劳务合同最实用版.docx

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劳务合同最实用版

建筑工程劳务施工合同

工程发包人：

（以下简称甲方）

劳务承包人：

（以下简称乙方）

甲方将工程劳务分包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条：

工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构：

短肢剪力墙结构

4、建筑面积：

约万平米，以2004年《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》规定的建筑面积计算规则为依据进行建筑面积结算。

第二条：

承包方式、范围及内容

承包方式：

包工，包辅材及包施工机械。

（一）土建：

1、土建承包范围：

周转及消耗材料、机械及施工用设备，基础、主体及装饰装修分部工程劳务施工。

（1）主体施工范围：

【除土方开挖、混凝土垫层以下水泥土回填，三通一平用材料，门窗、防水、楼梯扶手焊接、阳台及屋面栏杆焊接、外墙保温、外墙瓷砖、外墙油漆涂料、住户方内油漆涂料、电梯等由甲方负责施工外】，其他设计图纸内的内容（包括室内共用部分施工图纸内的全部土建工程内容、室内所有地面地砖及墙面卫生瓷砖、门窗收口）均由乙方施工。

混凝土墙面及顶板施工质量必须达到清水混凝土质量验收标准，否则粉刷所需的材料及人工费用均由乙方承担。

（2）材料承包范围：

甲方提供钢材、商砼、水泥、地材、保温材料、直螺纹套筒，止水带（条），地砖，卫生瓷砖等工程用料。

其余所有材料均由乙方承包自购。

（3）设备使用：

二级配电箱以下{不含二级箱},现场所有使用的机械，设备均由乙方自行解决，包括塔吊。

（4）租赁材料：

现场施工所有需租赁的材料、周转材料、设备均由乙方承包解决。

（5）其他方面：

现场所有临建设施（甲方提供现场办公用3间），（地材、水泥由甲方承担）安全文明施工等全部工作内容均由乙方负责施工。

2、劳务承包的内容：

基础、主体、装饰所有土建工程内容。

基础工程包括基砼垫层、基础结构（钢筋、模板、砼、砌体等）、室内及室外的回填土（坑边5米以内取土机械由乙方提供），场外因素由甲方解决。

主体工程包括所有主体结构部分（钢筋、模板、砼、砖砌体、墙面抹灰，架子搭设及拆除等）的全部工程内容：

装饰工程包括内外墙抹灰、内墙瓷砖及楼地面基层面层施工，公共部分的抹灰和地砖瓷砖油漆、涂料施工。

室外散水、台阶地沟施工。

屋面工程除防水层外的找坡层、找平层、保温层及面层等设计图纸内的工作内容。

3、本工程全部采用商砼，车泵、地泵、砼输送管道及费用由甲方承担。

（二）安装

安装承包范围：

图纸设计、答疑、变更及签证的消防火灾报警及弱电预埋、通风预埋、空调洞预留，强电工程、给排水、热水工程、雨水管、冷凝水管安装的所有内容。

不含室外工程。

第三条、劳务、周转材料和机械设备成本单价

1、承包价按建筑面积统一计算：

（1）土建450元/㎡（含电梯间、公共走道地砖铺设），户内地砖铺设40元/㎡（按实铺面积计算，如不铺装，则不计）；

（2）安装53元/㎡。

此单价已充分考虑承包范围内所有工作内容及人工工资上涨等因素，施工期间不得以任何理由调整。

其费用组成内容如下：

⑴劳务合同中规定的乙方承担的各项工作的管理费用及合理利润。

⑵乙方施工生产中发生的职工福利费、医疗费、劳保费和商业保险费。

⑶施工现场区内的材料、机具设备的倒运费用。

（非乙方原因产生的材料二次倒运发生费用由甲方承担）

⑷周转材料、机械设备、辅材、耗材的租赁和购置费用。

⑸二级箱以下（不含二级箱）的电缆、电线购置、安装拆除的费用。

⑹生产工人工资、管理人员工资（包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资）。

⑺非甲方负责以外的临建设施发生的费用。

⑻冬雨季施工人工降效窝工费及办公区临建房施工措施费用。

⑼施工现场硬化。

塔吊基座的施工、安全防护搭拆费用。

⑽工程施工中不可避免的工程技术费用及办公费用（甲方提供3套蓝图、钢筋放样等）。

⑾施工区、生活区办公的清理打扫卫生费用（如：

