亳州光明路蔬菜市场项目申请报告Word格式.docx
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（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）；
（6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
（7）《亳州统计年鉴》2007年；
（8）《建筑设计常用数据》汇编；
（9）安徽省建筑工程预算定额估价表和亳州市材料市场价格信息；
（10）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；
（11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中指出：
完善农村流通体系。
推进农产品批发市场建设和改造，促进农产品质量等级化、包装规格化。
继续实施“万村千乡市场工程”，加快供销合作社经营网络改造和城市商业网点向农村延伸。
完善鲜活农产品“绿色通道”网络。
发展农资连锁经营，规范农资市场秩序。
2、《安徽省十一五服务业发展规划纲要》中提出：
按照服务高效化、物流现代化、管理智能化的要求，加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长三角物流圈。
培育物流市场，促进各种物流功能、物流资源、物流要素系统的整合，发展现代物流业。
依托合肥、芜湖、蚌埠及安庆、肥东等区域中心城市和交通枢纽地区，进一步加快现代物流基础设施建设，构筑物流信息平台和物流园区，积极培育第三方物流企业，降低物流成本，充分发挥现代物流业在新型工业化中的支撑作用。
“十一五”期间，运输物流业增加值年均增长15%以上，到2010年达到600亿元以上，成为服务业乃至经济发展的重要行业。
力争到“十一五”末，初步形成省、市、县互联互通；
与长三角地区全面对接的现代化综合物流体系。
二、产业政策分析
项目的建设符合《产业结构调整指导目录（2005年本）》第一类——鼓励类第二十五项其他服务业条款中的
（1）电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态；
（2）粮食、棉花、食糖、食用油、化肥、石油等重要商品的现代化仓储等物流设施建设；
（3）现代化的农产品市场流通设施及农产品贸工农一体化设施建设。
三、行业准入分析
根据我市生活水平不断的提高、环城南路以南市政府以北没有一个规模完善的菜市场，大都设立在马路边上和小街头，大大影响了我市的城市发展的需求和文明城市的市容市貌。
在光明路建立一座现代化综合菜市场，需要培育和运营，逐步形成皖北最大的蔬菜交易集散中心、信息发布中心、价格形成中心，经营范围辐射20多个乡和街道（小区）。
市场利用宋汤河光明路西河边向南一空虚废地为基础，占地面积20亩，大棚建筑面积约2600平方米，场内建有商业铺面560平方米。
建有蔬菜区、瓜果区、粮油区、水产区、干鲜区、副食区、肉食海鲜区、综合日杂区等，前后门前有大型停车场地，综合办公区和检测中心。
通过不断培育和发展，市场客量形成以蔬菜交易为主，农、副食品、瓜果等农产品为辅、批零兼营、品种丰富的功能完善、以蔬菜交易为主，辅业粮油、干调、地产等批发零售的综合性市场。
市场建成以后以搞活流通、服务三农、保障市场、平抑物价、丰富生活、发展生产、促进消费为己任，坚持“以人为本、顾客至上，服务第一”的办场宗旨，不断完善，为广大客商提供一个“安全、放心、公平、公正”的交易平台。
市场热忱地希望各地的客商来市场做生意，将以最大的热情、最优质的服务，最优惠的政策，使客商高兴而来，满意而归。
着眼未来，市场充满信心，将不遗余力的抓住机遇，与时俱进，谋求更大地发展，为创建社会主义和谐社会尽最大努力。
第三章建设条件分析
一、项目区概况
1、亳州概况
亳州位于安徽省的西北部，是2000年5月经国务院批准新设立的地级市。
新的地级亳州市辖涡阳、蒙城、利辛三县和谯城区，国土面积8374平方公里，人口576万，其中城区人口36万，是国家级历史文化名城、中国优秀旅游城市和对外开放城市。
亳州历史悠久，源远流长，是中华民族古老文明发祥地之一。
3700多年前，商汤建都于亳；
亳州人杰地灵，英才辈出。
