成都房地产有限公司Word文件下载.doc

成都房地产有限公司Word文件下载.doc

《成都房地产有限公司Word文件下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都房地产有限公司Word文件下载.doc（12页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

个性化、自动化的服务为商业企业增加商机、降低成本，同时可以更好地建立和加强同客户、合作伙伴之间的关系。

为了获得这些利益，许多公司现在都积极拓展电子商务，包括销售、市场和客户服务，在线金融财务服务，价值链集成，以及公司采购等业务。

随着互联网的普及和网民人数的增长，互联网对人们的生活、学习、工作等方面的影响日益增加。

Internet（因特网）在世界上已不再单纯是一种技术，更主要的是Internet已成为一种新的经营模式，从4C（Connection、Communication、Commerce&

Co-operation）层次上彻底改变了人类的工作、生活、学习和娱乐方式，已成为国家经济和区域性经济增长的主要动力,Internet正成为世界最大的公共资料库。

它包容着数不清的信息资源，任何最新的信息都可以通过网络搜寻迅速获得，更重要的是，大部分信息都是免费的。

人们的网上行为也开始与实际生活靠近，网络购物、网上银行等实用性应用走俏。

数据显示，我国网络购物使用率为25%，用户人数达到6329万人，半年内用户量增加了1688万人。

互联网的跨地域性和可交互性使其在与传统媒体行业和传统贸易行业的竞争中具不可抗拒的优势，因而发展十分迅速。

在电子商务在中国逐步兴起的大环境下，建立利用互联网开拓信息渠道，帮助企业及时调整产品结构，协助经销商打开货源的信息门户成为解决信息流通不畅的有效方案。

毫无疑问，电子商务有利于企业转换经营机制，建立现代企业制度，提高企业的管理水平和国际竞争力。

应用电子商务，可以使企业得到以前无法获得的商业资源，真是商机无限，在激烈的市场竞争中领先对手。

手机上网成为网络应用的一个重要发展方向，势必加快互联网的大众化。

当前28.9%的中国网民在过去半年曾经使用手机上过网，手机网民规模达到7305万人。

正如美国《商业周刊》所说：

“互联网正在摧毁一切旧的商业习惯，同时也在孕育新的商业机会。

”每一位有远见的企业领袖都应该清醒地认识到，互联网的发展同样给也您的企业带来了前所未有的商业机会，关键在于如何把握。

商业空间和前景分析

20世纪90年代的后半叶以来，Internet/Intranet应用越来越广，迅速扩展到人、公司以及教育机构；

特别是对于商业机构和企业来说，Internet/Intranet提供了更加广阔和具有前景的发展空间。

这场技术和商业革命极大的改变了各种组织之间以及组织和用户之间的进行业务来往的方式。

产品和服务的地理界限被打破，各种公司无论大小，都在忙于建立新的商业解决方案，来适应新的交易方式。

Internet/Intranet固有的一些特性，如方便获得信息和利用资源、实时的交互式交流，以及极为低廉的成本使得它成为商务解决方案一种本质的驱动力。

而且，在下面这些颇具竞争力的优势下（其实优势远不止这些），企业开始大规模地推行电子化的商业项目。

l可以进入更广泛的市场；

l通过自动化的订货处理、库存控制、货款支付、产品运输等，可以获得更高的效率和准确性；

l可以减少劳动力成本；

以及更低的综合成本；

l更好的预知客户对产品和服务的需求。

更好的客户服务和支持；

l可以实现进行同客户及贸易伙伴即时的通信；

l通过自动化的供货链管理可以增加利润；

方案实施目的

通过成都二手房交易网电子商务站点项目的建立和实施，计划可以达到以下目的：

l提升二手房交易网的整体形象，创造新的增值服务与业务增长点；

l加强与用户及合作伙伴的交流，吸引新的客户，增加信息反馈；

l完善网上服务，扩大网站作为专业服务站的市场份额，提高成都二手房交易网的整体业务水平；