扫雪、洒水、除草、排除积水、迎接检查等）临电的维护管理等费用。

⑿必要的开会教育用工、学习用工、社会用工和零星的其他用工费用。

⒀电工、电焊工、信号工、塔吊司机、电梯司机等特殊工种的用工费用。

⒁地区性停电、停水、恶劣气候、政府性重大会议、活动等影响造成的停窝工费用。

安全文明施工用工费用、职工意外伤害险。

正常施工中的剔除、凿毛、打磨处理费用。

成品半成品保护、工完场清用工费用。

夜间施工、加班抢工期补贴费用；施工现场安全保卫用工费用。

2、本综合单价不含税金，水、电费及税金由甲方缴纳。

第四条：

工程款结算及付款方式

1、本工程无预付款。

2、合同签订后5日内乙方向甲方交履约保证金人民币贰拾万元整，款到合同生效。

履约保证金退还：

主体工程封顶退还10万元，工程全部完工验收合格后退还10万。

3、付款方式：

⑴土建：

乙方自基础垫资至主体三层顶板砼浇筑完，付第一次工程款，八层、十三层、主体封顶再各付一次工程款。

主体按360元/㎡的75%计算支付进度款（主体以楼层砼浇筑完毕为准）。

内外粉刷含二次结构及填充墙按110元/㎡计算支付，内外粉施工至工程量一半时付已完产值的80%，施工完成验收合格后，三个月内支付至工程结算总价款的97%，预留总价3%做为质保金，保修期二年，期满后一个月内无息支付完毕。

⑵安装：

主体工程预埋阶段按6层、13层、封顶支付三次款，按完成工程量每层7000元；装饰阶段每三个月付款一次，每次按实际完成量付75%（以投标报价为依据），工程全部完成后经验收合格付到总工程量的85%,竣工验收后付到结算总价的97%，剩余3%为质量保证金两年质保期满后付清。

4、地下室工程量计算办法：

从基础砼垫层至±0封顶（含土方回填），依照地下室建筑面积乘1.6系数计算。

5、原材料计算《1999年陕西省建筑工程概预算定额》算出材料用量，耗损按《1999年陕西省建筑工概预算定额》计算，节约部分按原材料成本乙方得50%，甲方得50%，造成浪费的由乙方承担全部材料费用。

6、单体工程具备验收条件时，乙方向甲方出具书面报告送交甲方，甲方收到乙方送达的验收报告15日内给乙方办理结算手续。

7、工程范围以外的零星计时用工，按120元/工日计算。

8、乙方如半途而废自愿放弃合同，或出现重大问题，甲方有权终止合同，其余未结付款项和当月款项不予结算，作违约金处理。

9、甲方每月支付工程进度款时乙方必须向甲方提供收据和劳务工资发放清单。

第五条、质量、工期要求

1、本工程质量标准：

合格

2、本工程工期：

天。

开工时间以甲方开工通知为准。

3、工期奖罚

⑴乙方应按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。

⑵因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每拖后或提前一天以总合同价款的万分之一，对等奖罚。

奖罚总额不超过工程总价的百分之一。

4、质量检查与验收

⑴工程质量应达到国家建筑工程质量验收规范规定额合格质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。

因乙方原因工程质量达不到约定的合格质量标准，乙方应承担由此产生的所有费用，并承担此费用一倍的罚款。

⑵双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。

⑶工程的检查、验收等，按照总包合同相应的条款履行。

乙方应就本合同约定承包范围向甲方承担总包合同的甲方应承担的义务，但并不免除甲方根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。

⑷乙方应积极配合甲方或业主方进入施工场地检查工程质量。

⑸甲方应充分协调好监理、业主的关系。

每道工序完工乙方书面向甲方报验，甲方应在收到乙方报验单24小时内进行验收，若验收项目合格，甲方组织监理、业主验收时间不得超过24小时。

第六条：

安全、文明施工

1、甲方有权对乙方施工人员在施工中不服从指挥，违章作业的行为，给以坚决制止并责令停工纠正，对不听劝阻造成事故的责任人，按照公司安全处罚条例进行处理，造成严重后果者送交公安机关处理。

