JAC研发中心设计项目策划书Word格式文档下载.docx
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⏹子项名称：
研发中心大楼
⏹建设地点：
合肥经济技术开发区桃花工业园江淮汽车乘用车基地内
⏹建设内容：
该项目由研发中心大楼、产品试验、试制中心组成。
项目占地面积约300亩，总建筑面积57000平方米，其中，研发中心大楼、产品试验中心和产品试制中心建筑面积分别暂定为39000平方米、9000平方米、12000平方米，总投资2亿元人民币。
⏹周边环境及方案设计总体要求：
该项目在合肥经济技术开发区江淮汽车工业园建设内。
建设地点地势平坦。
要求设计单位认真对现场进行踏勘，使该中心的设计既要与江淮汽车乘用车基地整体相协调，又要富有时代气息和超前意识，更要突出安徽江淮汽车的特色。
2设计要求
2.1JAC研发中心的组织结构
JAC研发中心主要为集团公司下属的各生产子公司服务，主要研究的产品有轿车、商务车、轻型客车、大客车、重型载货车、轻型货车、底盘等整车系列，以及发动机、变速箱、前后桥等关键零部件，近期重点是产品的设计、远期是产品的自主开发，将来真正做到集团生产的产品拥有自己的知识产权。
JAC研发中心主要组建：
产品和技术研发中心、产品试制中心和产品试验中心等三大部门。
2.2汽车研发中心大楼
主要有综合管理部、研发企划部、研发信息部、标准法规部、商用车研究部、程用车研究部、动力研究部、材料研究部、工艺研究部、汽车造型部等部门，主要任务是收集情报、制定法规、研究政策、利用各种专家系统、软件开发汽车的产品、制定工艺、转化生产工艺。
汽车研发中心大楼由三个部分组成;
：
汽车展览厅、学术报告厅、设计研发系统。
2.3立面设计及外装饰设计要求
造型及外立面设计要求富有时代气息，具有JAC的风格和超前意识，充分体现安徽高新技术产业的的风貌。
在立面处理上，要求有各自不同的独立完整性，并与周边环境相协调。
汽车研发中心大楼外装材料选用中高档，并能与夜景灯光照明相配合。
2.4结构形式
汽车研发中心大楼结构形式为框架结构。
3总体设计思想
3.1突出江淮汽车特色，彰显时代气息和超前意识；
3.2强调以人为本，强化环境意识；
3.3以研发、试制和试验三大基本功能为设计基本出发点，使基本功能、建筑艺术、环境美学、人文氛围等要素融为一体、相得益彰；
3.4在注重功能性、艺术性和科学性的基础上，强调质量观念和成本意识，精心设计、及时服务。
4技术难点与重点
4.1总图部分
4.1.1人流、车流组织。
4.1.2主体建筑与水面的有机结合。
4.1.3主体建筑与水面的平面定位。
4.2建筑部分
4.2.1本工程为一类高层建筑,建筑规模较大，如何组织好人流以及消防疏散是本工程设计的重点。
平面分割时，在最大满足功能需求的情况下，应符合疏散安全。
4.2.2建筑主楼外围采用大面积玻璃幕墙，必须保温，防撞、防火、防风、防雨、防腐等。
玻璃幕墙的分割存在着使用与美观的矛盾，玻璃幕墙设计及施工应单独招标，且不能迟缓，否则影响主体结构玻璃幕墙预埋板的进度和准确性，给玻璃幕墙的安装带来困难。
4.2.3报告厅为大空间，且位于方形构架之下，如何处理好建筑既使用合理，又满足造型要求，是本工程另一个设计难题。
同时报告厅内尽量留出声学装修设计的空间,以达到理想的使用效果。
4.2.4地下室人防由于其特殊的内部要求，会给地下室设备用房以及其它空间的使用带来困难，导致地下室利用率不高。
4.3结构部分
4.3.1本工程主楼建筑物高度约99.8米，拟采用现浇框架剪力墙结构体系，设计为A级高度高层建筑；
剪力墙的抗震等级为二级，框架的抗震等级为二级，是本工程的设计重点。
4.3.2主楼的中部布置有较多的剪力墙,但两端由于业主及建筑平面布置的需要,没有中柱,梁的跨度为18m～20m，无论采用现浇钢筋混凝土井字楼盖，还是采用预应力混凝土大梁，该部分结构的抗侧刚度极不均衡，对结构抗震不利。
由于跨度较大，梁的高度为900mm～1000mm，对建筑物的层高影响较大，是本工程的设计难点之一。
4.3.3大报告厅的屋面跨度较大，约30米，如何使结构体系与建筑立面造型协调一致，也是本工程的设计难点之一。
4.3.4主楼地下室与大报告厅之间设置了沉降缝，沉降缝的处理也是本工程的设计难点之一。
4.4给排水部分
4.4.1给水
生活给水的供给主要是如何避免二次污染问题，在设计中市政给水入口处设倒流防止器，室内供水采用无负压智能化全自动增压装置，该装置既可以充分利用市政余压节约电能，又不会对自来水产生二次污染，保证供水质量，而且生活用水与消防系统用水完全分开。
4.4.2排水