道家鼻祖老子、圣贤庄子、魏武帝曹操、神医华佗等名流都出生于亳州。
悠久的历史和灿烂的文化，给亳州留下了众多的古迹和丰富的文化遗产。
亳州物产丰富，经济特色突出，中药材、蔬菜、畜牧、林业是该市农业四大支柱产业，是全国重要的农副产品生产基地。
亳州市曾被农业部评为“全国菜篮子产品生产先进市”，蒙城县被誉为“全国平原黄牛养殖第一大县”，涡阳县享有“苔干之乡”的美誉。
亳州是中医药文化的发祥地，位居全国四大药都之首。
亳州建有全国最大、设施最好、档次最高的中药材专业市场－中国（亳州）中药材交易中心，该中心已成为全国最大的中药材集散市场。
1995年江泽民总书记欣然为亳州命笔“华佗故里，药材之乡”，更加提高了亳州作为“药都”的知名度和影响力。
亳州素以“酒乡”著称，古井贡酒连续四届蝉联国家名酒金牌，“古井贡”已成为全国驰名商标，其品牌价值30多亿元，成为中国名酒最有价值的品牌之一。
2、地理位置
亳州市位于安徽省西北部，地理坐标为东经115°
32′-116°
46′，北纬32°
51′－34°
05′。
地处苏鲁豫皖四省结合处，西与河南的郸城县、鹿邑县毗邻,东与安徽省淮北、蚌埠接壤，北靠河南省的商丘、永城，南抵安徽省的淮南。
亳州是中华民族古老文化的发祥地之一，是国家级历史文化名城，中国优秀旅游城市和对外开放城市。
3、交通条件
亳州区位优越，交通便捷。
地处苏鲁豫皖四省结合处，承千古之灵脉，襟豫陕之雄浑，控江浙之蕴秀，接海疆之通衢，为北国之门户，自古就是东进西出的桥头堡，南来北往的集散地。
国家实施西部大开发战略以来，其东进西出的优势更为突出。
亳州北倚欧亚大陆桥，是京九铁路进入安徽的第一站，国道省道四通八达，604、105、311国道交叉穿越，界阜蚌和商阜高速公路穿境而过，亳阜高速已建成通车，涡河和茨淮新河航运可达长江、通沪杭、连海洋。
4、水文地质
境内大小河道纵横交织，河沟稠密，主要河流有境内河流属淮河水系，一级支流涡河、包河、西淝河自西北流向东南。
市内土壤有黄潮土和砂姜黑土两个土类、五个亚类、三十个土种，以黄潮土面积最大，占全市耕地总面积的66.3%。
规划区露出地层为第四系冲积地层，工程地质状况良好，地基承载力为10～15T/平方米。
据国家地震局1990年区划，这一地区地震基本烈度为6度。
5、环境与城市配套
亳州物产丰富，经济特色突出，具有广阔的发展前景。
亳州是中医药文化的发祥地，是全国四大药都之一，从神医华佗开辟第一块“药圃”至今，种植销售中药材已近2100年的历史。
亳州建有全国最大、设施最好、档次最高的中药材专业市场——中国（亳州）中药材交易中心，该中心已成为全国最大的中药材集散市场。
亳州市下辖的蒙城、涡阳、利辛三县被誉为“中国黄牛金三角”，年肉类总产量45万吨，产品销往世界各地。
亳州是全国农副产品生产基地。
建有国家级的蔬菜批发市场，蔬菜水果日最高交易量400万公斤以上，年交易额6.8亿多元，辐射全国十多个省市，并成为苏、鲁、豫、皖交界处50多个县市的重要果菜区域集散中心。
亳州还是著名的“桐乡”，亳桐木质优良，深受东南亚各国欢迎，每年都有大量的出口，促进了亳州外向型经济的快速发展。
二、场址选择
1、选择原则
（1）节约用地，少占耕地。
建设用地因地制宜，优先考虑利用荒地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。
（2）减少拆迁移民。
工程选址、选线应着眼于少拆迁，少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。
（3）有利于场区合理布置和安全运行。
（4）有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地经济和社会发展。
2、场址位置
依据以上原则，经过多方案比选，本项目新建场址选择于亳州市光明路宋汤河西河边，占地面积20亩，该区地形规则，地势平坦，具备优越的地理条件，并且在原材料和人力资源、运输等各方面都有利于项目的建设实施，完全符合以上对项目选址的原则要求。
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范
1、原则和标准
（1）坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。