2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

3、本工程必须按照市级文明工地标准要求进行施工。

否则按承包总价的5%进行处罚。

第七条：

双方责任和权利

1、甲方责任

⑴甲方负责完善施工前的准备工作，（施工所需手续、设计施工图纸），在施工中协调好现场内外关系。

⑵甲方给乙方提供3间办公用房，民工用房由乙方负责（清洁卫生按规范实施）。

⑶甲方负责施工现场三通一平，将施工现场所需用水、电、路，从场外接至施工现场内，并确保满足施工期间的使用，以上费用均应有甲方承担。

甲方需在开工前将本工程施工蓝图及图纸会审纪要交与乙方二份。

⑷乙方在施工中发现不合格材料，要及时向甲方管理人员反映，甲方人员应及时予以解决。

⑸甲方有权利对乙方不合格的建筑材料拒绝进入施工现场，并向乙方现场管理人员提出，责令退场。

甲方对乙方施工现场不称职的管理人员有权提出清退。

⑹甲方负责放大线及提供标高点。

2、乙方责任

⑴进场施工前，乙方必须成立技术管理领导机构，提供组织成员名单、职责范围并书面正式报甲方。

成员需有一名项目经理、不少于两名技术负责人、施工员、质检员、测量员等，成员中重要人员（如项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员）必须为专职，不得兼职，组成人员构成合理，年龄适中，专职人员应具备三年以上工作经验，能熟读图纸，管理人员配备符合规定要求。

⑵乙方不能按和通过工期竣工，施工质量达不到施工设计和规范的要求，或发生其他事合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按合同条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

⑶专职质检员、安全员、大中型机械司机、塔吊指挥员必须持有有管理部门专业考核的有效上岗证。

测量员、实验员、应经过专业培训、具备熟练的操作能力。

特殊工种必须持有作业操作证。

持证率达到90%。

⑷乙方必须服从甲方和监理的监督、检查、管理，接受并执行甲方和监理有关人员对质量、进度、技术、安全生产、环境保护等方面下达的指令和通知；接受甲方随时检查设备、材料保管、使用情况及操作人员的有效证件、持证上岗情况。

