利影响。
因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，需采取合理安排调度“抢”“保”措施，增加人员，加班加点形成流水，突击穿插，“抢”晴好天气，“保”各工序工程质量一次验收合格率。
1.2.5根据上述特点在施工过程中要求施工方积极做好防雨、防暑工作，并采取不同气候施工对应措施，克服各种不利条件，确保质量、进度。
1.3编制依据：
1.3.1与本细则相关的主要规范、条例、规定及强制性条文：
《建筑工程质量管理条例》
《建设工程监理规范》（GB50319—2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》（[2000]21号文）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）
1.3.2与本专业有关的主要设计文件：
《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94—94）
《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）
《建筑结构抗震设计规范》（GB50011—2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010—2001）
1.3.3与本专业相关的工程主要技术资料、图集：
《混凝土、结构施工图、平面整体表示法制图和构造详图》（03G101）
《建筑物常用节点详图》（苏G01—2003）
《地下工程防水做法》（苏J02—2003）
《屋面工程》（苏J9801）
《住宅烟气集中排放系统》（苏J19—2004）
《屋面建筑构造》（苏J9503）
《室外工程》（苏J9508）
《施工说明》（苏J9501）
《轻质隔墙、墙身、楼地面变形缝》（苏J9509）
1.3.4.监理委托合同及施工承包合同
1.3.5已批准的《监理规划》
1.3.6《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》
1.3.7.已批准的《施工组织设计》
1.3.8施工图纸及设计变更
2、监理工作流程：
附录1：
监理工作流程图
附图一
（一）总监理程序框图
审查材料、设备现场情况
施
工
准
备
阶
段
监
理
修改补充
段否
监
理是
否
附图二
（二）施工测量监理程序
驻地测量工程师抽检
合格不合格
不合格
不合格
附图三
（三）外购材料监理程序框图
资料正确存档
否
认可
合格不合格
附图五
（五）外委试验监理程序框图
否
认可
附图六
（六）见证试验监理程序框图
施工单位返工
否
认可
附图七
（七）施工阶段费用控制工作流程
费用控制准备工作
计
量
支
付
体
系
程
清
单
核
算
细
目
划
分
解
组
织
地
面
线
测
颁发计量支付许可证
分项完工结算
周计量
月度汇总
中期支付
交工结帐
附图八（八）分项工程开工报告审批监理程序框图
施工单位一份
施工程序监理程序原始资料归档程序
不认可认可
不认可认可
资料整理
监理同意开工
附图九
（九）工序验收程序
工序完工
承包商自检
补救措施
是否合格
不合格
合格
填写报验单并附资料
报请监理工程师验收
监理工程师验收
签认报验单
下一道工序
附图十
（十）分项工程检验程序框图
进行下项工程项目
不
批
准
批准
合
合格格
格
合格
填
附图十一（十一）填前碾压监理程序框图
铲除植物、杂草、树根、清除表层有机土、淤泥、垃圾土等
监理检验
请验
不认可
施工原始资料一份
监理巡视
整平原地面（推土机、平地机）
随时纠正
填前碾压（50T振级振碾及18T以上平碾），含洒水、测含水量
随时纠正
压实度自检
要求重新碾压
填报《工序报验单》附检验表1及高程、宽度压实度等检验记录
工序报验单二份
施工单位自检资料一份
监理抽检资料一份
监理抽检
报监理合格
进入下道工序
施工单位资料一份请验单、施工原始记录、自检资料
监理资料一份请验单、抽检资料
同意进入下
道工序施工
附图十二
（十二）填方路堤施工监理程序框图
施工程序监理程序原始资料归档程序
碾压后的原始地面清除
监理检查
上第一层土、洒水整平（推土机、平地机）
施工原始记录
注意松铺厚度
碾压（轻、重、静）