l加强二手房交易网的专业化、市场化、服务化的理念；

l开辟多种交流渠道，力争与客户一对一的交流。

l可以在互联网上建立品牌的完美形象。

系统服务对象分析

成都二手房交易网电子商务站点的服务对象（浏览者）主要分为以下四类：

l普通消费者：

一般的浏览者，是二手房的普通消费群。

消费者主要需要从网站了解最新的房源信息；

寻找出售、出租、求购、求租等相关信息和新闻资讯。

l合作伙伴：

合作伙伴指二手房交易网的一些房源公司和个人的合作者。

合作伙伴需要从网站了解二手房的资讯，需要利用网站和二手房交易网相关工作人员交流和沟通。

l竞争对手：

房产的竞争者。

他们会从网站了解二手房交易网的资讯。

l内部员工：

二手房交易网员工。

内部员工需要从网站了解公司的资讯，相互交流，甚至和已有的客户沟通、获取潜在的客户信息等办公的需求。

系统改造要求

根据对原有企业在互联网上推广的问题以及面对服务群体的分析，本次系统改造需要满足以下几点要求：

l深度的要求：

增强商业味，满足电子商务的需要。

趣味性要浓，使浏览者不会觉得乏味。

归根到底是要留住浏览者。

l广度的要求：

丰富功能设计，满足不同类型的服务对象的要求。

l技术的要求：

使用先进的网站建设技术，从操作上方便用户使用特别是信息的更新发布，从内核上保证系统的稳定性、安全性，提高效能。

l发展的要求：

充分考虑企业目前的以及将来的电子商务的发展需求，充分考虑企业长远的发展，保证系统可以平滑地升级、调整、扩充，保护投资。

系统长远发展目标以及分期实施

通过建立成都二手房交易网电子商务站点，可以让有效客户更快捷方便地获得成都而后方交易网的服务介绍信息，既拓展了公司宣传渠道，又降低了宣传费用；

既可以获得潜在的客户，又可降低交易成本。

进一步扩大市场占有额、宣传企业品牌为目的，以此吸引更多的客户了解成都二手房交易网。

根据实际的情况，我们分析成都二手房交易网的站点将采取分阶段逐步完善的方式进行。

具体而言该站点商务系统项目策略分为以下部分：

阶段　　　

目标　　　　　　　　

目的　　　　　　　　

策略　　

第一阶段

降低成本，树立企业网上VI及形象展示。

建立企业网站用以增加或改善产品宣传、促销推广等销售服务的辅助性信息传播功能。

创建一个与企业VI一致的形象鲜明，定位准确的具有与产品格调相同的风格的企业网站。

吸引客户，实现电子商务初步。

第二阶段

构建网上服务平台，系统化业务流程。

通过企业站点。

减少总体支持工作。

能够充分在行业范围内利用标准的商务。

通过平台的建设，建立与企业原有的服务系统完全无缝结合的电子商务系统，系统功能要求可以实现站点信息的电子发布管理。

第三阶段

提高效率，增加生产力。

实现会员关系管理，提供及时的、精确的、一致的和可访问的企业资源信息。

建立一个全国范围的业务系统，提供及时的、精确的、一致的和可访问的企业业务信息系统。

通过行业的贸易电子化运转，实现对企业运作成本的减低，运作效率的提升，增强企业竞争力。

本次建设工程规划按照“统一规划、科学论证、分期实施、滚动开发”的方针，确定以完整实现第一阶段目标并且有重点地实现阶段目标（主要是对会员选择性收费的服务）作为建设任务，以专业信息、产品发布和信息交流服务网站为主要特色，不断完善综合性信息服务，集网络功能与信息服务为一体。

网站结构分析

网站首页

二手房

我要出租

我要出售

出租房

店长

网络经纪人

积分

网点名

房产咨询

联系方式

楼市博客

考虑网站WEB页面的扩展与变化，我们将采用树状页面组织结构，使得网站可任意扩展与删减，下面是网站基本架构图。

我要求购

我要求租

业务类型

会员注册

房源数量

新闻导读

公司介绍

招聘岗位

人才招聘

企业概况

企业文化

LOGO诠释

关于我们

精彩回顾

网站风格设计

网站定位

万邦公司定位为以品牌推广、形象宣传、产品宣传为有效客户提供服务的企业信息站点，根据外贸型网站风格及市场人群分析，最终实现成都万邦机电工程有限公司的网上电子商务的目的。