⑸进场后，技术管理机构应在甲方技术管理部门的知道下建立自己的资料库，针对工程设计内容自行准备技术规范、规程、质量标准技术资料。

⑹在施工期间，重要岗位人员不得随意离岗，因脱岗所带来的一切损失由乙方承担。

⑺乙方的各级管理人员应工作踏实、实事求是、讲究原则、秉公办事、不弄虚作假，严格执行规范、规程、标准。

工作效率高，及时准确的落实各项任务，不拖延，阻滞、拒绝，严禁私自更改、篡改、改变施工方案，技术交底、严禁原材料浪费，否则甲方有权要求乙方按原值赔偿。

由此带来的一切损失由乙方承担。

⑻乙方进场后，甲方按需要提供施工图3套，做为整个施工过程中施工依据。

领图后，乙方应在一周内立即组织技术人员对图、看图、审图、提出问题，列出清单书面报甲方，协助甲方技术部分做好图纸会审工作。

⑼乙方作为施工图纸的最直接负责人，必须对承担的项目负责。

按图施工，为实现图纸目标负全权责任，具有独立完成所承担项目的图纸审核，甲方技术部门主要负责协调、指导、检查、监督工作。

⑽乙方在整个过程中，由乙方授权指定技术负责人和甲方进行技术协调和交流，由专职的质检员跟甲方质检员进行工作协调。

⑾在施工过程中，由乙方授权指定技术负责人和甲方进行技术协调和交流，由专职的质检员跟甲方质检员进行工作协调。

⑿本工程施工期间的塔吊、电梯、施工所需的小型工程机械吉施工工具均由乙方负责管理。

乙方采购或租赁的中小型机械必须是合格产品，相关手续齐全。

⒀甲方负责牵头组织整个工程的试验工作，与建设单位及委托试验单位签订合同兵交纳费用；乙方负责取样，养护和其他所有配合工作。

⒁甲方提供钢筋的材料道施工现场，由乙方负责安排人员2小时内卸车完成。

⒂乙方接到图纸后，在两周之内因本着经济合理的原则编制钢筋加工料表由甲方审批。

⒃施工中由于临时停水、停电、在三日之内不得要求索要人工费用。

超过三日甲方应给乙方施工损失、机械租赁费、工期顺延。

乙方保证施工现场不发生重大伤亡事故及民事纠纷，如果出现现场伤亡责任事故和严重的民事纠纷，属于乙方原因的由乙方承担一切责任。

乙方每月必须向甲方提供工人工资表，应及时发放工人工资，负责造成的一切后果由乙方承担。

任何关于本工程的变更和委托，乙方均应认真执行，不得以劳动力、材料、机械等原因不执行或推脱；任何变更指示应由甲方授权的代表签字才能生效，乙方没有遵守此条款，引起的任何施工、其损失由乙方承担。

3、双方施工现场总代表人

甲方代表：

乙方代表：

驻工地代表（现场总负责）由双方各自委派，并提前7天书面通知乙方，若需要更换同样办理，双方代表按合同约定的内容，行驶合同约定的权力，履行合同约定的义务。

代表更换，后任继续承担前任代表应负的责任。

第八条：

安全控制要求和责任

1、甲方安全控制要求：

1坚持“安全第一，预防为主”的方针，甲方应建立安全管理体系和安全生产责任制，保证安全管理目标的实施。

2根据项目特点制定安全施工组织设计或安全技术措施，并认真向乙方技术交底，同时办理交底签证手续。

3根据项目特点和项目安全管理目标的要求配备必要的资源，以确保施工安全。

4定期对安全控制计划的执行情况进行检查考核和评价，对施工中存在的不安全行为和隐患，应进行原因分析和指定相应的整改措施。

5指导乙方对施工人员进行安全教育，并认真做好安全教育记录。

6对安全隐患制定纠正和预防措施，对检查出的违规作业和违章操作行为，应向责任人当场指出，限期整改到位。

对检查出的安全隐患应及时发出安全隐患整改通知单，限期整改，跟踪检查；对拒绝整改或整改不到位的进行相应的处罚。

7向乙方的管理人员进行工程概况、施工工艺、施工程序和安全技术措施交底，并办理交底答认手续。

2、乙方对安全的控制和责任

1乙方进入施工现场人员必须按照行业要求持有效证件上岗，并交由甲方登记存档，严禁无证上岗；乙方应向甲方负责安全控制，并服从甲方对施工现场的安全管理。

2施工过程中发现有危及生命和人身安全健康的行为，乙方施工人员有权抵制、检举和举报。

3在甲方有关人员的指导下，乙方负责人向作业人员进行安全技术交底，组织实施安全技术措施；对施工现场安全设施和安全防护装置进行实施和完整。

4对施工现场的安全工作负责，认真履行合同规定的安全生产责任，遵守安全生产制度，服从甲方对施工现场的安全管理。

产制度，服从甲方对施工现场的安全管理。

（5）加强对班组进行安全教育，使施工人员了解小班组作业特点，学习安全操作规程，了解安全防护用具、用品的使用知识；保证正确使用安全防护用具、用品。

（6）对施工现场违章操作的人员伤亡事故负全部责任，并按照安全事故处理程序对事故进行处理，事故调查和进行事故经济赔偿，承担事故所发生的一切经济损失。

并按总公司的有关规定接受相应的处罚。

第9条：

质量控制要求和责任

1、甲方质量控制要求和责任

（1）加强对质量的控制，严格按照2000版GB/T19000标准和公司质量体系的要求进行过程控制，坚持“计划、执行、检查、处理”循环检查的方法，确保实现质量目标。