（2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。
（3）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。
2、规范和依据
（1）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号）
（2）《中华人民共和国节约能源法》（[1997]90号主席令）
（3）《中国节能技术政策大纲》（2006年版）
二、能耗状况和能耗指标分析
生产生活用水可由城市供水工程供给。
亳州市通讯手段先进，程控电话已进入国际直拨，电报、电传直达国内外，无线自动寻呼及移动电话已经普及，公路四通八达，全市已发展一批专业批发市场，城市综合服务功能较强，公用设施齐全。
本项目的主要消耗为电能68万度。
主要为生活用水，预计年消耗16万吨。
三、节能措施和节能效果分析
1、节能措施综述
依据国家对于节能的方针要求，结合本项目的规模与特性，在本项目节能方案设计时所采取的主要节能措施有：
（1）工艺流程应采取节能新技术、新工艺和新设备，不得选用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。
（2）对工艺装置、热力管网系统分别采取有效的保温措施。
（3）尽可能避免生产工艺中能量的不合理转换。
2、具体措施
（1）管理措施
①加强控制设施，减少因操作不当带来的材料及能源损失。
②设置专门的能源及材料管理机构，检测各部门能耗及节能情况，并制定奖惩制度。
（2）电气
①变压器选用S11型节能变压器，负荷率在80%左右，处于经济运行状态。
变电所布置在高耗电设备旁边，减少路耗。
②低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装，低压侧的功率因素自动补偿到0.9以上。
③各种辅助设施所配备的电机均为新型的Y系列或变频调速电机。
④照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制，厂区道路照明设光控装置，节省照明用电。
（3）暖通、动力
①空调、制冷等系统的管道、风道，均采用保温效果好、施工方便的保温材料保温，以减少损失；
②在满足卫生要求的同时，尽量利用回风能量；
③风机、水泵均选用国内先进的节能产品；
④采用先进的回风过滤设备，降低能耗。
3、节能效果分析
通过该节能措施的实施，可减少电能的消耗和原材料的损耗，降低单位产品能耗，提高了资源的利用效率，也是对国家能源政策的很好的贯彻和执行。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
项目建设地点位于亳州市光明路宋汤河西河边，该区域规划均为商贸用地性质，无压覆矿床和文物，防洪和排涝等设施，目前道路、供水、供电等已配套完全。
二、土地利用合理性分析
符合区域用地规划指标。
三、征地拆迁和移民安置规划方案
为区域已配套完全的商业用地。
没有拆迁和移民安置规划问题。
第六章工程方案
一、总体规划
1、由传统单纯追求优美的自然环境，发展成为以人、自然与社会和谐的持续发展的价值取向。
2、以人为中心，在市场功能上以满足和方便购物、售物为原则。
3、充分利用自然气候优势，遵守建筑规范，提高土地利用率。
二、交易大棚设计方案
1、设计依据的标准，规范，规程
GB50017-2003钢结构设计规范
GBJ5009-2001建筑荷载设计规范
GBJ50011-2001建筑抗震设计规范
GBJ50018-2002冷弯薄壁型钢结构设计规范
GBJ0205-2001钢结构工程施工质量验收规范
CECS102-2002门式刚架国型房屋钢结构技术规程
JG144-2002门式钢架轻型房屋钢构件
JG/T137-2001结构用高频焊接薄壁H型钢
2、设计参数
①跨度：
26m
②柱距：
6m
③檐口高度：
④柱底连接：
柱底为铰接
⑤檩条、墙梁间距：
≤1.5m
⑥荷载分项系数：
恒载：
1.2活载：
1.4
⑦屋面荷载（标准值）：
屋静载：
0.25KN/m2，屋面活载：
0.55KN/m2，屋面雪载：
0.55KN/m2；
⑧风荷载（基本风压）：
0.45KN/m2；
⑨抗震设防裂度：
