深圳市住房保障署安居型商品房信息管理系统与房地产信息系Word格式文档下载.docx
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现有退房退定功能，退房时同步至规土委系统，解除备案状态。
1.10
同步合同状态至深圳市房地产信息系统
现有退房退定功能，退房时同步至规土委系统，解除合同。
1.11
同步房屋状态至深圳市房地产信息系统
现有退房退定功能，退房时同步至规土委系统，房屋状态置为空房状态。
二
人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目
2.1
自动抽签系统
通用房源分类
房源按单位分档设定比例，根据算法规则，分为两档。
2.2
房源导入
可按一定格式导入房源信息。
2.3
单位信息导入
可按一定格式导入单位信息。
2.4
房源信息查询和展示
按批次，小区，抽签状态展示房源信息。
2.5
顺序抽签
根据单位信息中分配的可中最大签数限制，以小区为单位进行抽签。
2.6
顺序抽签结果公示
导出或大屏幕显示顺序抽签抽签结果。
2.7
房源排序
根据算法规则，每个小区房源分别排序。
2.8
排位抽签
将有序的房源，以集中分配的原则分配房源给中签的单位。
2.9
排位抽签结果公示
导出或大屏幕显示第一轮抽签结果。
2.10
查询统计
可按条件进行查询汇总统计。
2.11
抽签结果导出
可按一定格式导出抽签结果。
2.12
抽签结果导入住房保障信息平台
将抽签结果导入住房保障信息平台，进行下一步运作。
2.13
系统配置
通用系统管理功能。
二、项目服务价格上限
本次项目服务的控制金额为人民币25万元以内（包含25万元），投标单位的报价不可高于控制金额，否则投标文件将视为无效文件。
三、项目服务有关要求
（一）工期要求
在合同签订后的3个月内完成。
（二）验收标准和方式
1.验收标准
最终成果验收合格的标志为：
深圳市住房保障署出具项目验收报告。
2.验收方式
（1）甲方负责对乙方提交的最终成果组织评审，乙方应予积极协助。
（2）对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方必须按照甲方提供的书面成果审查或审批意见进行修改和完善，并向甲方提供相应的书面报告说明成果修改的详细情况。
未经甲方同意，乙方不得随意修改已经验收的成果文件。
合同履行过程中，必要时，甲乙双方可以协商调整项目最终成果。
甲方如需乙方增加交付成果的数量，应由双方协商解决。
四、投标人的资格要求
（一）投标人不得有任何外资（包括港、澳、台资）背景，非深圳公司须在深圳有合法注册的分支机构；
（二）投标人具有独立法人资格，提供营业执照副本扫描件；
（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包；
（四）投标人近三年没有违反政府采购和招投标相关法律法规，在经营活动中没有重大违法记录。
五、定标办法及原则
本项目定标采用一次票决法。
六、投标文件要求
（一）投标文件的组成和格式
1.响应声明书（附件1）；
2.报价一览表（附件2）；
3.相关资质证明（附件3）；
4.承诺函（附件4）；
5.法人代表书（附件5）；
6.法人代表授权书（附件6）；
7.投标人情况介绍（格式自定）。
8.投标响应技术方案（格式自定）。
（二）投标文件的份数及装订、密封要求
1.投标人应准备投标文件正本一套和副本四套，所有封袋上都应写明投标人的名称、项目名称。
文件封面须清楚地标明“正本”或“副本”，当正本与副本有一不致时，以正本为准。
2.投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。
3.投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投标人公章并在密封口骑缝加盖公章。
4.对于因标书标识不清、装订不牢、密封不严等导致的不利后果由该投标人自负。
（三）投标文件的递交
1.投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位指定地点。
未及时送达指定地点及不符合密封、标记、签章、装订要求的投标文件将被拒绝接收。
投标文件提交后，投标人不得对报价文件进行修改，报价文件中应一次报出一个不可更改的最终报价。
2.递交资料截止时间：
2018年10月15日下午15:
30。
地点：
深圳市福田区红荔路莲花大厦东座一楼深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅；
联系人：
杨浩良，联系电话：
0。
（四）投标文件有效期
投标文件从投标截止日起有效期为30天。
七、项目合同版本及合同的主要条款
见附件7。
八、废标条款
符合下列条件之一，即可定为废标：
（一）报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章的；
（二）投标书未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（三）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
（四）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
（五）投标人报价超过本项目控制金额的。
九、流标情形