本工程建筑高度较高，一般塑料排水管，其底部承受最高处排水压力的能力不足，容易将下端排水管胀裂或将接口处拉开，本设计采用机制排水铸铁管，法兰或卡箍接口，设专用通气立管，以保证排水流畅。
4.4.3消火栓系统
室内消防用水量为40L/S，火灾延续时间为3小时，消火栓布置保证任何部位均有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达.。
消防水泵具有低频自动巡检系统，可零流量定期检测。
4.4.4自喷系统
自动喷水系统用水量40L/S，火灾延续时间1h，最不利点喷头的工作压力不低于0.1Mpa。
喷头布置合理化，不出现漏点，在净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内增设喷头。
自喷泵由湿式报警阀及水流指示器控制启动，水泵设低频自动巡检系统，可零流量定期检测。
4.4.5人防工程
在隔绝．防护时间内人防地下室不得向外排水。
穿越防护墙及顶板的所有给水管必须于防护结构外墙及顶板的内侧设置公称压力不小于1.0Mpa的防爆波阀门。
与战时使用无关的所有排水管道一律不得进入人防地下室。
因条件限制须穿越地下室顶板时，只允许给水管、消防管穿越且公称直径不大于DN80，凡进入人防地下室及穿越人防围防结构的管道均应采取防护密闭措施。
4.4.6雨水系统
合肥地区小时降雨强度为134mmP=2
屋面雨水由雨水斗收集，由雨水管排到室外，雨水管可埋于柱中。
4.5暖通专业
4.5.1空调能耗占建筑物能耗的60～70%，建筑节能有重大意义。
国家颁布《公共建筑节能标准》于2005年7月1日实行，建筑热工及建筑节能是本专业的重点。
4.5.2高层建筑消防安全是重点审查部分，涉及人员安全问题，本建筑为一类高层公共建筑，建筑防排烟为本专业重点。
4.5.3冷热源的选择：
通过经济技术比较，对空调冷热源采用何种方式，是电动离心式水电机组、蒸汽溴化理机组、燃气溴化理机组，还是冰蓄冷的制冷方式；
热源采用燃气锅炉，还是城市热网，等应充分论证，选择最佳制冷供热方式是本专业的难点。
4.5.4报告厅大空间空调，
空间的气流组织及温度场是本专业的难点，报告厅层高高，温度差距大，冷热网的气流方向不同，另外报告厅对噪音要求较高。
4.6设计电气设计
4.6.1本工程电气设计的重点应基于实现的可靠性、实用性、先进性、规范性、经济性及便利性考虑，为实应现代办公的各种功能要求，电气设计的供配电系统、照明系统、弱电系统等，力求安全、合理、节能、高效。
4.6.2近年考虑火灾频繁发生，所以将防灾系统作为设计重点予以考虑。
4.6.3本楼为智能建筑相应的系统集成包括功能集成、网络集成及软件界面集成，是将智能化系统从功能到应用进行开发及整合，从而实现对智能建筑进行全面及完善的综合管理。
目前完整实施较困难，需要厂家在系统集成配合解决。
4.6.4本楼强弱电局部可能合用竖井，互相之间可能有干扰，考虑加装电磁隔板。
5设计质量策划
5.1设计工作程序
项目的总体设计程序按以下流程进行：
5.2设计质量控制方法
我院有一整套严格规范的质量管理体系，该体系已通过了ISO9000的认证。
在设计过程中，我们将严格我院的质量体系标准的要求和承诺组织实施。
在方案的前期评审中，按专业和整体进行分层次（院、所）评审，对各专业的设计方案均进行多方案的比较，进行专业的技术经济研究和分析，在方案阶段进行优化设计，并进行二次院整体项目综合评审，力争拿出综合技术经济最佳方案。
在方案设计后继的方案调整、初步设计和施工图设计过程中，我们将按我院相关作业文件的规定和要求，在保证业主的进度要求前提下，严格进行设计、审核、审定工作，并在不同阶段组织院各专业技术委员会的技术评审和院综合技术经济评审，以确保所有交付的技术文件满足用户要求，体现第一设计院的综合技术和管理水平。
在交付后的服务阶段，除了及时解决项目实施过程的技术问题，针对本项目内容多、任务重、实施周期短的特点，我院承诺派驻现场设计代表，统一协调及时解决施工过程中的各类问题，真正体现我院把用户当作我们的事业合作伙伴，用户的事就是自己的事的经营理念。
除此之外，对于本设计项目还特别强调以下设计质量控制方法：
5.2.1正确地编制设计任务书，设计任务书应以项目前期的策划定位、批准的规划设计方案、以往工程设计的历史记录和编写人的经验为依据进行编写。
5.2.2为了有效地控制设计质量，就必须对设计进行质量跟踪，定期对设计文件进行审核。
5.2.3在设计过程中和阶段设计完成时，与建设方项目负责人以设计招标文件（含设计任务书、地质勘察报告等）、设计合同、政府有关批文、各项技术规范、气象、地区等自然条件及相关资料为依据，对设计文件进行深入细致的审核。