60，设计基地地震加速度值为0.05g。
基本设计规定：
结构的重要性系数1，构件安全等级二级，设计年限25年。
三、交易用房设计
1、建筑设计
单体建筑遵循保证市场流通体系的系统性和开放性，建筑风格兼顾周围环境的和谐统一，体现时代风貌。
工程建设充分结合地形、利用地形，并同周围的自然环境取得有机的联系；
在规划设计上，要有利于地面水的排除，减少土石方的工程，以降低建筑的造价；
内部空间布置、形式、结构等要最大限度地满足多功能的要求。
2、建筑工程特征
（1）基础：
条形基础。
（2）墙体：
用多孔砖、混凝土砌块。
（3）楼板：
现浇钢筋混凝土梁、板、预应力多孔板。
（4）屋盖：
（5）地面：
水泥砂浆、水磨石、地砖。
（6）楼面：
水泥砂浆、水磨石、地面砖。
（7）屋面：
现浇水泥蛭石浆、SBS改性沥青防水层。
（8）内墙面：
石灰砂浆、瓷砖、乳胶漆。
（9）外墙面：
面砖、乳胶漆。
四、市场信息中心建设
（一）网络设计及其考虑重点
依据农产品市场的办公需求和模式、业务需求和模式、管理机制和体制、投资与回报预算、广域网供应商平台能力等的不同，实施Web化管理。
（二）Intranet局域网
下图为拓扑示意图：
局域网是最基本的网络形式，技术设计时要考虑许多问题，例如：
网络拓扑结构，子网及网段划分。
如果采用结构化布线，要确定其标准、子系统、工程规范和连接方法。
网络主干、分支、桌面带宽与交换方式（例如选择千兆、百兆还是十兆：
ATM、EthernetSwitch还是HUB，其部署是堆叠还是级联，是否面向第三层交换）。
物理服务器档次、数据存储可靠性以及电源管理（例如选择PC体系的入门级、部门级或企业级，还是其它大、中、小型机：
是否采用双机容错、RAID磁盘阵列；
采用什么样的电源管理方案）。
网络操作系统与各种服务器端、客户端应用软件的选择和部署，新旧不同系统与数据之间的集成、病毒防范、数据备份、网络安全、资源分配、权限设定。
网络管理（例如远程管理、软件分发、资产管理、数据传送）。
以及其它需要考虑的各种问题。
（三）软件、硬件配置
1、硬件配置
信息中心服务器配置采取高低档次配合的原则配备2台服务器，其中：
1台作为企业主控服务器；
1台作为备份服务器。
各铺面内计算机工作站：
为了以后升级更新时逐步进行，根据市场的实际情况，这里配置100台左右。
外设情况说明：
为配合信息管理工作，信息中心内将配有打印机、绘图仪、光盘刻录机、磁带备份机、调制解调器、复印机等。
局域网络的硬件配置情况：
包括主交换机（千兆交换）、二级交换机、网络通信设备（如路由器、光纤传输设备、综合布线系统、维护设备）
硬件配置表
设备名称
主要内容概述
数量
服务器
4-CPU，RAID5技术磁盘阵列7X72G（如DELLPoweredge6400系列）
2
计算机辅助设备
多媒体制作设备（采集数码摄录、复印机、高性能扫描仪、制作图形工作站、输出投影仪、绘图仪、各种打印机等）
主机房计算机设备辅助电源（主CPU）20KW8小时
1
机柜（服务器、交换机、路由器等）
空调等
PC机
联想
100
电源
UPS500W
交换机（主）
千兆交换机，背板带宽32～256Gbps，线速转发速率155Mpps，三层交换等（如CiscoCatalyst6509）
交换机（二级）
网络通讯设备
路由器与千兆交换机匹配，多种LAN/WAN协议视频系统，灵活的宽带接入
光传输设备
综合布线系统
相关网络测试，维护设备
其它
2、软件配置
亳州市光明路综合菜市场的信息系统将由其软件来支撑，软件分为系统软件和应用软件两部分构成。
系统支持软件
计算机、网络系统软件（如网络系统操作平台WindowsNT、windows2000、Windows98等）；
系统应用软件（如MicrosoftOffice2000、MicrosoftExchange、多媒体制作软件、网络开发软件Frontpage2000等）；
网络防火墙软件和网络防病毒系统：
NETEYE2.0防火墙、TrendPC-cillin网络防病毒系统；
数据库软件：
SQLServer7.0
网管软件：
根据市场网络设备的选择而定。
（四）网络安全
整个网络的安全可分成外部网络（Internet）安全和内部网络（Intranet）安全。
而外部网络对内部网造成的威胁可以通过防火墙等技术加以防范。