符合下列情形之一，本次招标流标，需重新询价：
（一）符合招标文件规定并作出实质性响应的供应商不足三家；
（二）采购的公正性受到影响；
（三）投标报价均超过了采购预算；
（四）采购任务取消。
附件1:
招标文件响应声明书（模版）
致（招标人）：
（投标单位全称）授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（项目）招标活动并投标，为此：
1、我方已详细阅读了全部招标文件，包括修改文件（如有）及全部参考资料和附件。
我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
愿意接受招标文件中的各项要求。
2、我方提供招标文件要求的全部资料，并保证真实性、合法性。
3、若中标，我方将按照招标文件规定，履行合同责任和义务。
4、询价响应书自开标日起有效期为60个工作日。
5、我方与本招标文件响应有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：
邮编：
电话：
传真：
投标单位名称（公章）：
授权代表签字：
投标响应日期：
年月日
附件2:
报价一览表（模版）
在研究了招标文件中所有内容后，我公司对招标项目响应报价如下：
项目
数量
响应单价（元）
小计（元）
备注
1
2
……
合计总价：
￥：
大写：
法定代表人或授权代表（签字）：
供应商名称（盖章）：
日期：
年月日
注：
1、填写此表格时不得改变表格的形式。
2、响应单位如果需要对报价或其它内容加以说明，可在备注一栏中填写。
3、此表应经法定代表人或授权代表签名，并盖上公章。
附件3:
资格证明文件
资格证明文件详见《询价响应供应商的资质要求》。
1）《营业执照》：
投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构。
须提供工商行政管理部门颁发的企业法人《营业执照》副本复印件（加盖公章）；
2）本项目不接受联合体投标；
3）投标人认为有必要提供的其他证明文件。
投标人代表签名：
附件4:
承诺函
致：
深圳市住房保障署
我公司承诺：
1.对本招标项目所提供的货物、工程或服务未侵犯知识产权。
我公司已清楚，提供虚假承诺或者被有关单位确认为侵犯知识产权的，三年内不得参加政府采购活动。
2.在本项目投标过程中不弄虚作假，不隐瞒真实情况，不恶意质疑投诉。
2.在政府采购最近三年内无因经营中违法违规的记录，无骗取中标、严重违约及重大安全及质量问题之一。
3.在本项目招标过程中，评标委员会若对投标人进行现场勘察或实地考察或检验有关证明材料的原件，我公司将随时做好接受检查的准备。
4.本项目由我公司独立投标，并承诺在中标后独立完成，不转包、不分包，否则按政府采购相关规定处理。
投标人名称：
（公章）
附件5:
法定代表人证明书
同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。
附：
法定代表人性别：
年龄：
身份证号码：
营业执照号码：
主营：
兼营：
有效日期：
签发日期：
单位：
（盖章）
说明：
1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。
3、将此证明书提交对方作为合同附件或凭证。
附件6:
法定代表人授权委托书
本授权书由出具。
系依照中华人民共和国法律成立的公司，注册地址为，邮政编码为，法定代表人为。
本公司现授权先生/女士（身份证号为）代表本公司就签署投标文件，并以本公司名义处理一切与之有关的事务。
先生/女士的签字为：
。
被授权人应依法执行在本授权范围内的相关事宜。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
法定代表人签署
公司公章
附件7：
合同编号：
信息技术合同
技术名称：
深圳市安居型商品房信息管理系统与深圳市房地产信息系统数据对接与人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目
委托方（甲方）：
深圳市住房保障署
受托方（乙方）：
签订地点：
深圳市
本合同共21页（含封面）
特别提示
1、签约一方有多个当事人的，可按其各自在合同关系中的作用，在“乙方”项下（增页）分别排列为共同乙方。
2、本合同示范文本包括封面、合同正文、附件，其中封面、附件是合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，附件经双方盖章方为有效；
合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，作为本合同的组成部分。
3、本合同示范文本中的“□”为可选择项目，选择该项目在“□”内划“√”，不选择的项目在“□”内划“×
”。
4、当事人使用本合同示范文本中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划“/”表示或注明“无”等字样。
5、本合同示范文本中“……”为合同同类项列举的省略，当事人可根据项目实际情况在“……”项中作相应的增加或减少的调整。
6、关于封面的填写。
封面显示的是合同的主要内容，如信息技术名称、双方当事人的名称、合同编号、签订地点等，供当事人在归档时甄别使用，其内容务必与合同正文内容一致。
其中的签订地点可能关系到日后可能出现的争议解决的受理机关，因此一般情况下应以甲方所在行政区域为准。