压实度自检放中桩边柱测设高程
重新碾压不合格
施工单位自检资料一份监理抽检资料一份
填写《工序报验单》二份
请验合格
上第二层土，洒水整平（推土机、平地机）
施工原始记录一份
注意
松铺厚度、
作业段搭接长度
·
填至设计高度削坡
按检评标准自检
重新处理
不合格
请验合格
合格资料整理
施工单位资料一份请单、施工原始记录、自检资料
监理同意
附图十三
（十三）挖方路基施工监理程序框图
清理地表
不认可
用指示桩标明路堑堑顶轮廓
修筑截水沟、视土质情况作防渗工作
认可
监理巡视、旁站
按施组设计方案进行开挖
注意
安全施工、
设排水通道
弃土堆合理、堆放符合规范要求
排水方式
整修路堑边坡
坡度满足
设计要求
挖至设计标高，开挖边沟修筑路拱整平路基平面等
注意
压实后的
下沉量
重新处理
按检评标准进行自检
请验合格
施工单位资料一份、请验单、施工原始记录、自检资料
合格
监理资料一份、请验单、抽检资料
附图十五（十五）系梁（承台）施工监理程序框图
施工单位资料一份
1开工报告
及所附资料
2检验申请
批复单、自检资料、施工原始记录。
不认可认可
不认可认可
纠正
请验合格
纠正
清除
测坍落度
制取试件
请验
同意资格整理
附图二十一（二十一）路面工程监理程序框图
监理程序施工程序
中间计量支付
图二十二
（二十二）基层底基层施工程序及监理工作示意图
施工程序流程
监理工作项目
恢复中线、施工放样
监理审查、审批
开挖沟槽，标高测量
监理检查、审批
配合比抽检，监理检查
混合料拌和，运至工地
摊铺，整平
压路机压实成型
松铺厚度检查、监理旁站
压实度检测，几何尺寸测量
填报《工程交工证书》
监理审批
初期养护
开放施工交通
3、监理工作控制目标及控制要点：
3.1.1实施设计文件的完整性、准确性；
3.1.2审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先进性；
3.1.3审查施工报验资料的规范性；
要求所有报验资料均符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表三版表式的要求;
3.1.4处理施工方报验材料的及时率100%；
3.1.5监理资料同步及时率100%，混凝土分项工程做到监理日记、工序核验、旁站记录三同步；
3.1.6工程质量受控面100%；
3.1.7工程质量预控率93%；
3.2.努力实现工程质量目标——单位工程确保合格，分部分项合格率100%；
3.2.1在整个工程施工过程中，严格遵守有关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应正确运用赋予的权力；
制止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；
对隐蔽工程、分部、分项工程进行中间验收；
组织竣工预验收，参加竣工验收，签证有关验收资料，确保监理目标的顺利实现。
3.2.2要求施工单位编制详细创优计划，在施工过程中监督执行，从软件资料、实体强度、装饰观感等方面，按优质结构标准从严要求，与施工方共同努力，确保工程质量目标实现。
3.3.1.对各工序质量的预控及对策：
3.3.1.1.测量工程的质量控制：
承包人的定位放线工作要先自检，合格后提请监理人员验线。
施工测量直接关系到建设速度和工程质量，因此，对施工测量的质量预控提出了严格要求，包括：
建立健全测量管理制度，精密仪器的选用，建立施工控制网，沉降观测，轴线传递，建筑定位放线等一系列项目都要按施工测量规范规定进行监理。
要求承包人建立健全施工测量管理制度，是搞好施工测量和提高施工质量的前提和保障：
设置施工测量管理机构；
测量成果及资料管理制度；
自检复线及验线制度；
交接桩及护桩管理制度；
仪器操作及安全作业制度；
仪器检校及安全维护管理制度。
3.3.1.2审查承包人的测量放线方案，并予以签认，确保建筑物的定位放线、构造尺寸准确无误，标高位置完全符合设计要求。
检定、校核测量仪器，承包人应向监理工程师提交检定合格证的原件或复印件。
检测起始依据：
包括红线桩、水准点及水平控制点等，由业主、设计单位、承包方、监理工程师在现场共同明确指定，并有书面确认，以防差错。
3.3.1.3施工测量应遵循“从主体到局部，先控制后细部测量”的原则。
测设场地控制网：