（2）工序、分项、分部工程施工前，应认真向施工班组进行技术交底，技术交底资料应办理签认手续并归档。

（3）施工过程中，应加强对工序质量、分项工程和分部工程质量的检查和验收，并如实填写技术资料。

（4）对检查中发现的不合格产品的过程，应及时以书面形式向相关人员提出，并应按规定进行鉴别、标识、记录、隔离和处置。

（5）制定产品的半成品保护措施，并对产品和半成品保护进行监督管理及检查。

2、乙方质量控制要求和责任

（1）对劳务分包范围内的工程质量负全部责任；施工过程中必须实行样板制度。

（2）施工过程中应按要求进行自检、互检和交接检；检查合格后提交甲方进行检查验收，对检查不合格的额，严禁转入下道工序。

（3）施工人员应严格按照设计图纸、操作流程，作业指导书和技术交底文件进行施工。

（4）认真实施产品和半成品大保护措施，确保产品和半成品不受到损坏。

第10条：

进度控制要求和责任

1、甲方进度控制要求和责任

（1）编制施工进度计划，施工进度计划应根据，工艺关系、逻辑关系、起止时间、劳动力计划、材料计划、机械计划及其他保证性计划等因素综合考虑。

（2）跟踪计划的实施和对计划进行监督，当发现计划执行受到干扰时，应及时采取补救措施。

（3）在进度控制过程中，应确保资源供应计划的实现控制过程中的影响。

2、乙方进度控制要求和责任

（1）乙方应根据施工进度计划编制分包工程进度计划并组织实施，服从甲方对进度计划的要求和管理。

（2）按照劳动力使用计划组织人员，确保劳动力满足进度计划的需要。

第11条：

现场管理要求和责任

1、甲方现场管理要求和责任

（1）甲方应制定施工现场管理制度。

（2）制定文明工地管理制度，经常进行文明施工检查行为进行批评、教育和处罚。

（3）加强对文明施工设施的管理和检查，对损坏文明施工设施的行为进行批评、教育和处罚。

2、乙方现场管理要求和责任

（1）乙方按照施工现场管理制度实施，做到跟踪管理有序、整洁卫生，不扰民不损害公众利益。

（2）严格按照施工平面布置图堆放材料，施工中做到工完场清。

（3）施工和生活中的垃圾应堆放在指定地点，保持施工场地和生活场所卫生整洁。

第12条：

保险

1、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内所有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费。

2、保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

第13条：

违约责任

1、乙方进场开工后其人员必须按工程进度要求准时到位，现场管理必须按甲方要求严密组织，乙方应按本合同规定垫资到位，垫资期间如有工人集体性罢工、闹事等以上原因则视为乙方违约，乙方违约除赔偿甲方直接损失外另按《经济合同法》之规定赔偿甲方间接损失。

2、乙方进场不能正常进行施工，甲方不按合同约定时间（超出10日以上算违约）支付乙方人工费（应支数额），所造成的人员停工，租金费用，管理费等损失由甲方承担，并应承担应支款额的同期银行的贷款利息。

3、本合同签订后，甲乙双方任何乙方出现违约，要赔付对方本合同价的千分之三的违约金。

第14条：

保修

1、保修金：

工程竣工结算后总价款中扣除。

2、保修期间乙方应在得到甲方通知两日内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理，因乙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成的返修的经济支出由甲方承担。

第15条：

其他事项

1、在施工中如出现本合同没有商定条款（所发生的工程内容及工作内容），均由甲乙双方协商解决。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并发生合同法律效力，至乙方承包项目全部完工、账清、款付清后自行失效。

3、本合同在执行过程中如发生争议，经当事甲乙双方协商解决，解决不成可向工程所在地建设行政主管部门申请调解，如调解不成可向西安市仲裁委员会提请仲裁。

如甲方违约在乙方所在地的司法机关解决，乙方违约在甲方所在地的司法机关解决。

第16条：

增订条款

1、本工程乙方不得转包。

甲方发现乙方转包或乙方由于自身原因不能按时（以甲方进场通知书为准）进场，甲方有权解除本合同，收交履约保证金，同时赔偿甲方本合同总价款的3%。

2、由于商砼站原因导致乙方停、窝工24小时以上，甲方承担由此产生的所有费用。

3、因当地村民闹事、业主手续不全、政府部门干涉、甲方负责供应的建筑材料不及时，造成停窝工的，超过四日甲方承担乙方所有人员的窝工损失费、周转材料和机械设备的租赁费。

4、施工过程中建筑结构出现变更签证，在建筑面积不发生变化的情况下，一律不予调整承包价。

（但必须在施工前提供变更手续，否则甲方承担由此引起的一切经济损失）。

5、甲方对本工程的费用必须直接支付给乙方所指定的账号上，并指定专人负责，没乙方委托人签字认可，任何人所领款项，乙方均不认可。

6、本合同未尽事宜，双方友好协商解决并形成补充条款，经双方同意的补充条款和乙方的报价书视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

年月日年月日