在审查过程中，特别要注意过分设计和不足设计两种极端情况。
过分设计，导致经济性差；
不足设计，存在隐患或功能降低。
5.2.4建立设计项目总设计师质量责任制
项目总设计师负责对设计过程进行管理，监督检查建设方各专业工程师对专业设计中执行质量体系文件情况，确保设计产品和服务满足合同规定的质量要求；
组织设计策划，并将策划结果编入设计计划；
根据项目计划、项目质量计划和设计计划的规定，对设计过程进行控制；
负责各专业之间的衔接；
负责组织设计各专业的综合技术方案的审查和协调，确保综合技术方案的合理性；
负责组织或监督检查设计各阶段的设计评审和设计验证；
负责控制设计变更，按设计更改控制程序按规定进行控制；
对设计关键控制点进行检查，亲自组织或检查对设计质量有重大影响的活动和设计文件。
5.2.5明确各专业设计负责人的监控设计质量的职责
各专业设计负责人要编写专业设计任务书，明确各阶段设计的细度和深度以及体现项目特点的设计要求。
各专业部室和项目组与建设方相关专业人员和项目部形成对应衔接的工作关系。
并采取措施对专业的设计过程实施有效的控制。
5.3组织和人员保障
本院将派遣符合资格要求的优秀专业负责人和各级设计人员，保证项目具有足够质量和数量的人力资源，以确保设计质量。
JAC研发中心项目设计人员名单
专业或岗位
姓名
专业技术职称
注册资格
总设计师
范军
高级工程师
国家一级注册建筑师
总图
王宏东
工程师
注册规划师
建筑
肖骁
结构
孙志理
研究员级高级工程师
国家一级注册结构师
琚青松
给排水
黄文友
路志峰
通风空调
李清
兰玉伦
电气
陶伟
王效惠
5.4进度安排
方案设计二十五天（自然日）；
施工图设计在初步设计审批后或具备了施工图开工条件六十天（自然日）。
考虑到该工程量较大，我院可以实行平行交叉作业，密切配合业主对各新时期设计的要求，全面满足业主的建设要求。
具体措施有：
（1）在项目的前期及初步设计过程中，及时按业主的要求参加政府、集团公司等各部门的审查和评估，负责技术经济等相关的解答并按政府、集团公司等的相关要求进行设计文件的修改完善。
并在五个自然日内完成相关的修改完善工作。
（2）总图方案确定后三天提供详勘要求，供勘探单位勘探。
（3）在单体建筑施工图具备开工条件前提下，15日提供（厂房、办公楼、技术研发中心等）单体建筑物的平立面剖、基础图等业主报建和招标工作。
（4）所有单体建构筑物的施工图满足业主的施工要求（在前述的合理工期范围内），即可以根据业主的轻重缓急分批交付各单体或子项施工图，同一建构筑物可以根据施工需要分批交付建筑、结构、水、电、暖、动力等公用系统图纸、以满足业主的招标和施工安装要求。
但同时必须满足质量标准的要求，严格执行二校（校对、校核）、三审（专业组审核、所审定、院评审）和二次管道汇总的作业制度。
6江淮研发中心大楼施工图出图清单
序号
图纸名称
备注
1
1.1
施工图目录
1.2
设计说明总
1.3
平面布置图
1.4
土方工程图
1.5
管线综合图
1.6
总平面道路详图
2
2.1
2.2
建筑施工图统一说明
2..3
门\窗说明表
2.4
各层平面图
2.5
剖面图、立面图
2.6
卫生间、楼梯间放大图
2.7
门窗分割图
2.8
节点详图
3
3.1
3.2
结构设计总说明
3.3
基础平面图、基础详图
3.4
柱剪力墙平面布置图，柱剪力墙详图
3.5
各层结构平面布置图，各层梁配筋图
4
给水、排水
4.1
4.2
材料表
4.3
施工设计说明及图例
4.4
地上各层给排水平面图
4.5
地下室给排水平面图
4.6
屋顶平面图
4.7
卫生间放大图及系统图
4.8
给水、排水管道系统图
4.9
消防管道系统图
4.10
循环水管道系统图
4.11
雨水管道系统图
4.12
综合泵房给排水图
4.13
循环水泵房给排水图
5
暖通与空气调节
5.1
5.2
设备表及材料表
5.3
设计说明及施工说明
5.4
图例
5.5
空调风、水各层平面图
5.6
各站房大样图
5.7
空调风系统流程图
5.8
消防排烟系统流程图
5.9
制冷换热系统流程图
6
6.1
6.2
电气设计总说明
6.3
10/0.4kV配电系统图
6.4
竖向系统图
6.5
配电、照明系统图
6.6
配电、照明平面图
6.7
变配电室布置图
6.8
弱电系统图
6.9
弱电平面图
6.10
弱电机房布置图
6.11
电气竖井布置图
如未列入本清单内容按照国家相关规范执行！
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