承包方为施工而设置的控制网点，其测设要求与精度均应符合规定，将测设资料及附图报监理工程师审批，并加以妥善保护。
3.3.1.4.建筑物的竖向控制：
标高、轴线、垂直度允许偏差应符合规范要求，实际施工中应防止累计误差。
3.3.1.5基础放线：
基础完成、校测轴线控制桩台，应将建筑物轮廓线和各细部轴线精确地弹测到±
0.00首层平面上，随后将首层轴线逐层向上引测，作为各层放线和结构控制的依据。
对此，监理工程师进行检测，或在施工员引测时，在旁监测。
3.3.2.模板工程的质量控制：
3.3.2.1.对承包人所选择的模板及其支撑系统是否合理提出审核意见。
3.3.2.2.模板结构尺寸正确。
有足够的承载力、刚度和稳定性。
3.3.2.3.接缝严密，不漏浆。
3.3.2.4.楼层柱脚处的模板，须待监理工程师确认已清理干净后，方可关模。
3.3.2.5.模板的拆除，承包方须视砼强度增长情况，在保证表面棱角不受损坏的条件下拆除侧模。
底模的拆除，一般结构混凝土强度达到75%以上，悬挑部分混凝土强度达到100%。
拆模前必须进行工序报验并附有拆模试压报告,征得监理工程师批准后方可拆模。
3.3.3.钢筋工程的质量控制：
3.3.3.1.按图纸和有关规范规定，明确钢筋的品种、规格、数量、间距、长度、搭接长度、锚固长度、接头位置等。
及时答疑，并妥善处理设计变更。
3.3.3.2.做好原材料的检验工作，确保钢筋的品种和材质符合设计和规范要求。
3.3.3.3.检查已成型钢筋，对存在的问题及时要求承包人进行整改。
3.3.3.4.钢筋采用焊接接头时，焊工须持证上岗，焊接材料和焊接质量应进行检查、测试，必须符合规范、规程要求。
钢筋接头，不宜设置在梁柱端部箍筋加密区范围内。
3.3.3.5.钢筋绑扎过程中，监理人员加以巡视检查。
承包方自检后，向监理报验，合格后方可施工下道工序。
隐蔽验收时，应对照图纸检查，着重对重点部位，如节点、孔口、支架设置等构造进行检查。
3.3.4.混凝土浇筑成型的质量控制：
3.3.4.1.影响质量的因素很多，主要有原材料、配合比、水灰比、外加剂、制作工艺（搅拌、运输、振捣、成型、养护、温度、龄期）等，因此必须从组织上、技术上采取措施。
3.3.4.2.检查水电管线是否安装合格、完整。
审查施工组织设计，检查混凝土生产设备和施工机具，检测原材料，审查混凝土配合比，签发混凝土浇筑申请。
3.3.4.3.重点检查现场浇筑程序检验。
本工程采用商品砼，砼浇筑前严格审查质保资料，确保无误。
按规定随机进行砼坍落度的测试。
混凝土的浇筑：
振捣密实（防止漏振、过振）和接槎。
柱底等接合处应清洗并按要求接浆。
施工缝的留置和处理必须按已审定的施工方案执行。
浇筑过程中，特别注意检查配筋较密，预埋件较多和接头等部位，以防移位。
混凝土浇筑后，要明确专人覆盖、浇水、养护、保持润湿，高温暴晒，注意避免气温急剧变化的损害和硬化过程中过早承受外力作用。
混凝土强度未达到1.2N/mm2不允许在其上践踏或作业。
拆模后立即检查结构尺寸偏差和砼缺陷情况，发现有蜂窝、麻面、露筋等缺陷时，报监理工程师检查后，根据缺陷严重程度进行修补,对重大缺陷必须有被批准的修改方案.
3.3.5.地下防水工程的质量控制
3.3.5.1.砼的运输和浇筑严格按规范执行。
模板安装应牢固，拼缝应严密，防止漏浆。
特别是夏季，要尽量保持砼运输的连续性，每次间隔时间不宜超过1.5h。
运输较远或炎热天气施工宜掺入缓凝剂，以减少砼坍落度损失。
3.3.5.2.砼浇筑完后12小时以内对砼加以覆盖和浇水，养护时间不少于14天。
3.3.5.3.防水卷材进场后，应对材质分批进行抽样复检，其技术性能必须符合所用卷材规定的质量要求。
3..3.5.4.铺贴卷材时找平层应基本干燥，将要下雨或雨后找平层尚未干燥时，不得铺贴卷材。
3.3.5.5.卷材与卷材之间的搭接宽度必须符合要求。
搭接缝必须进行嵌缝处理，嵌缝宽度不得小于10mm，并且必须用封口条对搭接缝进行封口和密封处理。
3.3.5.6.防水层不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、滑移和虚粘等现象存在。
3.3.6.对砌体工程的质量控制：
3.3.6.1.认真研究图纸，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件的位置做到心中有数。
