Ec电梯安装分合同.docx

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Ec电梯安装分合同

编号：

御景湾[2005]Ec-

电梯安装分合同

项目名称：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签约地点：

签订日期：

年月日

电梯安装分合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定，以_____年___月_日签订的《电梯供货和安装总合同》（编号：

）为依据，甲方就小区的电梯安装事宜与乙方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条工程内容

1、小区的电梯安装工程。

2、安装工程地点：

（具体地点由甲方指定）

第二条合同价款

1、乙方按本合同约定的标准，包安装（含安装设计）、包质量、包通过验收（通过甲方及当地技术监督局、质监站验收）、包工期、包风险、包保修等承包方式，按照甲方确认的设计施工图、材料，承接电梯安装工程。

本合同的价格为前述内容的包干价格。

2、结算方法：

安装数量以合同中确定的为准，实际数量以甲乙双方共同签证为准，按实结算，单价按本合同约定的单价执行。

第三条工程工期

1、乙方应在安装工程开工后天内完成本合同的安装工程并通过合同约定的全部验收。

双方同意按以下的第（）种方式确定安装工程的开工日期：

（1）乙方应于年月日前进场开始工程安装；

（2）乙方应按照甲方的开工通知书确定的开工日期进场开始安装工程；

2、安装过程中如遇甲方责任或不可抗力等因素延误安装工期的，经甲、乙双方签证认可调整，并据此重新确定竣工日期。

3、本合同中甲方指定的安装工程施工场所为合同履行地。

第四条合同总价款及付款方式

（一）合同总价款：

本合同总价款暂定为人民币元，大写（人民币）元（包括搭棚费、吊装费、拉爆螺栓及预埋件设置费、调试费、通过当地技术监督局及质监站验收的报装费、报检费、检测费等费用）。

（二）付款方式：

1、本合同甲方根据乙方的工程进度向乙方支付安装工程款。

（1）货到现场并经甲方开箱验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付该批电梯安装工程款的30％。

（2）该批电梯安装完毕，试运行正常，经甲方及当地技术监督局及质监站验收合格之日起10个工作日内，甲方向乙方支付该批电梯安装工程款的30％。

（3）上述验收合格后日内乙方应向甲方提交正式竣工验收、结算等文件并经甲方确认，甲乙双方办理正式竣工验收和结算手续后10个工作日内付至该批电梯安装工程结算款的95％。

（4）余款作为保修金，甲方在保修期满10个工作日内会同甲方指定的物业管理公司组织复检并在办理保修终结手续（甲方按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金）后无息向乙方结清。

2、乙方应按政府部门的要求办理好所有的手续并缴纳有关的费用和税金。

3、以上付款，乙方须提供中华人民共和国大陆地区有效的等值发票，否则，甲方可顺延付款或扣除相应税金后支付。

4、支付以上款项时，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。

第五条质量要求及验收

（一）质量要求

安装工程的质量应符合国家颁布的电梯制造与安装安全规范、技术条件。

（二）验收

1、质量检验标准和验收规范依据为：

（1）电梯执行《电梯制造与安装安全规范（GB7588）》和《电梯技术条件（GB16899-97）》。

（2）扶梯执行《自动扶梯制造安全规范（GB16899-97）》。

2、产品的安装验收必须以甲方认可的施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

3、乙方对甲方提供的电梯井道验收合格，且甲方按照电梯供货分合同（合同编号）的规定对到场产品验收合格后方可开始工程安装。

4、电梯导轨安装完成后，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。

5、电梯安装完毕，试运行正常，甲方即签发验收合格证明，以协助乙方办理技术监督局的验收。

6、甲方按上述第五项签发的验收合格证明仅为协助乙方办理技术监督局验收，不作为合同结算的依据。

结算需通过甲方组织的正式验收方可办理。

7、电梯通过技术监督局和质监站验收之日后日内，乙方应书面向甲方申请正式竣工验收，甲方应在收到申请之日起5日内办理正式竣工验收，否则，视为乙方通过甲方正式竣工验收，甲方应向乙方办理合同结算；如未能通过甲方组织的正式验收，乙方须在接到甲方正式书面通知之日起日内对存在问题进行整改，整改完成后出具整改报告书面通知甲方，再由甲方按程序组织验收工作。

8、正式竣工验收达到标准，双方签字盖章，同时乙方应向甲方移交竣工图及其他竣工资料一式两份。

9、如果在验收中产生纠纷，由市技术质量监督部门检验，检验费用由责任方承担。

10、如有关设备、设施需通过有关部门的验收，则甲方可配合乙方对报验资料签字盖章，但不作为甲方验收依据。

交付使用仍以通过甲方人员到现场验收接管，并经甲方授权人员在交接文件上签字盖章为准。

第六条保修条款

1、乙方就安装工程质量向用户提供终身维修服务。

2、本合同工程的保修期为两年，自安装工程通过合同约定的全部验收之日起计。

保修期内如工程发生质量问题，乙方必须在接到通知后的2个小时内派员维修并在小时内维修完毕，因质量问题引起的损坏，乙方免收一切费用；否则，乙方可适当向甲方收取更换的材料、部件的成本费。