7、关于正文部分当事人基本情况的填写。
当事人基本情况主要是用当事人在履行合同时通讯和付款使用，因此所填内容务必确保能够切实使用。
日后一旦发生争议，相关证据，如来往信函（包括电子邮件）、银行单据都以合同约定为准。
甲方（委托方）：
深圳市住房保障署
住所地：
深圳市福田区红荔西路莲花大厦
法定代表人：
合同联系人：
合同联系人电子邮箱：
通讯地址：
邮政编码：
电话：
开户银行：
银行账号：
乙方（受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经双方平等自愿协商，签订本合同。
双方均应诚实信用地遵守并履行以下条款：
第一条合同标的基本情况
1.1信息技术名称深圳市安居型商品房信息管理系统与深圳市房地产信息系统数据对接与人才住房单位公开定向配租系统功能扩充开发项目。
1.2信息技术服务目标开发安居型商品房信息管理系统与规划国土委信息系统的接口，实现安居型商品房数据与房地产信息系统各业务环节的数据同步；
实现单人才住房单位公开定向配租抽签系统系统功能扩充。
1.3计算机技术服务方式
☒计算机软件安装
☑计算机软件升级
☑信息系统开发
☒信息系统维护
☒其他/
第二条信息技术服务内容
2.1安装软件名称/
2.2安装软件使用起止时间/
2.3安装软件服务内容：
（1）/
（2）/
（3）/
2.4其他/
☒计算机软件升级
2.1升级软件名称
2.2升级软件服务内容：
（1）
（2）
（3）
2.1开发信息系统名称深圳市安居型商品房信息管理系统与深圳市房地产信息系统数据对接与人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目
2.2开发信息系统服务内容：
1）与规划国土委信息系统接口开发
（1）一书三证等信息录入模块开发
（2）移交供应房源至深圳市房地产信息系统
（3）从深圳市房地产信息系统同步房屋状态（已批预售）
（4）同步合同元素数据至深圳市房地产信息系统
（5）从深圳市房地产信息系统同步买卖合同数据
（6）同步合同备案元素数据至深圳市房地产信息系统
（7）同步房源状态（已解除认购书）至深圳市房地产信息系统
（8）同步合同备案状态至深圳市房地产信息系统
（9）同步合同状态至深圳市房地产信息系统
（10）同步房屋状态至深圳市房地产信息系统
2）人才住房单位公开定向配租抽签系统
（1）通用房源分类
（2）房源、单位信息导入
（3）房源信息查询和展示
（4）顺序抽签
（5）顺序抽签结果公示
（6）房源排序
（7）排位抽签
（8）排位抽签结果公示、导出、导入住房保障信息平台
2.3开发信息系统权利归属
（1）因履行本合同所产生的研究开发成果及其相关知识产权权利归属，按以下方式处理：
☑（☑甲/☒乙/☒双）方享有申请专利的权利。
专利权取得后的使用和有关利益分配方式/
☒按技术秘密方式处理。
有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：
1）技术秘密的使用权/
2）技术秘密的转让权/
3）相关利益的分配办法/
（2）双方对本合同有关的知识产权权利归属特别约定如下：
/
2.4乙方不得在向甲方交付研究开发成果之前，自行将研究开发成果转让给第三方。
2.5乙方完成本合同项目的研究开发人员享有在有关技术成果文件上写明技术成果完成者的权利，并享有取得有关荣誉证书和奖励的权利。
2.6乙方利用研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归（☑甲/☒乙/☒双）方所有。
2.7开发系统风险承担
（1）在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难,导致信息系统研究开发失败或部分失败，并造成一方或双方损失的，双方承担风险损失约定为/。
（2）开发信息系统的技术风险认定方式/。
（3）一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在/个工作日内通知另一方并采取适当措施减少损失。
逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。
2.1维护系统名称
2.2系统维护内容：
☒其他计算机技术服务方式
2.1/
2.2/
第三条信息技术服务质量要求
3.1乙方提供的信息技术服务应符合国家、行业标准，符合双方约定目标与内容。
3.2信息技术服务质量要求具体执行技术标准见附件1
3.3信息技术服务技术标准具体执行技术标准见附件1
第四条信息技术权利担保要求
4.1乙方应保证其提供甲方的信息技术服务，必须是任何第三方不能提出任何权利或要求的技术服务。
4.2乙方应当保证其交付给甲方的信息技术服务不侵犯任何第三人的合法权益。
4.3如发生第三人指控甲方实施的技术侵权的情形，乙方应当承担全部责任。
第五条合同价款
5.1本合同总价款为人民币（大写）。
5.2本合同项下总价款计算方式为包括了税费等的全包价格。
（具体描述见附件2）
5.3本合同项下总价款已涵盖本合同项下乙方因履行本合同所产生的一切费用，包括但不限于：
☑乙方专业工作人员的劳务费用、交通费用、通讯费用、办公用品购置费用
☑专业问题咨询费用
☑信息技术后续服务费用
☒其它/。
第六条合同履行期限
6.1本合同履行期限为3个月，即合同签订之日起3个月内。
6.2本合同履行期限届满后，如甲乙双方认为需要继续延长履行期限，应重新签订书面合同。