3.3.6.2.对承包方测设的墙体平面尺寸和标高进行复核。
3.3.6.3.审查砖样、出厂合格证和试验报告。
3.3.6.4.审查砂浆配合比，检查水泥、砂、石灰膏等材料的质量和有关试验报告。
砂浆应按规定的配合比拌制，称量要准确，严禁使用微沫剂。
注意投料次序、搅拌时间。
拌和好的砂浆应在初凝前用完，对已凝结的砂浆禁止重新拌用。
按规范要求制作砂浆试块，及时进行强度测定和评价。
3.3.6.5.检查有关施工设备的准备情况。
3.3.6.6.砖砌体施工时的检查：
基层应清理干净，湿润砖的含水率应控制在10—15%，干砖严禁上墙。
砖必须提前24小时浇水湿润。
墙体的砌筑形式应符合规范要求，不允许出现竖向通缝，禁止留置直槎，且须按规定放置拉结筋。
砌体灰缝的厚度或宽度一般为10mm±
2，水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内砂浆应填满，以防渗水。
外墙应同时砌筑，尽量不留槎，需留槎时，其部位、形式必须经监理工程师同意。
砼柱中的墙拉结筋采用植筋的方法，严禁将钢筋弯折入。
3.3.6.7.砖砌体施工完成后的检查
砌体完成后，按规定对砂浆强度、灰缝留槎、错缝、拉结筋、构造柱、墙面、轴线位置、标高、垂直度、平整度、洞口尺寸、外墙上下窗口偏移等进行检查，其偏差应符合砌体施工验收规范要求。
对砌体存在的表面缺陷，可按规定作必要的处理，对重大缺陷，承包方应将处理方案报监理工程师批准。
砌体施工过程中的所有检验报表，记录均有整理、编目、归档。
3.3.7.楼地面工程质量的控制：
3.3.7.1.材料质量必须合格。
砂应采用中粗砂，级配良好，含泥量不超过3%，有机质含量不大于0.5%。
石子级配良好，含泥量不大于2%。
水泥标号不低于425，配合比应经试验，水灰比不宜过大。
3.3.7.2.基层必须清洁湿润、粗糙，铺混凝土或砂浆时，应先刷素水泥浆，随刷随铺，以防发生空鼓。
3.3.7.3.适时压光、精心养护：
混凝土、砂浆铺筑，经压实、振实、刮平,待表面开始初凝，水分转干时开始用木抹搓揉，间隔2小时左右，再次压光，共三次。
压光后待表面初凝结一定强度后，进行洒水养护，养护时间不用少于7天，高温季节并需覆盖养护。
3.3.8.门窗工程的质量控制：
3.3.8.1.木门安装的质量预控：
使用木材应烘干,含水率符合JG/T122的规定,
同一高度的门必须在同一水平线上。
在同一平面上的门、框必须与平面保持同一距离。
留缝限值应符合GB50210-2001表5.2.18的规定。
预留木砖、数量、防腐工作必须符合规范要求。
防水剂不得使用防腐油和五氯酚。
3.3.8.2.金属门窗外墙塑料窗安装的质量预控：
金属门窗进场检验，按照设计图纸和购货合同的有关质量条款，检查出厂合格证、规格、数量和质量。
金属门窗的材质应符合设计及规范要求，色质均匀美观；
外形尺寸、壁厚应符合系列产品规定，成品平整，拼缝严密。
安装位置要正确，门窗洞留置的缝隙尺寸、窗台泛水以及门窗自身的水平和垂直度应符合设计要求，表面无碰损、变形现象。
固定可靠，填缝要密实，胶泥应做到密封不漏水，窗下档应开设泄水孔。
必须做好抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能试验。
3.3.9屋面工程的质量控制：
3.3.9.1.领会设计意图，掌握结构的几何尺寸和砼的强度。
3.3.9.2.对防水卷材、保温板等进场的材料进行检验，应符合设计要求和理化指标。
3.3.9.3.突出屋面的女儿墙、管道、天沟、水落管均应做成半径100~150半圆或钝角，基层必须牢固，表面平整，坡度一致。
3.3.9.4.水落管距墙面不应小于20mm，排水口距散水坡度的高度不应大于200，每节水落管应设一个管箍，接头的承插长度不应小于40mm。
3.3.9.5.竣工前应将屋面上剩余材料、垃圾清理干净。
檐口平直，坡度一致，各连接部位封固严实。
竣工后的屋面不得有渗漏现象，可在雨后观察或做蓄水试验。
整理并提供原材料、半成品或成品质量证明、试验报告、现场检验记录、重大技术问题处理和工程变更记录等有关文件。
3.3.10.装饰工程的质
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