网络内部的安全可以通过划分VLAN和在Catalyst4908上做Access-list，以限制不同网段及VLAN之间的相互访问。
同时，通过行政规定对内部人员加以约束。
在应用服务器端，采用对用户进行管理、赋予用户相应的权限、网络加密等手段来保障安全。
另外，要求网络管理人员要经常监测网络安全的新情况，做出相应的防范措施。
（五）电子监控系统
1、APDS-RW系统主要设备：
电脑、电子显示设备、网络。
2、APDS-RW系统特点：
APDS-RW系统主要是通过网络互联，进行实时监视，同时可把现场检测信息公开。
该系统使用简单，界面友好，是综合性能检测线管理自动化的一个新颖手段。
（六）电子商务系统
1、系统平台选择
本系统采用WINDOWSNT作为其网络操作系统。
WINDOWSNT是一种功能较大的安全程度高的操作系统，它可以管理重要的信息系统。
只要有足够的系统资源，WINDOWSNT可很好地运行多个应用程序，抢占式地多任务处理。
2、采用的关键技术及其分析
采用WebComputing设计思想，利用IIS4与Weblink的结合构成三层式Web结构的中间一层，将客户机／服务器结构与Web密切结合，使得本系统可以呈现更多样化，更具先进性、扩充性、移植性、实用性、安全性、维护性，因而系统具有良好的性能价格比。
采用WebComputing带来的强大效益如下：
（1）在前端用户方面
①统一标准易用的浏览器界面。
②用户只需学习简单的Web页面与超链接操作。
③大大降低学习障碍与培训成本。
（2）在Web开发方面
①用户端不需要特殊设置与软件安装。
②应用软件集中在服务器端开发管理。
③减少构建维护成本、加快联机过程。
（3）在系统环境方面
①前端可使用任何浏览器（IE、NETSCAPE…）
②后端可存取任何数据库（SQL、ACCESS…）
3、功能
亳州市光明路综合菜市场电子商务系统交易平台分为五个模块，分别是交易市场、直销商品、拍卖中心、招标中心。
（1）交易市场
交易市场是亳州市光明路综合菜市场电子商务系统交易平台的交易中心。
进入交易市场，可以发布自己的供求信息和商品，可以选择使用商品分类目录，逐层搜索找到商品，也可以使用高级查询功能组合条件查询商品。
（2）直销商品
商品直销中心是亳州市光明路综合菜市场电子商务系统为配合直销配送业务的开展而专门开辟的一项功能。
可以选择合适的直销商家，批量购买其商品，也可以申请成为直销商，发布自己的直销商品信息。
（3）拍卖中心
卖家在亳州市光明路综合菜市场电子商务系统上进行商品拍卖，首先要填写拍卖申请，交纳一定数额的保证金，经过电子商务系统审核，即能发布到拍卖场。
竞拍方在填写参与的申请后，交纳一定数额的保证金，经过电子商务系统审核后即可参加竞拍。
拍卖中心主要的功能包括以下六块：
拍卖公告：
查询即将开始的拍卖信息，申请参与竞拍。
拍卖申请：
填写并提交拍卖申请。
拍卖查询：
查询正在进行的拍卖，申请并参与竞拍。
拍卖结果查询：
查询结束的拍卖信息，包括是否成交、成交价、竞得方等信息。
被中止的拍卖：
查询被管理员强行中止的拍卖信息。
我的拍卖：
查看自己提交的拍卖信息。
（4）招标中心
买家在电子商务系统上进行商品招标，先要填写招标申请，交纳一定数额的保证金，经过电子商务系统审核，即能发布到招标现场。
竞标在填写参与竞标申请后，交纳一定数额的保证金，经过电子商务系统审核后即可参与竞标。
招标中心主要的功能包括以下六块：
招标公告：
查询即将开始的招标信息，申请参与竞标。
招标申请：
填写并提交招标申请。
招标查询：
查询正在进行的招标，申请并参与竞标。
招标结果查询：
查询结果的招标信息，包括是否成交、成交价、竞得方等信息。
被中止的招标：
查询被管理员强行中止的竞标信息。
我的招标：
查看自己提交的招标信息。
（5）促销专栏
商务系统在网页重要位置设置促销区，图文并茂地显示促销商品信息，增加更多的商业机会。
供应商提交的“商品促销申请”获得批准后，即置于促销区。
五、检疫检测中心
1、实施方案
（1）建设超净工作室。
（2）购置相关的仪器设备：
选用进口色谱以及进口标样，添置硝酸盐含量测定所必需的仪器。
（3）拟派两名科技人员进行培训，学习实用技术、分析原理及先进经验。
2、检测设备
检疫检测的主要设备有：
气－质谱联用仪、原子吸收分光光度计、农药残留快速检测仪、
升级会员 