第七条信息技术服务成果交付及验收
7.1甲方负责对乙方提交的最终成果组织评审，乙方应予积极协助。
7.2对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方必须按照甲方提供的书面成果审查或审批意见进行修改和完善，并向甲方提供相应的书面报告说明成果修改的详细情况。
7.3本项目需提交以下成果文档和软件：
名称
介质
系统需求说明书
电子
1份
系统表结构设计说明书
3
系统详细设计说明书
4
用户手册
5
系统编程开发源码
1份
7.3在合同履行过程中，必要时，甲乙双方可以协商调整项目最终成果。
7.4最终成果验收合格的标志为：
☑深圳市住房保障署出具项目验收报告。
☒其它：
/。
第八条合同价款支付
8.1除双方重新达成协议外，本合同履行过程中的金钱支付均通过本合同中指定的甲乙双方银行账号进行。
8.2支付方式
☒乙方履行合同全部义务后，经甲方验收通过后/日内，向乙方按结算价一次性支付。
☑甲方在本合同签订后一个月内，向乙方支付合同总额的80%，即人民币（大写）：
（小写¥
元）；
项目完成验收且维护期满一年后，甲方向乙方支付剩余20%合同款，即人民币（大写）：
元）。
上述款项的支付需乙方向甲方开具国家统一正规等额发票为前提。
第九条保密条款
9.1甲乙双方应遵守国家的有关保密规定，妥善保管甲方提供的资料，保守甲方的各项秘密，并保护甲方的知识产权。
9.2未经对方许可，任何一方均不得将对方的资料泄露给第三方。
如发生以上情况，泄露方承担一切由此引起的后果，并支付对方合同总价款_20_%的违约金。
第十条合同违约责任
10.1合同生效后，双方不得任意终止合同，否则赔偿对方合同总价款的20%作为违约金。
10.2甲方未按照本合同约定的期限向乙方足额支付合同价款，每逾期1天，甲方应向乙方支付逾期支付价款总额的0.5‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过本合同价款总额的10%。
10.3乙方因自身原因造成合同履行拖期的，造成信息技术服务成果提交时间延后，给甲方造成损失的，损害由乙方承担，每逾期1天，乙方应向甲方支付逾期支付价款总额的0.5‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过本合同价款总额的10%。
10.4乙方因自身原因不能履行合同义务的，甲方有权终止合同，损失由乙方承担，乙方须退回合同全额费用，并须支付给甲方本合同总价款的20%作为违约金。
10.5乙方合同履行完毕后按照约定验收后不合格，甲方有权终止合同，损失由乙方承担，乙方须退回合同全额费用，并须支付给甲方本合同总价款的20%作为违约金。
第十一条合同解除
11.1本合同履行过程中出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按照合同约定的成果提交时间及时向甲方交付成果，且不对甲方作出解释与回应的；
（2）乙方不按约定执行技术标准进行信息技术服务，且不按甲方要求进行更换的；
（3）乙方因自身原因不能按合同的各项要求履行合同，时间超过本合同约定的履行时间1月以上的；
（4）乙方的最终成果按照约定验收不合格的；
（5）乙方未经甲方同意，擅自将本合同与第三方合作，或将本合同标的全部或部分擅自转包给第三方，且未按甲方的要求终止与第三方合同的；
（6）乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的；
本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，乙方除应退还甲方已预付的所有款项外，还应向甲方支付合同总价款20%的违约金。
11.2本合同履行过程中出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不及时提供合同履行协助义务，延误时间超过20个工作日；
（2）甲方未按本合同约定，逾期支付合同价款超过20个工作日；
（3）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的；
本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，乙方未开始信息技术服务工作的，不退还甲方已付的预付款或定金；
已开始信息技术服务工作的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量，不足或等于一半时，按该阶段合同价款的一半支付；
超过一半时，按该阶段合同价款的全部支付。
第十二条不可抗力
12.1本合同在履约过程中，发生不可抗力时，合同受影响的一方应及时告知另一方，并同时发出书面通知。
与此同时，合同受影响的一方应尽最大努力，设法将不可抗力造成的损失减少到最低程度。
12.2如不可抗力持续__3_个月后一方仍无法克服，则双方应立即商议应继续履行或终止合同。
商议的结果应以书面文件作为本合同的不可分割一部分。
12.3在本合同履约过程中，未受不可抗力影响的本合同条款，双方应继续努力执行。
第十三条合同终止
13.1如未出现合同解除、不可抗力情形，本合同至履行期届满时终止。
13.2本合同的终止不影响乙方提供的约定的期间内的后续义务。
第十四条合同争议解决方式
本合同履行期间，双方发生的争议，由双方当事人协商解决。
协商不成的，按下列方式解决：
☑提交深圳国际仲裁院（
升级会员 