若乙方在收到通知后不及时派员维修或未在规定时间内维修完毕，甲方、物业管理公司可另请人员修理，费用在保修金中扣除，如保修金不足以支付的，费用从《电梯供货分合同》（编号：

）中约定的保修金内扣除，如保修金仍不足以支付，甲方有权向乙方追偿。

若对保修责任产生纠纷，由市技术质量监督部门检验，检验费用由责任方承担。

3、在保修期内，乙方至少每月2次派员前往工程现场对工程进行维护保养并跟踪了解工程的情况，建立用户跟踪卡，对设备、系统的运行情况作好跟踪记录。

4、保修期届满之日起，工程的保养维护服务内容、费用及支付方式等有关事宜由乙方与甲方或其属下公司、物业管理公司另行签订维护或服务协议。

5、保修期满后，乙方应建立24小时电话热线跟踪服务，若设备、系统、工程发生故障，乙方应在接到通知后3小时内赶赴现场维修，属产品质量问题的以成本价维修更换。

6、保修期满后，电梯及其附属设备损坏的，乙方应当在3小时之内赶赴现场维修。

乙方应当保全相关证据，故障排除后由双方进行调查，确定责任。

7、本着长期合作的原则，为了减轻供需双方工作负担，由乙方免费为甲方培训电梯运行、维修工（人员数量为每10台电梯壹名，不足10台以10台计），并协助其取得运行、维修相关的资质证书，以便于电梯的日常保养及一般性故障的维修，具体培训日期、内容由甲乙双方另行议定。

第七条双方义务

（一）甲方义务

1、甲方在收到乙方提交的设计、补充设计方案、安装施工方案后五个工作日内完成审核。

2、向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电（水电费由乙方承担）。

3、本合同约定向乙方支付合同价款。

4、甲方委派为现场代表，监督、检查工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与工程的初验、验收和签证工作。

如现场代表变更则须及时通知乙方。

5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后1个工作日内组织验收。

6、在具备验收条件的情况下，甲方应在收到乙方提交的工程验收申请后5个工作日内对工程进行验收，正式竣工验收合格后按合同约定办理结算。

甲方未及时办理验收的，视为验收合格。

验收合格并不免除乙方对产品、工程可能存在的隐蔽瑕疵所应当承担的责任。

（二）乙方义务

1、乙方应向甲方提供有效的中华人民共和国政府认可的安装资质证书。

2、按本合同约定完成电梯安装并调试合格。

3、乙方须按甲方的工期要求，提前向甲方提供现场施工有关技术交底资料。

4、乙方委派为现场代表，该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。

5、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均由乙方承担。

所有设备和器材验收前均由乙方妥善保管，如有损坏或遗失均由乙方负责，同时乙方须按约定工期施工。

6、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。

若出现安全问题，责任由乙方自行承担。

7、如有隐蔽工程，隐蔽前应提前1个工作日通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽，未通知甲方而自行隐蔽的无效。

第八条违约责任

1、甲方未按本合同约定付款，每逾期一天，甲方按应付而未付款金额的1‰向乙方支付违约金。

2、若乙方的安装工程质量未能达到合同约定的标准或进度上不符合甲方要求的，乙方应在甲方指定的期限内整改直至通过验收，因此造成逾期通过验收的，每逾期一天，按合同暂定总价款的1‰向甲方支付违约金。

否则，甲方有权解除合同，乙方应按合同暂定总价款的20％向甲方支付违约金。

3、甲方必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担质量责任。

事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格的，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。

4、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，每出现一次，乙方应向甲方支付1000元的违约金，由此引发的各种损害赔偿由乙方承担；由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿，甲方可直接在应付未付款项中扣除。

5、甲方依本合同约定解除合同的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料和甲方交予乙方使用的材料、工具或其他物品。

否则，乙方留在现场的设备的安全与甲方无关，并且甲方可在上述期限届满之后安排其他单位进场供货安装。

6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第九条转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十条合同终止

（一）因解除而终止

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按合同约定承担违约责任。

违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

。

（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止；

2、本合同经各方协商一致而终止；

3、本合同因一方出现本条第

（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

4、法律法规规定终止的其他情形。

第十一条保密条款

1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十二条免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第十三条法律适用

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条争议的解决

因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、协作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。

第十五条其它

1、若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定的工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款方式等主要内容通知乙方。

没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。

2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本合同与总合同具体约定有不同之处，以本合同为准。

4、合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。

6、其他约定：

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人法定代表人

（或授权签约人）：

（或授权签约人）：

联系电话：

联系电话：

附件（共件）：

1、附件一：

廉洁协议

附件一

廉洁协议

甲方：

乙方：

在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。

如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。

七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。

甲方不得找任何借口对乙方进行报复。

甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。

九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。

十、本廉洁协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。

经协议双方签署后立即生效。

甲方：

乙方：

法定代表人法定代表人

（或授权签约人）：

（或授权签约人）：

地址：

地址：