网站风格

网站系统的建设，技术结构将围绕“对内科学管理、对外实用服务”这一宗旨综合设计。

具体来说，主要从以下方面来着手：

l总体印象：

立足于商业企业信息交互平台，并逐步发展为商业性电子商务营运平台，最终实现万邦公司的网上电子商务的目的。

要求主题突出，内容精干，形式简洁；

l突出风格：

简单，大方，美学创意，带有规模化、专业化，以及强烈的时代感；

l版式布局：

栏目集中，分栏目检索明确，导航标志清晰；

l色彩运用：

总体呈务实、鲜明、简洁的特征。

l图片运用：

配合文字及色块，以生动的形象图片表达知名品牌的实力和创造力；

l在结构上：

运用统一的通用信息规划，使网站始终保持一种方便快捷、清晰明确的浏览路线。

l在功能上：

网站内容从各方面尽量满足客户和有需求的业内人士的各项合理要求。

技术平台

本方案使用多享科技智能网站系统技术建设。

多享科技智能网站系统是一套专家级的网站管理应用系统，是目前最先进的第4代管理型网站建设技术。

本方案完全基于Microsoft推出的新兴电子商务平台的基础上，网络操作结构采用基于WINDOWS2003.NET系统平台的B/S结构设计，网站开发程序语言上采用.NET跨平台的XML语言与ASP.NET语言作为基础开发语言。

数据库采用SQL2000企业版数据库。

lASP.NET概念及参数

ASP.NET是建立在.NETCommonLanguageRuntime（CLR）之上的新一代网络开发工具，运行在服务器端，用以建立功能强大的WEB应用。

lASP.NET的优势

Ø

运行速度快

运用ASP.NET制作的网站/网页，运行的速度较之ASP更快。

ASP.NET制作的网页是经过预编译的，而ASP在运行的时候是要解释执行的，编译语言要比解释运行的快很多。

稳定性、安全性更高

运行于微软提供的安全运行环境下，更加可靠。

耗费服务器资源小

用ASP.NET制作网站在同一时间，可以承受比ASP网站更大的用户访问量，而且稳定性能更强。

降低成本，提高效率

由于在为开发人员提供的接口易用性上的提高，使开发人员用ASP.NET制作网站开发速度是ASP的2倍，大大缩短制作流程，节省企业的制作成本。

ASP.NET可以将网站整体性能提升50~80%。

试验表明，将用户界面（UI）从ASP迁移到ASP.NET，性能将提升50~80%。

之所以得到这样的结果，一半的原因是对于大多数良好设计的应用程序来说，惟一未进行原生编译的就是UI。

业务和数据层组件已经是编译好的DLL，UI通过一个COM接口来调用这些DLL。

网站推广策略

全套推广计划

通过网络营销的方式扩大市场，可以加大企业产品市场占有率，增强品牌的辐射范围，并通过互联网的无国界性，市场信息即时性，客户来源的广泛性，来营造一个完善的企业网络营销平台。

全套完整市场推广方案

针对以上中国网络营销市场的分析和对贵公司市场的分析定位，制订以下全套完整市场推广方案，以供参考：

n域名推广营销方式：

建议选择以.cn/.中国/为域名后缀的中文域名体系作为企业域名推广营销方式的主导。

.中国本身具有中国企业商业机构的含义，同时因为该域名推出时间不长，优势域名较多，容易注册一个具有强市场力的域名。

n搜索引擎营销方式：

中国领先的企业门户-多享科技网。

可以选择商机全球通、短信洽谈室和GOOGLE搜索引擎注册、YAHOO搜索引擎注册、MSN搜索引擎注册咨询服务。

n企业平台营销方式：

采用多享科技网八方通宝在企业平台上进行推广，同时登陆多享科技网，并在全国8000家大中型行业网站推广。

n网络新闻营销方式：

利用多享科技网的网络信息平台为企业推广，同时结合国内知名的新闻门户网站为客户提供各类网络新闻推广服务。

质量承诺

“创造中国IT服务一流品牌”是我们的质量观。

对于一个成功的商业网站，树立企业形象、打造网络品牌、建立网上网下统一的企业形象至关重要。

因此，我们在项目实施过程中继续秉承“超越同行、打造经典”的设计标准，综合贵公司的总体形象及产品、服务特色定制设计风格。

先进的技术核心

多享科技研发中心全面应用世界领先技术，雄厚的技术力量，保证设计及开发水平。

整个系统采用了最先进的ASP.NET技术，支持跨语言、跨平台设计开发，以确保所建网站的各模块兼容、稳定、安全可靠，并且降低了开发成本。

来自硅谷领先的技术与管理

多享科技研发中心拥有互联网高新技术研发领域最前沿的核心技术，拥有一支由互联网领域世界顶尖的专家组成的核心技术管理团队，引进国际先进的软件工程管理模式、依托雄厚的技术实力，结合中国市场的需求，致力于为国内外新兴企业提供优越品质的信息化产品与服务。

