工程竣工监理质量评估报告文档格式.docx
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5、主体结构形式：
框剪结构；
6、本工程土相对于绝对标高；
7、本工程开工时间：
，基础分部工程验收时间：
，主
体分部工程验收时间：
，竣工验收时间：
。
8、设计让强度等级：
一层至三层框架柱碎强度等级为C50,四层至九层框架柱碎强度等级为C45；
十层至十三层框架柱碎强度等级为C40,十四层至十七层框架柱碎强度等级为C35,十八层至水箱顶层框架柱砂强度等级为C30,一层至水箱顶层现浇板碎强度等级为C30o构造柱、圈梁及门过梁让强度等级为C25。
外墙均采用200mm厚加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑，内墙除卫生间、厨房、电梯间隔墙等墙体采用190mm厚普通混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑，其他内墙均采用200（120）mm厚内隔墙加气混凝土砌块、普通混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑。
8、建筑工程等级：
一级；
建筑设计使用年限：
50年；
屋面防水等级：
耐火等级：
地下、地上均为一级；
抗震设防烈度：
6度。
二、本工程参建单位
建设单位：
都匀保利房地产开发有限公司玉屏县分公司
施工单位：
四川万能建设集团有限公司
地勘单位：
贵州新生代建材地质工程勘察院
设计单位：
贵阳市建筑设计设院有限公司
监理单位：
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
监督单位：
玉屏县建设工程质量、安全监督站
三、监理依据：
1、《施工合同和监理合同》及《设计图纸及设计变更图纸》；
2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；
3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）；
4、建设工程监理规范（GB50319-2013）；
5、工程建设标准强制性条文（2002年版）；
6、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）；
7、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；
8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2014）；
9、现浇钢筋碎楼板及砌筑墙体设计与施工技术规（DBJ13-20-
1999）；
10、《建筑给水、排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242-
2002；
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
12、工程测量规范（GB50026-2009）；
13、施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2011）；
14、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2013）；
15、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]870•
16、建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院令）第393号；
17、《建筑施工安全技术统一规范》及国家、地方有关施工安全的法律、法规、标准。
四、监理质量控制：
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制：
对进场的钢筋、水泥、商品碎、砂、碎石、等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；
并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品碎试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；
装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；
对水电等原材料按规范及业主指定品牌验收；
塑钢门窗按业主指定规格、品牌验收；
不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制：
我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
（1）基础工程：
土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、基坑等必须符合设计及规范要求。
土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。
基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。
土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。
我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；
对关键部位、工序进行旁站监理；
对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。
（2）主体结构工程：
①模板：
经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；
模板接缝不大于mmo模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。
②钢筋：
钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，本工程钢筋全部使用建设方指定的大厂钢材。
钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。
钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。
钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。
保证项目符合要求。
钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%o钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。
箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土：
混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；
保证项目符合要求。
④砖墙：
砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直，砌筑方式正确。
经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。
基本项目符合要求。
⑶、装饰工程：
我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；
对电梯前室的地板砖、单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；
对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。
（4）屋面工程：
认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；
严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；
（5）安装工程：
要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。
对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。
对现场相关试验（如：
电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；
严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；
对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；
在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；
施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。
六、建筑节能工程
1、门窗工程：
外窗采用厂家生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为mm。
我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。
门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。
安装后检查窗扇开启是否灵活。
打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。
2、外墙保温工程：
本工程外墙保温材料采用厂家生产的XR无机保温（MM）,我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。
在外墙保温XR砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。
3、屋面保温工程：
本工程采用生产的XPS聚苯保温板
（50MM）。
我项目监理部严格对原材料进行验收。
施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。
七、沉降观察情况
累计最小沉降值为mm,沉降量差为mm,情况良好，满足建筑
物安全稳定功能基本要求；
八、工程质量控制资料核查情况：
1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。
项目监理部共召开监理例会次，形成监理例会纪要份（含专题会份）；
向施工单位发出各类通知共份（其中质量通知单份，安全通知单份）。
地基验槽记录份,基础、主体结构验收纪录份。
2、分部、分项收情况
序号
分部名称
分项工程（检验批）数
备注
1
地基基础分部
2
主体分部
3
装饰装修分部
4
屋面分部
5
电气分部
6
给排水分部
7
建筑节能分部
8
单位工程验收记录
以上分部工程均为合格
十、评估结论
我监理部在竣工验收前对玉屏县保利。
明珠大夏工程
施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：
十二、1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；
十三、2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；
十四、3、质量保证资料齐全、完整；
十五、4、相关安全和功能的检测资料完整；
十六、5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
十七、6、观感质量综合评定为一般；
十八、综上所述玉屏县保利。
明珠大夏工程综合评定为合
格。
玉屏县保利.明珠大夏项目监理部
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