卓越的开发团队

优秀的网页设计师队伍——确保网站设计的专业美感

专业的项目开发人员———保障程序开发、代码编写的高效、安全

职业动画设计人员——保证动画设计的精美及执行速度

服务承诺

24小时客户问题处理机制

多享科技服务将在“诚信为本，长期服务”的经营宗旨指导下，通过“面对面”的顾问式服务和“在线客服”一对一服务方式的结合，保证了客户随时可以享受到多享科技提供的全方位、个性化的信息化建设服务。

多享科技目前在全国拥有46家分公司组成的服务网络。

多享科技的研发中心—是北京市高新技术企业，通过双软认证并拥有5个以上产品著作权。

这个团队由来自美国硅谷的技术带头人带领，采用美国式系统化的团队管理模式，具有非常专业化的.net平台开发能力，在此基础上应用UML设计思想和开发模式，将世界最先进的技术和中国市场需求紧密结合，推出适合中国新兴企业使用的信息化产品。

.NET平台是微软开发的新一代网络开发工具，具有比ASP运行速度快、稳定性、安全性高等优势，必将逐步取代传统的ASP成为主流的网络开发工具。

多享科技采用的全部是国际顶级品牌的DELL服务器、交换机、磁盘阵列、防火墙等高性能网络设备，存放在中国网通的北京机房，和很多知名企业和网络公司等共用相同的网络环境。

多享科技是CNNIC.cn域名的注册服务商和通用网址的一级代理商。

并和webnic、新浪、搜狐、TOM等合作，为企业提供国际域名注册及搜索引擎推广服务，满足企业信息化建设的需求。

特色服务系列

l5个“多享科技网”产品展示位

l“公司名称全称”直达词推广半年

l免费域名解析

基础应用服务

l50M的集团邮箱，和会员期限同步

l100M网页空间+50M数据空间，和会员期限同步

l“公司名称全称”直达词推广半年

增值服务

l获得参与“多享科技网”组织的各项商务交流活动资格

l免费使用“多享科技网”登陆查询功能

l免费产品拍照服务

l搜索引擎优化

技术服务

l50个企业产品拍照

l20个产品图片处理服务

l1年3页文字性网页完善服务

l技术平台支持：

电信级的IDC机房环境、带宽升级、网络安全、在线杀毒、网络维护和技术支持等

交流服务

l免费参加多享科技网网定期举办的电子商务培训和咨询活动

l参加多享科技网组织的专业性展示会和对外商务交流活动

网站详细结构说明

栏目

内容

服务对象

出租信息

公众

出售信息

求租信息

我要求售

求售信息

房源列表

房屋来源、房型、图片等。

优秀网络经纪人

姓名和照片

姓名

地点名称

业务数量

出售、出租的数量

房源类型

出售、出租、求租、求售。

会员管理

房产咨询

房产相关信息

新闻内容

交易网房产的相关介绍

岗位职称

企业的发展

Logo诠释

注：

对于该项目的成本评估如有任何疑问请咨询项目经理。

以后每年维护费用

主机空间和域名年费：

项　　　　目

价格

内容

基础服务费

1200元

1、 基础应用服务：

（1）1000MB网页空间+50MB数据库空间＋50MB企业邮箱；

（2）免费域名解析。

2、 技术服务

3、交流服务

域名

英文域名：

200元/个/年

这部分费用是按年交付，由当年市场价格而定。

任务

项目开发控制

系统测试

代码编写

系统调研

时间段

25工作日

约45工作日

5日

15日

7.网站建设日程安排

项目开发周期

系统调研：

根据用户的资料进行系统分析、规划、设计确定整体实施方案；

代码编写：

分模块进行制作，将模块功能基本实现；

系统测试：

将各模块集中，形成系统，进行全面测试、修改、调试；

系统维护：

本系统正式开始运行，进行系统跟踪维护。

以上仅为主系统部分初步周期，如果选择模块有所变化，相应调整。

项目开发人员配备:

数据库开发：

安排4名对.NET系统开发各具专长的软件工程师；

程序编制：

安排3-5名有经验的程序编制人员；

平面设计：

安排１名专业平面设计师策划设计信息网站；

跟踪代表：

安排１名项目代表跟踪项目开发，与贵公司网站项目负责人沟通交流，及安排本公司人员作系统分析等。

___________________________________________________________________________________________

　TEL:

028-86623170　FAX:

028-82000280-4E-mail:

liuxy2009@